【正文】 不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； ③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）； ④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。十一．爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。免租裝修期自****年*月**日至****年*月**日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向物業(yè)管理有限公司繳納這期間電費(fèi)等費(fèi)用。四、租金 **** 元（大寫：人民幣： *****元整）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：**************** 賬戶名稱：**** 帳號：************************ ，向乙方出具收據(jù)。六、房屋裝修，乙方方可實(shí)施裝修。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)要求：依附于房屋的裝修歸甲方所有。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。九、合同的變更、解除與終止，可以解除、變更、終止本合同。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。十一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。本合同共3頁，壹式貳份，甲方壹份，乙方壹份。：該房屋租賃期限屆滿，乙方在同等租金標(biāo)準(zhǔn)下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。每一期的租金計(jì)：￥元人民幣，(大寫：叁_)。：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時無息退還（不計(jì)利息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，丙方有義務(wù)進(jìn)行第三方見證及房屋交驗(yàn)。，如有需要向物業(yè)管理公司交納的裝修保證金及垃圾清運(yùn)費(fèi)等與裝修相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：①依附于房屋的裝修歸甲方所有。，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。，如：電費(fèi)、水費(fèi)、費(fèi)等。，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；③無故拖欠租金15天以上的（含15天）；④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。(詳見本合同所附“租賃物”平面圖)租賃期限為年，自年月日起至年二、租金及支付方式第一個租賃年的租金為人民幣大寫(￥。以后每個租賃年的租金在當(dāng)年 月 日前付清。四、“租賃物”的使用及裝修對于“租賃物”乙方只能用于商務(wù)辦公。除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正常使用。按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經(jīng)營活動。八、保密責(zé)任未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。B、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的。A、甲方未按時交付“租賃物”，經(jīng)乙方書面催告后超過30天以上(含本數(shù))仍未能交付的。乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金500元。如因發(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同生效及份數(shù)本合同經(jīng)甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。若有下列情形之一，保證金不予退還：乙方損壞出租房屋內(nèi)的39。七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。十、其它事項(xiàng)租賃期滿，本租賃合同自動失效。十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、租金：第一年月租為___元，之后按逐年遞增。五、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時交納物業(yè)、水電氣等費(fèi)用，（按物業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)提供的水源及兩相電源）否則甲方有權(quán)從保證金里扣除。如乙方要求繼續(xù)租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內(nèi)向乙方書面正式答復(fù)，如同意則續(xù)簽租賃合同。本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份。二、租賃用途2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。租金按每年5%遞增。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。8—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10—甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0、3%向乙方償付違約金。10—乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。11—甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。11—本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租房屋建筑面積____________㎡、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件一。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。甲方收款后必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣級以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證給乙方，無合法有效收租憑證的乙方可以拒付。標(biāo)準(zhǔn)為______元/月/㎡，月物業(yè)管理費(fèi)______元（大寫：____________元整）支付方式：每季度季度支付一次物業(yè)管理費(fèi)，金額為______元，一年分四次支付。甲方為乙方安裝獨(dú)立的電表，以電表實(shí)際示數(shù)結(jié)算，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/度。第七條保證金乙方應(yīng)于______年______月______日之前向甲方支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金______元（大寫：____________元整）的保證金，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）（1）甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響辦公使用。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的.，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方。第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收甲方應(yīng)保障租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金。1乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所造成的影響及經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十七條其他約定事項(xiàng)甲方免費(fèi)提供給乙方______個停車位使用，初期乙方可免費(fèi)使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______元/車/月，另提供______個免費(fèi)停車位。第十九條本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。承租時間三年以上，在裝修時不得隨意打墻改變房屋結(jié)構(gòu)。四、租金及給付方式㎡/天，同時收取1元/㎡/月物業(yè)管理費(fèi)。2011年8月14日