【正文】 答：風險監(jiān)管員的基本薪酬標準：由原委派會計轉(zhuǎn)崗的，由其他崗位選聘的。12．風險監(jiān)管員聘任期限為多長時間，如何進行交流輪換？ 答：風險監(jiān)管員聘任期限為一年，到期根據(jù)其工作履職情況及考核結(jié)果決定續(xù)聘或解聘。15解聘的風險監(jiān)管員是否還可以重新聘任？ 答：因工作中出現(xiàn)重大過失以及因道德風險而被解聘的風險監(jiān)管員，解聘后不得再竟聘風險監(jiān)管員。18．風險監(jiān)管員“一審三操作”指的是什么？ 答：“一審”是指審核借款人身份，貸款合同要素、資料是否齊全。21．借款人單身或結(jié)婚證缺失應(yīng)如何進行審核？答：借款人為單身、已婚無結(jié)婚證或結(jié)婚證丟失的，均應(yīng)提供民政部門出具的“婚姻狀況證明”，“婚姻狀況證明”必須為原件，并有民政部門加蓋的公章，同時，要由客戶經(jīng)理進行簽字確認。23風險監(jiān)管員對客戶實施影像聲信息采集的目的是什么？答：真實記錄借款人的身份、申請金額、還款意愿以及擔保人的代償意愿，增強借款人及擔保人的誠信履約意識，規(guī)范信貸業(yè)務(wù)操作，有效控制貸款違規(guī)行為的發(fā)生。影像聲記錄信息采集后要及時上傳并備份，在規(guī)定時間內(nèi)要妥善保存。為確保借款人真實意愿表述以及淡話錄制質(zhì)量，基層社可結(jié)合本單位實際，靈活確定影像聲信息采集時借款人所在的地點，可在風險監(jiān)管員工作的營業(yè)窗口采集，也可運用遠程視頻方式將信息采集地點設(shè)立在外勤工作室或?qū)ｉT的錄音室，要保證風險監(jiān)管員與客戶談話及影像聲記錄信息采集不受噪音、逆光等情況干擾。29風險監(jiān)管員對客戶進行影像聲信息采集時，視頻不清晰或音頻和影像不同步時，是否繼續(xù)存檔？ 答：影像聲信息采集視頻小清晰或音頻和影像不同步，已無法體現(xiàn)錄制對象回答問題的真實性和完整性，出現(xiàn)此類問題時，必須對錄制對象重新進行影像聲信息采集，直至視頻清晰、音頻與影像同步為止。31．影像聲記錄信息如何進行上傳與備份？ 答：縣聯(lián)社風險管理部要合理設(shè)置影像聲記錄信息上傳時間，風險監(jiān)管員不得隨意關(guān)閉上傳軟件，確保及時將錄制完成的影像聲記錄信息上傳至縣級聯(lián)社風險管理部，并做好備份工作。對影像聲檔案的查閱及交接要建立登記簿；嚴格遵守保密制度，妥善保管影像聲檔案，嚴禁泄露、外傳。36．風險監(jiān)管員在審核授權(quán)柜員放款環(huán)節(jié)應(yīng)注意哪些問題？答：將“放款通知書”交給柜員，并進行信貸業(yè)務(wù)放款授權(quán)，由柜員根據(jù)“放款通知書”編號進入綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)貸款發(fā)放界面，打印借款憑證，審核無誤后，風險監(jiān)管員要監(jiān)督借款人或授權(quán)代理人在借款憑證上簽字并按手印，并將貸款劃入本人結(jié)算賬戶。39“借款憑證”中的“審查欄”應(yīng)由誰簽字？ 答：“借款憑證”中的“審查欄”應(yīng)由信用社專職或兼職的審查人員簽署意見，風險監(jiān)管員不準作為審查人并簽署意見。若為有限責任客戶、股份有限客戶、合資臺作客戶或承包經(jīng)營客戶，要求提供董事會或發(fā)包人同意申請授信業(yè)務(wù)的決議、文件或l具有同等法律效力的文件或證明。申請借款前一期的財務(wù)報告；七是本及最近月份存借款及對外擔保情況；八是現(xiàn)金流量預(yù)測及營運計劃；九是稅務(wù)部門年檢合格的稅務(wù)登記證明和近二年稅務(wù)部門納稅證明資料復(fù)印件；十是巾長期貸款項目，應(yīng)提供各類合格、有效的相關(guān)批準文件，預(yù)計的資產(chǎn)負債情況、損益情況、項目建設(shè)進度及營運計劃；十一是中長期貸款項目的可行性研究報告；十二是新客戶還需提供印鑒卡、法定代表人（授權(quán)委托人）簽字式樣；十三是需提供的其他資料。主要包括查詢借款人本人、合伙人以及擬提供保證的自然人個人信用報告的書面授權(quán)；五是需提供的其他資料。對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村范圍內(nèi)的國有經(jīng)濟的機關(guān)、團體、學(xué)校、企事業(yè)單位的集體戶以及有本地戶口但舉家外出謀生一年以上的住戶，無論是否保留承包的耕地均不屬于本機構(gòu)信貸服務(wù)范疇的農(nóng)戶。四是貸款用途明確合法。八是借款人從事種植業(yè)的，必須擁有以土地承包合同或其他合法方式取得的可耕種的土地，未來可持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營期限在兩年以（含兩年）；從事養(yǎng)殖業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營的，必須有固定的經(jīng)營場所，未來可持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營期限在三年以上（含三年）；從事特種行業(yè)的，須具有有權(quán)機關(guān)頒發(fā)的特種行業(yè)經(jīng)營許可證。46．《農(nóng)戶貸款管理辦法》規(guī)定的農(nóng)戶貸款用途有哪些？ 答：農(nóng)戶貸款用途應(yīng)當符合法律法規(guī)規(guī)定和國家有關(guān)政策，不得發(fā)放無指定用途的農(nóng)戶貸款。48農(nóng)戶貸款業(yè)務(wù)基本流程包括哪些？ 答：農(nóng)戶信用等級評定，并建立經(jīng)濟檔案一申請與受理一貸款調(diào)查一貸款審查一審議與審批—落實用款條件一簽訂合同一風險監(jiān)管員重要環(huán)節(jié)操作一貸款發(fā)放一貸后管理一貸款收回及處置。51．農(nóng)戶授信分哪兩部分？答：分基礎(chǔ)授信和專項授信。52．AAA級農(nóng)戶可以采取的擔保及用信方式包括哪些？答：AAA級農(nóng)戶可采用以下?lián)＜坝眯欧绞剑阂皇切庞谩耙蛔C通”方式。53．AA級農(nóng)戶可以采取的擔保及用信方式包括哪些？答：AA級可采用以下?lián)＜坝眯欧绞剑阂皇菗７绞健４穑篈級可采用以下?lián)＜坝眯欧绞剑阂皇菗７绞健?5．《農(nóng)戶貸款管理辦法》就“一證通”貸款有哪些管理規(guī)定？ 答：“一證通”貸款要與農(nóng)戶事先約定，信用社有權(quán)根據(jù)內(nèi)農(nóng)戶家庭資產(chǎn)、負債、用信及信用等級變化等情況，進行額度修正，或有權(quán)宣布借款合同提前到期收回貸款；“一證通”貸款每次申請?zhí)峥顣r，須填寫《提款申請書》，并由風險監(jiān)管員對借款人本人進行影像聲記錄采集，并監(jiān)督支付款項；采用聯(lián)保、互保方式貸款的農(nóng)工或農(nóng)戶，其授信額度、經(jīng)營規(guī)模以及家庭狀況要相近。異地擔保是指擔保人或抵押物與貸款人不在同一縣級行政管轄區(qū)內(nèi)（化解存量貸款風險的除外）；二是未成年人的房地產(chǎn)、儲蓄存單、憑證式國債和人壽保險單抵（質(zhì)）押；三是本辦法未提及的其他擔保方式。62．農(nóng)戶貸款利率如何定價？答：縣級聯(lián)社應(yīng)在法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，綜合考慮農(nóng)戶貸款資金及管理成本、風險水平、資本回報要求以及當?shù)厥袌隼仕降纫匾约稗r(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營利潤率和支農(nóng)惠農(nóng)要求，合理確定貸款利率水平。二是按季、月結(jié)息到期還本的還款方式。64．保證貸款保證人需提供哪些基本資料？答：保證人需要提供的資料：身份證明，營業(yè)執(zhí)照，特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、企業(yè)資質(zhì)等級證書，有限責任公．d或股份有限公司的《同意保證意見書》、財務(wù)報告等；【日家公職人員及教師為保證人的，需提供工資證明及工資卡明細等。66．質(zhì)押貸款質(zhì)押人應(yīng)提供哪些基本資料？答：出質(zhì)人應(yīng)當提供下列資料：一是營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位登記表，屬于金融、建筑、食品、醫(yī)藥等需要批準方能經(jīng)營的特殊行業(yè)的，須同時提交政府主管部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證）及最近的年檢證明；二是組織機構(gòu)代碼證書及最近的年檢證明；三是法定代表人（負責人）身份證明及簽字樣本或印鑒；四是法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人身份證明及簽字樣本或印鑒；五是稅務(wù)登記證明及最近的年檢證明；六是章程；七是出質(zhì)人同意提供質(zhì)押擔保的書面文件；八是出質(zhì)人對質(zhì)物享有所有權(quán)或者依法處分權(quán)的權(quán)屬證明文件；九是質(zhì)物的清單及基本資料，包括質(zhì)物的名稱、權(quán)屬證明、狀況、數(shù)量、質(zhì)量、價值或評估價值等；十是貸款社認為需要提交的其他資料，如稅務(wù)機關(guān)出具的出質(zhì)人欠稅情況證明等。68．信貸合同具體包括哪些內(nèi)容？答：信貸合同由借款合同和擔保合同組成，借款合同是主合同，擔保合同是從合同，主、從合同必須相互銜接。70貸款支付方式有哪些？答：應(yīng)通過貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。71．固定資產(chǎn)貸款受托支付與自主支付標準如何規(guī)定？答：固定資產(chǎn)貸款支付。73．有哪些情形的個人貸款，經(jīng)貸款人同意可以采取借款人自主支付方式？ 答：一是借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；二是借款人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式的；三是貸款資金用于生產(chǎn)此經(jīng)營且金額不超過五十萬元人民幣的；四是法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的。76在哪些情形下，風險監(jiān)管員可以免除其責任？答：風險監(jiān)管員所操作業(yè)務(wù)因難以預(yù)測的不可抗拒因素，出現(xiàn)風險或造成損失，若風險監(jiān)管員嚴格按規(guī)定履行了工作職責，勤勉盡職，無主觀故意，沒有道德風險，經(jīng)核實可按規(guī)定免除責任。79以集體所有制企業(yè)財產(chǎn)抵押的，除抵押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？ 答：以集體所有制企業(yè)的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提供該企業(yè)職L（代表）大會同意抵押的書面決議；以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房及其占有范圍內(nèi)的集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，還應(yīng)提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村出具并經(jīng)村民大會或村民代表大會審議通過的載明同意該集體建設(shè)用地使用權(quán)抵押、同意在實現(xiàn)抵押權(quán)時按照法律規(guī)定的土地征用標準轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)等內(nèi)容的書面文件。82．以承包經(jīng)營企業(yè)的財產(chǎn)抵押的，除抵押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？ 答：以承包經(jīng)營企業(yè)的財產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提供發(fā)包方同意抵押的書面文件。86以單位定期存單質(zhì)押的，除質(zhì)押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？ 答：以單位定期存單質(zhì)押的，還應(yīng)有下列資料： 一是開戶證實書，包括借款人所有的或第三人所有而向借做人提供的外戶證實書。88以倉單質(zhì)押的，除質(zhì)押人應(yīng)提供的基本資料外，還應(yīng)提供哪些資料？答：以倉單質(zhì)押的，還應(yīng)提供倉單或倉單持有憑證，以及證明倉單開具人的合法主體資格和倉單項下貨物的品名、數(shù)量、入庫檢驗、保管期限等事項的書面文件。核對無誤的應(yīng)在銀企對賬單上簽字確認。發(fā)現(xiàn)庫存現(xiàn)金短款、重要空白憑證丟失等嚴重問題，要立即向縣級聯(lián)社風險管理部進行報告。95．對風險監(jiān)管員的考核評價多長時間進行一次？答：風險監(jiān)管員的考核分為平時考核與考核。97對風險監(jiān)管員的考核評價內(nèi)容都包括哪幾部分，分值分別是多少？答：對風險監(jiān)管員的考核評價內(nèi)容包括定量指標和定性指標兩個部分，滿分為100分，其中：定量指標90分，具體包括六項考核內(nèi)容，一是貸前資料審核情況，分俯為50分；二是客戶身份核實及影像聲錄制情況，分值為IO分；三是放款授權(quán)及支付制度執(zhí)行情況，分倆為10分；四是影像聲設(shè)備及資料管理情況，分化為10分；瓦是定期查庫制度執(zhí)行情況，分值為5分；^足銀企對賬制度執(zhí)行情況，分值為5分；定性指標10分，具體包括三項考核內(nèi)容：一是工作紀律執(zhí)行情況，分值為4分；二是工作任務(wù)完成情況，分值為4分；三是縣級聯(lián)社風險管理部交辦的其他工作任務(wù)完成情況，分值為2分。二是經(jīng)查實或舉報發(fā)現(xiàn)有重大違規(guī)、違紀問題不向上級單位報告的，每次扣10分。第五篇：城南故事百問百答城南故事百問百答一、項目投資建設(shè)投資商、發(fā)展商名稱、資質(zhì)及背景：投資商：發(fā)展商：承建商名稱、資質(zhì)、承建過的項目設(shè)計公司的名稱、影響力建筑設(shè)計：景觀設(shè)計：監(jiān)理公司的名稱及資質(zhì)土地使用年限，小區(qū)住宅使用年限，土地使用起止日期施工進度時間節(jié)點、交房時間發(fā)展商銷售部、工程部、財務(wù)部負責人銷售部： 工程部： 財務(wù)部：二、規(guī)劃設(shè)計技術(shù)指標用地面積：總建筑面積：住宅建筑面積：1商業(yè)建筑面積：1幼兒園、會所建筑面積：1容積率：1建筑密度：1綠化率：1住宅戶數(shù)1停車位：地上： 地下：1小區(qū)建筑風格是什么？1小區(qū)中心廣場多大面積？小區(qū)園林主題是什么？由哪幾部分組成？小區(qū)有哪些生活配套？有哪些功能？2停車位是如何設(shè)計的？三、建筑設(shè)計2小區(qū)內(nèi)是否有化糞池，在哪個位置？2小區(qū)內(nèi)是否有配電室，在哪個位置？2層高是多少？凈高多少？； m（一般，現(xiàn)澆板厚10cm），；2陽臺是否封閉？入戶花園如何計算面積？2生活陽臺（北陽臺）是否有給、排水管道？2樓體外立面的組成？2入戶門是什么品牌？信報箱如何處理？2電管線、水管線是否對接入戶，水井、電井設(shè)計在哪？每個房間的空調(diào)位在哪里？分體空調(diào)主機放哪里？3室內(nèi)的凸窗離地面多高？3小區(qū)是否有智能及安防系統(tǒng)？3上水管道集中在哪些功能空間？3上水管道采用何種材料？排水管道采用何種材料？3衛(wèi)生間是否有外墻預(yù)留洞？是否有防倒灌風設(shè)計？3樓板厚度多少?樓板是否為現(xiàn)澆板？內(nèi)/外墻厚度？3小區(qū)使用的電梯的品牌？載重？速度？ 38．是否做隔墻?如果做隔墻,客戶可否要求預(yù)留?3墻體及屋面的隔熱、防水工藝及流程，廚房和衛(wèi)生間防水層高度為多少？每棟房子分別打多少米深的樁基，地基處理流程。：（1）內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】；。（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】；。（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】；。：（1）品牌： ；（2）型號：。10.。、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修期限為：（不得低于5年）；