【正文】 工程改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)（費(fèi)用額度根據(jù)與商家洽談之合作政策與條件協(xié)商確定）。2：策劃費(fèi)用1)在乙方指定的全體人員進(jìn)場(chǎng)后三日內(nèi)起至本項(xiàng)目開盤之日止，甲方每月5日向乙方支付月固定策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣6萬元（其中營(yíng)銷策劃及整合推廣服務(wù)月費(fèi)為2萬元，招商月費(fèi)為4萬元），作為乙方進(jìn)駐本項(xiàng)目基本運(yùn)作費(fèi)用（基本運(yùn)作費(fèi)用指項(xiàng)目策劃、平面設(shè)計(jì)、整合推廣、招商籌備與執(zhí)行、等所產(chǎn)生的成本費(fèi)用）。甲方須在乙方完成該招商工作3日內(nèi)向乙方一次性支付該招商傭金。3）關(guān)于代理該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格及其他費(fèi)用的估算等。甲方須保證所提供項(xiàng)目之相關(guān)材料的合法性與準(zhǔn)確性，否則因此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)及法律糾紛概由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。5：甲方應(yīng)為乙方提供各種工作便利與支持，提供不少于平米的營(yíng)銷中心和辦公場(chǎng)地。3：乙方負(fù)責(zé)在甲方委托權(quán)限下進(jìn)行策劃、招商工作，乙方在招商、招商過程中應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特性向客戶作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾。6：乙方對(duì)甲方提供的數(shù)據(jù)資料及商業(yè)機(jī)密不得向第三者泄密，并負(fù)有完全保密義務(wù)。9：甲乙雙方在達(dá)成定價(jià)認(rèn)可后，乙方應(yīng)及時(shí)開展工作。2：本合同期滿，甲乙雙方若同意終止本合同，甲方須在本合同終止前結(jié)清乙方各項(xiàng)應(yīng)結(jié)代理傭金及費(fèi)用。若因乙方原因變更或終止本合同，甲方有權(quán)拒付乙方當(dāng)月代理傭金并依法追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。2：若甲方未按本合同約定及時(shí)足額向乙方支付應(yīng)結(jié)代理傭金及費(fèi)用，乙方有權(quán)追究甲方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。委托物業(yè)概況：（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）。承諾與確認(rèn)《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立并有效存續(xù)的具有完全民事主體資格的獨(dú)立法人。,并承諾在本合同履行過程中保持資質(zhì)的有效性。,并應(yīng)乙方的請(qǐng)求就資料中相關(guān)內(nèi)容作出解釋或說明。甲乙雙方在本合同中所留地址和電子信箱為雙方信息送達(dá)的有效途徑,在本合同履行過程中,雙方均有義務(wù)確保該所留地址和電子信箱的穩(wěn)定性,除非事先書面通知對(duì)方，不得變更。否則甲方自行招商或委托第三方招商的有益結(jié)果視作乙方的工作成果，并作為乙方計(jì)提服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。，如辦公室用品、耗材、網(wǎng)絡(luò)、商務(wù)用車等乙方責(zé)任 合同簽訂后，乙方須確定本項(xiàng)目招商經(jīng)理參與主力店招商的日常工作，根據(jù)招商的需要，經(jīng)與甲方協(xié)商后，開展必要的促銷和宣傳活動(dòng)。 不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理項(xiàng)目以外的任何其他活動(dòng)。注：“月租金”指租賃合同首年平均月租金(不含免租優(yōu)惠期在內(nèi))。結(jié)算日期為下月的10日結(jié)清上月。1合同的變更、解除及違約責(zé)任 甲乙雙方明確,凡違反本合同第1條中有關(guān)承諾與確認(rèn)的情形均屬對(duì)本合同的根本違約，守約方有權(quán)通知對(duì)方解除合同并要求違約方承擔(dān)違約金200000元大寫（貳拾萬元整）。否則將向守約方承擔(dān)200000元大寫（貳拾萬元整），若該違約金不足以補(bǔ)足守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足其損失。、甲方報(bào)批手續(xù)、工程進(jìn)度及推廣預(yù)算計(jì)劃等原因造成延誤，則甲方考核乙方招商進(jìn)度指標(biāo)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。1合同效力本合同自簽定之日起生效。3）代理傭金：甲方按合同約定支付給乙方營(yíng)銷及招商服務(wù)報(bào)酬。第三條、委托內(nèi)容甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行招商方案制訂及獨(dú)家代理招商工作，乙方所出具的招商方案及獨(dú)家代理招商服務(wù)以本合同附件一所列內(nèi)容為準(zhǔn)。合作期限結(jié)束時(shí)，雙方若另有所需，可根據(jù)具體情況另行簽約。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)租賃中心、戶外廣告、效果圖、DM、樓書、營(yíng)銷推廣活動(dòng)、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等制作費(fèi)及發(fā)布費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)方案及合同談判乙方配合甲方完成。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方提供招商方案。乙方應(yīng)縱觀全局，對(duì)該項(xiàng)目可預(yù)見及不可預(yù)見之問題及時(shí)給甲方提供預(yù)警性提示及解決方案，以保證該項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條、代理傭金及支付代理傭金計(jì)算方法：大型超市零售賣場(chǎng)（百貨商場(chǎng)）一次性收取傭金150萬人民幣；營(yíng)業(yè)面積達(dá)1500平方以上的主題名品城一次性收取傭金120萬元人民幣；連鎖電影院一次性收取傭金60萬人民幣；國(guó)際知名企業(yè)或國(guó)內(nèi)擁有100家以上連鎖店的企業(yè)一次性支付傭金50萬。c、甲方如在合同約定日期30日后仍未向乙方支付代理傭金，則乙方有權(quán)終止本合同，并視為甲方違約。該項(xiàng)目如需引入外埠租戶，乙方應(yīng)將目標(biāo)意向客戶列出，以書面形式提交給甲方，如過程中產(chǎn)生各項(xiàng)差旅費(fèi)則由甲方支付。合同有效期間，因不可抗力而使一方不能履行本合同的，在取得有關(guān)部門的不可抗力認(rèn)定后不視為違約。第十一條、其他如甲方建議定價(jià)與市場(chǎng)偏離較大，且導(dǎo)致乙方之招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方須將合理的市場(chǎng)依據(jù)作為調(diào)價(jià)之支持提交給甲方。為保證該項(xiàng)目對(duì)外形象的統(tǒng)一，招商過程中甲方應(yīng)給予乙方公平之對(duì)待，具體指：報(bào)價(jià)、租期、免租期、付款方式等各項(xiàng)招商條款。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。一、委托物業(yè)：甲方委托乙方商業(yè)服務(wù)之物業(yè)為：位于山西省呂梁市離石區(qū)的商業(yè)項(xiàng)目，總商業(yè)建筑面積為地上約平方米。三、雙方的合作形式：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家全程策劃及招商代理。甲方指定一名負(fù)責(zé)人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題，該負(fù)責(zé)人代表甲方意見并在現(xiàn)場(chǎng)行使甲方權(quán)利。合同有效期內(nèi)的辦公運(yùn)作費(fèi)用、辦公耗材由甲方承擔(dān)費(fèi)用。乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會(huì)議進(jìn)行工作匯報(bào)。乙方的招商活動(dòng)不得損壞甲方利益、形象，乙方有責(zé)任對(duì)甲方有關(guān)資料保密，并自覺維護(hù)甲方其他方面權(quán)益。乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。乙方協(xié)助組織召開品牌招商會(huì)、答謝會(huì)。乙方協(xié)助組織對(duì)甲方進(jìn)行商業(yè)管理知識(shí)培訓(xùn)。招商代理費(fèi)用：：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃（租金方式）合同，甲方同時(shí)收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)（不含免租期）向甲方收取招商租賃服務(wù)費(fèi)。本合同終止后，甲方需按合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用與乙方。九、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。4．甲乙雙方在本合約有效期內(nèi)，自______年____月____日至______年____月____日，將本公司生產(chǎn)的__________系列產(chǎn)品在__________區(qū)域內(nèi)銷售，授權(quán)乙方為獨(dú)家經(jīng)銷商。（特殊情況除外）2．乙方每次訂貨量運(yùn)輸費(fèi)用有雙方友好協(xié)商確定。并能嚴(yán)格執(zhí)行甲方公司規(guī)定的價(jià)格體系，監(jiān)督其他經(jīng)銷商串貨及不執(zhí)行價(jià)格體系銷售的行為。并追究經(jīng)濟(jì)損失。八、本協(xié)議甲方保留最終解釋權(quán)