【正文】 ..... 80 附圖 1 總平面布置圖 ................................................................................... 81 附件 1 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 ........................................................................... 82 附件 2 組織機構代碼證 ............................................................................... 83 第一章 總論 項目概況 項目名稱： 安徽坤源萬 頭肉牛育肥基地建設項目 建設性質(zhì)： 租賃 .新建 項目擬建 地點： 安徽蚌埠市固鎮(zhèn) 項目 承辦單位： 安徽坤源農(nóng)業(yè)科技發(fā)展 有限公司 項目負責人： 朱文鋒 項目目標： 本項目利用固鎮(zhèn) 適宜的自然環(huán)境、豐富的飼草料資源，采用科學的飼養(yǎng)和管理技術，建設年出欄 萬 頭的高檔肉牛育肥基地，配合已有的屠宰加工與產(chǎn)品銷售體系 ，形成肉牛的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 建設期限： 2 年 資金估算： 項目 總投資 萬元，其中： 固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資產(chǎn)投資 萬元。 經(jīng)濟效益 本項目正常年可實現(xiàn)產(chǎn)值 18000 萬 元，年利潤 1800 萬 元，并計算了所得稅前、稅后的兩套指標，稅后財務凈現(xiàn)值 萬元，財務內(nèi)部收益率%，稅后靜態(tài)投資 回報期 年，動態(tài)回收投資期 年，借款償還期 年，盈虧平衡點為 %。 項目背景 隨著經(jīng)濟體制改革的不斷深入， 我國目前正處于經(jīng)濟轉型 的重要 時期，也是我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的轉折時期。但我國畜牧業(yè)發(fā)展中也存在生產(chǎn)方式落后，產(chǎn)業(yè)結構和布局不合理，組織化程度低，市場競爭力不強，支持保障體系不健全，抵御風險能力弱 ，優(yōu)良種畜的比例有待進一步提高 等問題。截止1998 年底，我國 在 26 個省和自治區(qū)建立了 141 個商品?；乜h，并在海南、安徽、山東等省建立了 212 個“秸稈養(yǎng)牛示范縣”，有力地促進了中國肉牛業(yè)特別是廣大農(nóng)區(qū)肉牛養(yǎng)殖的迅速發(fā)展。全面推行草畜平衡，實施天然草原禁牧休牧輪牧制度，保護天然草場，建設飼草基地，推廣舍飼半舍飼飼養(yǎng)技術，增強草原畜牧業(yè)的發(fā)展能力 ” ，并進一步完善了扶持畜牧業(yè)發(fā)展的政策措施，包括完善畜牧業(yè)基礎設施、擴大對畜牧業(yè)的財稅支持、加大對畜牧業(yè)的金融支持 、運用貼息等 ，以此來加強對畜牧 養(yǎng)殖 業(yè)的政策支持力度 。 肉牛產(chǎn)業(yè)在安徽 省是具有比較優(yōu)勢和區(qū)域特色的一個產(chǎn)業(yè)，是比較適宜產(chǎn)業(yè)經(jīng)營、增值環(huán)節(jié)較多的產(chǎn)業(yè)，既有一定的發(fā)展基礎，又有廣闊的發(fā)展前景，是安徽 省實施西部大開發(fā)的重要突破口。如：手工屠宰的落后生產(chǎn)方式依然存在，私屠濫宰現(xiàn)象沒有得到有效控制，工藝落后的中小型屠宰 加工廠仍大量存在，市場肉類供應中機械化屠宰率較低等。 同時， 隨著我國人民生活水平的不斷提高，人們對肉食品的消費量逐年增加，消費結構也在發(fā)生變化，具體體現(xiàn)在牛肉的消費 需求 逐步上升， 特別是對高檔牛肉的需求增長快速，此外我國旅游業(yè)及涉外賓館、飯店的迅猛發(fā)展也進一步促進了高檔優(yōu)質(zhì)牛肉的需求，從而促進了高檔牛肉的生產(chǎn)。 項目實施的必要性 是調(diào)整農(nóng)業(yè)結構，發(fā)展有機生態(tài)農(nóng)業(yè)的 需要 土地是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)最主要的資源，而土壤有機質(zhì)的增加，主要靠種草養(yǎng)畜以積肥，種草做綠肥，種草留根瘤肥田。本項目的實施，對提高農(nóng)民的科學技術水平，拓寬就業(yè)渠道，增加農(nóng)民收入，具有特別重要的意義。 由此可見 ， 本項目的 建設通過肉牛集約化養(yǎng)殖、 不僅帶動農(nóng)民以種植和養(yǎng)殖增加經(jīng)濟收入，而且有效利用了糧食秸稈等中間產(chǎn)物， 成為增加項目區(qū)農(nóng)民經(jīng)濟收入的有效手段。長期以來，國產(chǎn)牛肉中優(yōu)質(zhì)牛肉所占比重太小，國內(nèi)大賓館、飯店及外資餐廳等所需的牛肉， 國內(nèi)無力供應，只好高價進口。本項目旨在引進先進的生產(chǎn)技術， 運用科學的育肥方法， 樹立“品牌”形象，提高牛肉 質(zhì)量 ，這對開拓市場，增強市場競爭力尤為必要。 可行性報告編制依據(jù)和 研究范圍 可行性報告編制 依據(jù) 《國務院關于促進畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見（國發(fā) [20xx]4 號）》； 《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金若干投入比例的規(guī)定》的通知（財發(fā) [20xx]52 號）； 《 關于積極開展合作共同推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營 的通知 財發(fā) [20xx]34 號 》； 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目有關政策及規(guī)定； 《蚌埠市固鎮(zhèn)縣 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”計劃綱要》； 中共安徽省委、安徽 省人民政府《關于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》； 安徽省農(nóng)牧廳安徽 省 30 萬頭優(yōu)質(zhì)肉牛產(chǎn)業(yè)開發(fā)規(guī)劃 ； 有關行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設計標準 ； 項目建設單位提供的基礎資料。 據(jù)調(diào)研統(tǒng)計， 20xx 年 底全 國肉牛產(chǎn)業(yè)省級以上的龍頭企業(yè)已達 90 多家，肉牛規(guī)模化養(yǎng)殖程度達到了 %，標志著我國肉牛生產(chǎn)已具備產(chǎn)業(yè)化雛形。 20xx 年我國肉牛存欄只有 6600 多萬頭，是肉牛存欄最高年份的 50%左右。這些因素都對肉牛產(chǎn)業(yè)的恢復造成很大壓力。 20xx 年，我國牛肉產(chǎn)量約為 610 萬噸，同比下降%。在發(fā)達國家，牛肉在肉食消費中的比例較高，如美國、法國、澳大利亞肉食消費中牛、羊的比例分別高達39%、 36%和 77%，而我國僅為 %， 發(fā)達國家年人均消費牛肉 30 千克以上，而我國還不足 3 千克。西藏地區(qū)城鎮(zhèn)人均牛肉購買量最高，為 公斤；山西省最低，人均為 公斤，相差近 14 公斤。若我國牛肉人均占有量增加 1 公斤，全國就要增加生產(chǎn)牛肉 130 萬噸以上，加之目前年豬肉供應緊張和價格大幅上漲的狀況，可以預測未來牛肉需求量會有所增長 ，進而帶動育肥牛的需求量增長 。 20xx 年我國牛肉交易量為 459 萬噸，同比增加 %，年交易額為 億元，同比增加 %。出口鮮、冷去骨牛肉 1 萬噸，同比下降 10%。進口主要來自澳大利亞、烏拉圭等國家。牛產(chǎn)品進口總額為 萬美元，同比增加 7%。主要出口省市為廣東、河北、北京和內(nèi)蒙古，出口額合計占出口總額的 %。 （ 3）綜合分析 20xx20xx 年國內(nèi)進出口貿(mào)易情況 20xx20xx 年國內(nèi)進出口貿(mào)易情況如 圖 22 所示 。在歐盟成員 國中，除了希臘、英國和西班牙的養(yǎng)牛數(shù) 量有所增加外，其他國家都有所減少，其中意大利下降幅度最大，為 %。這是巴西牛存欄數(shù) 繼 20xx 年 同比 減少了%后 連續(xù)第二年出現(xiàn)下降。 據(jù)加拿大統(tǒng)計局和美國農(nóng)業(yè)部2 月 17 日的統(tǒng)計報告，截至到 20xx 年 1 月 1 日加拿大牛的飼養(yǎng)量 為 億頭 ， 比 20xx 年同期減少 5%，比 20xx 年減少 7%。它一年的生產(chǎn)消費基本就占到了全球的 1/5，其次就是巴西和歐盟，各占到 %和 %。牛肉增產(chǎn)主要集中在發(fā)展中國家的幾個生產(chǎn)大國，其牛肉增產(chǎn)抵消了發(fā)達國家預期 1%的減產(chǎn)，分地區(qū)看，亞洲牛肉產(chǎn)量最大，產(chǎn)量為 1794 萬噸，占全球的 %；其次是南美洲，產(chǎn)量為 1514 萬噸，占全球的 %；北美洲位居第三，產(chǎn)量為 1321 萬噸，占全球的 %；歐洲位居第四，產(chǎn)量為 1097 萬噸，占全球的 %。中國牛肉產(chǎn)量為 610 萬噸。加拿大共屠宰牛 萬頭，同比下降 %；屠宰小牛 萬頭，同比增長 %。發(fā)達國家進口 421 萬噸，出口311 萬噸，呈現(xiàn)貿(mào)易逆差。巴西作為主要的牛肉出口國，其 20xx 年出口量達到 270 萬噸，占世界出口總量的三分之一。 20xx 年 2 月美國從墨西哥共進口育肥牛 萬頭，同比增長 %；從加拿大進口活牛數(shù)量將持續(xù)增長 。出欄育肥公牛年初平均價格為 元 /公斤，年末達到 元 /公斤，平均同比上漲 30%。 出欄公牛屠宰率在 54%以上的，售價為 元 /公斤，比 1 月份上漲了 10%。河北、遼寧、吉林、山東、河南等 5 個牛肉主產(chǎn)省區(qū)平均價格為 元 /公斤，環(huán)比上漲 %；上海、浙江、福建、廣東、海南等 5 個主要消費省市牛肉平均價格為 元 /公斤，環(huán)比上漲 %。我國城鄉(xiāng)牛肉平均價格統(tǒng)計情況如表 22 所示。在零售價格方面， 20xx 年精選牛肉平均價格為 美元 /磅，比上年上漲了 %， 去骨牛肉（ 90%新鮮）平均批發(fā)價格為 美元 /英擔，同比增長 %。 由于牲畜疫情的有所緩解 ， 20xx 年 1 月至 2 月歐盟牛 肉價格上漲。 市場前景分析 肉牛 育肥 現(xiàn)狀分析 （ 1）肉牛存欄量連年下滑 近年來，隨著 退耕還林 政策的出臺以及 飼料價格和人力成本的大幅飆升，養(yǎng)牛的利潤空間已經(jīng)越來越微薄。不過由于肉牛養(yǎng)殖周期長、養(yǎng)殖風險大等等諸多原因，兩年時間以來，肉牛存欄量并沒有因為價格上揚而得以有效擴充。政府在種牛繁育體系建設中的投入少，致使肉用品種培育工作上遠遠落后于發(fā) 達國家，沒有根本解決肉用種牛的自給問 題。由于零散養(yǎng)殖戶居住分散，養(yǎng)牛又只是農(nóng)戶家庭諸多生產(chǎn)中的一項，所以肉牛防疫措施缺乏，致使養(yǎng)牛風險高。 （ 3）產(chǎn)業(yè)化程度低 下 我國肉牛產(chǎn)業(yè) 化程度低主要表現(xiàn)為 繁、養(yǎng)、 宰、 加、貿(mào) 各環(huán)節(jié)連接不緊密 ， 企業(yè)和基地農(nóng)戶之間尚未形成 “ 利益共享、風險共擔 ” 的產(chǎn)業(yè)化機制 ，營養(yǎng)學研究成果、飼料配置加工技術、企業(yè)管理技術等較為成熟的技術 沒有集成應用，影響了肉牛產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)水平 ， 肉牛生產(chǎn)體系中種牛、帶犢母牛、架子牛、育肥牛飼養(yǎng)及屠宰分割、物流配送、超市消費等產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)的有效組織與協(xié)調(diào)有待加強和完善。據(jù) 統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)顯示， 20xx 年我國人均肉類食品消費水平為 公斤 ， 其 中牛肉為 4 公斤，所占比率為 %； 20xx 年 我國 人均肉類食品消費水平為 公斤 ， 其中牛肉為 公斤，所占比率為 %；從如上數(shù)據(jù)可以看出，中國的肉類食品消費水平上揚速度是比較快的，且牛肉所占的份額也在不斷提高 ，這給發(fā)展肉牛產(chǎn)業(yè)帶來了很好的機遇。 （ 2） 國內(nèi)市場 20xx 年 我國牛肉產(chǎn)量仍然保持了良好的發(fā)展態(tài)勢，國內(nèi)產(chǎn)量不斷增加，價格相對穩(wěn)定。 預計 20xx 年我國牛肉 價格會有所上升，但升幅有限。 市場 競爭分析 國內(nèi)目前的肉牛企業(yè)主要分布在 三 大肉牛帶 —— 西北肉牛帶、 中原肉牛帶和東北肉牛帶，由于長期的計劃經(jīng)濟體制和我國牛肉需求的制約，大多企業(yè)忽視牛源基地的建設和品牌運作，設備技術比較落后，市場競爭集中在中低檔產(chǎn)品，依然處在無序狀態(tài)，基本上沒有形成規(guī)模化、集約化的肉牛產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)。 大連華牧 安格斯牛業(yè) 有限公司 不但重視牛源基地建設，而且引進了世界一流的設備與技術，諳熟品牌運作和資本經(jīng)營，為創(chuàng)國內(nèi)牛肉第一品牌打下了良好的基礎 。 經(jīng)營管理水平，主要包括社會經(jīng)濟條件好壞，社會化服務程度的高低，價格體系的健全與否，以及價格政策的穩(wěn)定性等，對飼養(yǎng)規(guī)模有一定的制約作用。 由于牛體大小、生產(chǎn)目的、飼養(yǎng)方式等不同，每頭牛占用的牛舍面積也不一樣，育肥牛每頭所需面積按 3平方米設計（不含飼養(yǎng)通道）。 項目 工程 建設內(nèi)容 該項目 主要 建設內(nèi)容分為生產(chǎn)區(qū)、輔 助生產(chǎn) 區(qū) 、 隔離治療區(qū) 、 辦公生活區(qū) 四 部分 及相應的設施建設 。 生產(chǎn)輔助區(qū) （ 1）飼料庫 新建 飼料庫 1 間 ，由于存放精飼料 ，建筑面積為 300m2， 每間平面尺寸為 20m15m。 隔離治療區(qū) （ 1）觀察室 新建觀察室 1 間， 建筑 面積為 500m2，平面尺寸為 50 m10 m。 （ 2）員工宿舍 新建員工宿舍 4 間， 設在辦公室旁邊，為方便工作人員就近休息， 每間建筑面積為 30m2，平面尺寸為 10m3m，總 建筑面積為 120m2， 建筑結構同樣采用國家規(guī)定的一般標準結構。 其他 其他建筑主要為 曬場、堆場 、 水塔 、 水井 、 消毒池、 糞尿沉淀池 、 氧化塘、 地磅房 、 裝牛臺、 配電室、 大門、 圍墻 、 廁所 、 場內(nèi)道路 及 綠化帶等。 草食畜規(guī)模化、標準化養(yǎng)殖基礎較好，建設區(qū)域相對集中。 能保障安全生產(chǎn)環(huán)境。 地理位置東經(jīng) 106176。45′之間，市區(qū)內(nèi)平均海拔 1540 米。年平均氣溫 ℃ ，極端最高氣溫 ℃ ，極端最低氣溫 ℃ ，無霜期 163天。 土質(zhì)資料表明，其地質(zhì)構造從上到下為：自然地面 米以下為黃土狀輕亞粘土， 3 米以下為卵石層，下部卵石層承載力為 500Mpa。 項目建設地區(qū)內(nèi)有國道 312 線，省道 20 303 線等公路干線貫通，縣區(qū)公路通達各鄉(xiāng)村，交通便利。平?jīng)鍪杏?750 千伏變電站、 330 千伏變電站各一處， 110 千伏和 35 千伏變電站六處，小水電站一處， 120 萬千瓦平?jīng)龌痣姀S已正式投入運營，電力供應非常充足，能保證本項目的電力需求。建立肉牛育肥場，必須走技術密集型的道路，一方面要降低肉牛生產(chǎn)的固定成本，另一方面必須發(fā)揮品種優(yōu)勢、飼養(yǎng)管理優(yōu)勢及技術優(yōu)勢 ，使肉牛生長加快，生產(chǎn)效率提高，只有這樣才能具有市場競爭力。 育肥標準： 采用 全舍 拴 系 飼喂 方式育肥，每天定量喂給精料和主要輔市場 外購架子牛 育肥場集中育肥 供屠宰加工 助飼料，粗料不限量