【正文】 引進(jìn)5至10家國際旅游集團(tuán)、酒店集團(tuán)、會議集團(tuán)和管理集團(tuán)等大型投資商，利用其強(qiáng)大的品牌效應(yīng)和資金優(yōu)勢，對臨潼度假區(qū)進(jìn)行國際化、集約化、專業(yè)化的運(yùn)營管理。結(jié)合國際生態(tài)區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，使整個臨潼度假區(qū)的綠化覆蓋率達(dá)到45%以上，森林覆蓋率達(dá)到25%以上，再現(xiàn)“長安回望繡成堆”的自然美景。（九）臨潼區(qū)政府和曲江新區(qū)管委會雙方利益及未盡事宜以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。（七）財(cái)稅征收和投資分成臨潼度假區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的市政配套費(fèi)，由曲江新區(qū)管委會收取，全部用于臨潼度假區(qū)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的建設(shè)。（四）房屋管理工作臨潼度假區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋管理工作，由市房管局配合曲江新區(qū)管委會，依據(jù)高效服務(wù)、集中管理、現(xiàn)場辦公的原則進(jìn)行管理。其它社會行政和事務(wù)工作由臨潼區(qū)政府負(fù)責(zé)。重點(diǎn)建設(shè)國際運(yùn)動公園、星級酒店群和空中觀光纜車及旅游配套服務(wù)設(shè)施。（3）半山養(yǎng)生度假區(qū)（）依托半山起伏綿延的地形優(yōu)勢，科學(xué)規(guī)劃、集中配套，建設(shè)集游覽、養(yǎng)生、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為一體的高端養(yǎng)生度假核心區(qū)。2．規(guī)劃格局臨潼度假區(qū)在空間形態(tài)上形成“一山一帶三湖五區(qū)”的基本格局。二、總體思路和發(fā)展規(guī)劃（一）總體思路1．項(xiàng)目名稱西安臨潼國家旅游休閑度假區(qū)（以下簡稱“臨潼度假區(qū)”）2．發(fā)展定位以臨潼享譽(yù)世界的旅游資源為依托，以山水生態(tài)建設(shè)為先導(dǎo)，以歷史文化和現(xiàn)代休閑旅游的交相輝映為特色，建設(shè)集文化旅游、休閑度假、康體養(yǎng)生、溫泉療養(yǎng)、商貿(mào)會展為一體的具有國際影響力的旅游目的地，成為陜西、西安旅游的國際新品牌。（根據(jù)需要）主景觀、主水體及配套景觀圖若干張。（文案及圖形）定位準(zhǔn)確，充分體現(xiàn)地域特性和風(fēng)格特征，設(shè)計(jì)構(gòu)思符合課題內(nèi)容。其中特色的就是棗酒莊的設(shè)計(jì)，既可充分利用當(dāng)?shù)卮笃瑮椃N植的資源，繼而在慶云擴(kuò)大私家酒堡的概念，為高端客源提供服務(wù)。兼具入口綜合服務(wù)功能，同時以恢復(fù)漸行漸遠(yuǎn)的民俗文化為契機(jī)，打造特色民俗商業(yè)街區(qū)，集中展示傳統(tǒng)文化的魅力。(一)一心：慶云宮道文化核心主要是在慶云宮主體建筑及其周邊地區(qū)，主要作為道文化的展示區(qū)域，集觀光、體驗(yàn)和中醫(yī)養(yǎng)生為一體。因此，投資商在進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃時，也希望將生態(tài)養(yǎng)生的元素注入到旅游項(xiàng)目開發(fā)中。游人大量集中地區(qū)的園路要暢通，便于集散。道路系統(tǒng)規(guī)劃原則與設(shè)計(jì)主要考慮以下方面： 銜接自然，就地造路考慮外部交通與景區(qū)內(nèi)部交通銜接自然、完整，景區(qū)內(nèi)部交通主干道、次干道、游道等級分明，能滿足各自功能需求同時形成完整的道路系統(tǒng)，可采用多種形式組成環(huán)狀、網(wǎng)裝結(jié)構(gòu)，并與城市干道合理銜接，溝通內(nèi)外聯(lián)系。在入口道路兩側(cè)種植高大的杜英，中間綠化帶種植樹形瀟灑的蒲葵，形成清新、郁郁蔥蔥的入口景觀生態(tài)廊道；“彩舞迎賓”植物景觀，主要以流暢飄躍的、植物模紋豐富的園林植物形成四季各異的植物景點(diǎn)。在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，對區(qū)位、資源和市場準(zhǔn)確分析，了解市場需求，明確旅游市場、產(chǎn)品、形象和價(jià)格定位，合理配置資源，深刻挖掘旅游文化內(nèi)涵，確保旅游業(yè)的良性發(fā)展。在生活區(qū)域內(nèi)有現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備，洗臉池、淋浴、衛(wèi)生間，這里免費(fèi)供應(yīng)熱水，并且提供洗衣、熨衣、煤氣等服務(wù)設(shè)施。旅游規(guī)劃項(xiàng)目組通過一體兩翼把五個區(qū)結(jié)合成了一個有機(jī)的整體，其中一體包括生態(tài)保育區(qū)、中部綜合服務(wù)區(qū)、南部休閑娛樂區(qū)，兩翼是東部體育休閑度假區(qū)和西部商務(wù)會議度假區(qū)，從而形成了一體兩翼五區(qū)的風(fēng)景區(qū)整體布局結(jié)構(gòu)，游覽區(qū)位于金石灘風(fēng)景區(qū)的東南部。該度假區(qū)共包括漁人村景區(qū)、金石度假區(qū)異域風(fēng)情高爾夫球運(yùn)動區(qū)、海蝕地質(zhì)地貌景區(qū)。在商務(wù)服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)有超市、郵局、診所、酒吧、餐館等，完全可以滿足游客日常生活的需要。 以人為本從人的旅游度假行為和需求出發(fā)，注重人的活動與感受，在規(guī)劃布局、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)等方面體現(xiàn)人性的思想。如合歡、楓香、毛竹等。主干道平面布置、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑、材料取用等都因地制宜，切實(shí)可行。通向建筑集中地區(qū)的園路有環(huán)行路和回車場地。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院對山東慶云國際道文化養(yǎng)生度假區(qū)總體規(guī)劃，就成功將生態(tài)養(yǎng)生元素注入項(xiàng)目規(guī)劃中。這部分區(qū)域主要是對于外開放的，可接待來此觀光、求福的游客。民俗風(fēng)情區(qū)位于入口處，也是對游客開發(fā)的一個區(qū)域，主要是兼顧入口綜合服務(wù)功能和民俗展示功能。迷你高爾夫也將是其中的一個亮點(diǎn)，另外還在此開設(shè)自駕車營地。要求主題明確、水體，綠化、景觀、建筑及主體酒店內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì)。主體酒店及配套餐廳或娛樂中心室內(nèi)設(shè)計(jì)效果圖若干張。3．總體目標(biāo)建設(shè)世界知名、國內(nèi)一流的旅游目的地；創(chuàng)造山水城市和現(xiàn)代旅游規(guī)劃建設(shè)的國際典范；實(shí)現(xiàn)歷史與現(xiàn)代、生態(tài)與城市、經(jīng)濟(jì)與社會的和諧共融，協(xié)調(diào)發(fā)展；促進(jìn)文化、旅游、休閑產(chǎn)業(yè)大發(fā)展，實(shí)現(xiàn)區(qū)域科學(xué)發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、和諧發(fā)展。一山：即以臨潼驪山景區(qū)為依托，構(gòu)建山、林、水、城四位一體的大山水生態(tài)格局。（4）國際旅游休閑區(qū)（）依據(jù)該區(qū)域地勢優(yōu)勢，規(guī)劃建設(shè)1600畝鳳凰池，建設(shè)國際一流水準(zhǔn)的運(yùn)動公園，建設(shè)星級酒店群、商務(wù)會所、高端商業(yè)地產(chǎn)等配套設(shè)施，建設(shè)大劇院、影視城、文化藝術(shù)中心、博物館等文化設(shè)施和教育、衛(wèi)生設(shè)施，建設(shè)空中觀光纜車和觀光輕軌車，打造國際一流旅游度假目的地。第三步（2013—2014年）完成文化設(shè)施、旅游設(shè)施建設(shè)，完成商貿(mào)居住區(qū)建設(shè)，基本建成功能完備、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)設(shè)施達(dá)國際標(biāo)準(zhǔn)的世界旅游目的地。曲江新區(qū)管委會、臨潼區(qū)政府雙方約定：曲江新區(qū)管委會對臨潼度假區(qū)的管理年限自雙方簽訂協(xié)議日起計(jì)為13年，13年后，曲江新區(qū)管委會從臨潼度假區(qū)退出，并將臨潼度假區(qū)的所