【正文】 稅發(fā)票有的開發(fā)商為了逃避國家稅費，不會開發(fā)票只會開收據(jù)，不過不用擔心，這種情況一般都是開發(fā)商已經(jīng)打好關(guān)系的，對你的利益沒多大的損害的，也能辦房產(chǎn)證的，要是不放心的話就要求其給正規(guī)發(fā)票。電話可以直接在管理處即物業(yè)公司那里開通的。本人不能到場，代理人需提交公證處出具的“委托公證書”和雙方身份證原件辦理，直屬親屬可憑同一戶口本、身份證原件代交，夫妻可憑身份證、結(jié)婚證原件代交，但領(lǐng)證必須本人到場。當場辦完手續(xù)，一般兩周后可領(lǐng)證。辦理房產(chǎn)證第一次去房產(chǎn)局：需要帶上：房屋權(quán)屬登記申請書房屋分層分戶平面圖商品房初始登記證明申請人身份證原件及復(fù)印件商品房預(yù)售合同原件銀行抵押的一套資料委托代理人辦的話，需要委托授權(quán)書及代理人身份證及原件辦理土地證需要帶上：土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件購房合同副本及第最后1頁復(fù)印件身份證原件及復(fù)印件如何辦理房產(chǎn)證？一、委托開發(fā)商或代理公司辦理為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。辦理流程：如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起 60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。注意事項：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。材料主要包括以下幾種：蓋章的申請表；房屋買賣合同；簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項維修資金專用收據(jù)；契稅完稅或減免稅憑證；購房人身份證明；共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。有些貸款銀行允許自己辦理房產(chǎn)證并且不扣押房產(chǎn)證，只需辦理抵押登記即可，這種情況下，就要辦理這個手續(xù)。如果《貸款合同》約定，需要將房產(chǎn)證交給貸款銀行扣押。深圳律師：黃華律師咨詢：132，4296，6417執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈a座14層第三篇：房產(chǎn)證辦理證明房產(chǎn)證辦理證明(一)房產(chǎn)贈與需提交的資料房屋所有權(quán)證書。房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復(fù)印件。②非住宅：10元/平方米。(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗。房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。(四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件已交稅費的發(fā)票。在簽訂了購房合同以后，應(yīng)當去房管局的房屋交易中心辦理商品房銷售登記，房管局會頒發(fā)一個房屋銷售登記(證)給購房合同的購房人，作為還沒有拿到房產(chǎn)證以前，購房人對房屋擁有所有權(quán)的證明，以后購房人就憑房屋銷售登記(證)去換取房產(chǎn)證。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別：在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補償協(xié)議，在協(xié)議中進行約定。經(jīng)濟適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。 最新武裝叛亂、**罪立案標準及認定（2018） 最新劫持船只、汽車罪立案標準及認定（2018） 最新拐賣婦女、兒童罪立案標準及認定（2018） 最新暴力干涉婚姻自由罪立案標準及認定（2018） 最新國家機關(guān)工作人員簽訂、履行合同失職被騙罪立案標準及認定（2018） 最新遺失武器裝備罪立案標準及認定（2018） 最新武裝叛亂、**罪立案標準及認定（2018） 最新虛開增值稅專用發(fā)票、用于騙取出口退稅、抵扣稅款發(fā)票罪立案標準及認定 最新破壞生產(chǎn)經(jīng)營罪立案標準及認定（2018） 最新綁架罪立案標準及認定（2018） 最新聚眾哄搶罪立案標準及認定（2018） 最新資助危害國家安全犯罪活動罪立案標準及認定（2018） 最新誣告陷害罪立案標準及認定（2018） 最新重大責任事故罪立案標準及認定（2018） 最新虐待被監(jiān)管人罪立案標準及認定（2018） 最新濫用管理公司、證券職權(quán)罪立案標準及認定（2018） 最新武裝叛亂、**罪立案標準及認定（2018） 最新非法拘禁罪立案標準及認定（2018） 最新過失損壞電力設(shè)備罪立案標準及認定（2018） 最新私自開拆、隱匿、毀棄郵件、電報罪立案標準及認定（2018） 最新偽造、倒賣偽造的有價票證罪立案標準及認定（2018） 最新合同詐騙罪立案標準及認定（2018） 最新侵犯著作權(quán)罪立案標準及認定（2018） 最新阻礙解救被拐賣、綁架婦女、兒童罪立案標準及認定（2018） 最新非法制造、買賣、運輸、郵寄、儲存搶支、彈藥、爆炸物罪立案標準及認定 即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。有的開發(fā)商就有。a9k4c 。部分需要開發(fā)商審核并蓋章。材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表。(5)專項維修資金專用收據(jù)。(9)銀行的提前還貸證明。a9k4c