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房地產委托開發(fā)協(xié)議書-預覽頁

2024-10-29 05:04 上一頁面

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【正文】 ;第一層以上樓層為住宅樓,用于安置村民。項目總投資最后由甲乙雙方約定的工程造價決算機構審定。甲方對乙方項目專戶資金的使用情況享有監(jiān)督權,可以隨時審查項目專戶資金流向,如發(fā)現有項目資金挪用情況的,有權追究乙方違約責任。待本項目詳細規(guī)劃批準及戶型方案確定后,制定開發(fā)項目實施方案,包括:工程進度計劃、開發(fā)各工作節(jié)點計劃控制、開發(fā)成本測算及控制、工程質量控制、配套工程實施計劃等方案。本項目規(guī)劃建設的一層商鋪歸乙方所有,由乙方自主經營商貿城項目。監(jiān)理單位由甲方負責選聘。第九條乙方的權利和義務:負責組織本項目用地范圍的地上建筑物、附著物的拆遷、拆除及地上種植物等砍伐、移位等;協(xié)助甲方辦理本項目的用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等工程施工必備的手續(xù)。負責在本項目項下工程竣工驗收時,同期完成各項公共建筑、市政設施配套(具體包括供電、煤氣或天然氣、供暖、供水、排水、消防、庭院硬化、綠化、道路照明、有線、通訊、寬帶等配套),具備使用條件。第十條 建設開發(fā)進度工期本項目開發(fā)進度為年,從取得土地使用權證之日開始計算。由于乙方原因導致工程累計停工三個月的,甲方有權解除合同。雙方解除合同的,不影響違約責任的承擔。第十五條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)議解決;協(xié)商不成時,任何一方可向人民法院提起訴訟。2.項目概況:房地產項目規(guī)劃占地面積約畝,建設用地面積約畝,代征地面積約畝,.根據乙方與公司于年月日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中約定:乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發(fā)權。第2條 委托費用 ,多不退少不補。第3條 委托時間 開始時間:甲方原股東向轉讓股權完成的時間為準,即以甲方辦理完畢工商變更登記,取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。第5條 委托溢價 經甲方財務核算,若房地產項目的利潤已經超過萬元(不含萬元)時,甲方應在財務報告出具之日起日內向乙方支付利潤的%. 經甲方財務核算,若房地產項目的利潤在萬元(含萬元)以下時,甲方應按向乙方支付實際利潤的%.第6條 違約責任 本協(xié)議生效后,甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議,應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項,甲方除有權解除本合同,并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。第7條 爭議的解決 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的,應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應向北京仲裁委員會提請仲裁,仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》,仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。第四條雙方商定委托事項在天內完成。(2)元人民幣。第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。能實現觸摸屏控制,要提供一個有32個鍵的圖像,并有按下顯示相應鍵值功能演示。具有至少2路24位A/D轉換數據采集,用8051F350 24位A/D單片機采集數據,采集的數據要經LPC2478顯示到TFT液晶上,8051F350 SCH、PCB圖由甲方提供。板上要有高精基準為A/D,D/A,V/F提供參考。二、乙方的責任和義務乙方對上述功能要提供接口函數來驗證,同時要用簡單的操作系統(tǒng)控制各個基本的例程工作以驗證整個系統(tǒng)的合理性、穩(wěn)定性。并及時支付乙方的電路板、元器件采購款項,甲方如違約要雙倍支付乙方費用共即肆萬元整。乙方完成電路原理圖后提交甲方雙方進行第一次技術交流后,此時甲方應支付乙方2000元
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