業(yè)務助理需要注意的問題-預覽頁
【正文】 是主任注冊會計師和簽字注冊會計師，項目負責人應當全面執(zhí)行審計業(yè)務質(zhì)量控制政策，對審計助理人員的專業(yè)勝任能力和獨立性進行實時監(jiān)測，并對其審計工作和結(jié)果進行及時的指導、監(jiān)督和復核。簡歷內(nèi)容要仔細分析你的能力并闡明你能夠勝任這份工作。，只使用一張紙（）雇主可能會掃視你的簡歷，然后花30秒來決定是否召見你，所以一張紙效果最好。如果你有多個目標，最好寫上多份不同的簡歷，在每一份上突出重點。（）雇主們想要你的證據(jù)證明你的實力。（）使用這種詞匯，如：證明的，分析的，有創(chuàng)造力的和有組織的。許多人說：“當我發(fā)現(xiàn)錯別字時我就會停止閱讀。許多公司都樂意接受沒有個人信息的簡歷。每個HR都是這樣，一些種簡歷是被拒看的。（）工作經(jīng)驗在招聘當中是很被HR看中的。出現(xiàn)明顯錯誤。用很怪異的郵箱名字發(fā)送簡歷。如果你是應聘者，請用負責的態(tài)度好好對待每一個環(huán)節(jié)，這樣才能讓HR相信你同樣會具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度。前兩者是基本，最后是決定性的因素。應能證明你知識水準、所擁有技能和能力的一切相關信息。讓你的簡歷遠離“”以下幾點應當注意：（）當人事經(jīng)理和雇主在以后的面試或工作中發(fā)現(xiàn)簡歷中曾有不真實的成分時，你的后悔會遠遠大于你沒有得到一份工作，要多準備幾份不同的簡歷，以應付不同行業(yè)的不同職位。如果是受房屋所有人(房屋產(chǎn)權人)的委托代其出租房屋的，應出具房主的書面委托書。但目前按有關規(guī)定，暫時仍是按私房出租。如果未履行這一法定程序，該合同即被視為無效，其內(nèi)容不受法律保護。，在共有人意見不一致或產(chǎn)權權屬有爭議的房子不能出租。，在未得到抵押人權同意的情況下不得出租。二、房屋擬出租前，出租人應向房屋所在地的區(qū)、縣房屋主管機關的基層管理機構(gòu)提出申請，屬于涉外出租房屋的向市房地局房政處提出申請并提交以下文件和證明材料：。，應提交其他共有人同意出租的證明或委托書。出租人向房屋主管部門提交上述材料后，經(jīng)審核符合規(guī)定的，房屋主管機關發(fā)給統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》。辦理房屋登記備案手續(xù)時，須交驗以下證明和文件：(這是至關重要的，網(wǎng)上有通用條款和合同范本，可根據(jù)自己的情況調(diào)整)。、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關證明證件。使用過程中、產(chǎn)生維護、維修費應由租賃方承擔(疏通下水等)。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設 計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面 質(zhì)量問題。按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。注意律師代表誰？目前在房地產(chǎn)領域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務的律師有 3 種，其中包括：開發(fā) 商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。二、收樓時應注意：根據(jù)合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設 工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》等進行驗收，據(jù)此辦理 入住手續(xù)。注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會的建立打下基礎。格局的方正、采光是否良好,坐在客廳會不會感到壓迫感，附近周遭交通是否方便，以及最近很重要的地勢是不是不會被水淹之類，還有以前這里有沒有發(fā)生不祥的事情,如跳樓、兇 殺、自殺，或比如附近有沒有墓地，晚上回家時,當?shù)氐闹伟埠貌缓茫绻亲〈髽?還要看 管理人員好不好,有沒有認真巡視以及嚴格把關出入人口 大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司 都可 以為你打折。售樓員會用許多方法來逼你買房(業(yè)內(nèi)叫 SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高 級涂料，沒人用面磚當外墻．面磚是什么？別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但 是國家就只承認他的測繪報告。1注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣最多，比如排隊買號等，但是開房商直 接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。1不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物 業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司 來管理。而為了結(jié)婚，為了改善居住條件，我們的生活需要房子。當然最重要的還是價格，不過也不要只圖 便宜！網(wǎng)友紅綠燈認為，首先要考慮清楚買房是自己住還是投資？自己的支付能力允許您作怎 樣的預算？希望的位置？等等。在我們現(xiàn)在主要采用的房屋預售方式下，收房好比“丑媳婦”第一次見“公婆”，不過這是對開發(fā)商而言的。一般開發(fā)商辦理要半年到一年，而自己辦理或自行委托辦 理最長不超過半年。除此之外，購房 時還必須交納 2％的房屋維修資金。因此，年輕人購房時，至少應保留一半的存款。若打算買房與父母同住的年輕人，則必須考慮購買三室以上的住房，同時最好能有兩個衛(wèi)生間，不論是父母還是自己居住起來 也比較方便。怎樣貸款才不會變房奴 一般而言，年輕人貸款購房，還款年限選擇 15——20 年較為適中。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用。二手房 不僅選擇余地大，而且馬上可入住，價格也相對便宜，還可買到離市中心近一點的房子。簽合約時一定要看清楚，賣方答應的東西要全部寫在合約里，不要怕麻煩，要留下一 定的錢收房時才給。坐北朝南是公認的好朝向，但不一定是正南正北，在全國范圍內(nèi)的不同城市，房屋的最 佳朝向存在一定差別。同時，在北方城市，西風北風多，主要考慮采光狀況；相對的南方城市日照充足，則主要考慮通風好壞。故單從朝向來看，王發(fā)起認為板樓優(yōu)于塔樓。因為在夏天，南向臥室比較容易吹到?jīng)鲲L，但若是西向外墻，射入的陽光也 會較多，那樣室內(nèi)溫度
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