【正文】 立合同檔案；建立合同管理臺帳；填寫“合同情況月報表”。三、承包單位不得轉包工程業(yè)務，可以獨立組織施工的單項工程不得肢解發(fā)包。六、凡屬投資公司員工，其直系親屬不得參與本公司組織的招投標。三、對不適宜招標項目的少量材料設備，要進行詳細地考察了解，選擇合適的產品。對不合格的材料、設備嚴禁辦理入庫手續(xù)，材料、設備領用辦理出入庫手續(xù)，辦理后及時把材料、設備出入庫手續(xù)送交財務部，保證帳物相符、帳帳相符。售房市場和工作人員一、市場營銷部是商品房銷售管理的第一責任部門。在實施過程中，銷售價格未經批準不得變更。七、在銷售商品房屋工作中，嚴格執(zhí)行《商品房銷售管理辦法》，設立銷售帳本、房屋預訂登記本、房屋移交登記本、售后服務登記本；認真簽訂和及時發(fā)放房屋預售協(xié)議書、房屋買賣合同、房屋使用說明書和質量保證書。十一、營銷人員要～完成各自的銷售任務，負責從介紹房屋、交款、貸款、結算、簽訂合同、房屋移交、維修等等營銷過程中的全部工作。簽訂商品房買賣合同時，要明確以下內容：當事人名稱或姓名、房屋狀況、銷售方式、房屋面積、價格、價款、付款方式和時間、交付使用條件和日期、建設標準、配套設施狀況、公共配套建筑的產權歸屬、面積差異處理方式、違約責任、雙方約定的其他事項。商品房按揭貸款和其它業(yè)務十七、為購房戶辦理按揭貸款，要熟悉業(yè)務，熟練掌握操作流程，必須按照銀行規(guī)定簽定合同，做到辦證細心，資料齊全，專人辦理。辦公室管理制度為完善公司的行政管理機制，建立規(guī)范化的行政管理，提高行政管理水平和工作效率，使公司各項行政工作有章可循、照章辦事，特制訂本制度。屬于秘密的文件，核稿人應該注“秘密”字樣，并確定報送范圍。三、董事會和公司的文件由辦公室負責報送。五、外來的文件由辦公室文書負責簽收，并于接件當日填寫閱辦單，按領導批示的要求送達有關部門，辦好文件閱辦；屬急件的，應在接件后即時報送。八、打印正式文件，必須按文件簽發(fā)規(guī)定由總經理簽署意見，送信息中心打櫻各部門草擬的文件、合同、資料等，由各部門自行打櫻打印文件、發(fā)傳真均需逐項登記，以備查驗。十、文件、傳真等應及時發(fā)送給有關人員。實行經濟責任制考核的部門所需購置辦公用品，到辦公室領用，辦理出入庫手續(xù)，明確金額。未辦理出入庫手續(xù)的，財務部不予報銷。電話使用規(guī)定十七、公司各部門電話費均按月包干使用?？记谥贫纫?、為加強考勤管理，維護工作秩序，提高工作效率，特制定本制度。因工作需要周日或夜間加班的，由各部門負責人填寫加班審批表，報分管領導批準后執(zhí)行。副總經理和部門負責人請假，一律由總經理批準。提前30分鐘以內下班者，按早退論處；超過30分鐘者，按曠工半天論處。如有違反者當天按曠工1天處理；當月累計2次的，按曠工2天處理；當月累計3次的，按曠工3天處理。員工病假期間只發(fā)給基本工資。如有弄虛作假、包痹袒護遲到、早退、曠工員工的，一經查實，按處罰員工的雙倍予以處罰。如因特殊原因難以謝絕而接受的，禮金禮物必須如數交財務部登記，并按有關規(guī)定酌情處理。除公司領導或各部門到有關部門、工地辦事外，單獨一人在城區(qū)辦事，原則上不安排車輛。如有臨時安排，其他部門用車，在用車期間內承擔責任，保持車況完好。公司車輛一律憑票到指定加油站加油。十一、駕駛員不得私自出賣油料和將油料贈送他人，如有發(fā)現，按貪污論處。衛(wèi)生管理制度為創(chuàng)造一個舒適、優(yōu)美、整潔的工作環(huán)境，樹立公司的良好形象，制定本制度。各部門辦公室的衛(wèi)生，由各部門負責日常保潔。四、責任區(qū)衛(wèi)生清理每周集中進行一次，日常保潔每月由辦公室牽頭進行衛(wèi)生檢查評比。一、本辦法適用于本公司因公出差支領旅費的員工。三、員工因公出差，應事先填明員工出差申請單，經部門負責人審核并呈報總經理批準后出差，如因事情緊急而未及時填表，須事先由部門負責人口頭報告總經理，等返回公司后，應立即補辦手續(xù)，員工出差報支表的處理程序如下：出差前依單填明單位、級別、姓名、出差事由、搭乘交通工具、出差日期、預支金額，經部門負責人審核后呈報總經理批準。享受副總經理和總工程師待遇的人員，宿費上限150元/日。公司員工出差期間，因游覽或非工作需要的參觀而開支的一切費用，由個人自理。三、對所有會議只提供音響、燈光、冷暖、開水、茶具等硬件設施服務，會標、茶、飲料、水果、香巾及會議服務人員等，由使用單位根據需要自行安排。六、會議使用單位和所有與會人員應遵守會議中心的各項管理規(guī)定，進入會場請勿吸煙并關閉通訊工具，自覺愛護服務設施和用品。與會車輛要按指定地點停放并自行管理。四、工作人員在實施管理與服務過程中，有下列情形之一的，應當追究工作過失責任：對符合規(guī)定條件的申請應予受理、許可而不予受理、許可的；不予受理、許可不告知理由的；無規(guī)定依據或違反規(guī)定、技術規(guī)程、規(guī)范、標準、工作程序實施許可的；超越權限實施許可的；對涉及不同部門的許可，不及時主動協(xié)調，相互推諉或拖延不辦，或者本部門許可事項完成后不移交或拖延移交其他部門的；無正當理由在規(guī)定時間內未完成本職工作或完成工作未達到標準要求的；對屬于職責范圍內的事項推諉、拖延不辦的；缺乏調查研究、工作浮夸，提供不實數據、虛假資料等論證依據，影響經營決策正確性的；在履行職責過程中，造成工作失誤的；其他違反內部管理制度貽誤工作或損害公司利益的。七、雖經審核人審核、批準人批準，但承辦人不依照審核、批準意見實施具體工作行為，導致工作過失后果發(fā)生的，承辦人負直接責任。十、批準人不采納或改變承辦人、審核人正確意見，導致工作過失后果發(fā)生的，批準人負直接責任。十三、對工作過失責任人，視情節(jié)輕重作如下處理：（一）情節(jié)較輕未給公司造成經濟損失的，給予有關責任人批評教育或書面告誡，并處以罰款的處理：所有工作崗位因工作不到位，服務質量不高，造成服務對象投訴情況屬實的，每出現一次罰款50元。無正當理由在規(guī)定時間內未完成本職工作或完成工作未達到標準要求的，每出現一次罰款50元。若造成用戶上訪或投訴情況屬實的，每出現1次罰款100元。1監(jiān)理資料、現場有關技術資料簽證、整理不及時，駐工地代表未督促檢查和處理的，出現1次罰款50元。1房款結算有誤的，一律由相關責任人賠償差價損失。構成犯罪的，追究法律責任。2未嚴格執(zhí)行保密和文件管理規(guī)定，致使文件、檔案、資料泄密、損毀或者丟失的，出現1次罰款50元，并有當事人在規(guī)定時間內完成補救措施。2未按規(guī)定檢查、維護、使用會議中心燈光音響設備，在會議期間造成設備運行不良的，每出現1次，罰款50元。會議中心衛(wèi)生管理責任處罰，按照《會議中心物品及衛(wèi)生管理辦法》執(zhí)行。若構成犯罪的，移交司法機關處理。第二章 作息安排第一條工作時間每周一至周六上午8:3012:00下午2：006：00因季節(jié)或其它原因需要調整時由辦公室另行通知。遲到、請假、曠工后到崗須及時簽到并注明報到時間。第三條提前30分鐘內下班按早退論處；提前30分鐘至3個小時內（含3個小時）下班按曠工半日論處；提前3個小時以上下班按曠工一日論處。超過一日，需經直接上級簽字后報由副總經理簽字批準。第八條因公不能按時報到或提前離崗須向直接上級及時說明。經過簡單溝通后應及時告知相關人員具體接待。第六條上班時間禁止上網私自聊天、打游戲、賭博、從事和工作無關的事情。具體安排詳見《衛(wèi)生值日表》。第六章 行政規(guī)定第一條一個上級的原則。第二條下級必須服從直接上級管理。第三條直接上級缺席或不服從公司統(tǒng)一管理時，由直接上級的上級負責管理指揮和協(xié)助。辦公室協(xié)助執(zhí)行。第二條辦公室具體負責公司全體員工會議的通知、組織、主持和會議筆記。第三條公司交給個人使用的鑰匙不得隨意轉交他人；未經財務部負責人同意，不得隨意將公司物品外帶或外借。第九章 印信管理第十章第一條財務部負責公司印章和合同管理。第三條業(yè)務外出可攜帶空白合同。第五條空白蓋章合同簽定后，應及時送交財務部進一步核查，無誤后交由辦公室統(tǒng)一建檔。第三條檔案借閱應嚴格按照閱讀權限和保密規(guī)定，未經副總經理同意不得隨意向公司以外的人員借閱。需要收、支現金時由財務部經理直接安排。第二條新人進入公司后，需進行一周時間（連續(xù)七天）的觀察。第四條新人試用期間表現突出可提前結束試用。第十三章 培訓辦法第一條公司要求人人獨當一面，重視團隊共同成長，通過堅持不斷的培訓學習，提高每一位員工的綜合素質和服務能力。第十四章 機構設置第一條公司主要部門機構圖第二條公司機構設置既要考慮現實需要，做到“人有其職，才有所用”，也要注意公司人力資源儲備和企業(yè)未來規(guī)劃需要。業(yè)務開發(fā)應注重行業(yè)細化。鼓勵業(yè)務人員之間友情協(xié)助、有償合作。第五條基本任務：按業(yè)務稅后純利潤當月實收現金累計。內容主要包括客戶名稱、地址、接待人姓名、企業(yè)負責人姓名、聯(lián)系電話、拜訪時間、交談情況和客戶簡單分析等內容。內容包括上周客戶拜訪情況（客戶名稱、地址、電話、接待人、負責人和簡要拜訪情況）、拜訪量統(tǒng)計、回訪量統(tǒng)計、本周拜訪重點等內容。內容包括上月客戶拜訪總量統(tǒng)計、回訪量統(tǒng)計、目標客戶名單、重要意向客戶名單、拜訪情況分析、個例分析和本月客戶拜訪方向、新客戶開發(fā)計劃、目標客戶回訪計劃、意向客戶簽約計劃及培訓要求等內容。第十條日常業(yè)務例會：每工作日上午9：00前業(yè)務部門業(yè)務動員會，每工作日下午5：40后各區(qū)業(yè)務碰頭會，每周六上午10：00前公司業(yè)務協(xié)調會。第十二條業(yè)務合同管理：合同填寫后需經業(yè)務經理和公司財務聯(lián)合審查，增加特殊條款需經總經理和副總經理聯(lián)合審查?？偨浝砗透笨偨浝碛袡嚯S時調閱。第十五條業(yè)務爭議裁決：業(yè)務裁決要遵循先入為主、深入為重的公平和大局原則。第二條公司所有崗位薪酬一覽表：級別崗位基本工資津貼提成獎金高管級總 經 理1800元/月800元/月X元/月Y元/月副總經理1500元/月500元/月X元/月Y元/月經理級部門經理1200元/月300元/月X元/月Y元/月主任級大區(qū)主任1000元/月200元/月X元/月Y元/月高級助理策劃設計主管級客服主管800元/月100元/月X元/月Y元/月財務出納助理統(tǒng)籌司機其他第三條每月基本工資=基本保底工資+崗位績效工資。第五條津貼：員工試用期間無津貼，進入正式聘用后接受綜合考核享受津貼。第三節(jié) 公司鼓勵員工積極吸引編外兼職人員提供業(yè)務。第五節(jié)業(yè)務經理每月享有業(yè)務部門純利潤12%的部門業(yè)績提成。第七條財務部每月1520號間負責發(fā)放上月工資，并遵照國家有關規(guī)定負責扣繳個人所得稅。第四條當月累計請假超過一日，停發(fā)請假期間基本工資。第七條公司定期對優(yōu)秀和具有突出貢獻的員工實行獎勵。獎額根據總利潤決定。第二條公司每一位員工有權隨時借閱，不得損壞、丟失、隨意涂改。辦公室經過匯總后以書面形式呈報副總經理。第六條副總經理外出時暫由財務部經理楊琳代行其職權。二、公司倡導樹立“一盤棋”思想，禁止任何部門、個人做有損公司利益、形象、聲譽或破壞公司發(fā)展的事情。六、公司實行“崗薪制”的分配制度，為員工提供收入和福利保證，并隨著經濟效益的提高逐步提高員工各方面待遇。提倡厲行節(jié)約，反對鋪張浪費。第二條 本規(guī)定適用于全體員工第一章 會議制度每周一執(zhí)行晨會制度（晨會時間：8：10開始 全員參加），由行政人員清點員工到崗情況，并通報上周考勤，對上周考勤極差的員工做出相應的懲罰，對全勤員工通報表揚。各部門匯報上周工作情況并對下周工作的計劃安排，會議通過溝通協(xié)調的方式來解決問題，以便工作的有效開展。若晚上需加班，在下午16：30前填寫加班人員申請表，報經理批準并送人事部門作考勤依據。第四條 工作時間內，車間主任、其它管理人員因工作關系在車間走動，其他人員不離開工作崗位相互竄崗，若因事需離開工作崗位須向車間主任申請方能離崗。順昌重工機械有限公司第七條 禁止在車間吃飯、吸煙、聊天、嬉戲打鬧，吵嘴打架，私自離崗，竄崗等行為（注：脫崗:指打卡后脫離工作崗位或辦私事；竄崗:指上班時間竄至他人崗位做與工作無關的事），吸煙要到公司指定的地方或大門外。第十條 任何人不得攜帶易燃易爆、易腐爛、毒品、濃氣味等違禁物品，危險品或與生產無關之物品進入車間；第十一條 車間嚴格按照生產計劃排產,根據車間設備狀況和人員,精心組織生產。第十三條 員工在生產過程中應嚴格按照設備操作規(guī)程、質量標準等進行操作,不得擅自更改產品生產或裝配方法。不得擅用非自己崗位的機械設備、檢測等工具。第十七條 員工有責任維護環(huán)境衛(wèi)生，嚴禁隨地吐痰，亂扔垃圾。打掃場地和設備衛(wèi)生并將所有的門窗、電源關閉。第二十三條 對惡意破壞公司財產或盜竊行為（不論公物或他人財產）者，不論價值多少一律交公司總經辦處理。、主要是指工作態(tài)度，是主動型還是被動型等等。第二條 考核的目的：對公司員工的品德、才能、工作態(tài)度和業(yè)績作出適當的評價，作為合理使用、獎懲及培訓的依據，促使增加工作責任心，各司其職，各負其責，破除“干好干壞一個樣，能力高低一個樣”的弊端，激發(fā)上進心，調動工作積極性和創(chuàng)造性，提高公司的整體效益。，文明禮貌。、妥善保管和使用各種設備、設施 、脫崗。先急事、后一般事。五、駕駛員應做到合理用車，節(jié)約用油，將油耗控制在指標以內，特殊情況需增補油票的，須報公司領導批準。(3)違反交通規(guī)則引起的交通肇事。，凡有肝炎、肺結核、皮膚病等傳染性疾病者不得從 事食堂工作。、冷或變質的食品供用餐人員食用。3食堂工作人員必須按規(guī)定時間準時供應飯菜。按要求自覺排隊，不插隊，不擁擠。、漫罵食堂工作人員。第七章宿舍管理第一條 為了使員工有一個安全、舒適的住宿環(huán)境，保障員工得到充分的休息，并創(chuàng)造一個清潔、衛(wèi)生、整潔、優(yōu)美的宿舍環(huán)境及公共秩序，提高工作效率，特制定本制度。第三條 監(jiān)督管理（門衛(wèi)）負責員工宿舍的監(jiān)督、管理工作。順昌重工機械有限公司，不得擅自留宿外來人員。、喝酒、打牌、賭博或其他不良或不當行為。，以防被盜。第六條：作息時間：２３：３０－０７：３０ ：１２：３０－１３：４５ ：１２：３０，無特殊情況員工不得進入宿舍。《借宿單》在保安處登記借宿人員姓名、性別、身份證號碼，住宿時間等相關情況，并由該員工、借宿人簽