【正文】 額人民幣元整。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元。第五條甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為________平方米。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。乙方是____________，代表人是____________。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。第九條本合同一式份。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)_________________代理人(乙方) _________________身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________鑒證方：______鑒證機關：______地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____經(jīng)辦人：____日期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日二手商品房買賣合同書9甲方(出賣人)：_________________(本人/法定代表人)姓名：_________________國籍：_________________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________________地址：_________________郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________委托代理人：_________________國籍：_________________電話：_________________地址：_________________郵政編碼：_________________乙方(買受人)：_________________(本人/法定代表人)姓名：_________________國籍：_________________(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________________地址：_________________郵政編碼：_________________委托代理人：_________________聯(lián)系電話：_________________國籍：_________________電話：_________________地址：_________________郵政編碼：_________________根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。_________%)時，房價款保持不變。(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_________。已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：(1)現(xiàn)金_________。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。第九條關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方自愿將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產(chǎn)權糾紛和無債權糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。五、甲乙雙方權利與義務在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，乙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費用由乙方承擔。乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。向房屋所在地法院起訴。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關手續(xù)的費用均由乙方負責。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門、房管部門各一份。應繳稅費的承擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納的稅費，雙方另有約定的，按雙方約定執(zhí)行。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負責。甲乙雙方按如下約定分擔各方的房屋使用費：甲方將該房屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費由甲方承擔；乙方接收該房屋以后發(fā)生的全部費用由乙方承擔。本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。出賣方（甲方）：身份證號碼：購買方（乙方）：身份證號碼：年月日附件：甲方與濰坊齊魯國泰置業(yè)有限公司購買合同及該公司出具的收款收據(jù)一份甲方提供與銀行按揭付款合同及還款憑證一份夫妻雙方身份證復印件結婚證復印件各一份