【正文】 責(zé)。乙方應(yīng)對(duì)銷(xiāo)售過(guò)程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。十一、生效和效力本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：電話：電話：郵編：郵編：簽章：簽章：簽約日期：簽約日期：第二篇：房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同房地產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議甲方（開(kāi)發(fā)商）：xx有限公司 乙方（中介機(jī)構(gòu)）：xx有限公司甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方推介甲方開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目xx項(xiàng)目相關(guān)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第二條 合作期限合作期限暫定為 十二 個(gè)月，自201 年 月 日至201 年 月 日。乙方為促成有效引薦客戶(hù)而自行組織的宣傳推廣活動(dòng)，產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第五條 傭金及支付乙方向甲方有效引薦客戶(hù)成功簽約后，甲方應(yīng)按如下比例支付傭金：簽約成交的，按有效引薦客戶(hù)簽約總價(jià)的 % 計(jì)算傭金；傭金由甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付。乙方有效引薦的客戶(hù)因違約而被甲方?jīng)]收的定金，全額由甲方所得。乙方不得在甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)以及甲方為項(xiàng)目銷(xiāo)售舉辦的其他活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng) 伍 公里范圍內(nèi)作任何堵截甲方客戶(hù)的行為，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，造成損失的乙方應(yīng)予賠償。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。收到丙方的看房客戶(hù)信息時(shí)，乙方營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)簽字回復(fù)丙方進(jìn)行確認(rèn)。如遇客戶(hù)在簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）》之后悔約，則丙方在乙方書(shū)面通知后10個(gè)工作日內(nèi)全額退還甲方所支付的該房屋的傭金，然后辦理客戶(hù)退房款手續(xù)。（3）一次性付款客戶(hù)：客戶(hù)簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并在支付100%的房款后，甲方向丙方一次性結(jié)算并支付100%分銷(xiāo)傭金。第一條 授權(quán)和承諾在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區(qū)的指定合作方之一。第三條 合作期限本協(xié)議合作期限為一年,自 年 月 日至 年 月 日止。第四條 相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)甲方按乙方客戶(hù)成交金額4%向乙方支付服務(wù)費(fèi)。乙方的購(gòu)房客戶(hù)以一次性付款方式購(gòu)房的,在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付房款后,甲方應(yīng)結(jié)清該房應(yīng)付的全部服務(wù)費(fèi)給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。甲方遵守與乙方推薦客戶(hù)所簽署的協(xié)議文件、法律文書(shū)的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,若與客戶(hù)發(fā)生糾紛,甲方須獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)按時(shí)按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。如因客戶(hù)投訴或經(jīng)甲方調(diào)查乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售甲方該物業(yè)的人員不具備專(zhuān)業(yè)素質(zhì),甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹,盡力促銷(xiāo),不得夸大、隱瞞。第八條 銷(xiāo)售業(yè)績(jī)歸屬界定甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利的原則、業(yè)績(jī)歸屬以首次接待登記并由甲方確認(rèn)為準(zhǔn),雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據(jù)。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。關(guān)于業(yè)績(jī)歸屬界定,如有發(fā)現(xiàn)故意隱瞞行為,經(jīng)查證屬實(shí)的,違約方應(yīng)向另一方支付應(yīng)付傭金2倍的違約金。第十一條 其他事項(xiàng)本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)作、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就以上項(xiàng)目達(dá)成合作協(xié)議如下：分銷(xiāo)合作期限與范圍：2014年12月12日起至2014年12月11日止。甲方的權(quán)利與義務(wù)：，乙方的推廣銷(xiāo)售為非獨(dú)家推廣銷(xiāo)售。乙方的權(quán)利與義務(wù)：，對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的以上項(xiàng)目在售項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，并組織 銷(xiāo)售。并組織安排好看房團(tuán)的看房時(shí)間、地點(diǎn)及整個(gè)看房行程。甲，乙雙方各需配備一名專(zhuān)職聯(lián)絡(luò)經(jīng)辦人甲方聯(lián)絡(luò)人： 聯(lián)系方式： 乙方聯(lián)絡(luò)人： 聯(lián)系方式，負(fù)責(zé)即時(shí)通報(bào)乙方策劃，銷(xiāo)售等相關(guān)信息。 就甲方旗下以上項(xiàng)目向任何第三方作出不同于甲方提供的資料的說(shuō)明、宣傳、解答，向任何第三方作虛假陳述或者提供虛假信息，誤導(dǎo)第三方。以甲方或甲方代理人或者甲方工作人員的名義從事本協(xié)議合作范圍以外的任何活動(dòng)。 在提供本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)過(guò)程中，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意以乙方名義與購(gòu)房者簽訂任何售房協(xié)議或向購(gòu)房者收取任何款項(xiàng)。 客戶(hù)攔截的界定與處罰：客戶(hù)攔截定義：乙方（分銷(xiāo)公司業(yè)務(wù)人員）在所代理項(xiàng)目周?chē)?公里范圍內(nèi)對(duì)甲方的自然到訪客戶(hù)進(jìn)行業(yè)務(wù)宣傳、產(chǎn)品展示或者其他營(yíng)銷(xiāo)行為。乙方不得作為推薦客戶(hù)資源。一旦客戶(hù)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，將不再收取短信，該組客戶(hù)視同自然來(lái)訪客戶(hù)。：買(mǎi)方在與甲方簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同之后。如有不符合國(guó)家稅務(wù)法律規(guī)范的，甲方有權(quán)對(duì)該款項(xiàng)不予結(jié)算，乙方應(yīng)當(dāng)按發(fā)票總額的20%對(duì)向甲方支付違約金，由此引起的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)；對(duì)甲方造成損失的，由乙方全額賠償。守約方因本合同解除而受到的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果甲方人員向乙方索取賄賂的，乙方應(yīng)當(dāng)拒絕，并應(yīng)當(dāng)向甲方舉報(bào)。甲方 ：乙方： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 電話： 電話： 傳真： 傳真：簽訂日期： 年 月 日