【正文】 式完成800例有效問卷的面對面訪問，從而獲得定量結果。其次是90100平米的住宅,總體購買需求占25%。%。%、%；其次是一室一廳（）%、%；第三是豪華單間或一室一廳（）%、%三、小戶型市場需求特點※※追加樣本認為xx大石橋、沙門路商品住宅，折實可以接受單價/平方米加權平均值為1028元/平米※。街頭傳單廣告盡管不雅，但也不失為較快且價廉的宣傳方式；在xx中介機構與親友介紹樓盤情形并不多?！?95%※八成租房者是用于自己居??；近兩成租房商住兩用；※租房者較多主要選擇租用1房1廳1廚衛(wèi)的住宅和2房1廳1廚衛(wèi)的住宅，這兩種戶型分別占三成；※單房帶廚衛(wèi)的租金，受訪者對于可接受的租金差異較大，從100元到450元。其次是防盜門,該選項占41%。提供家具、電器后,可接受的房租表現(xiàn)不俗?！訖嗥骄y(tǒng)計, 未來一年有72%的個體戶有意租用商鋪※有意調換地點租用商鋪可能性70%以上的不足20%。計劃完成700例訪問。在項目實地開始時，項目組已經意料到小戶型潛在購買者的比例可能偏低，姑采用配額抽樣的方式，追加對小戶型購買可能性大于零的居民的訪問。95%置信區(qū)間估計一般給定95%的置信水平，有：Pu（ML≤μ）≥% m∈HPm（μ≤μu）≥% μ∈ H%的單側置信下限和單側置信上限。點估計由樣本觀察值變化而各不相同，區(qū)間估計給予了點估計在總體上的判斷范圍。二、項目工作組針對甲方所委托項目，乙方專門成立由上海大學產業(yè)經濟與區(qū)域經濟學教授、市場營銷學教授、旅游與酒店管理學博士等相關專家組成的項目工作組(項目工作組成員的簡歷和名單等詳見附件二)，負責項目調查工作方案的制訂、市場調查的組織協(xié)調、市場調查結果的分析、市場調查報告的編制以及提供相關建議。四、甲方的協(xié)助義務甲方向乙方提供相關資料。保密內容包括但不限于：乙方需要對甲方提供給乙方的所有書面資料(但提供給乙方以前已經公開的除外)和乙方通過調查取得的全部資料及調查報告等(以下統(tǒng)稱商業(yè)秘密)進行保密。對于一項完整的商業(yè)秘密，如果甲方僅公開披露部分內容，對未披露的部分乙方仍要承擔保密義務。經濟損失難以計算的，賠償額應當相當于本合同總價款的十倍。乙方所提交的調查報告經甲方驗收后，其所有權利歸甲方所有。甲方向乙方支付咨詢費時，乙方應向甲方提供等額合法有效的發(fā)票，否則，甲方有權拒絕付款，且并不因此向乙方承擔任何責任。對因此給甲方造成的經濟損失，乙方應承擔賠償責任。因乙方原因導致本合同解除的，乙方應返還甲方已經支付的全部咨詢費，并按照本合同咨詢費總額的20%向甲方支付違約金，對因此給甲方造成的損失，乙方應承擔賠償責任。乙方利用甲方提供的資料和工作條件所完成的新的成果，歸甲方所有。本協(xié)議未盡事宜，由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人簽字：代表人簽字：協(xié)議簽訂地：協(xié)議簽署日期：年月日第四篇：房地產項目市場調研策劃書一、研究背景由于房價不斷上漲成為一個非常重要的社會問題，在社會各界引起了極大的關注。通過調查，需要取得的主要資料就是畢業(yè)生對住房方式的選擇。具體的方式為問卷調查法。20%的同學畢業(yè)后會在自己的家鄉(xiāng)工作，這樣可以和父母住在一起，等自己有一定的積蓄后再決定買房。但還是有26%的同學選擇到一線城市購房，他們認為在一線城市的城市建設和生活環(huán)境比較完善，后代可以在一個更加好的環(huán)境中成長。圖表3：（圖表名字）購房的主要方式是按揭。圖表4：在調查中發(fā)現(xiàn)，58%的同學們認為購房的面積無需太大，但也不能太小，71~90㎡的房子，二室一廳就剛好夠住了。但也有20%的同學愿意購買15層以上的高層住宅。六、結論和建議通過本次調查得知，大學生畢業(yè)后如果就業(yè)，首先考慮的問題就是買房或者租房。然而當前房地產還處于買方市場，消費者的購房變得更加理性，因此研究購房者的需求具有更加重要的意義。東莞市政府關于常平（2001~2020）經濟發(fā)展戰(zhàn)略預測：2005年；2005年、2010年和2020年城鎮(zhèn)化水平分別為70%、75%和80%左右。規(guī)劃2005年、2010年和2020年城鎮(zhèn)建設用地規(guī)模分別為31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。規(guī)劃常平城市景觀體系為“一點十廊，五軸十六節(jié)點，三區(qū)七門戶”，以“新城、碧水、綠脈”作為城市總體形象特征，將常平建設成為“水在城中，城在綠中，綠在陽光中，綠、水、城共生共融”的生態(tài)城市。一期銷售總結，本地人購買占80%，本地人購房以三戶為主，面積要求在大，對住戶要求舒適、寬敞。4)常平東門區(qū)域，常平房地產的發(fā)展趨勢向東門聚集，鎮(zhèn)政府全力打造文化新城，一大批基礎設施相繼施工，如：鐵路公園、廣電中心、文化廣場、中心廣場、高爾夫球場、常平大劇院，因市場配套的大力支持，成為常平市場新地熱點區(qū)域。其購買的主要原因，來自周邊環(huán)境，空氣新鮮，其戶型設計符合早期港人需求，現(xiàn)區(qū)域內以香港人居多。早期以香港人為主，后期購房以外地人和本地人為主，占比例的80%，其戶型方正實用，樓價適中，各方面配套齊全，004年銷售不是很樂觀，現(xiàn)仍然有部分空置房，導致現(xiàn)暫停原因來自發(fā)展商，根據(jù)調查其空置房是作為抵扣工程款所用；山水雅居現(xiàn)主打休閑地段，主要宣傳推廣其配套齊全，戶型設計新穎超前，戶型選擇的多樣性。市場結論：常平房地產市場前程看好，但其競爭也是日趨激烈，品牌競爭無論從開發(fā)經營，到施工設計，還是物業(yè)管理，銷售服務越來越注重品牌的效應。