【正文】 金基數(shù)調(diào)整匯總表》等相關(guān)表單及優(yōu)盤到指定的基數(shù)調(diào)整網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)盤，并匯繳7月份住房公積金。單位完成基數(shù)調(diào)整后（包括盤片調(diào)整和網(wǎng)上調(diào)整），需要攜帶哪些資料到指定的基數(shù)調(diào)整網(wǎng)點(diǎn)？ 答：（1）調(diào)整好的優(yōu)盤（網(wǎng)上調(diào)整的單位無(wú)須攜帶）（2）《2012年度住房公積金基數(shù)調(diào)整匯總表》（3）2012年7月份的《上海市公積金匯繳書》（4）《上海市公積金匯繳書附表》（5）《上海市公積金匯繳變更清冊(cè)》（有人員變化的需要提供）（6）轉(zhuǎn)帳支票（7）凡符合《關(guān)于2010年度上海市調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限的通知》（滬公積金管委會(huì)[2010]3號(hào)）第四條第三款規(guī)定范圍的單位申請(qǐng)定額繳存，須攜帶已通過(guò)審批的《上海市住房公積金年度定額繳存審批表》、《上海市職工定額繳存確認(rèn)書》（8）凡降低住房公積金繳存比例的單位，須攜帶已通過(guò)審批的《降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金審批表》簽約建行網(wǎng)上銀行住房公積金繳存方式和簽約委托建行代扣代繳方式的單位完成基數(shù)調(diào)整后（包括盤片調(diào)整和網(wǎng)上調(diào)整），是否還需辦理其他手續(xù)？答：一是通過(guò)盤片調(diào)整的，攜帶好以下資料，到建行進(jìn)行審核驗(yàn)盤。注：簽約建行網(wǎng)上銀行住房公積金繳存方式的單位完成調(diào)整后可直接網(wǎng)上匯繳7月，簽約委托建行代扣代繳方式的單位完成調(diào)整后建行會(huì)在10日扣款或20日補(bǔ)扣款。如屬于一次性還清貸款的還須提供一次性還貸憑證；③退休證或者戶口遷移證、居民身份證、社發(fā)卡復(fù)印件；護(hù)照、移民證或者綠卡、戶口注銷證明、社發(fā)卡復(fù)印件；④解除勞動(dòng)關(guān)系通知書、區(qū)縣級(jí)及以上醫(yī)院證明、天津市傷病職工勞動(dòng)能力鑒定書、居民身份證、社發(fā)卡復(fù)印件；⑤解除勞動(dòng)關(guān)系通知書、居民身份證、檔案所在地開出的失業(yè)滿兩年未就業(yè)的證明、社發(fā)卡復(fù)印件；養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移單或職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)原件及復(fù)印件、居民身份證、社發(fā)卡復(fù)印件；⑥解除勞動(dòng)關(guān)系通知書、居民身份證、社發(fā)卡復(fù)印件（若為2009年12月之前轉(zhuǎn)移，還需提供《養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移單》）；⑦本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助證明、居民身份證、戶口本、社發(fā)卡復(fù)印件。（4）每月20日以前辦理，公休日及每星期五下午不辦公；（5）在職人員由單位經(jīng)辦人員統(tǒng)一代職工辦理；離職人員由本人辦理或其配偶持證明文件可以代辦。（1）購(gòu)房后，可按照購(gòu)房支取的相應(yīng)條件、手續(xù)以及支取限額支取。4問(wèn)：子女買房可以支取父母公積金么？答：，子女買房可以提取父母的公積金。5問(wèn)：一次性付款買房能把公積金賬戶里的錢全都取出來(lái)么？答：只能取到簽訂購(gòu)房合同當(dāng)月公積金賬戶里的累計(jì)余額，以后繳納的公積金憑本套住房無(wú)法支取。住房公積金貸款的承辦銀行有哪些？答：職工可選擇工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、南京銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、深圳發(fā)展銀行、民生銀行、光大銀行、華廈銀行、江蘇銀行十五家銀行中任何一家銀行所指定的網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款額度如何計(jì)算？答：其計(jì)算公式為：借款人月計(jì)繳住房公積金額247。住房公積金貸款最高限額是多少？答：目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬(wàn)元。1住房公積金貸款最長(zhǎng)期限是多少？答：購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年；購(gòu)買二手房的最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)20年。1借款人配偶方為部隊(duì)軍官的，可否申請(qǐng)住房公積金貸款？答：可以申請(qǐng)，但須出具有效期內(nèi)的軍官證。住房公積金貸款提前部分還款的還貸方式有哪些？答：縮短貸款期限和減少月還本付息額兩種。2如果父母購(gòu)房，子女能否申請(qǐng)住房公積金貸款？答：如果以子女名義申請(qǐng)住房公積金貸款，子女的名字必須在購(gòu)房的買賣契約中，且應(yīng)理解為是子女購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，父母是房屋的共有權(quán)人。只要按規(guī)定足額、連續(xù)繳存住房公積金且單位和個(gè)人新開戶均超過(guò)半年即可申請(qǐng)住房公積金貸款。房屋裝修不屬于購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)，所以不能辦理住房公積金貸款。等額本息還款法和等額本金還款法哪種還款方式合算？答：人民銀行規(guī)定的這兩種還款方式，計(jì)算利息的原理實(shí)際是相同的，借款人選擇哪種還款方式，我們認(rèn)為應(yīng)根據(jù)自己家庭經(jīng)濟(jì)收入狀況來(lái)決定。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款后，只能用于購(gòu)買所購(gòu)住房，嚴(yán)禁挪作他用。3沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證能一起辦理住房公積金貸款嗎？答：不能。3申請(qǐng)住房公積金貸款是否需要提供收入證明？答、不需要，但申請(qǐng)組合貸款的借款人，由于商業(yè)住房貸款要求，須提供由借款人及其配偶單位出具的收入證明。4什么是組合貸款？答：職工購(gòu)買自住住房時(shí)，在申請(qǐng)住房公積金貸款后如資金仍然不足，可以向商業(yè)銀行同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款，此類貸款稱為組合貸款。4購(gòu)買什么住房開發(fā)商需要與管理中心簽訂按揭協(xié)議？答：購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，開發(fā)商需要與管理中心簽訂按揭協(xié)議。50、一年期以上住房公積金貸款如遇利率調(diào)整如何處理？答：一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的方法，遇中國(guó)人民銀行利率調(diào)整，新辦理的貸款按新利率執(zhí)行；已經(jīng)辦理過(guò)的貸款，于次年1月1日起，按新利率執(zhí)行。5住房公積金貸款發(fā)放后，首期還款什么時(shí)候開始？答：住房公積金貸款發(fā)放后，首期還款日為貸款發(fā)放后次月15日。5住房公積金貸款部分提前還款有何規(guī)定？答：住房公積金貸款部分提前還款每年不得超過(guò)兩次，每次部分提前還款金額不得低于5000元（使用住房公積金還貸除外）。6提前還款是否將后幾年的利息也支付給了銀行？答：不是，對(duì)提前歸還的貸款本金，將按照借款人實(shí)際占用資金的時(shí)間計(jì)收貸款利息。6貸款還清后，要辦理哪些后續(xù)手續(xù)？答：借款人結(jié)清貸款后，憑銀行出具的《貸款結(jié)清證明》、《撤消抵押申請(qǐng)書》，并持本人身份證、購(gòu)房合同或《房屋所有權(quán)證》，到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。6目前住房公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少？答：。7開發(fā)企業(yè)簽訂《按揭協(xié)議書》需要多長(zhǎng)時(shí)間？答：在開發(fā)企業(yè)及項(xiàng)目資料齊全，工程進(jìn)度符合要求的情況下，開發(fā)企業(yè)與公積金管理中心簽訂《按揭協(xié)議書》在七個(gè)工作日內(nèi)完成。第四篇：深圳市住房公積金問(wèn)答住房公積金問(wèn)答什么是住房公積金？能不繳納嗎？答：住房公積金是公司及員工個(gè)人繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。每月繳存額舉例說(shuō)明：（1100元*5%）+（1100元*5%）=110元（單位與員工個(gè)人的繳存比例要求一致）。2011年3月15日購(gòu)買社保的人員，將會(huì)在3月的個(gè)人工資里扣去個(gè)人賬戶中需繳的3個(gè)月的住房公積金費(fèi)用。答：可以。答：可以。繳存的住房公積全部歸個(gè)人所有嗎？答：?jiǎn)T工個(gè)人繳存的住房公積金和公司為員工所繳存的住房公積金，都屬于員工個(gè)人所有，在員工個(gè)人銀行賬戶存儲(chǔ)。2008年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個(gè)月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來(lái)實(shí)際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。三、住房公積金月繳存額計(jì)算住房公積金月繳存額=職工本人上一月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）+職工本人上一月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例（計(jì)算到元，元以下四舍五入）。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額下限參照此標(biāo)準(zhǔn)。六、住房公積金繳存范圍和對(duì)象國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體應(yīng)依法為與其建立勞動(dòng)關(guān)系的本市及外省市城鎮(zhèn)戶口職工繳存住房公積金。上海市住房公積金管理委員會(huì)二○○八年六月二十三日