【正文】 核范圍。答案：X 解析：城市分批次建設(shè)用地占用耕地的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a(bǔ)充耕地資金，通過實(shí)施土地開發(fā)整理項(xiàng)目先行落實(shí)補(bǔ)充耕地，但不得使用新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。A．2001年1月1日 B．2002年1月1日 C．2003年1月1日 D．2004年1月1日 答案：B 解析：國土資源部令第10號《征用土地公告辦法》，自2002年1月1日起施行。50、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由()單位提出預(yù)審申請。5《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于()個(gè)工作日。5（判斷）：協(xié)議出讓底價(jià)可以低于協(xié)議出讓最低價(jià)。A．8月1日 B．8月10日 C．10月10日 D．12月1日 答案：C 解析：各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計(jì)劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年十月十日前報(bào)國土資源部，同時(shí)抄報(bào)國家發(fā)展和改革委員會。A、與國家安全有關(guān)的事項(xiàng) B、市場競爭機(jī)制能夠有效調(diào)節(jié)的 C、有關(guān)企業(yè)、組織的資格、資質(zhì)制度 D、企業(yè)法人登記和社會組織登記答案：ACD 解析：市場競爭機(jī)制能夠有效調(diào)節(jié)的、行業(yè)組織或者中介機(jī)構(gòu)能夠自律管理的事項(xiàng)，可以不設(shè)行政許可。A、行政機(jī)關(guān) B、事業(yè)單位 C、企業(yè)單位 D、中介機(jī)構(gòu) 答案：A 解析：公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出申請。A、10 B、20 C、30 D、45 答案：B 解析：申請人、利害關(guān)系人在被告知聽證權(quán)利之日起5日內(nèi)提出聽證申請的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)組織聽證。A．人身自由罰 B．行為罰 C、行政處分 D．財(cái)產(chǎn)罰 答案：C 解析：行政處分不是行政處罰的種類。A、無論采取何種處罰程序，行政主體做出處罰決定都必須是書面形式 B、行政主體做出處罰決定，可以采取口頭形式C．對行政主體準(zhǔn)備做出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額的罰款等行政處罰決定，一律不舉行聽政D．不能采取簡易程序的行政處罰，則需采取一般程序 答案：AD 解析：無論采取何種處罰程序，行政主體做出處罰決定都必須是書面形式，不能采取口頭形式；“對行政主體準(zhǔn)備做出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額的罰款等行政處罰決定，一律不舉行聽政”是不對的。A、具體的行政行為 B、一般的行政行為 C．特殊的行政行為 D．抽象的行政行為 答案：A 解析：可申請行政復(fù)議的行政行為一般為具體行政行為。6對申請人在申請行政復(fù)議時(shí)，一并提出的對有關(guān)行政規(guī)定的審查申請，行政復(fù)議機(jī)關(guān)有權(quán)處理的應(yīng)當(dāng)在()日內(nèi)依法處理。A、被告負(fù)舉證責(zé)任 B、原告負(fù)舉證責(zé)任 C．人民法院負(fù)舉證責(zé)任 D．行政機(jī)關(guān)負(fù)舉證責(zé)任答案：A 解析：中國行政訴訟制度采取被告負(fù)舉證責(zé)任的舉證責(zé)任分配原則。A．1 B．2 C．3 D．4 答案：B 解析：賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)依照本法第四章的規(guī)定給予賠償 7下列關(guān)于賠償義務(wù)機(jī)關(guān)，說法正確的是()。答案：X 解析：侵犯公民人身自由的，每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計(jì)算。A．假冒和仿冒行為 B．侵犯商業(yè)秘密行為 C．虛假宣傳行為D．濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場，或者本地商品流向外地市場 答案：ABC 解析：濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場，或者本地商品流向外地市場，是屬于政府及其所屬部門的不正當(dāng)競爭行為。7復(fù)議機(jī)關(guān)的法制工作機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)行政復(fù)議申請的受理工作，復(fù)議機(jī)關(guān)的其他工作機(jī)構(gòu)收到行政復(fù)議申請的，應(yīng)當(dāng)于()個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)送本機(jī)關(guān)的復(fù)議機(jī)構(gòu)。()。答案：√解析：聽證筆錄經(jīng)聽證參加人確認(rèn)無誤或者補(bǔ)正后當(dāng)場簽字或者蓋章；無正當(dāng)理由又拒絕簽字或者蓋章的，記明情況附卷。()。答案：√解析：信訪工作機(jī)構(gòu)根據(jù)工作需要，可以參加會審會等有關(guān)會議，閱讀相關(guān)文件，查閱、復(fù)制與信訪事項(xiàng)有關(guān)的文件、憑證。8信訪人對國土資源管理部門作出的信訪事項(xiàng)處理意見不服的，可以自收到《國土資源信訪事項(xiàng)處理意見書》之日起()日內(nèi)，請求同級人民政府或者上一級國土資源管理部門復(fù)查。答案：√解析：縣級以上國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)成立處置群體上訪事件應(yīng)急組織并制訂應(yīng)急預(yù)案。A．30 B．45 C．60 D．90 答案：A 解析：以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)在按出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。A．3 B．6 C．9 D．12 答案：B 解析：國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。答案：X 解析：農(nóng)村專業(yè)戶宅基地以外的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地與宅基地分別確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。()。9房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書不是企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的必備條件。100、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起()日內(nèi)，持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。10下列拆遷行為中，適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有（）。10（判斷）：在林木、林地權(quán)屬爭議解決以前，任何一方不得砍伐有爭議的林木。10在草原承包經(jīng)營期內(nèi)，個(gè)別確需適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村（牧）民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村（牧）民代表的同意，并報(bào)()批準(zhǔn)。10非搶險(xiǎn)救災(zāi)和牧民搬遷的機(jī)動車輛離開道路在草原上行駛或者從事地質(zhì)勘探、科學(xué)考察等活動未按照確認(rèn)的行駛區(qū)域和行駛路線在草原上行駛，破壞草原植被的，由縣級人民政府草原行政主管部門責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)植被，可以并處草原被破壞前三年平均產(chǎn)值()的罰款。A、占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為 B、占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個(gè)人 C．占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位 D．占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為 答案：A 解析：占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的個(gè)人、單位，占用耕地從事其他農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的行為，都不是耕地占用稅的征稅對象。A、比例 B、定額 C．累進(jìn) D．特殊 答案：B 解析：比例稅率、累進(jìn)稅率、特殊稅率，都不是耕地占用稅實(shí)行的稅率。A、改變用途 B、未改變用途 C．占用耕地結(jié)束時(shí)間 D．占用耕地開始時(shí)間 答案：A 解析：耕地占用稅免稅用地，凡改變用途、不屬于免稅范圍的，應(yīng)從改變用途起補(bǔ)繳稅款。A． 土地上房屋建筑總面積 B、建筑物基地面積C．納稅人實(shí)際占用的土地面積 D．納稅人自己測定的土地面積 答案：C解析：土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。11下列土地符合免征土地使用稅的包括()。11土地增值稅以()為計(jì)稅依據(jù)。1土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括()。12納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額()的，免征土地增值稅。12土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起()日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。答案：√解析：未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機(jī)關(guān)工作人員批準(zhǔn)通過“以租代征”等方式占地建設(shè)的，屬非法批地行為。A． 50％ B． 60％ C． 70％ D．80％ 答案：C 解析：國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。等到你把后面分?jǐn)?shù)多的計(jì)算題做完后，再回頭做這些需要花很多時(shí)間計(jì)算的填空題，才不至于有揀了芝麻丟了西瓜之憾!在學(xué)習(xí)過程中，有的人喜歡把書從頭捋到尾。一章一章的完全攻克，做到熟極而流，在考場上就會縱放自如。打個(gè)比方，考試中有法律的內(nèi)容，你認(rèn)為試題會問你正當(dāng)防衛(wèi)和故意殺人的區(qū)別嗎?這就說明我們在看書的時(shí)候必須定下心來，仔細(xì)分析今年下發(fā)的大綱，找出重點(diǎn)，攻克難點(diǎn)。土地估價(jià)師考試中的計(jì)算題是按步驟給分的，計(jì)算結(jié)果正確，缺少了步驟，分?jǐn)?shù)一樣上不去。在這方面不要偷懶!第三篇：土地估價(jià)師考試2014相關(guān)知識第六部分：土地開發(fā)土地估價(jià)師考試《相關(guān)知識》第六部分：土地開發(fā)（2）土地一級開發(fā)過程管理監(jiān)管主要靠法規(guī)和合同監(jiān)管主要目的控制成本、控制開發(fā)進(jìn)度及開發(fā)質(zhì)量措施：實(shí)行重大事項(xiàng)或重要環(huán)節(jié)審核制度定期報(bào)表制度進(jìn)度對比制度參與制度備案制度責(zé)任制度 超標(biāo)支付或故意擴(kuò)大成本支出費(fèi)用由一級開發(fā)單位承擔(dān)一級開發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓屬于經(jīng)營性用地的，全部采用招標(biāo)、掛牌、拍賣進(jìn)行出讓屬于非經(jīng)營性用地的，采用協(xié)議或劃撥方式一級土地開發(fā)成本征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi)、收購和置換過程中發(fā)生的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用、招標(biāo)拍賣掛牌交易中發(fā)生的費(fèi)用、貸款利息、開發(fā)過程中的審計(jì)律師監(jiān)理費(fèi)用，不可預(yù)見費(fèi)及同級財(cái)政和土地主管部門核準(zhǔn)的其他支出。一般可選310家單位。由銀行出具保證書，擔(dān)保中標(biāo)后，能履行合同建設(shè)任務(wù)建設(shè)工程監(jiān)理為制止工程建設(shè)活動的隨意性、加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)全過程控制，必須實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理體制工程監(jiān)理內(nèi)容：投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、合同管理和信息管理工程監(jiān)理的工作步驟：①取得監(jiān)理任務(wù)，方式：建設(shè)單位點(diǎn)名委托、競標(biāo)擇優(yōu)委托、建設(shè)單位自行監(jiān)理、商議委托②與委托方簽訂監(jiān)理合同③制定監(jiān)理計(jì)劃。城市總體規(guī)劃、城市詳細(xì)規(guī)劃城市規(guī)劃任務(wù)：查明資源，提出目標(biāo)根據(jù)布局，提出市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃確定城市性質(zhì)、擬定技術(shù)指標(biāo)確定城市布局，考慮長遠(yuǎn)發(fā)展方向擬定新舊區(qū)利用、改造原則、步驟、方法確定各項(xiàng)市政工程原則、技術(shù)方案擬定城市藝術(shù)建設(shè)布局的原則和要求安排近期建設(shè)項(xiàng)目提出實(shí)現(xiàn)規(guī)劃的措施和步驟城市規(guī)劃的作用：國家對城市建設(shè)進(jìn)行宏觀調(diào)控的手段、政策形成和實(shí)施的工具、城市合理布局，有序發(fā)展的保障城市規(guī)劃體系：法律體系 基本法律《中華人民共和國城市規(guī)劃法》，配套法《城市規(guī)劃編制辦法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》《建制鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦法》《開發(fā)區(qū)規(guī)劃管理辦法》《城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法》行政體系 我國實(shí)行城市規(guī)劃編制和審批分級管理體