【正文】 使用性質(zhì)。第十二條 城市人民政府可以根據(jù)城市公共和長遠利益的需要，按規(guī)定程序對各種控規(guī)內(nèi)容進行調(diào)整。主要包括：一、城市配套設施市政設施承載能力論證。三、城市環(huán)境影響論證。五、對周邊其他業(yè)主或已實施項目的影響論證。所有圖文成果和電子文檔均應符合《西安市控制性詳細規(guī)劃編制技術管理規(guī)定》的有關要求。二、凡涉及西安市中心城區(qū)范圍內(nèi)控規(guī)局部調(diào)整，均應遵守本手冊。控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告6份（圖說文件，含電子文件）備注：出現(xiàn)下列情況時必備文件可不含控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告：經(jīng)控規(guī)信息核定，屬于控規(guī)信息有誤的（詳見《關于）；屬于國家、省、市重大項目按“綠色通道”辦理的。同時交窗口工作人員核發(fā)《控規(guī)局部調(diào)整函復意見書》總工辦經(jīng)辦人員將3份備案審批材料分發(fā)分局（或城改辦規(guī)劃處）、用地處、建管處、市政處、信息中心備案。二、辦理控規(guī)非技術性調(diào)整（一）必備文件：控規(guī)局部調(diào)整申請報告6份，含以下內(nèi)容：①控規(guī)局部調(diào)整申請書（詳細列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話，A4紙打印，并加蓋單位公章）；②土地權屬證明文件（驗原件、收復印件并加蓋申請單位公章）；③計劃批準文件（限政府投資項目，驗原件，收復印件）； ④申請局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關批復、議事紀要（非必備，驗原件，收復印件）；⑤《建設用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復印件）； ⑥《建設工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復印件）； ⑧市勘測院、規(guī)劃院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復印件）；⑧已批準的總平面圖（非必備，驗原件，收復印件）； ⑨其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關文件和材料。備注報審材料包括： ①控規(guī)局部調(diào)整申請報告； ②控規(guī)局部調(diào)整專題論證報告；③《控規(guī)（調(diào)整）初審審查意見表》（2號表）。第三篇：西安市規(guī)劃局控制性詳細規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定(暫行)西安市規(guī)劃局控制性詳細規(guī)劃 編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）第一章總則第一條 為加強西安市規(guī)劃局對控制性詳細規(guī)劃（以下簡稱“控規(guī)”）的編制管理，提高控規(guī)審查審批質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《陜西省規(guī)劃管理技術規(guī)定》、《西安市城市規(guī)劃管理條例》和有關規(guī)定，制定本規(guī)定。“大綱圖則”是指按《西安市控制性詳細規(guī)劃編制技術規(guī)定》有關要求編制，并經(jīng)審批的大綱性控規(guī)圖則，“詳細圖則”是指按《西安市規(guī)劃局控制性詳細規(guī)劃編制技術管理規(guī)定（暫行）》有關要求和“大綱圖則”編制，不經(jīng)公示、但經(jīng)過審批的控規(guī)詳細圖則。第六條 初審程序初審程序包括規(guī)劃局內(nèi)各部門審查和專家技術審查（對控規(guī)“大綱圖則”進行審查，原則上應邀請專家參與初審）。圖說文件除包含有關資質(zhì)證件外，還應明確注明有關責任人員（下同）。對不符合報審要求的，由總工辦退回規(guī)劃編制單位。專家技術審查專家技術審查與各相關處室和分局的初審同時進行。參與初審的市民代表（如果有）也應填寫《控規(guī)初審審查意見表》（2號表）并在規(guī)定時間內(nèi)送總工辦，逾期未送達的，視為無條件同意。初審合格的，進入會審。會議應采取票決或議決的方式對規(guī)劃成果是否通過會審作出決策，并提出書面會審意見。會審不合格的，應在按通知書修改后重新申請會審。必要時，委托專業(yè)規(guī)劃機構進行技術驗收。第三章控規(guī)局部調(diào)整的審批第九條 控規(guī)局部調(diào)整審批程序分為申請、審核及受理，方案審查和審批（或報批）兩個階段。申請資料包括：控規(guī)局部調(diào)整申請報告，要求詳細列明局部調(diào)整的內(nèi)容和理由；《控規(guī)局部調(diào)整申請審核表》（6號表。報審資料包括：《控規(guī)局部調(diào)整方案審查審批表》（7號表。備案完成后有必要單獨出圖的由總工辦安排調(diào)規(guī)出圖，分發(fā)各相關部門存檔；不屬于技術性調(diào)整的，由用地處（或分局、城改辦規(guī)劃處）在3日內(nèi)將報審材料送總工辦辦理，并同時出具書面初審處理意見。審批采取票決制。不同意調(diào)整方案的，由控規(guī)調(diào)整的編制單位根據(jù)會議審查意見繼續(xù)修改，完善后重新報窗口申請審查審批。四、如屬原控規(guī)中規(guī)劃的公共綠地和獨立占地的配套服務設施用地指標減少1/2以上的，以及涉及歷史文化保護的保護區(qū)、建設控制區(qū)和環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)的建設控制指標調(diào)整的，屬于重大調(diào)整。第十三條 對于時間緊迫的政府重大項目相關新編控規(guī)或其調(diào)整，按照“綠色通道”的思路，采取分局和部門聯(lián)動的辦法，召集緊急會審會議研究審批內(nèi)容后，可一邊組織論證和審查、修改，一邊執(zhí)行審批內(nèi)容。其中：總工辦（含1套光盤）、用地處、建管處、市政處、有關分局、信息中心（含1套光盤）各存一套圖說文件（涉及城改辦規(guī)劃處的，報批時應請編制單位多報一套）。其中：總工辦（含1套光盤）、用地處、建管處、市政處、有關分局、信息中心（含1套光盤）各存一套圖說文件（涉及城改辦規(guī)劃處的，報批時應請編制單位多報一套）。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)成都市規(guī)劃局批準的其他地區(qū)控規(guī)的調(diào)整，由市規(guī)劃局授權區(qū)（縣）規(guī)劃局原則上按照本規(guī)定執(zhí)行。第二章 調(diào)整原則第四條 控規(guī)調(diào)整應符合城市總體規(guī)劃、近期建設規(guī)劃以及其他相關規(guī)劃提出的發(fā)展原則和重要理念。第七條 涉及主管部門或其他相關部門管理職能的，必要時需有主管部門或相關部門的書面意見。包含但不限于以下情況：一、配套公共服務設施（中小學、幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場、辦事處、派出所、小區(qū)或組團綠地、公共服務設施用地等）之間及與其他用地等面積位置形狀調(diào)整的，在落實用地的條件下，屬于“技術性調(diào)整”。3．對社會公共停車場在落實用地的條件下等量位置調(diào)整，或社會公共停車場下地、上樓的用地合并。第十一條 原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容一、經(jīng)國土部門招、拍、掛出讓程序取得土地使用權的項目，其公示指標原則上不得由業(yè)主申請調(diào)整。次干道調(diào)整須在主干道圍合范圍內(nèi)、支路調(diào)整須在次干道圍合范圍內(nèi)進行路網(wǎng)指標驗算，城市路網(wǎng)密度不足或道路面積率不足地段，原則上不得取消、變窄道路。六、航空限高未經(jīng)空軍部門批準不得調(diào)整。第十五條 控規(guī)調(diào)整論證內(nèi)容應根據(jù)項目的不同情況有所側重。如交通量、交通組織（含靜態(tài)交通）等。如調(diào)整后產(chǎn)生的景觀變化對城市景觀的影響與解決方案等。第四章 調(diào)整論證成果第十六條 控規(guī)調(diào)整論證成果一般包括：控規(guī)調(diào)整說明書、控規(guī)調(diào)整規(guī)劃圖紙、上述文件電子文檔。第五篇：北海市控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整規(guī)定北海市控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整規(guī)定（報審稿）第一章 總 則第一條（依據(jù)）為提高城市規(guī)劃的科學性和合理性，規(guī)范控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整的編制與審批，保障城市控制性詳細規(guī)劃有效實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)范性文件，特制定本管理規(guī)定?？刂菩栽敿氁?guī)劃局部調(diào)整以控制性詳細規(guī)劃管理單元為調(diào)整方案編制單元。市人民政府可以根據(jù)城市公共和長遠利益的需要，要求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按規(guī)定程序對各種控制性詳細規(guī)劃內(nèi)容進行局部調(diào)整。舊城范圍在條件限制時可適當降低。市人民政府批復后上報自治區(qū)人民政府和市人大委員會備案。市人民政府批復后上報自治區(qū)人民政府和市人大委員會備案。根據(jù)批準的控制性詳細規(guī)劃出具規(guī)劃設計條件供國土部門組織出讓。已出讓的國有建設用地調(diào)整建筑密度的和調(diào)整多種用地性質(zhì)比例的，抄送國土主管部門。已出讓用地的規(guī)劃設計條件不得逆方向調(diào)整。規(guī)劃確定的市政道路不能改為內(nèi)部道路，不能改變道路使用性質(zhì)。第十四條（編制資質(zhì)）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整論證報告應由具有城市規(guī)劃編制甲級及以上資質(zhì)的單位進行編制。三、所在區(qū)域的現(xiàn)狀建設情況、交通狀況、公共服務設施和基礎設施配套情況。六、城市交通影響論證。八、對周邊其他業(yè)主或已實施項目的影響論證，以及對周邊環(huán)境質(zhì)量的影響論證。第十七條（處罰）未按本管理規(guī)定及相關規(guī)定進行控制性詳細規(guī)劃局部調(diào)整的，調(diào)整規(guī)劃無效；因違規(guī)調(diào)整規(guī)劃而審批建設項目造成后果的，按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃違法違紀行為處分辦法》追究有關審批單位和責任人