【正文】 祿口機(jī)場僅30分鐘車程，通過將軍大道與江寧高新區(qū)、江寧大學(xué)城相連。全球逾10000名員工，11個研發(fā)中心，每年研發(fā)投入超過3億人民幣。規(guī)劃期限：2010年－2025年 v近期：2010年－2015年 v中期：2016年－2020年 v遠(yuǎn)期：2021年－2025年上層區(qū)域定位《南京市總體規(guī)劃》提出，南京市要努力建成“充滿經(jīng)濟(jì)活力的長江下游現(xiàn)代化的中心城市；富有文化特色的具有國際影響的歷史文化名城以及人與自然和諧共生的濱江城市”；《南京市總體規(guī)劃》強(qiáng)調(diào)生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)，提出了三條生態(tài)走廊，白鷺湖地區(qū)屬于其中的“云臺山—牛首祖堂山—老山”廊道。政策背景 v項目所在的江寧是南京創(chuàng)新技術(shù)、產(chǎn)業(yè)開發(fā)的最前沿，高度重視科技創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新。旅游市場南京旅游市場處于快速增長時期由于價格、知名度、區(qū)位等因素，南京市2009年接待量居前5位的景區(qū)的依次為：夫子廟秦淮風(fēng)光帶景區(qū)、雨花臺風(fēng)景區(qū)、中山陵風(fēng)景區(qū)、侵華日軍南京大屠殺遇難同胞紀(jì)念館、總統(tǒng)府?，F(xiàn)游客維持在一年14萬人次左右。 湖光山色，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良216。 丘陵地帶內(nèi)部交通不暢216。 屬于新開發(fā)項目，外部認(rèn)知度低 216。 南京生態(tài)廊道的構(gòu)建216。 特色化發(fā)展：打造有生態(tài)環(huán)境特色、文化特色與活動項目特色的休閑度假村產(chǎn)品；216。216。216。 形象定位“純凈白鷺湖、低碳養(yǎng)生園” 216。v鄉(xiāng)村生活區(qū)本區(qū)既是有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地（有機(jī)蔬菜、有機(jī)糧食種植基地），為農(nóng)業(yè)科技區(qū)的物流提供原材料，也是白鷺湖旅游度假區(qū)的餐飲原料基地，為度假區(qū)的客人提供高質(zhì)量的有機(jī)餐飲。v度假酒店區(qū)本區(qū)坐北朝南，面湖而居，以六朝文化主題低碳酒店為主體，配套設(shè)施有會議中心、網(wǎng)球俱樂部、游泳池等。酒店為五星級標(biāo)準(zhǔn)，以通過“綠色酒店”認(rèn)證為目標(biāo)進(jìn)行設(shè)計與管理。本區(qū)迎合中國進(jìn)入老年化社會的形勢，為相對富裕的家庭提供低碳養(yǎng)老社區(qū)，供老人長期居住，頤養(yǎng)天年。v森林生態(tài)區(qū)本區(qū)位于白鷺湖南部延綿山地，目前植被茂密、景色宜人。v沿白鷺湖湖岸退讓50米的范圍內(nèi)為環(huán)湖游憩帶，進(jìn)行環(huán)湖生態(tài)培育，不進(jìn)行永久建設(shè)，設(shè)置自行車/步行游覽道、環(huán)湖木棧道、釣魚俱樂部、濱湖酒吧、湖心彩虹噴泉以及游船碼頭，在湖區(qū)的西邊保護(hù)濕地環(huán)境，營造小型濕地公園。小面積的植被采用水桶澆灌代替水管澆灌，避免水資源的浪費。在主環(huán)路上都安裝風(fēng)光互補(bǔ)路燈。利用臨湖條件使用水源熱泵新技術(shù)1垃圾分類收集。南與北京房山區(qū)相鄰。109國道直達(dá)，是市區(qū)直達(dá)百花山景區(qū)的必經(jīng)之路。形象定位及口號： 京西花谷 ?十里畫卷 核心創(chuàng)意：以中國詩意山水為主題景觀系統(tǒng)，以文化體驗、詩境創(chuàng)意為核心內(nèi)涵，提供主客共享的旅游產(chǎn)品體系，形成商務(wù)會議、文化創(chuàng)意、康體運動、田園風(fēng)情等綜合功能為一體的國家級旅游度假區(qū)。巔峰智業(yè)擁有豐富的旅游度假區(qū)規(guī)劃及開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，對國家級旅游度假區(qū)標(biāo)準(zhǔn)、評價指標(biāo)、申報程序等有深入研究，并有多項國家級、省級旅游度假區(qū)等成功案例，旨在打造結(jié)合人文與自然的創(chuàng)意休閑旅游綜合體，闡述旅游文化，提升旅游深度，促進(jìn)旅游業(yè)蓬勃發(fā)展。界定項目范圍，進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查和分析，對各類旅游資源進(jìn)行科學(xué)評價。規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局。圖件，包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現(xiàn)狀分析圖、功能分區(qū)圖、項目布局示意圖、標(biāo)志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、概念性規(guī)劃總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、重點項目示意圖等。因成果包括大量的圖件和示意圖，所以是開發(fā)商取得一級土地規(guī)劃資格和招商引資的利器。 資源基礎(chǔ)，市場導(dǎo)向堅持以市場為導(dǎo)向，資源為基礎(chǔ)，文化為內(nèi)涵的旅游開發(fā)規(guī)劃原則。 因地制宜，協(xié)調(diào)發(fā)展旅游資源開發(fā)要與當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況相結(jié)合，景區(qū)的開發(fā)規(guī)劃要與資源條件、本文由：遠(yuǎn)景設(shè)計研究院整理分享【專注農(nóng)業(yè)規(guī)劃、養(yǎng)老養(yǎng)生規(guī)劃、（仿）古建筑設(shè)計、旅游規(guī)劃】遠(yuǎn)景設(shè)計研究院景區(qū)的性質(zhì)、區(qū)位、市場及環(huán)境條件相結(jié)合，既要突出主題和特色，又要適當(dāng)籌劃和建設(shè)一些新景點，最大限度地開發(fā)利用好已有資源。 景觀功能分區(qū)及景觀空間分析不同區(qū)段的功能及景觀特征分析，設(shè)計將整個規(guī)劃區(qū)域劃分為以下幾個功能區(qū)：入口景觀區(qū)：入口區(qū)景觀主要體現(xiàn)度假山莊的休閑特色，以豐富的植物景觀營造濃厚的生態(tài)休閑氛圍。由綜合服務(wù)樓圍合成豐富的庭院空間，設(shè)計以中國古典園林植物為主題，形成特色鮮明的庭院景觀，如石榴園、松庭、竹園等，在庭園中配以簡易的小品及休閑設(shè)施，形成意境與休閑功能兼有的組合空間。道路交通系統(tǒng)規(guī)劃道路聯(lián)系著度假山莊的不同功能區(qū)，景區(qū)、建筑、活動設(shè)施、景點等，它在旅游景區(qū)內(nèi)起著組織交通、便于識別方向、引導(dǎo)游覽的作用，是旅游景區(qū)內(nèi)的景觀紐帶，同時自身也是景觀構(gòu)成因素。 保障安全，引導(dǎo)瀏覽道路的設(shè)計必須滿足保障游客安全的需要，要求道路不能太崎嶇、太窄，本文由：遠(yuǎn)景設(shè)計研究院整理分享【專注農(nóng)業(yè)規(guī)劃、養(yǎng)老養(yǎng)生規(guī)劃、（仿）古建筑設(shè)計、旅游規(guī)劃】遠(yuǎn)景設(shè)計研究院特殊地段必須設(shè)置防護(hù)設(shè)施。 主要道路應(yīng)具有引導(dǎo)游覽的作用根據(jù)游客的游玩規(guī)律，組織游覽程序，形成起、承、轉(zhuǎn)、和的序列布局。生產(chǎn)管理專用道路不宜與主要游覽道路交叉重合。本文由：遠(yuǎn)景設(shè)計研究院整理分享【專注農(nóng)業(yè)規(guī)劃、養(yǎng)老養(yǎng)生規(guī)劃、（仿）古建筑設(shè)計、旅游規(guī)劃】