【正文】 額人民幣元整。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。第五條甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為________平方米。第三條付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。乙方是____________，代表人是____________。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)____市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。第九條本合同一式份。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)_________________購(gòu)買方(乙方)__________________身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________地址：___________________地址：____________________郵編：___________________郵編：____________________電話：___________________電話：____________________代理人(甲方)_________________代理人(乙方) _________________身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________鑒證方：______鑒證機(jī)關(guān)：______地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____經(jīng)辦人：____日期：________年____月____日鑒證日期：________年____月____日二手商品房買賣合同書9甲方(出賣人)：_________________(本人/法定代表人)姓名：_________________國(guó)籍：_________________(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________________地址：_________________郵政編碼：_________________聯(lián)系電話：_________________委托代理人：_________________國(guó)籍：_________________電話：_________________地址：_________________郵政編碼：_________________乙方(買受人)：_________________(本人/法定代表人)姓名：_________________國(guó)籍：_________________(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________________地址：_________________郵政編碼：_________________委托代理人：_________________聯(lián)系電話：_________________國(guó)籍：_________________電話：_________________地址：_________________郵政編碼：_________________根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：(1)現(xiàn)金_________。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。向房屋所在地法院起訴。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。應(yīng)繳稅費(fèi)的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，雙方另有約定的，按雙方約定執(zhí)行。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)。甲乙雙方按如下約定分擔(dān)各方的房屋使用費(fèi)：甲方將該房屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費(fèi)由甲方承擔(dān)；乙方接收該房屋以后發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。出賣方（甲方）：身份證號(hào)碼：購(gòu)買方（乙方）：身份證號(hào)碼：年月日附件：甲方與濰坊齊魯國(guó)泰置業(yè)有限公司購(gòu)買合同及該公司出具的收款收據(jù)一份甲方提供與銀行按揭付款合同及還款憑證一份夫妻雙方身份證復(fù)印件結(jié)婚證復(fù)印件各一份