【正文】 電腦密碼進(jìn)行修改。五、相關(guān)記錄 《業(yè)主登記表》保潔綠化領(lǐng)班崗位職責(zé)一、保潔綠化領(lǐng)班在本部門主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)實(shí)施小區(qū)的保潔工作。四、定期組織員工培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，不斷提高員工的政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)技能和工作效率。管理好各種工具設(shè)備，使每種工具設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。保潔員崗位職責(zé)保潔員主要負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)道路、綠地，樓宇內(nèi)的大廳、走廊、樓道等公共場所及公共部位的清掃、保潔及生活垃圾的收集、清運(yùn)和部分綠地清除雜草工作，對所包干的區(qū)域衛(wèi)生進(jìn)行全面、及時(shí)的清掃，具體的崗位職責(zé)為：一、員工必須衣著整齊，儀表端莊、精神飽滿，佩證上崗。四、每日清掃道路、綠地及各樓層公共區(qū)域，做到樓道內(nèi)無雜物，道路無果殼、紙屑、煙蒂等。八、保持員工休息室的清潔，保管好各種物品及設(shè)備。三、按時(shí)完成小區(qū)內(nèi)灌木、草坪、喬木的養(yǎng)護(hù)、修剪及景觀河道的清理工作。保潔綠化倉庫管理制度一、嚴(yán)格做好二級材料倉庫的管理工作，建立材料的入庫及發(fā)放臺帳，做到帳、卡、物三相符。不合格品或以舊換新物品要做好標(biāo)識另行堆放，以防誤用。八、做好安全保護(hù)工作，對易燃、易爆物品要單獨(dú)存放，倉庫做到人離庫鎖。三、保潔綠化人員在使用工具時(shí)，應(yīng)熟悉工具的性能，按其用途正確使用，妥善保管。若不符合，按使用年限折價(jià)賠償。九、其他部門或業(yè)主需借用公用工具時(shí)，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人同意，填寫《公用工具借用單》后，方可外借。清理果殼箱、內(nèi)膽拿出，將垃圾收入垃圾袋內(nèi)，用清水將內(nèi)膽洗干凈，套上垃圾袋，用濕抹布擦洗外殼，并擦干。垃圾房的清潔將垃圾箱、垃圾筒內(nèi)的垃圾清理干凈。要兩頭稍稍擰干，均勻地涂在玻璃上，要來回涂幾次，將上面的泥漿痕跡去掉。安全事項(xiàng)：如需登高或外攀的工作檢查應(yīng)系好保險(xiǎn)帶，并需兩人操作，用長柄操作時(shí)，需將用具裝牢后才可開始工作。如果有電線裸露則應(yīng)先通知工程部前來維修后再擦。擦大門玻璃上的手印等污漬，先用濕的抹布擦一遍，然后用干凈的抹布把玻璃上的水漬全部擦干，接著是門的把手，不銹鋼門框等。擦客梯。抹塵。對寬葉植物每天擦灰，對窄葉植物用噴水壺將葉子上的灰噴掉。1清潔大堂外的臺階、燈棚，保持地上無垃圾、雜物、積水。地面無毛發(fā)、無水漬。（3）按順時(shí)針方向先上后下由電梯口向樓層內(nèi)抹塵（包括窗臺、畫框、消火栓內(nèi)外、門框、踢腳線）。（3）清理鏡子：用濕抹布把鏡子包括邊上的鏡框全擦一遍，再用干抹布以同樣的方法抹一遍。要做到地面上無污跡。（3）用拖把拖樓道地面、臺階。三、操作規(guī)程（一）工作時(shí)應(yīng)集中精力，堅(jiān)守崗位，工作場所不準(zhǔn)打鬧和做與本職工作無關(guān)的事，嚴(yán)禁工作人員酒后進(jìn)入工作崗位。正式使用前需試車三分鐘。（六）各類工具、機(jī)械使用時(shí)若發(fā)現(xiàn)聲音失常、有異常噪音、發(fā)出臭味或焦味、車體過熱、漏油等非正?，F(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即停止使用，查明原因及時(shí)維修。（九）各類機(jī)械加油時(shí)，必須遠(yuǎn)離明火，在機(jī)械冷機(jī)狀態(tài)下加注。三、操作規(guī)程（一）澆灌用土鉆檢查草坪土壤干濕程度，土層深度100mm150mm處若呈干燥狀，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行澆灌。大面積草坪（面積≥50m2）應(yīng)用手推式草坪機(jī)進(jìn)行統(tǒng)一修剪；小面積草坪（面積＜50m2）可用長短草剪進(jìn)行局部修剪。人工除草用尖頭小刀進(jìn)行挑除；化學(xué)除草應(yīng)由綠化養(yǎng)護(hù)人員用噴藥器進(jìn)行噴灑，除草劑可根據(jù)雜草種類具體配置。追肥應(yīng)以復(fù)合肥料為主。預(yù)防病害以噴“滅菌靈”等為主，常用濃度8001000倍液；預(yù)防蟲害以噴“愛福丁”等為主，常用濃度為2000倍液。及時(shí)清除草坪內(nèi)的紙屑、石塊等雜物。澆灌要一次澆透，尤其是春、夏季節(jié)。（二）中耕、除草樹木根部附近的土壤要保持疏松，易板結(jié)的土壤在蒸騰旺季應(yīng)每兩個(gè)月松土一次。樹木處于生長期，可依據(jù)植株的長勢對其施追肥（注：花灌木應(yīng)在花期前、花期后進(jìn)行）。施用的肥料種類應(yīng)視樹種、生長期及觀賞等不同要求而定。各類綠地中喬木和灌木的修剪以自然樹形為主。修剪時(shí)適度控制苗的高度，如超高程度較大，應(yīng)采取截枝更新控制高度。休眠期修剪以整形為主，可稍重剪；生長期修剪以調(diào)整樹勢為主，宜輕剪。針葉樹、常綠闊葉樹應(yīng)在春季土壤解凍以后、發(fā)芽以前補(bǔ)植，或在秋季新梢停止生長后、降霜以前補(bǔ)植。挖除枯死植株作業(yè)，必須事先報(bào)經(jīng)管理處領(lǐng)導(dǎo)（或業(yè)主委員會）審批，其他任何部門與個(gè)人都無權(quán)擅自挖除。一般白粉病發(fā)生的旺季為38月。（2）注意栽培品種的選育，對有染病的并且經(jīng)濟(jì)價(jià)值和觀賞價(jià)值都較低的品種，應(yīng)考慮淘汰。（三）青枯病的識別與防治青枯病是因細(xì)菌侵染植株根、莖引起的維管病害。該蟲以其刺吸式口器吮吸植物體的汁液，植株被害部分生長緩慢，葉片卷曲、畸形，嚴(yán)重者脫落，花蕾被害則不能正常發(fā)育，甚至脫落。（五）蚧殼蟲的識別與防治蚧殼蟲種類多，分布廣，屬同翅昆蟲，此蟲以刺吸式口器在主植株上取液，使葉片出現(xiàn)許多黃斑，長勢衰弱，嚴(yán)重時(shí)引起落葉。冬季嚴(yán)寒可使越冬雌蟲大量死亡，蟲口基數(shù)減少。保安主管崗位職責(zé)一、在物業(yè)管理處主任分管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)安全保衛(wèi)工作，在業(yè)務(wù)上接受公司安保部的指導(dǎo)和監(jiān)督；二、全面貫徹執(zhí)行安全保衛(wèi)工作的方針政策和有關(guān)法律規(guī)章；三、熟悉本班崗位職責(zé)及任務(wù)，掌握轄區(qū)治安保衛(wèi)工作的重點(diǎn)、規(guī)律及特點(diǎn)；四、負(fù)責(zé)制定小區(qū)保安工作計(jì)劃，包括防火、防盜、對意外事件應(yīng)制訂應(yīng)急預(yù)案計(jì)劃，并組織實(shí)施；五、負(fù)責(zé)檢查和糾正員工執(zhí)勤中的違規(guī)行為；六、對管理的區(qū)域經(jīng)常性巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決；七、抽檢保安值班記錄，針對問題及時(shí)提出處理意見；八、發(fā)生意外事件要親臨現(xiàn)場處理解決，及時(shí)上報(bào)物業(yè)管理處主任和公司安保部經(jīng)理，并與地區(qū)公安派出所聯(lián)系處理方案，及時(shí)填好突發(fā)性事件報(bào)告表；九、負(fù)責(zé)下屬員工的考勤、考核工作，對其獎(jiǎng)懲升降向物業(yè)管理處提出建議或意見；十、對新進(jìn)保安進(jìn)行復(fù)試，并抽檢保安領(lǐng)班對新進(jìn)保安的培訓(xùn)情況；十一、做好周例會內(nèi)容記錄，準(zhǔn)確傳達(dá)上級工作安排及決策指令；十二、加強(qiáng)內(nèi)部團(tuán)結(jié)，對保安領(lǐng)班、保安多溝通，通過懇談?wù)莆账麄兊男膽B(tài)，并做好其思想工作；十三、完成上級交待的其它各項(xiàng)任務(wù)。警械警具使用管理規(guī)定為了保證警械警具的正常使用和管理，特制訂如下規(guī)定：一、警械警具是公司的固定資產(chǎn)，使用人必須愛護(hù)和保管好。不準(zhǔn)用對講機(jī)談?wù)撆c工作無關(guān)的事情。不要將耳機(jī)接口的保護(hù)蓋板拆開，防止水或污物進(jìn)入對講機(jī)。卸裝電池時(shí)應(yīng)關(guān)閉主機(jī)電源，以延長機(jī)器使用壽命。1對講機(jī)遺失的，應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司，由公司根據(jù)具體情況作出處理。保安員在發(fā)給園區(qū)車輛通行證時(shí)，須登記車牌號碼、進(jìn)入時(shí)間等。車主必須鎖好車門，將防盜系統(tǒng)調(diào)整至戒備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。外來車輛臨時(shí)停放，須交納臨時(shí)停車泊位費(fèi)。車輛駛離園區(qū)時(shí)應(yīng)注意周圍車輛的安全，緩慢駛離。二、非機(jī)動(dòng)車管理規(guī)定非機(jī)動(dòng)車進(jìn)出小區(qū)，需下車推行，外來施工人員的非機(jī)動(dòng)車不得進(jìn)入小區(qū)，一律停放在小區(qū)外規(guī)定的位置。二、本停車場的車位僅作停泊汽車之用，請勿利用車位停放其他類型車輛或堆放其它物品。六、停放車輛如毀損本停車場設(shè)備建筑者，停放人應(yīng)按價(jià)賠償；如在本停車場內(nèi)與他車發(fā)生事故，由停車人自行解決。十、車輛進(jìn)入停車場時(shí)應(yīng)一停二慢，臨時(shí)泊車應(yīng)接受管理員問訊、登記。二、泊車后請自覺鎖好車門、車窗，車上請勿留存貴重物品，管理處只提供車位服務(wù)，不負(fù)保管責(zé)任。六、因停車過失導(dǎo)致停車場內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)按價(jià)賠償。二、請將車輛在指定車位停放，請勿亂停、亂放。六、配備地樁鎖的車位，車主應(yīng)當(dāng)及時(shí)、主動(dòng)上鎖，以防發(fā)生被盜。三、根據(jù)食堂情況合理安排勞動(dòng)力，注意發(fā)揮班組長作用，調(diào)動(dòng)員工的積極性。五、定期召開食堂工作會，研究討論工作重點(diǎn)，制定工作計(jì)劃。八、負(fù)責(zé)食堂臨時(shí)工的教育管理，經(jīng)常進(jìn)行業(yè)務(wù)技能、生產(chǎn)安全的培訓(xùn)，注意發(fā)揮和調(diào)動(dòng)臨時(shí)工的積極性。