【正文】 行或支行、以及營(yíng)業(yè)時(shí)間。（三）提交資料、繳費(fèi)地點(diǎn)：武漢市房產(chǎn)交易和登記發(fā)證中心三樓（武漢市建設(shè)大道702號(hào)，香格里拉飯店對(duì)面）。與貸款銀行工作人員聯(lián)系，拿銀行的資料。（原件1份，不退）2）購(gòu)房發(fā)票。（原件1份，復(fù)印件1份，不退）6）在工作人員指導(dǎo)下填寫的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表》。（復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件）10）（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。1持契稅收費(fèi)單到指定窗口，繳納契稅，一般刷信用卡或借記卡。1兩項(xiàng)費(fèi)用交完，持契稅完稅證明、房屋交權(quán)登記費(fèi)收據(jù)再回到最初的窗口，工作人員會(huì)收取契稅的第二聯(lián)發(fā)票，退還第一聯(lián)。（房產(chǎn)證上署夫妻兩人名字的，辦理交資料、繳費(fèi)用等手續(xù)時(shí)，夫妻一方去即可，但領(lǐng)證時(shí)，必須夫妻雙方都到場(chǎng)。（復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件）3）購(gòu)房人身份證原件。審核完畢得到。持土地登記繳費(fèi)單到二樓37號(hào)柜臺(tái)現(xiàn)金繳納33元《土地登記費(fèi)》。注意：如果是證上有夫妻雙方名字，而領(lǐng)證時(shí)只有一個(gè)人去，須填寫一張委托書（有印刷好的，直接填就行）。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。自己辦理房產(chǎn)證需要花費(fèi)時(shí)間和體力。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。此時(shí)，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。注意事項(xiàng)：，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確。注意事項(xiàng)：，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全；，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說(shuō)明原因；3．核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)；4．索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)同“辦理流程一”中的“第一步”。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個(gè)部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時(shí)間大約為2060日不等，因此在收房人住后的兩三個(gè)月之后，您可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。注意事項(xiàng)：可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請(qǐng)文件。第五步：繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問(wèn)開發(fā)商或代理公司的辦事人員。注意事項(xiàng)：不同地方的具體要求不同，請(qǐng)您一定要提前詢問(wèn)清楚。需要提交的文件通常包括：（1）房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見；（2）國(guó)有土地使用證；（3）借款合同、抵押合同；（4）抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說(shuō)明；（5）抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交金融許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。按理講，辦了第八步就可以不用再把房產(chǎn)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押《購(gòu)房合同》正本，以求“三保險(xiǎn)”。對(duì)于一次性付款或是按揭已還清借款的購(gòu)房者,申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證時(shí),需要提交的資料包括:房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請(qǐng)表(由開發(fā)商和買受人簽名申請(qǐng))、《商品房買賣合同》(如果是網(wǎng)上備案的,提供《商品房備案登記證明書》)、購(gòu)房發(fā)票、完稅證明或廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售辦證證明、中華人民共和國(guó)契稅完稅證,以及購(gòu)買人身份證復(fù)印件一份?！窠桓恫牧掀醵愅甓愖C明:目前,在東莞商品房交易過(guò)程中,通常是交易雙方簽訂《商品房買賣合同》后,由律師代辦繳納契稅,完稅之后,購(gòu)房者即可獲取契稅完稅證明。購(gòu)房發(fā)票:如果是一次性付款的,發(fā)展商收到全部房款后向購(gòu)房者提供。第五篇：辦理各類房產(chǎn)證流程一、商品房（拆遷安置、經(jīng)濟(jì)適用房）初始登記 辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查10個(gè)工作日）登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（本標(biāo)準(zhǔn)所指的復(fù)印件均須原件校對(duì)，下同）開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件開發(fā)企業(yè)法人代表身份證復(fù)印件開發(fā)企業(yè)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件開發(fā)企業(yè)授權(quán)委托書商品房預(yù)售許可證拆遷許可證（適用于拆遷安置房）國(guó)有土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件建設(shè)工程規(guī)劃許可證或建設(shè)工程符合規(guī)劃證明1施工許可證1規(guī)定的竣工驗(yàn)收資料1有效的房產(chǎn)測(cè)繪資料1建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)意見等建設(shè)工程符合規(guī)劃證明（2008年1月1日后規(guī)劃審批的項(xiàng)目）1房屋白蟻防治證明（2007年7月28日以后辦理施工許可證的）1門牌證明或地址證明二、房屋所有權(quán)初始登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：10個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查10個(gè)工作日）（一）私有：自建登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明土地使用權(quán)證（或建設(shè)用地使用權(quán)證明）復(fù)印件建設(shè)工程符合規(guī)劃證明或建設(shè)工程規(guī)劃許可證（在1990年4月1日前的，提交建房審批表、續(xù)、擴(kuò)、翻建審批表或宅基地證或清房依據(jù)或當(dāng)時(shí)規(guī)定的建房審批手續(xù)。（七）一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書房屋他項(xiàng)權(quán)證書房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料（八）抵押權(quán)注銷登記（承諾時(shí)限：1個(gè)工作日）登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書房屋他項(xiàng)權(quán)證書證明房屋抵押權(quán)消滅的材料（九）最高額抵押權(quán)設(shè)立登記登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)證書最高額抵押合同一定時(shí)期內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料（十）最高額抵押權(quán)變更登記登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋他項(xiàng)權(quán)證書最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料（可以為抵押當(dāng)事人關(guān)于最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的書面證明）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議。（十五）在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明國(guó)有土地使用權(quán)證書和在建工程抵押權(quán)登記證明書證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（十六）在建工程抵押權(quán)注銷登記登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明國(guó)有土地使用權(quán)證書和在建工程抵押權(quán)登記證明書證明在建工程抵押權(quán)消滅的材料十二、預(yù)告登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查3個(gè)工作日）（一）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明已登記備案的商品房預(yù)售合同當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（預(yù)售合同已約定的免交）（二）預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明抵押合同主債權(quán)合同（借款合同）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（預(yù)售合同已約定的免交）（三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（預(yù)售合同已約定的免交）（四）房屋抵押權(quán)預(yù)告登記登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明抵押合同主債權(quán)合同（借款合同）房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書，或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告登記當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定（預(yù)售合同已約定的免交）十三、地役權(quán)登記辦事程序：申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不包括現(xiàn)場(chǎng)勘查3個(gè)工作日）（一）地役權(quán)設(shè)立登記登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明地役權(quán)合同（兩份）房屋所有權(quán)證書（二）地役權(quán)變更、轉(zhuǎn)移、注銷登記登記申請(qǐng)書（含登記事項(xiàng)詢問(wèn)記錄）申請(qǐng)人身份證明登記證明證明地役權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料十四、商品房預(yù)售合同登記備案 承諾時(shí)限：即辦件商品房預(yù)售合同備案表《商品房買賣合同》一式四份（合同應(yīng)附商品房分戶平面圖及土地宗地圖）有效的房產(chǎn)預(yù)測(cè)繪資料（與辦理預(yù)售許可證時(shí)提交一致）銀行出具給買受人的首期商品房預(yù)售款額存入專用帳號(hào)的憑證《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及開發(fā)企業(yè)授權(quán)委托書房屋登記, 房產(chǎn)證, 商品房, 建設(shè)局, 辦理房產(chǎn)證