【正文】 物模紋豐富的園林植物形成四季各異的植物景點(diǎn)。花園別墅景觀區(qū)：花園別墅景觀區(qū)主要地形特征是背山面水，能創(chuàng)造一種良好輕松的人文居住條件，符合游客的度假心理，適合建立別墅區(qū)。道路系統(tǒng)規(guī)劃原則與設(shè)計主要考慮以下方面： 銜接自然，就地造路考慮外部交通與景區(qū)內(nèi)部交通銜接自然、完整，景區(qū)內(nèi)部交通主干道、次干道、游道等級分明，能滿足各自功能需求同時形成完整的道路系統(tǒng)，可采用多種形式組成環(huán)狀、網(wǎng)裝結(jié)構(gòu)，并與城市干道合理銜接，溝通內(nèi)外聯(lián)系。道路走向位置不得穿過有坡度、塌方、泥石流等危險的地質(zhì)不良地段。游人大量集中地區(qū)的園路要暢通，便于集散。結(jié)束語旅游度假區(qū)通過改造環(huán)境來實現(xiàn)生態(tài)系統(tǒng)的總體平衡，從而實現(xiàn)社會的可持續(xù)發(fā)展。因此，投資商在進(jìn)行項目規(guī)劃時，也希望將生態(tài)養(yǎng)生的元素注入到旅游項目開發(fā)中。項目通過策劃、規(guī)劃、設(shè)計等方面工作完成，未來該區(qū)域?qū)⒔ǔ梢詰c云宮道文化為核心，以田園風(fēng)光和水景觀為依托，結(jié)合溫泉、民俗等資源為一體的養(yǎng)生休閑度假勝地。(一)一心：慶云宮道文化核心主要是在慶云宮主體建筑及其周邊地區(qū)，主要作為道文化的展示區(qū)域，集觀光、體驗和中醫(yī)養(yǎng)生為一體。(二)兩帶：濕地景觀帶、田園風(fēng)光帶主要是依托馬頰河和德惠新河這兩條河現(xiàn)有的十里長堤，打造濕地、花草、樹林、田園于一體的景觀帶，為度假區(qū)提供養(yǎng)生環(huán)境配套。兼具入口綜合服務(wù)功能，同時以恢復(fù)漸行漸遠(yuǎn)的民俗文化為契機(jī)，打造特色民俗商業(yè)街區(qū)，集中展示傳統(tǒng)文化的魅力。溫泉體驗區(qū)打造溫泉為賣點(diǎn)，集療養(yǎng)、美容、娛樂等多種功能于一體，將溫泉的功能最大化。其中特色的就是棗酒莊的設(shè)計，既可充分利用當(dāng)?shù)卮笃瑮椃N植的資源，繼而在慶云擴(kuò)大私家酒堡的概念，為高端客源提供服務(wù)。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院對山東慶云國際道文化養(yǎng)生度假區(qū)的總體規(guī)劃，成功將生態(tài)養(yǎng)生元素注入鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃之中，為鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃開拓了思路，也為山東慶云的鄉(xiāng)村旅游增添了新的亮點(diǎn)。（文案及圖形）定位準(zhǔn)確，充分體現(xiàn)地域特性和風(fēng)格特征，設(shè)計構(gòu)思符合課題內(nèi)容。完成形式：文案策劃書一本A3大小（打印裝訂成冊）。（根據(jù)需要）主景觀、主水體及配套景觀圖若干張。臨潼作為西安國際大都市和國際旅游目的地的重要承載區(qū)域，已具備了全面啟動建設(shè)、率先建設(shè)的各項條件。二、總體思路和發(fā)展規(guī)劃（一）總體思路1．項目名稱西安臨潼國家旅游休閑度假區(qū)（以下簡稱“臨潼度假區(qū)”）2．發(fā)展定位以臨潼享譽(yù)世界的旅游資源為依托，以山水生態(tài)建設(shè)為先導(dǎo)，以歷史文化和現(xiàn)代休閑旅游的交相輝映為特色，建設(shè)集文化旅游、休閑度假、康體養(yǎng)生、溫泉療養(yǎng)、商貿(mào)會展為一體的具有國際影響力的旅游目的地，成為陜西、西安旅游的國際新品牌。（二）發(fā)展規(guī)劃將臨潼度假區(qū)建設(shè)成為國際一流的旅游休閑度假區(qū)，使之成為帶動西安率先發(fā)展、科學(xué)發(fā)展的重要城市增長極，進(jìn)一步彰顯西安的城市魅力，提升西安旅游的國際化水平和國際開放度，成為西安建設(shè)國際性現(xiàn)代化大都市的重大示范工程。2．規(guī)劃格局臨潼度假區(qū)在空間形態(tài)上形成“一山一帶三湖五區(qū)”的基本格局。五區(qū)：規(guī)劃建設(shè)華清池—烽火臺景區(qū)、溫泉療養(yǎng)教育區(qū)、半山養(yǎng)生度假區(qū)、國際旅游休閑區(qū)、商貿(mào)居住區(qū)等五個功能區(qū)。（3）半山養(yǎng)生度假區(qū)（）依托半山起伏綿延的地形優(yōu)勢，科學(xué)規(guī)劃、集中配套，建設(shè)集游覽、養(yǎng)生、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為一體的高端養(yǎng)生度假核心區(qū)。4．實施步驟臨潼度假區(qū)的開發(fā)建設(shè)周期為五年，分三步實施。重點(diǎn)建設(shè)國際運(yùn)動公園、星級酒店群和空中觀光纜車及旅游配套服務(wù)設(shè)施。同時成立西安曲江臨潼國家旅游休閑度假區(qū)管理委員會（簡稱“曲江臨潼度假區(qū)管委會”），為曲江新區(qū)管委會派出機(jī)構(gòu)，和西安市臨潼國家旅游休閑度假區(qū)規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室合署辦公。其它社會行政和事務(wù)工作由臨潼區(qū)政府負(fù)責(zé)。（三）征地拆遷工作臨潼度假區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，涉及集體土地的征收、拆遷、安置、補(bǔ)償、上訪等工作由臨潼區(qū)政府負(fù)責(zé)；涉及國有土地上各類企事業(yè)單位用地的收回、搬遷、安置、補(bǔ)償及上訪等工作，由曲江新區(qū)管委會負(fù)責(zé)。（四）房屋管理工作臨潼度假區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋管理工作，由市房管局配合曲江新區(qū)管委會，依據(jù)高效服務(wù)、集中管理、現(xiàn)場辦公的原則進(jìn)行管理。具體土地管理和土地開發(fā)業(yè)務(wù)，由市國土局曲江新區(qū)分局負(fù)責(zé)。（七）財稅征收和投資分成臨潼度假區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的市政配套費(fèi)，由曲江新區(qū)管委會收取，全部用于臨潼度假區(qū)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的建設(shè)。此前，臨潼區(qū)政府在臨潼度假區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)因土地開發(fā)需要，所投入的征地、拆遷費(fèi)用和道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由曲江新區(qū)管委會償還。（九）臨潼區(qū)政府和曲江新區(qū)管委會雙方利益及未盡事宜以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。六、項目實施舉措和政策保障為了加快臨潼度假區(qū)的建設(shè)步伐，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量地建成運(yùn)營，采取以下措施和政策對園區(qū)的實施予以支持和保障。結(jié)合國際生態(tài)區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，使整個臨潼度假區(qū)的綠化覆蓋率達(dá)到45%以上，森林覆蓋率達(dá)到25%以上，再現(xiàn)“長安回望繡成堆”的自然美景。（四）建設(shè)“土地銀行”，探索區(qū)域集體土地流轉(zhuǎn)和征用儲備新機(jī)制以國家土地流轉(zhuǎn)政策的實施為契機(jī)，按照“土地確權(quán)、兩權(quán)分離、集約利用、市場運(yùn)作”的方針，依據(jù)土地有償使用原則，對規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的集體用地實行有償有期流轉(zhuǎn)制度，鼓勵農(nóng)民將承包的土地向規(guī)劃區(qū)域內(nèi)流轉(zhuǎn)集中。引進(jìn)5至10家國際旅游集團(tuán)、酒店集團(tuán)、會議集團(tuán)和管理集團(tuán)等大型投資商，利用其強(qiáng)大的品牌效應(yīng)和資金優(yōu)勢，對臨潼度假區(qū)進(jìn)行國際化、集約化、專業(yè)化的運(yùn)營管理。