【正文】 為本合同的附件，作為本合同的內容（詳見附件三）。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規(guī)定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權拒交有關證件。 合同解除，乙方按已付費用的 % 賠償甲方的損失。第五條 項目轉讓的間接費用 項目轉讓時發(fā)生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規(guī)定。第六條 甲方關于項目工程建設的責任 甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程（依實際情況約定,）：，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用。第八條 項目轉讓后，開發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理 甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監(jiān)理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。 若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原合同的書面補充協(xié)議。 甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。 甲方應按本合同約定履行其他義務。 乙方違約責任 乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據(jù)實賠償； 乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之 支付違約金。 未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金 元。第十三條 法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十五條 合同文字本協(xié)議文本用中方寫成。第十七條 合同附件附件包括與本合同相關的協(xié)議，附圖、附表、交接手續(xù)等，是本合同不可分割的組成部分。3．項目規(guī)劃條件：（1）占地面積:______________平方米；（2）規(guī)劃容積率：________________；（3）限高：_______________ ；（4）總建筑面積：___________平方米；（5）地上面積：_____________平方米；（6）地下面積：___________平方米。第五條 法律手續(xù)的轉移（一）項目轉讓時，本合同第四條所列各項法律手續(xù)和證件同時轉移給乙方，向政府有關部門辦理轉移手續(xù)時發(fā)生的費用由______方承擔。（三）如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續(xù)而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按以下方法之一處理：1．合同解除，甲方罰沒定金，退還乙方其他已付費用。第七條 付款方式和期限1．乙方須在___年____月_____日前，向甲方支付定金（______幣）____萬___千____百____拾___元。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關手續(xù)，甲方不承擔協(xié)助辦理手續(xù)的義務。2．負責該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調站、供熱點或鍋爐房、電話支局等至該項目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理，并承擔其費用。5．煤氣或天然氣：負責完成小區(qū)向該項目供氣的中低壓調亞站工程，將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。7．負責城市熱力干管至小區(qū)勢力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程，將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上，并承擔上述工程的各項費用。11．__________________________________________________。3．__________________________________________________4．__________________________________________________5．__________________________________________________6．__________________________________________________第十六條 違約責任1．甲方違約責任：（1）甲方未按合同第十條規(guī)定按時向乙方轉交有關證件的，乙方有權要求解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的_____ %賠償乙方。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責任或者延期履行協(xié)議。第二十條 合同文字本協(xié)議文本用中文寫成。甲方：_______________________________法定代表人或委托代理人：_____________法人住所地：_________________________郵政編碼：___________________________電話號碼：_______________________________________年__________月_________日乙方：_______________________________法定代表人或委托代理人：_____________法人住所地：_________________________郵政編碼：___________________________電話號碼：_______________________________________年__________月_________日第四篇：房地產轉讓合同房地產轉讓合同出讓方（以下簡稱甲方）： 甲方共有人： 身份證號碼： 受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 居間方（以下簡稱丙方）：阜康市久居房地產經紀有限公司 簽約地址：阜康市阜興花園小區(qū)南門久居地產依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》、《新疆城市房地產交易管理法》及相關房地產政策、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)幕A上，通過丙方居間，為維護房產轉讓雙方權利義務，簽訂本合同，以便三方共同遵守。同時，可押 元為房屋交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業(yè)欠款等當日付清。首付款 元于 年 月 日前向丙方支付。首付款元于年月日前向丙方支付。待丙方收齊全部貸款資料后按照相關部門規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理產權變更登記和貸款的相關手續(xù)。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期 一 日，按總房款千分之一向對方賠付違約金。甲方保證該房屋產權明晰、無權利瑕疵，即：無產權糾紛、未拖欠款項、沒有他項權利受限情形（如抵押、查封等情形）；注：房產在銀行設定抵押情形除外。對此約定，甲方沒有異議。本合同生效后，乙方未辦理授權或過戶手續(xù)之前,甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。未辦理產證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。第十條 本合同與房產局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價格不一致時，以本合同約定轉讓價為準。余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過戶到乙方名下后付清，（大寫：壹拾柒萬陸仟肆佰元整）。自房地產轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施（水電氣管、門窗、門盒等）。三、違約責任：本房地產轉讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬元，（大寫：貳拾伍萬元整），并賠付給對方所造成的損失。甲方（轉讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：郵政編碼：郵政編碼：年月日