【正文】 責(zé)任。加入的新合作人對加入前合作經(jīng)營的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。退出合作經(jīng)營后以退出時的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，無論以何種方式出資，均經(jīng)金錢結(jié)算。第十六條：合作經(jīng)營結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)進行清算，清算人由全體合作人擔(dān)任或者委托第三人擔(dān)任清算人。合作人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。甲方：****公司 乙方：代表： 代表：簽署時間：年 月 5年 月日簽署時間： 日**項目土地租賃協(xié)議甲 方：**公司法人代表： 身份證： 注冊地址： 組織機構(gòu)代碼： 通訊地址： 郵 編： 委托代理人： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話：乙 方：代 表： 身份證： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 郵 編：甲、乙雙方本著自愿、平等、互利共贏的原則，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相律、法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方土地建設(shè)**項目一事，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的位臵及用地面積乙方租賃甲方土地位于，東起 西至，南起 北至。雙方確認書作為本協(xié)議不可分割的附件。四、甲方權(quán)利及義務(wù)負責(zé)提供項目用地范圍內(nèi)外的相關(guān)基礎(chǔ)資料。負責(zé)將電力設(shè)施、給水、排水主管網(wǎng)接入本項目用地范圍，因此所產(chǎn)生的費用由乙方全部承擔(dān)。協(xié)助配合乙方辦理用地所需的有關(guān)手續(xù)、資料。負責(zé)項目建設(shè)工程施工、監(jiān)理招投標(biāo)工作，負責(zé)項目建設(shè)實施全過程管理工作。項目投入使用后，按照省、市及相關(guān)規(guī)定，支付水、電、排污、垃圾、防洪等配套設(shè)施費及相關(guān)物業(yè)管理費（水、電單獨裝表計量）。七、違約責(zé)任一方未履行或未完全履行本協(xié)議給對方造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按賠償?shù)陌俜种蚴丶s方支付違約金。乙方改變協(xié)議約定的租賃用途或利用租賃土地進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同。若遇不可抗力（地震、水災(zāi)、火災(zāi)及其它不能預(yù)見或避免的事件）出現(xiàn)，造成本協(xié)議不能履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。為確立雙方的權(quán)利和義務(wù)及合作方式，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)簽訂本合同，并共同遵守。甲方和乙方共同商議在此標(biāo)的機構(gòu)掛“”。財務(wù)由甲方監(jiān)管，根據(jù)確認的工作計劃及財務(wù)預(yù)算，按月?lián)芨督?jīng)費，除正常的運營費用外，雙方協(xié)議議定，甲方按年向乙方支付“”品牌使用費萬元。第四條、雙方權(quán)益：第一部分：權(quán)屬明確。、養(yǎng)老建設(shè)規(guī)范標(biāo)準要求、消防安全等設(shè)施設(shè)備完善與否，公安、治安，是否存在債務(wù)債權(quán)糾紛，與乙方無關(guān)。乙方書面授權(quán)在此基地掛牌“”品牌銘牌或標(biāo)識，甲方同意在乙方的企業(yè)官方網(wǎng)站上乙方進行在相關(guān)一切媒體上對外進行公示、營銷宣傳。本協(xié)議托管經(jīng)營期限內(nèi)，乙方全面負責(zé)甲方養(yǎng)老機構(gòu)的經(jīng)營、管理(或業(yè)務(wù))。乙方從甲方處按月以入住老人利潤總額的40%比例獲取管理費。第六條、雙方責(zé)任：1．甲方責(zé)任，協(xié)助乙方辦理各種手續(xù)；乙方需要引進人才時，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理各種手續(xù)。，有義務(wù)就全院消防安全及設(shè)施設(shè)備向甲方提出整改意見。，由管理人員、護理、后勤等部門人員組成，以嚴謹、認真、專業(yè)態(tài)度和方法為行使日常經(jīng)營管理。第八條、保密條款：雙方對履行本合同過程中知悉的屬于對方核心商業(yè)秘密負有保密的責(zé)任，未經(jīng)雙方許可，不得向他方披露該核心商業(yè)秘密，在披露給對方時已為公眾所知的或?qū)Ψ綇牟回摫Ｃ芰x務(wù)的第三方處獲知的或法律法規(guī)要求對方披露的商業(yè)秘密除外。在雙方合作期間內(nèi)，乙方如嚴重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無法實現(xiàn)，或者使合同已實質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明乙方的行為損害了甲方的名譽，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。在雙方合作期間內(nèi)，甲方如嚴重違反了本協(xié)議的相關(guān)條款或國家有關(guān)法律、法規(guī)，致使合同已無法實現(xiàn)，或者使合同已實質(zhì)上難以履行，以及有明確證據(jù)證明甲方的行為損害了乙方的名譽，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。：日內(nèi)，甲方負責(zé)擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務(wù)檔案、技術(shù)資料、財務(wù)賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機構(gòu)的審計報告制定移交方案。第十二條、公司勞動、人事管理：。、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟糾紛。，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營權(quán)真實、合法、有效。乙方保證在托管經(jīng)營期內(nèi)忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務(wù)。，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：、提供擔(dān)保的。，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：。、提供擔(dān)保的。甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)按照逾期托管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。具有同等法律效力。，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。三、乙方按其經(jīng)營所得%收取經(jīng)營管理費用，甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起滿12個月的第1日進行結(jié)算。若甲方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)或者甲方權(quán)利受到損害不僅可以追究侵權(quán)人的責(zé)任，也可以選擇追究乙方的違約責(zé)任。九、丙方經(jīng)營該物業(yè)只能使用乙方指定賬戶，不得擅自開設(shè)其他賬戶。乙方應(yīng)在甲乙雙方第一個結(jié)算期間歸還上述借款，否則甲方有權(quán)在乙方管理費中扣除上述款項。二、委托內(nèi)容及委托期限甲方將其實際控制的（本人及其關(guān)聯(lián)人名下）位于的若干商鋪/門面全權(quán)委托乙方對外出租及管理，由乙方代收租金。（1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。管理回報支付方式：甲方按（月/季度/年）支付乙方的管理回報，乙方的收款銀行賬號為，開戶支行：，戶主姓名：。甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權(quán)證書證明、身份證明以及必需的簽字、蓋章之類的手續(xù)。甲方應(yīng)按時足額向乙方支付管理回報。乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督承租方合法經(jīng)營、安全、文明經(jīng)營，與承租方簽署安全經(jīng)營責(zé)任書，督促承租方做好消防、防盜、衛(wèi)生等措施，確保經(jīng)營有序開展。乙方應(yīng)負責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動，以提升商鋪的整體市場形象和商業(yè)氛圍。七、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。甲方未按照約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方天的寬限期；寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權(quán)單方解除合同。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。逾期超過天，甲方有權(quán)報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。如遇到自然災(zāi)害或政府拆遷等其他不可抗力時，可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報做出相應(yīng)調(diào)整。甲方簽字：乙方簽字：身份證號：身份證號：****年**月**日****年**月**日