【正文】 按甲方違約處理。四、轉(zhuǎn)讓價格為________人民幣元。本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字之日起生效。乙方購買地基后，可自己建房，也可轉(zhuǎn)讓他人，甲方不再干預(yù)。受讓人（乙方）：（以下簡稱乙方）身份證號碼：甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房事宜簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。甲方保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，且未設(shè)置任何抵押擔(dān)保。無論最后實測面積與第一條所述面積是否存在差異，上述交易價格均維持不變。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)將領(lǐng)到的土地使用權(quán)證書和房屋所有證書以及其他相關(guān)資料交給乙方。，否則乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行或要求甲方退還全部款項，并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利息支付利息款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金貳拾萬整。第七條爭議解決方式：本協(xié)議簽訂后雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行，不得以任何理由反悔。第九條 其他約定本次買賣房價為一口價，以后不得以市價漲價等理由拒絕 該合同交易，實際所有人放棄以后溢漲放價的主張權(quán)益；甲方各產(chǎn)權(quán)人簽字：聯(lián)系電話：乙方簽字：聯(lián)系電話：見證方蓋章：澄奕不動產(chǎn) 店 經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話：0510***066 合同簽署日期： 年 月日篇二：拆遷安置房買賣合同范文拆遷安置房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：______________________(以下簡稱甲方)身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。第二筆房款人民幣________拾________萬元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%_利率付給利息。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天(大寫數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。拆遷安置房購置權(quán)是被拆遷人的一項財產(chǎn)權(quán)利，在無法律或行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情況下，拆遷安置房購置權(quán)的轉(zhuǎn)讓具有法律效力。原告王啟宗訴稱：其系宿豫區(qū)曉店鎮(zhèn)王溝居委會小墩八組居民，其所居住的房屋于2010年9月5日被政府依法征收，應(yīng)該享受政府拆遷安置，因其已經(jīng)購買了商品房，故將所獲得的安置房購房資格轉(zhuǎn)讓給胡亮亮，收取胡亮亮轉(zhuǎn)讓費(fèi)用17500元。宿遷市宿豫區(qū)人民法院一審查明： 原告王啟宗系宿豫區(qū)曉店鎮(zhèn)王溝居委會小墩八組居民，其所居住的房屋于2010年9月5日被政府依法征收，并領(lǐng)取了相應(yīng)的征收補(bǔ)償款。協(xié)議簽訂后，胡亮亮以王啟宗名義向政府指定單位購買了安置房，并享受安置政策規(guī)定的優(yōu)惠條件，付清全部購房款并取得房屋使用權(quán)，已將房屋裝修使用。一審判決后，王啟宗不服，向宿遷市中級人民法院提起上訴稱：一審判決沒有查清部分案件事實。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，雙方簽訂的安置轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)為無效合同。宿遷市中級人民法院經(jīng)審理，確認(rèn)一審查明的事實。據(jù)此，宿遷市中級人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規(guī)定，于2013年6月14日作出（2013）宿中民終字第0383號民事判決： 駁回上訴，維持原判。－1－若有余款萬元（大寫為萬元）在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證時由乙方支付給甲方。并不得影響交付房產(chǎn)給乙方。甲方協(xié)助乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證，在房屋產(chǎn)權(quán)所有證沒有辦理下來時不影響乙方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)利行使，也不影響此房屋拆遷賠償由乙方作為唯一拆遷賠償利益享受人的權(quán)利。如因國家政策原因不能直接辦理乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方保管，若該房屋未能取得房產(chǎn)證，該房屋的所有權(quán)仍歸乙方所有，甲方不得以任何理由收回該房屋，否則甲方將承擔(dān)過錯責(zé)任，過錯責(zé)任同（六）。十、該房屋從轉(zhuǎn)讓之日起，因此房以后所發(fā)生的過戶手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)、辦房產(chǎn)證等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，今后的一切費(fèi)用與甲方無關(guān)。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方家人（同意授權(quán)簽字）：證明人（簽字）：年月日年月日