房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書-預(yù)覽頁
【正文】 ：不高于 號(hào)文執(zhí)行。合作方式 甲、乙雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。 項(xiàng)目公司注冊資金為_________萬元，其中甲方______萬元，占70%，乙方出資 萬元，占30%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規(guī)定及工商管理部門的要求及時(shí)繳納。項(xiàng)目公司股東會(huì)是公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，對項(xiàng)目重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，股東按照出資比例行使表決權(quán)。 公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由合作各方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出；總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任及會(huì)計(jì)由乙方派出。有關(guān)項(xiàng)目公司的組織架構(gòu)、職權(quán)、議事規(guī)則等具體事項(xiàng)，以合作各方根據(jù)本協(xié)議所制定的項(xiàng)目公司章程為準(zhǔn)。 項(xiàng)目公司的股份比例及對應(yīng)的出資：甲方占70%，第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣 元，第二部分對應(yīng)的出資金額為人民幣 元；乙方占30%，第一部分對應(yīng)的出資金額為人民幣 元，第二部分對應(yīng)的出資金額為 元人民幣。項(xiàng)目公司在收到款項(xiàng)后向繳款股東出具出資證明。盈余分配及損失承擔(dān) 雙方按照各自占有項(xiàng)目公司的股份比例分享項(xiàng)目的收益和承擔(dān)項(xiàng)目的損失。 各方義務(wù) 按照本協(xié)議的約定出資、融資，以保證合作項(xiàng)目的正常運(yùn)行； 按股份比例分擔(dān)合作項(xiàng)目經(jīng)營損失； 《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的期限進(jìn)行項(xiàng)目開工建設(shè)及完成項(xiàng)目竣工； 甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起二十日天內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司成立的相關(guān)手續(xù)，乙方協(xié)助配合； 甲方應(yīng)于取得立項(xiàng)變更批復(fù)后３天內(nèi)向XXX國土資源局辦理土地紅線圖更名手續(xù)及以項(xiàng)目公司為權(quán)利主體的國有土地使用權(quán)證。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉(zhuǎn)讓股權(quán)或份額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項(xiàng)目公司章程后即可成為項(xiàng)目公司股東。審計(jì)完成后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。 清算時(shí)如有虧損，項(xiàng)目公司財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠帧? 合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作方造成的損失。如協(xié)商不成，同意按照以下第 種方式解決。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的
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