【正文】 內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案資料（工程建設竣工資料、住用戶資料、……），并在乙方管理期滿時予以收回；不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；負責豐理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反____________和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理；有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不將重要專項業(yè)務承包給個人；接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導中接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督；至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支帳目；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，自需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施；建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況；開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；1本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)。第七條管理服務費用本物業(yè)的管理服務費按下列第______項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積______元。乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設備醫(yī)的維修養(yǎng)護，及其它特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收才旦甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。本物業(yè)的公用設施專用基金共計______元，由甲方負責在______時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的e二公用配套設施的更新改造及重大維護費用。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招技標而直接續(xù)訂合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：校園座落位置：建筑面積：22萬平方米二、工作內(nèi)容（一）保安工作（二）綠化工作（三）清潔工作（四）水電，門窗，課桌椅，辦公臺椅的小型維修三、委托期限本合同期限自________年____月____日起至201________年____月3____日止。最低工資標準，按相關(guān)規(guī)定人員持證上崗；（六）按本合同規(guī)定向甲方收取服務費；（七）接受甲方的監(jiān)督，指導，服從甲方的臨時性工作安排，對有關(guān)整改的要求要及時進行；（八）每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目；（九）遵守甲方的規(guī)章制度，每學期末向甲方上交工作總結(jié)；（十）若出現(xiàn)非乙方責任造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方不負賠償責任。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表人：代表人：簽訂日期：________年____月3____日物業(yè)管理合同范本4甲方：乙方：甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂甲方使用區(qū)域為 座 單元，本單元的建筑面積為平方米。甲方應于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費（ 個月），計人民幣（大寫） ，人民幣（小寫） 元，及物業(yè)費保證金（相當于 個月物業(yè)費）人民幣（大寫） ，人民幣（小寫） 元，共計人民幣（大寫） ，人民幣（小寫） 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續(xù)。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費保證金數(shù)額補齊至原數(shù)額。甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務方面問題。甲方同意乙方（或乙方授權(quán)的代理人）在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知（或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知）進入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統(tǒng)一存放。物業(yè)管理合同范本5甲方：________________計劃財務部乙方：________________物業(yè)服務中心為進一步做好學院的物業(yè)管理，物業(yè)服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權(quán)利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。(七)文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務管理。甲方進行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內(nèi)予以獎懲。_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款。_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款。要求醫(yī)務室建立正規(guī)財務帳?，F(xiàn)里程為______公里)。(六)學院倉庫保管。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內(nèi)早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水。_________%以下，給予_________元以內(nèi)罰款。對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內(nèi)部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費。(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_________元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_________元。，嚴肅處理違紀學生。(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協(xié)助查處和處理。，態(tài)度和藹。學生測評滿意率在_________%，不獎不罰。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次給予_________元以內(nèi)處罰。上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務部監(jiān)控。(四)對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學院的名義，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動，但一切責任由乙方負責。五、違約責任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。(三)本合同一式四份。五、甲方的權(quán)利與義務（一）審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度。（五）負責收集，整理校園物業(yè)管理所需的資料，并將復印件于本合同生效之日起10日內(nèi)交給乙方。（二）不得將服務項目進行轉(zhuǎn)包。（六）按本合同規(guī)定向甲方收取服務費。（十）若出現(xiàn)非乙方責任造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方不負賠償責任。逾期未解決的，有關(guān)損失由甲方自負。甲方： （蓋章） __________________ 乙方：（蓋章）__________________代表人： __________________ 代表人：__________________簽訂日期：___ 年 ___月 ___日物業(yè)管理合同范本7第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱（以下簡稱本物業(yè)）物業(yè)類型坐落位置建筑面積其他說明。負責設備設施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。（六）消防防災管理落實消防工作責任制，做好消防監(jiān)控值班和巡查，注意發(fā)現(xiàn)火災隱患，按要求制定應急預案并定期開展預案演練，一旦發(fā)生火災配合消防部門撲救。以上各項管理服務內(nèi)容或延伸服務內(nèi)容可根據(jù)甲方需求，另行增加相關(guān)內(nèi)容和具體質(zhì)量標準。按每平方米建筑面積元/每月計算。有權(quán)對乙方管理服務的質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合質(zhì)量標準的管理服務有權(quán)建議整改，對不稱職人員可以要求乙方更換。按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定由甲方承擔的其他責任和義務。對管理服務涉及的專業(yè)性、技術(shù)性要求較高的工作內(nèi)容，可另行委托第三方承擔，但應及時報甲方備案。按法律規(guī)定或經(jīng)雙方商定應由乙方承擔的其他責任和義務。（四）因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂?、失竊等事件的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。二、委托管理原則以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務和責、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。責任進行催交、催改；協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作；1政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。七、風險抵押（一） 乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿元，作為風險抵押金；（二） 乙方在合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息；（三） 如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失；（四） 如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。九、合同更改、補充與終止（一） 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準；（二） 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?；（三?合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。（四） 雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。第三條裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金。如驗收不合格，甲方將繼續(xù)收取乙方整改期間的相關(guān)費用。嚴禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。2cm，地面裝修總厚度不得超過3cm，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。廚房應有門，不得做成敞開式廚房。2。4。6。第三條 配電、弱電信號設施裝修1。3。5。嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。3。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。3。2）機械設備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。五、裝修竣工驗收裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。第五條 簽約方：甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司乙方：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期：日期物業(yè)管理合同范本10甲方：乙方：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就委托乙方管理甲方的校園物業(yè)事宜，訂立本合同。職工工資不得低于___________的最低工資標準（6）按本合同規(guī)定向甲方收取服務費；（7）接受甲方的監(jiān)督和指導，服從甲方的臨時工作安排，及時落實整改要求；（8）每學期向甲方公布一次管理費用收支賬目；（9）遵守甲方的規(guī)章制度，每學期期末向甲方提交工作總結(jié)；（10）乙方對造成甲方財產(chǎn)損失不承擔責任的，不承擔賠償責任。協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；（2）本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：住宅及配套設施座落位置：______市______區(qū)______路______號。受托方可以選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理或服務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第16項收費按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費暫不收取。管理費于提供服務后按季交納，暖氣費按供暖年度預交，其他費用均按季預交。房屋自有部位、自用設備的維修、養(yǎng)護在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時，受托方必須接受委托并按公布的標準收費；在保質(zhì)時間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問題的，受托方應當免費返修。保安服務：24小時專人值守，進行日常巡查，對火警事故、交通事故、治安事件以及其它緊急情況有處理預案并于事發(fā)時及時處理，配合派出所處理區(qū)內(nèi)的違法現(xiàn)象，不得對業(yè)主及其家屬使用暴力，對來犯外人使用暴力時不得超出正當防衛(wèi)限度。檔案資料管理：設專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對物業(yè)基礎資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一管理。委托方在享有上述權(quán)利的同時應履行如下義務：在合同有效期內(nèi)向受托方無償提供套內(nèi)面積______平方米的物業(yè)管理用房（已提供）；向受托方提供物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料（這些材料已由開發(fā)商交給受托方）；當業(yè)主或物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助受托方催交；協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)服務與收費遺留問題。平均滿意率每降低5個百分點，應扣減測驗前一季度和測驗后一季度的管理費各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負違約責任。但因服務質(zhì)量太差導致業(yè)主與物業(yè)使用人抽樣調(diào)查平均滿意率低于40%而提前解除合同的，不受“提前告知”條款限制。但補充協(xié)議實質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成《______業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序。委托方簽章：__________________受托方簽章：__________________日期：______年______月______日物業(yè)管理合同范本12甲方：xxx(以下簡稱甲方)乙方：xxx物業(yè)管理有限責任公司(以下簡稱乙方)甲方為確保xxxxx室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為xxx提供優(yōu)美舒適的xxxxx場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：一、承包時間及費用保潔承包時間從xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。(處罰標準附后)保潔人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理