【正文】 費(fèi)用的補(bǔ)償，由拆遷人承擔(dān)。根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況，由大連市房屋拆遷管理部門(mén)適時(shí)對(duì)《大連市市內(nèi)區(qū)房屋類(lèi)區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行修訂并公布施行?！洞筮B市城市房屋拆遷管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。各有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。第七條 申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市房產(chǎn)行政主管部門(mén)或負(fù)責(zé)房屋拆遷管理工作的部門(mén)（以下統(tǒng)稱房屋拆遷管理部門(mén)）提交下列資料：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。拆遷期限由房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)拆遷規(guī)模確定。第十一條 承擔(dān)拆遷任務(wù)的單位（以下稱房屋拆遷單位），須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)審查，取得拆遷資格，領(lǐng)取房屋拆遷資格證書(shū)。第十三條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的房屋拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，在拆遷期限內(nèi)，以書(shū)面形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。第二十一條 被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)，須保持原房屋完整，不得損壞房屋各種設(shè)施，違者須承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第二十五條 尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)同意并訂立轉(zhuǎn)讓合同，原拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第二十八條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。第三十條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金額。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：被拆遷房屋在房屋特、一類(lèi)區(qū)原建筑面積不足30平方米的，按30平方米計(jì)算；在房屋二類(lèi)區(qū)原建筑面積不足35平方米的，按35平方米計(jì)算；在房屋三類(lèi)區(qū)原建筑面積不足40平方米的，按40平方米計(jì)算；在房屋四類(lèi)區(qū)原建筑面積不足45平方米的，按45平方米計(jì)算。第三十三條 住宅用房臨時(shí)改變用途的，拆遷時(shí)按照住宅用房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償安置。第三十六條 被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格評(píng)估；由拆遷人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第三十八條 拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有租賃房屋，被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。第四十條 拆遷市內(nèi)區(qū)的住宅房屋，拆遷人應(yīng)按下列規(guī)定給予使用人補(bǔ)助：（一）被拆遷人或者房屋承租人因拆遷而遷出的，一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元。由拆遷人支付因搬遷發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)和設(shè)備安裝費(fèi)，并對(duì)無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按評(píng)估作價(jià)予以補(bǔ)償。第四十四條 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)助金額、補(bǔ)貼金額、支付方式、搬遷期限、違約責(zé)任及違約糾紛的處理方式等事項(xiàng)。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。第四十七條 拆遷人實(shí)施拆遷前，必須具有與其拆遷補(bǔ)償安置任務(wù)量相適應(yīng)的資金，并足額存入辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)的專門(mén)帳戶。拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。第四章 罰則第五十條 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第五十四條 實(shí)施行政處罰，在市政府決定實(shí)行城市管理綜合執(zhí)法的地區(qū)，由綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)實(shí)施；未實(shí)施綜合執(zhí)法的地區(qū)，由房屋拆遷管理部門(mén)實(shí)施。第五章 附則第五十七條 在大連市城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。各縣（市）、旅順口區(qū)、金州區(qū)和大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大連保稅區(qū)、大連金石灘國(guó)家旅游度假區(qū)房屋拆遷的補(bǔ)償、補(bǔ)貼、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾凸芾砦瘑T會(huì)參照本辦法自行制定。以人民廣場(chǎng)為中心，東至市場(chǎng)街；西至不老街；南至珠江路、五四路；北至長(zhǎng)江路。三類(lèi)區(qū)：指小區(qū)性商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和一般性生活居住區(qū)。第三篇：大連市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版) 遇到征地拆遷問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)大連市城市房屋拆遷管理辦法(2017年最新版)大連市城市房屋拆遷管理辦法狀態(tài):被修正 發(fā)布日期:20011128 生效日期: 20011101 發(fā)布部門(mén): 遼寧省大連市人民政府發(fā)布文號(hào): 大連市人民政府令第15號(hào)第一章 總則第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合大連市實(shí)際情況，制定本辦法。本辦法所稱房屋承租人，是指與房屋所有人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。土地行政主管部門(mén)依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。拆遷期限由房屋拆遷管理部門(mén)根據(jù)拆遷規(guī)模確定。(二)不具有拆遷資格的拆遷人應(yīng)委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。房屋拆除施工作業(yè)管理，按建筑施工有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。被委托的房屋拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條 拆遷人或被委托的房屋拆遷單位，須嚴(yán)格遵守房屋拆遷有關(guān)規(guī)定，在房屋拆遷公告發(fā)布后做好下列各項(xiàng)工作：(一)向被拆遷人及房屋承租人發(fā)送房屋拆遷通知書(shū)。第十六條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，在拆遷期限內(nèi)，以書(shū)面形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 意外死亡賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 老師打?qū)W生耳光怎么辦 學(xué)生課間相互打鬧受傷，學(xué)校是否要承擔(dān)責(zé)任 被人打成輕傷可以要求民事賠償嗎 人身?yè)p害賠償?shù)乃痉ń忉?人體損傷程度鑒定標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 發(fā)包人使用未驗(yàn)收工程 承包人仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任 地面施工致人損害案件淺析 最高人民法院對(duì)刑事附帶民事訴訟精神損害賠償議案的答復(fù) 損害賠償數(shù)額的確定 人身權(quán)益損害包含哪些 死亡撫恤金的性質(zhì)及分配原則 典型案例看網(wǎng)絡(luò)名譽(yù)侵權(quán)法律責(zé)任 什么是網(wǎng)絡(luò)恐嚇 對(duì)于網(wǎng)絡(luò)恐嚇怎么辦 人身?yè)p害賠償范圍的確定 被保險(xiǎn)人墜樓身亡原因不明，誰(shuí)對(duì)此負(fù)舉證責(zé)任 人身傷害中精神損害賠償責(zé)任的構(gòu)成要件 論侵權(quán)責(zé)任法保護(hù)范圍及歸責(zé)原則 同命同價(jià)的法律依據(jù)有哪些 樓上漏水樓下賠償細(xì)則是什么樣子的 偷拍照片視頻會(huì)涉及哪些法律責(zé)任 死亡賠償金的性質(zhì)和相關(guān)法條 學(xué)校有權(quán)利打?qū)W生嗎第四篇：大連市城市房屋拆遷管理細(xì)則大連市城市房屋拆遷管理細(xì)則第一章 總 則第一條 為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，制定本管理細(xì)則。第四條 大連市房地產(chǎn)管理局及縣(市)、旅順口區(qū)、金州區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)管理部門(mén)，是同級(jí)人民政府管理本行政區(qū)城市房屋拆遷工作的主管機(jī)關(guān)。拆遷房屋需要變更土地使用權(quán)的，須依法辦理變更土地使用權(quán)手續(xù)。拆遷期間，因嬰兒出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶的，可按有關(guān)規(guī)定辦理入戶手續(xù)。第十二條 被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷任務(wù)。第三章 拆遷補(bǔ)償?shù)谑龡l 拆遷人拆除房屋及其附屬物，應(yīng)按拆除房屋建筑面積對(duì)房屋所有人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價(jià)補(bǔ)償，也可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，償還建筑面積相等部分，不再結(jié)算；償還建筑面積超過(guò)部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。第十八條 拆遷人拆除工商企業(yè)用房(不含利用住宅從事經(jīng)營(yíng)的)造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，由房屋拆遷主管機(jī)關(guān)核定職工人數(shù)，并按審計(jì)部門(mén)確認(rèn)的職工人均月收入標(biāo)準(zhǔn)，由拆遷人發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)，直至能夠開(kāi)業(yè)為止。(一)一次定居安置，每戶發(fā)給一百五十元搬家安置補(bǔ)助費(fèi)；(二)住戶自行過(guò)渡安置，按房證和常住戶口人數(shù)發(fā)給投親靠友搬家安置補(bǔ)助費(fèi)，三人以下者(含三人)，每戶每月五十元，每增加一人每月加發(fā)十五元；(三)提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置，每戶發(fā)給三百元搬家補(bǔ)助費(fèi)，使用周轉(zhuǎn)房的水、電、煤氣費(fèi)由住戶承擔(dān)。第二十四條 被拆遷人搬家，房屋使用人所在單位應(yīng)按出勤，分別給予遷出、遷入假期各兩天，并幫助安排搬家所需運(yùn)輸工具。第二十七條 被拆遷人回遷安置有下列情形之一的，應(yīng)予以移地安置：(一)新建房為非住宅用房的；(二)因分戶需增加面積的；(三)因住臨時(shí)建筑需要安置的；(四)經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定不宜在原地從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的單位。第五章 獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第三十條 認(rèn)真執(zhí)行本管理細(xì)則，在房屋拆遷工作中做出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人，由各級(jí)人民政府或房屋拆遷主管機(jī)關(guān)給予表?yè)P(yáng)獎(jiǎng)勵(lì)。逾期不改正的，經(jīng)房屋拆遷主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，提請(qǐng)公安部門(mén)予以強(qiáng)制遷出。第三十五條 違反本管理細(xì)則，構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》給予處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第三十八條 本管理細(xì)則自發(fā)布之日起施行。第三條第三條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上需要拆遷房屋及其附屬物的，依據(jù)土地 管理法律、法規(guī)的規(guī)定辦理土地征用手續(xù)后，沒(méi)有集體上地可調(diào)整為宅基地的，可 按本辦法的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置。本辦法所稱房屋拆遷單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書(shū)，專營(yíng)房屋拆遷的 企事業(yè)單位，兼營(yíng)房屋拆遷的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位以及建設(shè)單位在本單位使用土地范圍 內(nèi)自行拆遷的辦事機(jī)構(gòu)。其主要職責(zé)是：（一）貫徹實(shí)施房屋拆遷管理的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；（二）參與制定房屋拆遷管理的規(guī)范性文件；（三）審查房屋拆遷計(jì)劃、補(bǔ)償安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆 遷公告；（四）負(fù)責(zé)房屋拆遷單位的資質(zhì)審查，核發(fā)房屋拆遷資格證書(shū)；（五）對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和檢查；（六）調(diào)解和裁決房屋拆遷爭(zhēng)議；（七）管理房屋拆遷檔案資料；（八）對(duì)拆遷工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。并提交下列證件和資料：（一）房屋拆遷申請(qǐng)書(shū)；（二）主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃文件；（三）城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷范圍紅線核位圖和新建項(xiàng)目平面規(guī)劃圖及 拆遷安置房屋單體平面圖；（四）拆遷計(jì)劃、補(bǔ)償安置方案，被拆除房屋和被拆遷人情況匯總表；（五）房屋拆遷單位資格證書(shū)，實(shí)施委托拆遷的委托合同書(shū)；（六）拆除自管房屋的須有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證；拆除他人房屋的須有規(guī) 劃部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（七）被拆遷人安置房屋建設(shè)資金或銀行擔(dān)保證明文件。第十一條第十一條 因房屋拆遷需要變更土地使用權(quán)的，應(yīng)到土地管理部門(mén)辦理土地使 用權(quán)變更手續(xù)，依法取得土地使用權(quán)。同時(shí)，用書(shū)面形式通知公安、工商行政管理、房地產(chǎn)管理、土地管理和城市建 設(shè)管理等有關(guān)部門(mén)，并在拆遷之前，向被拆遷人做好宣傳解釋工作。補(bǔ)償、安置協(xié)議書(shū)，可以由公證部門(mén)公證。第十七條第十七條 實(shí)施房屋拆遷不得超過(guò)批準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限。第十八條第十八條 房屋拆遷實(shí)行下列方式：（一）城市重點(diǎn)建設(shè)工程、綜合改建工程，可由市政府組織統(tǒng)一拆遷；（二）具備房屋拆遷資格的拆遷人自行拆遷；（三）拆遷人委托具有拆遷資格的房屋拆遷單位拆遷。單位自管房屋在拆遷中，凡涉及到外單位職工 使用人的，應(yīng)給予妥善安置。單位自管房屋的拆遷，補(bǔ)償安置資金按被拆遷人中非本單位職工所占比例監(jiān)管。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門(mén)的，由同級(jí)人民政府調(diào)解和裁決。逾期 仍未拆遷的，由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷或由房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)人民 法院強(qiáng)制拆遷第二十二條第二十二條 行政強(qiáng)制拆遷時(shí)，應(yīng)通知被拆遷人到拆遷現(xiàn)場(chǎng)，拒絕到現(xiàn)場(chǎng)的，強(qiáng)制拆遷照常進(jìn)行。被拆遷人拒絕簽字和接收的，由執(zhí)行強(qiáng)制拆遷人員在筆錄上注明情況，視為有 效。評(píng)估時(shí)，應(yīng)通知被拆 除房屋所有人到場(chǎng)，拒絕到場(chǎng)的，評(píng)估照常進(jìn)行。在會(huì)同規(guī)劃管理部門(mén)驗(yàn)收合格后，簽發(fā)合格證書(shū)。被檢查 者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限但使用二年以上的臨時(shí)建筑，以及 有關(guān)部門(mén)審批時(shí)注明無(wú)償拆除的建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按其重置價(jià)格的四分之一補(bǔ)償。拆遷人對(duì)被拆除房屋所有人的補(bǔ)償，部分 采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換，部分采取作價(jià)補(bǔ)償?shù)男问?。安置房屋建筑面積超過(guò)應(yīng)安置房屋使用面積對(duì)應(yīng)的安置房屋建筑面積的部分，按被拆除房屋所在區(qū)域的商品房平均價(jià)格乘以樓層系數(shù)計(jì)價(jià)。第三十二條第三十二條 拆除出租的私房，拆遷人的補(bǔ)償和安置只對(duì)被拆除房屋所有人。應(yīng)安置房屋使用面積對(duì) 應(yīng)的安置房屋建筑面積減去被拆除房屋建筑面積的部分，按單方工程造價(jià)乘以樓層 系數(shù)計(jì)價(jià)，由被拆除房屋使用人負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸被拆除房屋使用人。第三十四條第三十四條 拆除房產(chǎn)管理部門(mén)直管的非住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十六條第三十六條 拆除文化、教育、衛(wèi)生等公益事業(yè)的房屋及其附屬物的，由拆遷 人依照城市規(guī)劃到指定地點(diǎn)按照原性質(zhì)、原規(guī)模重建或者按照重置價(jià)格補(bǔ)償。有關(guān)部門(mén)不得借故拖延時(shí)間，影響拆遷。拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán) 或者由抵押人清償債務(wù)后方可給予補(bǔ)償。被拆除 房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)居住并具有房屋產(chǎn)權(quán)證或有效住房證明的公民；經(jīng)城 市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的房屋性質(zhì)為非住宅且取得房屋產(chǎn)權(quán)證的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位 及其他人員。（二）被拆除房屋和安置房屋同為成套型住宅房屋或同為平房的，按原使用面 積安置。新 建房屋全部為非住宅的，應(yīng)易地安置。第四十九條第四十九條 被拆除住宅房屋使用人不能一次性搬遷定居的，可以采取過(guò)渡方 式，過(guò)渡期間臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)辦理。（三）被拆除住宅房屋使用人由其所在單位提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡的，臨時(shí)安置補(bǔ)助 費(fèi)發(fā)給所在單位。增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按上述時(shí)間分