【正文】 估價報告書》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；房屋產(chǎn)權共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結書。第五步預存資金借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業(yè)貸款。第三篇：最新商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程最新商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程相對了商業(yè)貸款的高利率、高月供，公積金貸款確實來得實惠一些，現(xiàn)在越來越多的市民舍棄商業(yè)貸款轉(zhuǎn)向公積金貸款，為了讓市民更方便快捷的辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，小編特地搜集整理了武漢最新商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程，希望對市民有幫助。搜狐小貼士：購房辦理商業(yè)貸款時，如果不是必要的話，建議暫時不要動用住房公積金，要不然之后就不能轉(zhuǎn)為公積金貸款了。父母子女直系親屬關系的認定,以戶口薄、戶籍管轄部門的證明或其他具有法律效力的認定方式為準；四是原商貸借款人未繳存公積金、其配偶方正常繳交公積金并符合轉(zhuǎn)公積金貸款條件的，可以辦理轉(zhuǎn)貸。搜狐小貼士：小編在這里特別提醒一下傷心人，如果原商貸借款人不幸離異，經(jīng)法院判決或裁定、或離婚協(xié)議中明確其房屋產(chǎn)權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人或配偶都不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款，所以離婚需謹慎呀。搜狐小貼士：轉(zhuǎn)公積金貸款審批額度與原商業(yè)貸款余額的差額部分，由轉(zhuǎn)貸款借款人用自有資金結清。轉(zhuǎn)貸利率：轉(zhuǎn)公積金貸款利率是按照人民銀行規(guī)定的利率標準執(zhí)行的。從提交資料那天算起，受托銀行會在5個工作日內(nèi)完成銀行內(nèi)部審批申請資料錄入并通知轉(zhuǎn)貸人到擔保公司辦理擔保手續(xù)。（二）受托銀行受理貸款申請并進行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應按管理中心的政策規(guī)定實行與借款人的面談制。（四）轉(zhuǎn)貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金（原商貸余額與公積金貸款金額差額部分）補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶（以下簡稱“預存差額資金”）。（七）管理中心進行終審管理中心終審人員按照商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的政策對受托銀行報送的資料進行終審，要求貸款資料完整，手續(xù)齊全、合規(guī)，填寫信息準確，粘貼格式規(guī)范。（十）擔保公司應在45個工作日內(nèi)將辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。轉(zhuǎn)貸對象、范圍小編查詢發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)貸的對象和范圍也都是很基本的要求，但是也有些需要注意的問題。贏了網(wǎng)：購房辦理商業(yè)貸款時，如果不是必要的話，建議暫時不要動用住房公積金，要不然之后就不能轉(zhuǎn)為公積金貸款了。二是原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權共有的公證書及共同還款聲 明。以上都是一些基本要求，最重要的當然放在最后啦。商貸轉(zhuǎn)公積金的轉(zhuǎn)貸額度、期限、利率轉(zhuǎn)貸額度：政策規(guī)定，轉(zhuǎn)公積金貸款的金額不能高于原商貸余額(取千元以上整數(shù))，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級市場單套住房建筑面積在90平方米及以內(nèi)的，轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的80%。贏了網(wǎng)：轉(zhuǎn)公積金貸款審批額度與原商業(yè)貸款余額的差額部分，由轉(zhuǎn)貸款借款人用自有資金結清。二是轉(zhuǎn)公積金貸款期限不能超過借款人法定退休年齡后5年，即：男職工為65歲，女職工為60歲，貸款期限取實際年齡的整年計算。貸款期限在1年以上的，其利率當年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下的1月1日，按相應的利率檔次進行調(diào)整。從提交資料那天算起，受托銀行會在5個工作日內(nèi)完成銀行內(nèi)部審批申請資料錄入并通知轉(zhuǎn)貸人到擔保公司辦理擔保手續(xù)。原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件并加蓋銀行公章。銀行工作人員在征得本人同意的前提下，查詢并打印轉(zhuǎn)貸人和配偶的《個人信用征信報告》，調(diào)查了解其信用狀況。在公積金信息系統(tǒng)中準確、完整地錄入轉(zhuǎn)貸人的轉(zhuǎn)貸信息，并按管理中心的政策規(guī)定進行初審。原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件。(六)銀行復審受托銀行復審人員應按照管理中心轉(zhuǎn)公積金貸款政策對全套貸款資料進行復審。并在公積金系統(tǒng)中調(diào)閱貸款信息進行核對，對于審核未通過的貸款資料，應及時通知受托銀行復審人員，告知退件原因并在公積金系統(tǒng)和貸款審批信息確認表的相關欄目中進行簡要說明。(十)擔保公司應在45個工作日內(nèi)將辦妥的《房屋他項權證》交貸款銀行收管。 外匯交易客戶協(xié)議中客戶的支付義務有哪些 積極應對退證查詢貨物享受關稅優(yōu)惠 金華市出口產(chǎn)品關稅將大幅增加 2000年國際貿(mào)易術語解釋通則 各種國際貿(mào)易結算方式的缺陷 風險控制之賒銷風險 國際貿(mào)易仲裁程序 國際貿(mào)易索賠發(fā)生的原因 執(zhí)行世界貿(mào)易組織貿(mào)易救濟爭端裁決暫行規(guī)則 關于從國外調(diào)取民事或商事證據(jù)的公約 出口企業(yè)運用國際結算方式規(guī)避升值風險 海關關稅術語 :// 綜述國際貿(mào)易結算方式 關稅應納稅額的計算 海關行政復議相關規(guī)定(2018) 國際商事爭端仲裁發(fā)生效力的五大類型 進一步加強我國出口企業(yè)對國際貿(mào)易結算方式的理性選擇 混合關稅 關于涉外民商事案件訴訟管轄若干問題的規(guī)定 過境稅 溫州鞋企遭受非關稅壁壘的原因及對策分析 2000年國際貿(mào)易術語解釋通則為明確合同履行過程，在福州市倉山區(qū)一圣房地產(chǎn)代理有限公司（中介方）的建議下，雙方對交易流程 達成如下一致：一、交易保證： 甲方按約定提交上述房產(chǎn)的權屬資料，乙方按約定支付履約保證金。同時，乙方準備好按揭購房貸款的材料提交至中介方（身份證、結婚證、戶口簿、收入證明等）。四、交易收件：在甲方收到貸款銀行出具的《貸款承諾書》后，在 中介方收到乙方支付的上述差額款后，中介方即與甲、乙雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理交易收證收件審核受理手續(xù)。七、房款交接：銀行取得他項權證后并通知領證放款后當日，中介方協(xié)助甲乙雙方到銀行辦理放款及領證手續(xù)。九、土地證：甲乙雙方約定于乙方取得名下產(chǎn)權證后三個工作日內(nèi)到土地局辦理土地證過戶手續(xù)。十二、至此，全程代理服務結束，本合同終止。甲方：乙方：代理人：代理人：日期：年月日