【正文】 __________________年___________月___________日解除房買賣合同10商品房買賣合同解除權(quán)有法定解除權(quán)和約定解除權(quán)。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使。且解除權(quán)行使期限是除斥期間，應(yīng)自解除權(quán)發(fā)生之日起算，不存在期間的中止、中斷和延長(zhǎng)的情形。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。解除房買賣合同11賣方：____________姓名：______：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________共有人：______姓名：______：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：______姓名：______：____________地址：______聯(lián)系電話：____________第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為______。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方：____________乙方：__________________年______月______日解除房買賣合同12出賣人：__________________________________買受人：__________________________________出賣人：_________________________________________________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________委托銷售代理機(jī)構(gòu)：_______________________________________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________買受人：___________________________________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________國(guó)籍：__________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：____________________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國(guó)籍：_____________【身份證】【護(hù)照】：_____________________________________________出生日期：_________年______月______日，性別：______________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于_____________地塊的`國(guó)有土地使用權(quán)。如經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。商品房面積誤差過大：指商品房預(yù)售合同中的約定面積與進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)際面積產(chǎn)生誤差。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購(gòu)房者可以退房或者與房產(chǎn)商重新約定總價(jià)款，購(gòu)房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者與開發(fā)商應(yīng)在商品房預(yù)售合同中明確約定交樓時(shí)間，若開發(fā)商未能在約定期限交付，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。商品房質(zhì)量問題：指開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。另外，出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房者無法取得房屋，購(gòu)房者也有權(quán)解除合同。其他情況：主要指所購(gòu)買的商品房因違反了法律禁止性規(guī)定而無效，如因司法機(jī)關(guān)依法查封或者以其他形式限制商品房權(quán)利的。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。遲延履行：(1)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的.。解除房買賣合同15合同編號(hào)：___________出賣方（甲方）：___________法定代表人：___________購(gòu)房方（乙方）：___________身份證號(hào)碼：___________關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其開發(fā)的位于_____________________________________________房，建筑面積________平方米。三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起即產(chǎn)生法律效力。如經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。商品房面積誤差過大：。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購(gòu)房者可以退房或者與房產(chǎn)商重新約定總價(jià)款，購(gòu)房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購(gòu)房者與開發(fā)商應(yīng)在商品房預(yù)售合同中明確約定交樓時(shí)間，若開發(fā)商未能在約定期限交付，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。商品房質(zhì)量問題：指開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。另外，出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致購(gòu)房者無法取得房屋，購(gòu)房者也有權(quán)解除合同。其他情況：主要指所購(gòu)買的商品房因違反了法律禁止性規(guī)定而無效，如因司法機(jī)關(guān)依法查封或者以其他形式限制商品房權(quán)利的。三、甲方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性退還乙方元人民幣，乙方向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。被告：_________________、_____________市__________房地產(chǎn)有限公司，住所_____________市__________區(qū)__________，組織機(jī)構(gòu)代碼__________。事實(shí)與理由原告于_____________年_____________月_____________日向被告交納_____萬元定金，于_____________年_____________月_____________日向被告交納部分首期款_____萬元?，F(xiàn)特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院判如所請(qǐng)。_____________。________________。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。理由先賣后抵押的商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。理由賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。理由1過分遲延交付房屋的賣方遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買房人有權(quán)解除合同。買房人在行使合同解除權(quán)時(shí)，要以書面方式通知賣方，合同自通知到達(dá)賣方時(shí)解除。個(gè)別情況下，如在上述理由3至理由7五種情況下，買房人還可以請(qǐng)求法院判令賣方承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。二、雙方在簽訂本協(xié)議后，乙方同意自動(dòng)退房，解除該合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。設(shè)定明確的逾期付款的39。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無效。七、本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方及房管部門各____份，每份協(xié)議均具有同等效力。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。合同解除最重要的法律后果即“合同的權(quán)利義務(wù)終止”。遲延履行：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的`；辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。商品房買賣合同的解除往往也就影響到后一個(gè)擔(dān)保貸款法律關(guān)系的履行問題，然而，其是否必然導(dǎo)致解除商品房擔(dān)保貸款合同呢？司法最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋沒有具體的直接規(guī)定，只是在第二十五條第二款規(guī)定了兩個(gè)合同關(guān)系都被解除的法律后果，即“商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人”。解除買賣合同10某某公司：200 年 月 日，我公司與你公司簽訂了編號(hào)為 的買賣合同。違約行為嚴(yán)重侵害了我公司的合法權(quán)益，并使解除合同條件得以成就。特此通知!公司20xx年xx 月xx 日解除買賣合同11賣方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________地址：__________________________________________________________買方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________地址：__________________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條交房：第五條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：___________________________________________________出賣方：_________________身份證號(hào)碼：__________________地址：___________________郵編：___________________電話：___________________。房產(chǎn)公司同意A小姐的要求，但告知需要貸款銀行予以配合。不能實(shí)現(xiàn)的，則按揭貸款已無意義。所以說，法律賦予了購(gòu)房人與銀行同樣的解除合同的權(quán)利，并且能妥善保護(hù)各方的利益。自本通知到達(dá)之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》。二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。它們解除權(quán)的行使都有相關(guān)的期限規(guī)定。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。但綜合來看，該款對(duì)于解除權(quán)行使期限的規(guī)定應(yīng)適用于所有的法定解除權(quán)情形。可以請(qǐng)求