【正文】 為每平方米_________元，總金額為_________元整。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。_________.第九條關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。乙方：乙方有權簽署并有能力履行本合同。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。各方通訊地址如下：_________.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。第二十二條合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )。四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。八、雙方約定的其它事項：_____________________________________甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______________年______月____日______年______月____日二手購房合同3出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：身份證號：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下合同：第一條 項目建設依據(jù)出賣人經批準，在________市________縣建設住宅項目，________________。閣樓款：閣樓編號：，面積為：單價為：_________元/平方米，總金額為：：_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元整。分期付款：買受人于簽約時交納80%購房首付款為人民幣拾__萬__仟__佰__拾__元整，并一次性付清購車庫款人民幣__萬__仟__拾__元整。本條 中的逾期應付款指依照本合同第四條 規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額，采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際己付款的差額的確定。第七條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第六條 規(guī)定的特殊情況，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該住宅房交付買受人使用，按下列方式處理：本合同第六條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，合同繼續(xù)履行。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答復的，視同接受變更。第九條 交接住宅房達到交付使用條 件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)，由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理。有線電視在買受人交納初裝費后按有線臺規(guī)定開通。因出賣人原因，造成該住宅房發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。頂棚：砂漿找平抹白。衛(wèi)生間：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安潔具，其它均由用戶自理。第二條 上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）第三條 付款時間與辦法：（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。經雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。第十條 本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件四）。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值 元向乙方支付賠償金。存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據(jù)。二、逾期超過 日后，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。二、逾期超過 日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：[向合肥仲裁委員會申請仲裁]；[依法向人民法院起訴]。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 號樓 單元 號 。第四條 在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。第七條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔。第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產生的相關費用。房屋套型，建筑面積______________平方米，結構樓層，用途。三、房屋四界房屋四界東：________西：________南：________北：________四、本合同經甲、乙雙方簽章，交________市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計___________元價款則交________市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。雙方均不得違約。七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數(shù)退還甲方定金。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：_)，該房屋建筑面積為：_平方米，產權人：_。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于__________________________，建筑面積___平方米。第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。并有權要求乙方支付總房價款百分之___的39。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權屬登記機關一份。此房價為凈價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。(如果乙方需要貸款)第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。套內建筑面積為：______________平方米。第三條【房地產租約現(xiàn)狀】該房地產所附租約現(xiàn)狀為_____：該房地產沒有租約該房地產之上存有租約。②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分一次性付款買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任：要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委托公證費。買賣雙方同意由_____方繳納。第十三條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：向深圳仲裁委員會申請仲裁向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁向人民法院起訴。賣方(公章)：_________買方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______________年______月____日______年______月____日二手購房合同12出賣人(甲方)： 身份證號碼：買受人(乙方)： 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。乙方一次性將房款交付甲方。六、違約責任甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。套內建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。一、房價款的支付方式：房價款分兩次付清。第四條甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款按日________%計算的賠償金給乙方。第八條該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。均具有相同的法律效力。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。六、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應 嚴格履行。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。第九條 本合同一式三份。第十二條 雙方約定的其他事項：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_______________年______月____日______年______月____日