【正文】 根據(jù)國(guó)家和上級(jí)有關(guān)文件的規(guī)定,并結(jié)合我單位的實(shí)際，現(xiàn)對(duì)職工住房公積金如何支取問(wèn)題作如下幾點(diǎn)說(shuō)明：一、住房公積金的提取和使用：（一）員工在住房消費(fèi)時(shí)，可以提取本人及其房屋擁有權(quán)的家庭成員（配偶、父母、子女）住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。農(nóng)村自建住房的，自建當(dāng)年可以提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，需提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃行政管理部門(mén)出具的《建設(shè)規(guī)劃許可證》及《土地使用證》原件及復(fù)印件。（三）員工終止繳納住房公積金，在提取住房公積金時(shí)需提供本人的身份證，并根據(jù)不同情況提供下列證明材料：離、退休員工提供離、退休有效證明；出國(guó)定居或被單位解除勞動(dòng)合同的，提供出國(guó)定居證明、終止勞動(dòng)關(guān)系證明，身份證原件（無(wú)原件需寫(xiě)委托書(shū)委托他人辦理）。公司內(nèi)部集資建房，原則上只能用一次，但對(duì)于確實(shí)家庭困難的，在辦理發(fā)放產(chǎn)權(quán)證之前，可再支用一次。四、存在的問(wèn)題：自1999年經(jīng)過(guò)房改至今，通過(guò)將近八年的住房公積金繳納、支取運(yùn)行，導(dǎo)致個(gè)別職工誤認(rèn)為“住房公積金不需要什么理由，隨時(shí)隨地都可以領(lǐng)取，有的親屬因病住院、子女上學(xué)等一些不正當(dāng)理由都要支取”，因此，使一些職工誤認(rèn)為：職工個(gè)人帳戶(hù)的住房公積金可以隨時(shí)隨地都可以領(lǐng)取等等想法，其實(shí)是不正確的，要支取一定要具有足夠的理由和依據(jù)。重慶市住房資金管理中心是公積金的管理部門(mén)，負(fù)責(zé)公積金的籌集、支付、核算和編制使用計(jì)劃等管理工作。第三章 公積金的繳交第五條 職工個(gè)人和所在單位公積金的繳交率，1995年定為職工個(gè)人工資和職工工資總額的5％，以后隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和個(gè)人收入的提高，適當(dāng)調(diào)整，適時(shí)公布。第八條 支付公積金的渠道（一）職工個(gè)人繳交的部分由個(gè)人支付；（二）單住為職工提供的部份：，不足部分經(jīng)財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)核定列入成本、費(fèi)用；； ，按差額比例由財(cái)政預(yù)算撥付，其余用自有資金支付； ，比照企業(yè)開(kāi)支渠道列支。各單位在每月發(fā)工資日后的五天內(nèi)，連同單位提供的部分，一并繳交到經(jīng)市級(jí)承辦銀行房貸部指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，記入該單位名下職工個(gè)人的公積金戶(hù)名。第十三條單位建立公積金制度的第一年內(nèi)，職工個(gè)人公積金的存款利息，按人民銀行確定的活期存款利率計(jì)息；從次年起，按三個(gè)月定期利率計(jì)息。第十六條在職職工因故停發(fā)工資期間，職工單位和個(gè)人均暫停繳交公積金，其結(jié)存公積金本息保留在原單位公積金戶(hù)名內(nèi)，恢復(fù)工資關(guān)系后，繼續(xù)繳交公積金。第二十條職工使用本人或使用本戶(hù)成員以及直系親屬的公積金購(gòu)、建的住房出售后，必須將原提取的公積金如數(shù)存入各職工的戶(hù)名內(nèi)。單位申請(qǐng)額度不超過(guò)本單位繳交公積金余額的80％；個(gè)人申請(qǐng)額度不超過(guò)購(gòu)建款的50％。滯納金作為公積金的積累，不計(jì)入相關(guān)單位帳戶(hù)；拒不繳納滯繳金的，不享受相關(guān)銀行住房貸款?！吨貞c市住房公積金管理辦法》的補(bǔ)充規(guī)定(渝住改發(fā)〔1996〕3號(hào))市級(jí)各主管局、區(qū)市縣財(cái)政局、房改領(lǐng)導(dǎo)小組: 為認(rèn)真貫徹執(zhí)行重府發(fā)〔1994〕241號(hào)文《重慶市人民政府關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》,保證渝住改發(fā)〔1994〕5號(hào)文《重慶市住房公積金管理辦法》和重慶市財(cái)政局、重慶市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組、中國(guó)人民銀行重慶市分行三家聯(lián)合發(fā)出的重財(cái)基〔1995〕第107號(hào)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)“建立住房公積金制度的暫行規(guī)定39。繳存基數(shù)逐年核定,每年元月1日按上年末職工月工資總額和當(dāng)年規(guī)定的繳存率調(diào)整一次,內(nèi)不予變更。事業(yè)單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和職工月工資總額由職務(wù)工資(工資構(gòu)成中的固定部分)和津貼(工資構(gòu)成中活的部分)構(gòu)成。四、單位為職工繳交的部分住房公積金應(yīng)按照市財(cái)基〔1995〕1叨號(hào)文規(guī)定,首先立足于原有住房資金的劃轉(zhuǎn),不足部分按以下渠道列支:(一)全額撥款的單位為職工繳交的部分,由財(cái)政撥付。五、財(cái)政負(fù)擔(dān)部分的撥款方式各全額、差額預(yù)算行政事業(yè)單位按上末核定編制內(nèi)的實(shí)有職工人數(shù)向同級(jí)財(cái)政部門(mén)提出申請(qǐng)(申請(qǐng)審批表格式附后),經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門(mén)審核批準(zhǔn)后,按月隨工資性經(jīng)費(fèi)撥付到各單位,并由職工單位根據(jù)有關(guān)規(guī)定每月連同代扣職工繳納的住房公積金數(shù)額一并進(jìn)行匯繳,組成職工的個(gè)人住房公積金。(二)行政事業(yè)單位不得將財(cái)政核撥的住房公積金截留或挪作他用,凡有截留或挪作他用,除追究單位領(lǐng)導(dǎo)和經(jīng)辦人責(zé)任外,扣減財(cái)政應(yīng)核撥的行政事業(yè)經(jīng)費(fèi)。二﹑列支渠道（一）行政﹑事業(yè)單位住房公積金列支渠道：財(cái)政負(fù)擔(dān)部分的撥款方式仍按《重慶市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組﹑重慶市財(cái)政局關(guān)于〈重慶市住房公積金管理辦法〉的補(bǔ)充規(guī)定》（渝住改發(fā)[1996]3號(hào)）執(zhí)行。三﹑調(diào)整范圍所有在渝行政﹑事業(yè)﹑企業(yè)單位及其職工，不論隸屬關(guān)系，凡已實(shí)行住房公積金制度的均應(yīng)按此通知調(diào)整住房公積金繳存比例；原未實(shí)行住房公積金制度的按調(diào)整后的比例執(zhí)行。二、規(guī)范繳存要求，嚴(yán)格繳存比例我市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱(chēng)單位）及其在職職工都應(yīng)按《條例》規(guī)定繳存住房公積金。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一月平均工資的7%，有條件的單位，繳存比例最高不得超過(guò)15%。市管理中心要抓好住房建設(shè)項(xiàng)目個(gè)人貸款的前期介入和跟蹤服務(wù)，將個(gè)貸工作做到銀行、開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人，努力擴(kuò)大貸款覆蓋面；加強(qiáng)個(gè)貸風(fēng)險(xiǎn)管理，研究制定新的個(gè)貸擔(dān)保方式，積極籌建住房置業(yè)擔(dān)保公司，為老百姓提供更加便捷的貸款服務(wù)。補(bǔ)繳資金來(lái)源按照建設(shè)部、財(cái)政部和中國(guó)人民銀行聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于住房公積金管理幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（建金管〔2006〕52號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。區(qū)縣（自治縣、市）原有的住房公積金管理職能劃轉(zhuǎn)市管理中心，由市管理中心按照“統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算”的原則對(duì)全市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金進(jìn)行統(tǒng)一管理。市管理中心要自覺(jué)接受監(jiān)督，嚴(yán)格執(zhí)行《條例》和國(guó)家及我市有關(guān)住房公積金管理的規(guī)定要求，確保資金安全，促進(jìn)住房公積金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和健康發(fā)展。市管理中心要嚴(yán)格按照《條例》的規(guī)定，對(duì)不為職工建立住房公積金和不按時(shí)、足額繳存住房公積金的單位開(kāi)展行政執(zhí)法工作。第二條 本辦法適用于宜賓市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、對(duì)賬、查詢(xún)、結(jié)算、凍結(jié)及解除凍結(jié)和監(jiān)督。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬職工個(gè)人所有，受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯職工的住房公積金權(quán)益。管委會(huì)主任、副主任應(yīng)當(dāng)由具有社會(huì)公信力的人士擔(dān)任。（三）確定住房公積金的最高貸款額度和期限。第八條 宜賓市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）是直屬市政府的不以盈利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位，負(fù)責(zé)全市住房公積金的管理運(yùn)作。（二）編制住房公積金的預(yù)決算，經(jīng)市財(cái)政部門(mén)審核，提交管委會(huì)審議后組織執(zhí)行。（六）審批個(gè)人住房公積金的提取和個(gè)人住房公積金委托貸款的發(fā)放，按照管委會(huì)審議并批準(zhǔn)的比例購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。（十）與職工、單位和受委托銀行定期對(duì)賬。（十四）向市財(cái)政部門(mén)提出住房公積金呆賬核銷(xiāo)申請(qǐng)，經(jīng)管委會(huì)審議通過(guò)后，根據(jù)省級(jí)財(cái)政部門(mén)的審批意見(jiàn)辦理呆賬核銷(xiāo)，并報(bào)上級(jí)住房公積金行政監(jiān)管部門(mén)備案。負(fù)責(zé)本縣（區(qū)）住房公積金歸集管理工作。負(fù)責(zé)本縣（區(qū)）住房公積金貸款管理及個(gè)人住房公積金貸款的初審工作。第十條 市住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行。第十二條 管理中心不得對(duì)第三人提供任何形式的擔(dān)保。（四）企業(yè)內(nèi)退職工應(yīng)繳存住房公積金。（八)未就業(yè)的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部，可參照個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者繳存住房公積金。第十五條 單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或清算組織到管理中心辦理變更或注銷(xiāo)登記，并辦理職工住房公積金賬戶(hù)的轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。第十七條 管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。新參加工作的職工，自參加工作的次月起繳存住房公積金；單位新調(diào)入的職工，自調(diào)入后第一次發(fā)放工資的當(dāng)月起繳存住房公積金。第二十一條 繳存住房公積金的職工本人月平均工資總額，不超過(guò)職工工作所在地統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上一職工月平均工資總額的3倍。內(nèi)退職工及與單位續(xù)存勞動(dòng)關(guān)系的下崗職工，在辦理法定退休手續(xù)前，本人及其所在單位仍應(yīng)按時(shí)足額繳存住房公積金。個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)者以及未就業(yè)的自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部其單位應(yīng)繳存部分和個(gè)人應(yīng)繳存部分均由個(gè)人承擔(dān)，繳存比例不得低于10%。未經(jīng)本單位職工（代表）大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)的，不得降低繳存比例或者緩繳。（二）企業(yè)因?yàn)椴荒芮鍍攤鶆?wù)，或進(jìn)入清算程序，致使企業(yè)無(wú)法繳存住房公積金的。（二）因故漏繳、少繳或錯(cuò)提公積金的。單位破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)比照所欠職工工資優(yōu)先清償欠繳的住房公積金。（四）職工中斷或恢復(fù)工資關(guān)系。住房公積金賬戶(hù)的封存和啟封，單位均應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。（二）事業(yè)單位由財(cái)政部門(mén)核定收支后，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支。職工存入住房公積金個(gè)人專(zhuān)戶(hù)所得的利息免征個(gè)人所得稅。第五章 對(duì)賬、查詢(xún)、結(jié)算第三十六條 管理中心應(yīng)為住房公積金繳存人提供繳存住房公積金的有效憑證，管理中心應(yīng)定期與繳存單位和繳存人對(duì)賬，并發(fā)給對(duì)賬憑證。繳存人、單位對(duì)住房公積金賬戶(hù)繳存情況有異議的，可向管理中心申請(qǐng)復(fù)核。第六章 住房公積金提取第四十條 職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的部分或全部存儲(chǔ)余額（提取全部存儲(chǔ)余額包括住房公積金本金及其利息）：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修、裝修自住住房的；（二）償還購(gòu)房貸款余額本息的；（三）房租超出家庭工資收入的30%的；（四）職工租住公共租賃住房和廉租住房的。第四十一條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，應(yīng)由職工本人先向所在單位提出提取住房公積金申請(qǐng)，單位審核同意后，由職工本人或委托他人，持提取人身份證、相關(guān)證明材料到管理中心辦理審批手續(xù)。（四）償還個(gè)人住房貸款本息的，應(yīng)提供購(gòu)房貸款合同和銀行出具的還款憑證等真實(shí)有效證明。提取額度不能超過(guò)夫妻雙方12個(gè)月繳存額之和，不能超過(guò)12個(gè)月應(yīng)還款本息之和，二者取低值。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，提供地稅部門(mén)開(kāi)具的稅收通用完稅證原件或房屋租賃登記備案，租賃合同。（九）國(guó)外、港澳臺(tái)地區(qū)定居的，提供護(hù)照、簽證、國(guó)（境）內(nèi)戶(hù)籍注銷(xiāo)證明等相關(guān)證明（十）繼承人提取死亡職工的住房公積金存儲(chǔ)余額的，15 應(yīng)提供合法的死亡證明。第七章 住房公積金貸款第四十三條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。第四十六條 住房公積金個(gè)人住房貸款利率按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和中國(guó)人民銀行公布的法定利率執(zhí)行。（三）借款人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上。第四十九條 符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的借款人應(yīng)向管理中心直接提出申請(qǐng)并提供以下材料：（一）借款人及配偶的有效身份證件、戶(hù)口簿；（二）婚姻狀況證明；（三）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房合同或協(xié)議；（四）購(gòu)房首付款的有效憑據(jù)；（五）經(jīng)管理中心認(rèn)可的擔(dān)保材料；（六）其他需要提供的材料。提前償還貸款可按《借款合同》約定提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息。第五十三條 受委托銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照各自職責(zé)，共同做好住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放、回收工作，催收逾期貸款。住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入管理中心在受委托銀行開(kāi)立的住房公積金增值收益專(zhuān)戶(hù)，按財(cái)政部《住房公積金財(cái)務(wù)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。第五十六條 管理中心的管理費(fèi)用由管理中心按預(yù)算管理規(guī)定編制全年預(yù)算支出，經(jīng)市政府財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)后，從增值收益中上交本級(jí)財(cái)政，由本級(jí)財(cái)政撥付。管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向市住房公積金管理委員會(huì)和財(cái)政部門(mén)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并將財(cái)務(wù)報(bào)告向社會(huì)公布。（三）足額繳存住房公積金。第六十一條 管理中心應(yīng)當(dāng)督促受委托銀行及時(shí)辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)。管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第六十六條 任何單位和個(gè)人不得通過(guò)偽造、變?cè)旎蛘哔I(mǎi)賣(mài)、使用國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章等虛假資料辦理住房公積金繳存、提取和使用，管理中心審查時(shí)有權(quán)要求其補(bǔ)充其它相關(guān)證明資料并進(jìn)行核實(shí)。第六十九條 管理中心向第三人提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的，對(duì)主要領(lǐng)導(dǎo)和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分，造成損失的，21 視情節(jié)輕重依法追究。管理中心可以根據(jù)本辦法制定相應(yīng)的配套辦法、規(guī)定及實(shí)施細(xì)則，市財(cái)政部門(mén)根據(jù)本辦法制定監(jiān)督管理辦法，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。二○一○年八月十日2第八條 克拉瑪依住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）依法對(duì)本轄區(qū)內(nèi)住房公積金進(jìn)行管理、運(yùn)作、行政執(zhí)法和監(jiān)督，并履行下列職責(zé)：（一）編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃；（二）負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；（三）負(fù)責(zé)住房公積金的核算、保值和歸還；（四）審批住房公積金的提取和使用；（五）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告；（六）擬訂住房公積金增值收益分配方案；（七）經(jīng)管委會(huì)授權(quán)，審批單位緩繳住房公積金的申請(qǐng)，并定期向管委會(huì)匯報(bào)；（八）負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查和考核單位住房公積金管理情況；（九）負(fù)責(zé)單位專(zhuān)（兼）職經(jīng)辦人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作；（十）按照管委會(huì)確定的標(biāo)準(zhǔn)，向繳存單位發(fā)放代辦勞務(wù)費(fèi)；（十一）承辦管委會(huì)決定的其他事項(xiàng)。第三章 繳存第十一條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立的批準(zhǔn)文件或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照到管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理單位住房公積金賬戶(hù)及職工個(gè)人賬戶(hù)的設(shè)立手續(xù)。管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。第二十二條 住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入管理中心在受委托銀行開(kāi)立的住房公積金增值收益專(zhuān)戶(hù)，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期將上住房公積金歸集和使用情況、財(cái)務(wù)報(bào)告和其他需要說(shuō)明的情況向社會(huì)公布，接受社會(huì)監(jiān)督。第二十八條 管理中心應(yīng)當(dāng)督促受委托銀行及時(shí)辦理委托合同約定的業(yè)務(wù)。克拉瑪依市人民政府辦公室2010年8月10日印共印