【正文】 方面的問題比較突出，主要集中在商標(biāo)和商號的保護問題上。財務(wù)管理合同應(yīng)規(guī)定：加盟店必須使用特許者提供的統(tǒng)一財務(wù)管理系統(tǒng)，并規(guī)定特許者在加盟店財務(wù)管理方面的管理權(quán)、指導(dǎo)權(quán)、監(jiān)督權(quán)的內(nèi)容、范圍、方式、期限以及雙方的責(zé)任。目的是讓加盟店盡快達到總店的要求并實現(xiàn)盈利。由第三方供貨，特許者也應(yīng)承擔(dān)一些責(zé)任。另外，加盟店注冊時還要向工商部門提供連鎖經(jīng)營合同。因為，一旦特許合同終止，加盟店就需要更改名稱，辦理工商變更手續(xù)，給加盟店的持續(xù)經(jīng)營會造成一些麻煩。此時，總店只能通過保護注冊商標(biāo)的方式，要求該公司更換名稱，但前提是，該字號同時又是注冊商標(biāo)。另外，特許企業(yè)也應(yīng)多了解一些加盟者的情況，尤其是加盟者的資金情況。執(zhí)行合同時要考慮政策變動或突發(fā)事件的影響。加盟者與特許企業(yè)在合同終止或解除時經(jīng)常會因為摘牌的問題發(fā)生爭議，處理不好會引起訴訟或仲裁。如果加盟者拒絕摘牌，特許者可以自行或委托他人摘除，相關(guān)費用由加盟者承擔(dān)。如到法院訴訟，雙方也有權(quán)選擇管轄法院，如在合同中約定在一方所在地的法院起訴等，這樣有利于雙方盡快解決爭議。實踐中的工程設(shè)計收費標(biāo)準及相關(guān)統(tǒng)一定額并非強制性規(guī)范，而是任意性規(guī)范。如果當(dāng)事人雙方同意對定金額度進行修改，該數(shù)額不能超過總設(shè)計費的20%，超過20%的部分只能作為預(yù)付款，而不具有定金的效力。只不過在實踐中，當(dāng)事人往往沒有注意到這一點，在仲裁或訴訟時也就未提出相應(yīng)的請求，造成自己的權(quán)利未得到全面保護。對于具體工程項目，其設(shè)計合理使用年限則應(yīng)根據(jù)工程項目的建筑等級、重要性來確定。國務(wù)院《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業(yè)用地五十年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；(五)綜合或其他用地五十年。在當(dāng)事人未對損害賠償約定計算方法時，應(yīng)當(dāng)適用法律的規(guī)定。若當(dāng)事人約定的賠償金遠遠高于實際損失，基于公平原則，法律應(yīng)予以必要干涉。（關(guān)鍵詞：平等主體。例如《合同法》、《擔(dān)保法》規(guī)定：融資租賃合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同及保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等，定金應(yīng)也以書面形式約定。同樣，采用書面形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。）電子合同形式。（貴公司在這方面做得相當(dāng)優(yōu)秀，合同不論大小都采用了書面形式，并且還推行了層層把關(guān)的合同聯(lián)簽制度，這一點實在是難能可貴的。簽訂合同首先就應(yīng)當(dāng)了解己方的談判底線，也就是說哪些是可以放棄的，那些是必須堅持的，知道這些才能使我們在簽訂合同時具有針對性。我國《合同法》規(guī)定的基本原則有：第三條的平等原則、第四條的自愿原則、第五條的公平原則、第六條的誠信原則、第八條的法律約束力原則等。一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動。所以，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭取起草合同文本。李四向法院出示了張三親筆所寫的借條，該欠條上對張三還款情況的記載是“還欠款200萬元”。在擬定合同時應(yīng)盡量避免讓一方享受過分的、不合理的權(quán)利，而另一方承受極其不公平的合同義務(wù)，要盡力追求雙方權(quán)利義務(wù)的平衡。合同雙方都礙于情面，不愿意將權(quán)利義務(wù)、交易程序細化，不愿意提及違約責(zé)任或輕描淡寫，這是要不得的。）4，合法性原則 簽訂合同，總是為了達到一定的目的，但是，只有合法的合同才能受到法律的保護。否則，會導(dǎo)致合同的無效。欠款到期后，乙起訴至法院要求甲償還欠款，大家說法院會怎么判？因為賭博是非法行為，因賭博而產(chǎn)生的債務(wù)也就不具有合法性，此債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受法律保護，因此法院駁回應(yīng)當(dāng)乙的訴訟請求。合同名稱的確定除使用上述簡單的通用的名稱外，可以依據(jù)合同內(nèi)容所涉及的法律關(guān)系而定。（舉例：在對貴公司的合同審查中發(fā)現(xiàn)有的合同名過于繁瑣，比如“商品車全程轉(zhuǎn)運裝載及卸車配送合同書”：對以合同名限定為“商品車”并無不當(dāng)，但用“全程”二字來限定合同名就沒有必要，履行合同義務(wù)時是不是“全程”也不是靠合同名稱來確定的，而應(yīng)當(dāng)看合同的具體條款，“轉(zhuǎn)運裝載及卸車配送”連用了四個動詞，其實質(zhì)是一種運輸法律關(guān)系，該四種動作是運輸行為的分解動作，是“慢鏡頭”，如此來限定合同名只能讓人費解。在起草、簽訂合同之前要對對方資格進行審查。（舉例：一般情況下，分公司、營業(yè)部、辦事處、項目部、各科室等都不具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。對這類組織，主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權(quán)。首先作為保證人必須具有民事行為能力；其次，保證人必須具有代為清償主債務(wù)的能力；最后，保證人還必須符合以下規(guī)定：一、國家機關(guān)不得作為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外；二、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人；三、企業(yè)法人的分支機構(gòu)（除有書面授權(quán)）、職能部門不得作為保證人。在這種情況下，在審查合同主體資格合法性的時候，還應(yīng)要求對方出示相應(yīng)的許可證明或資質(zhì)證明。合同主要條款也不能等同于合同基本條款，基本題條款是否判斷構(gòu)成實質(zhì)意義上的合同即合同成立的條款。寫明上述項目便于雙方確認身份、便于聯(lián)系，若發(fā)生糾紛時也有利于的進行訴訟或仲裁。其實，該三方簡稱為甲、乙、丙方即可。（4）多少錢（合同費用）合同性質(zhì)決定了是否產(chǎn)生合同費，其當(dāng)然構(gòu)成合同的基本條款（贈與或免除一方承擔(dān)費用的除外）。首部一般包括合同名稱、合同編號、雙方當(dāng)事人名稱、住所、郵政編碼、法定代表人、電話、傳真、電子信箱、開戶行、賬號等；內(nèi)容一般包括簽訂合同的依據(jù)和目的（如鑒于條款、引言）、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、合同生效及終止、不可抗力、爭議的解決方式、未盡事宜、合同正副本份數(shù)及附件等；合同結(jié)尾一般包括簽約當(dāng)事人簽章及其授權(quán)代表簽字、簽約時間、簽約地點等。編、章、節(jié)、條的序號用中文數(shù)字依次表述，款不編序號，項的序號用中文數(shù)字加括號依次表述，目的序號用阿拉伯?dāng)?shù)字依次表述。有時為了強調(diào)某件事，用詞激烈，如：“必須、絕對”等等，其實大可不必。合同用語不確切，不但使合同缺乏可操作性，而且還會導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生，因此斟詞酌句在擬訂合同時顯得尤為重要，不可小覷。合同是否成立取決于當(dāng)事人是否就合同的必要條款達成合意，而其是否生效取決于是否符合法律規(guī)定的有效條件。無效合同,由于合同存在無效事由,合同雖已成立但自始不具有法律的約束力?！逗贤ā返?4條第2款對可變更和可撤銷合同做出了規(guī)定。審查合同是應(yīng)注意根據(jù)所涉及的合同的不同責(zé)任，以便提出不同的主張。比如是通過訴訟解決還是仲裁解決，是選己方所在地還是他方所在地進行訴訟（當(dāng)然指那些可以選擇受訴訟地的合同）。第五篇：施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的問題施工單位簽訂建設(shè)工程施工合同應(yīng)注意的問題一、合同簽訂前應(yīng)注意的事項在合同簽訂前，應(yīng)對業(yè)主(發(fā)包人)及工程本身情況要做詳盡的調(diào)查。例如，建設(shè)用地是否批準?是否列入投資計劃?規(guī)劃、設(shè)計是否得到批準?是否進行了招 標(biāo) 等。，要嚴格審查發(fā)包人的項目是否是依法批準的合法項 目，發(fā)包人是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得了相應(yīng)的經(jīng)營資格和等級證書，審查發(fā)包 人簽約代表人的資格，審查工程發(fā)包人的履約信用等。(2)合同價格是雙方共同約定的條款，第一，要協(xié)議。雙方應(yīng)約定一個百分比系數(shù)，也可采用絕對值法。”(6)甲方簽署的工程量確認單十分重要，在合同糾紛中，法院可依據(jù)甲、乙雙方簽署的工程量確認單來確定爭議的合同價款。無論采用哪種，均應(yīng)在合同中予以明確約定，并約定開工、竣工應(yīng)辦理哪些手續(xù)，簽署何種文件。(3)建設(shè)工程施工合同最常見的糾紛是對工程造價的爭議。、進度撥款和竣工結(jié)算程序做出詳細規(guī)定。(1)填寫約定工程預(yù)付款的額度，應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料情況來計算。(5)工程進度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認的已完工程量，相應(yīng)的單價及有關(guān)計價依 據(jù)計算。、總包方、分包方各自的責(zé)任和相互關(guān)系。如果發(fā)包方將工程款直接撥入分包方賬號中，總包方可以追認此款項，發(fā)包方必須將工程款撥入總包方賬號。建設(shè)工程在工程施工過程中，發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員 和管理人員較多，但往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為對方所知，由此造成雙方不必要的糾紛和 損失。(2)應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。雖然在法院審理中，法院會依據(jù)事實判定甲方的原因影響工程 質(zhì)量，但是也讓施工方消耗時間，影響企業(yè)的效益。國內(nèi)工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭、**、空中飛行物體墜落等現(xiàn)象的可能性很少，較常 見的是風(fēng)、雨、雷、震等自然災(zāi)害，達到什么程度的自然災(zāi)害才能被認定為不可抗力，《通 用條款》未明確，實踐中雙方難以達到共識，雙方當(dāng)事人在合同中對可能發(fā)生的風(fēng)、雨、雷、震等自然災(zāi)害程度應(yīng)予以量化。業(yè)主工程款支付擔(dān)保，是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔(dān)保人 為業(yè)主向承包商提供的，保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保。(2)違約金與賠償應(yīng)約定具體數(shù)額和具體計算方式，要越具體越好，具有可操作行、以防止事后爭議。：(1)需要補充新條款或哪條、哪款需要細化、補充或修改，可在《補充條款》內(nèi)盡量 補充，按順序排列。由 于以上行為均為法律所禁止的，如果將以上內(nèi)容寫入招標(biāo)文件或施工合同，將無法辦理招標(biāo) 文件備案和施工合同備案手續(xù)。在市場競爭中，風(fēng)險雖然難以避免，但是如 果在經(jīng)營過程中，通過正確、合理地運用法律的手段來保護自己，風(fēng)險在很大程度上是可以 降