地產(chǎn)營銷策劃部工作職責-預覽頁
【正文】 廣、后期分析工作；包括前期項目SWOT分析，項目市場定位，營銷推廣方式等具體工作；配合銷售部建立售樓處客戶數(shù)據(jù)資料信息庫，并在此基礎(chǔ)上提煉有效數(shù)據(jù)資料為策劃工作服務(wù)；1及時準確進行調(diào)研，隨時掌握競爭對手銷售信息及市場動態(tài)變化信息；1負責搜集相關(guān)廣告的報價及相關(guān)材料、樣板的搜集及最新市場信息資料，建立相關(guān)信息庫；1積極主動完成上級交辦的其他工作。：①學歷和專業(yè)知識：大學本科及以上學歷；受過一定的藝術(shù)、設(shè)計教育，具備較高的審美水平；對版式、空間、結(jié)構(gòu)等設(shè)計元素有一定的了解。：①學歷和專業(yè)知識：大學專科及以上學歷，具較強學習能力；熟悉成都市房地產(chǎn)市場和相關(guān)政策法規(guī)。本部門是企業(yè)執(zhí)行營銷前的主要負責人員，80%的工作在項目的前期定位階段，20%需要貫穿再整個項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)中，為項目的開發(fā)和銷售提供支持的平臺。1）在項目籌備階段，分析項目用地周邊環(huán)境情況，判斷地塊區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀并預測其趨勢。1）編寫項目規(guī)劃任務(wù)設(shè)計書，并對其進行論證。2）從概念上對營銷中心進行設(shè)計，包括沙盤模型、效果圖展示板、3D動畫等方面的概念設(shè)計。1）分析項目目標客戶群的準確定位，并依據(jù)各方面信息制定價格定位策略。5）對每項推廣活動的費用進行預算、計劃，并總經(jīng)理匯報、批準。3）建設(shè)管理公司網(wǎng)站，使之成為宣傳項目的重要窗口。策劃部的工作職能策劃人追求的目標通過創(chuàng)造性的思維對產(chǎn)品進行準確定位、推廣，且要用最少的投入為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。入市時機策劃階段性系列公關(guān)活動策劃、現(xiàn)場包裝、組織實施具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，高度認同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。各種優(yōu)勢資源的整合能力，加強客戶關(guān)系的管理，做到公正、廉潔，維護公司的形象及利益。加強管理工作，充分發(fā)揮“四要”原則：1）工作要有目標和計劃；（落實到每一周，重要工作落實到每一天）2）過程要監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題隨時進行修正；3）結(jié)果要考核；（做到數(shù)量、質(zhì)量、完成時間的考核）4）信息要及時反饋1主動完成領(lǐng)導布置的其他工作，及與其他各職能部門的協(xié)調(diào)工作。策劃部在項目開發(fā)中的位置和作用本部門是企業(yè)執(zhí)行前營銷的主要職能部門，80%的工作應(yīng)該在項目的前期定位階段，20%需要貫穿再整個項目開發(fā)的各個環(huán)節(jié)中，為項目的開發(fā)和銷售提供支持的平臺。區(qū)域內(nèi)外市場供、需調(diào)查216。消費者座談會，及時掌握了解準客戶需求，積累收集相關(guān)信息和資料，并對產(chǎn)品的定位隨時進行調(diào)整。地塊區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀及其趨勢判斷216。項目定價模擬216。項目地塊分析216。建筑工藝、主要建材、設(shè)備選擇定位建議216。小區(qū)未來生活方式提示4）各種資源的整合能力適應(yīng)公司發(fā)展及項目開發(fā)、推廣需要的各種優(yōu)勢資源的有效整合216。樓書、海報、宣傳冊、紙袋216。售樓中心包裝設(shè)計216。入市時機策劃216。媒介策略及組合216。7）其他工作216。企業(yè)刊物編輯工作216。（二）職責描述：遵守國家法紀、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度。項目策劃推廣、促銷策略及廣告創(chuàng)意的制定。能以身作責完成重要工作，并能有效的發(fā)掘員工的潛能，發(fā)揮部門的團隊精神。在廣告、活動的制作發(fā)布上不謀取個人私利，不透露公司重大廣告策略。印刷品廣告的方案擬定及運作。三、職位名稱：規(guī)劃工程師崗位職責（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、責任感強；2）協(xié)調(diào)能力及親和力強；3）熟悉市場營銷理論；4）熟悉了解房地產(chǎn)規(guī)劃及物業(yè)建筑知識；5）能較熟悉的掌握使用計算機；6）具備較強的交際能力和公關(guān)能力。對項目相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)及完善提出可行性建議。分階段組織召開潛在消費者座談會，并及時反饋相關(guān)信息。在與廣告、媒體配合過程中不謀取個人私利，不透露公司重大廣告策略。項目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的文案編寫工作。五、職位名稱：客戶助理（一）基本素質(zhì)要求：1）勤奮、敬業(yè)、親和力強；2）熟悉了解項目的概況、對產(chǎn)品有深刻的認知3）了解房地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)建筑知識；4）能較熟悉的掌握使用計算機；（二）職責描述：遵守法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度；高度認同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。能維護公司形象，不透露公司重大商業(yè)策略和秘密。
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