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淺析物業(yè)管理公司存在的涉稅問(wèn)題-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 車架號(hào)碼和發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼相同的發(fā)票,不重復(fù)計(jì)算應(yīng)納稅額?!爸袊?guó)稅務(wù)報(bào)”嗎?,根據(jù)國(guó)稅函發(fā)[1995]292號(hào)規(guī)定:二、為便于各地稅務(wù)機(jī)關(guān)、納稅人對(duì)照查找被盜、丟失的專用發(fā)票,減輕各地稅務(wù)機(jī)關(guān)相互之間傳(寄)專用發(fā)票遺失通報(bào)的工作量,對(duì)發(fā)生被盜、丟失專用發(fā)票的納稅人,必須要求統(tǒng)一在《中國(guó)稅務(wù)報(bào)》上刊登“遺失聲明”。經(jīng)核實(shí)不得抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額,紅字借記“應(yīng)交稅金??待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額”,紅字貸記相關(guān)科目。?繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少?,深圳市行政區(qū)域內(nèi)繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的單位和個(gè)人(包括外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)及外籍個(gè)人),按實(shí)際繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅稅額的2%繳納地方教育附加。(一)資格條件在我市依法注冊(cè)成立并辦理了稅務(wù)登記的建筑業(yè)企業(yè),同時(shí)符合下列條件的,可以向注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)建筑業(yè)自開票納稅人資格,注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)審查,符合條件的授予建筑業(yè)自開票納稅人資格:,并取得安全生產(chǎn)許可證;; 100 萬(wàn)元以上;;,核算規(guī)范準(zhǔn)確,賬簿設(shè)置齊全并通過(guò)注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)賬冊(cè)健全認(rèn)定。(驗(yàn)原件)。企業(yè)提供的以上材料,應(yīng)當(dāng)加蓋企業(yè)公章。(五)網(wǎng)絡(luò)發(fā)票驗(yàn)銷建筑業(yè)自開票納稅人作廢發(fā)票或者開具紅字發(fā)票的,應(yīng)當(dāng)在3個(gè)月內(nèi)到注冊(cè)地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理驗(yàn)銷手續(xù)。一、營(yíng)業(yè)稅涉稅問(wèn)題(一)未按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入全部或部分營(yíng)業(yè)收入、應(yīng)稅代收款項(xiàng)計(jì)入“預(yù)收賬款”、“應(yīng)付賬款”、“其他應(yīng)付款”、“長(zhǎng)期應(yīng)付款”、“應(yīng)收賬款”、“其他應(yīng)收款”往來(lái)科目,不結(jié)轉(zhuǎn)“營(yíng)業(yè)收入”,少繳營(yíng)業(yè)稅。”的規(guī)定。截止2002年9月。(2)該單位2001年5月17日收取房屋出租收入20000元,計(jì)入“應(yīng)收帳款”科目,未計(jì)應(yīng)稅收入,未申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅?!钡诰艞l“營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)或取得索取營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天?!辫b于以上規(guī)定?!?。記入“營(yíng)業(yè)外收入”科目?!钡谖鍡l:“納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。(四)從“應(yīng)交稅金”推算營(yíng)業(yè)收入與記載“營(yíng)業(yè)收入”不符按“應(yīng)交稅金”科目記載應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅推算營(yíng)業(yè)收入,與記載的“營(yíng)業(yè)收入”不符。物業(yè)管理企業(yè)代收費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定:根據(jù)京地稅營(yíng)「2000」59號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的代收費(fèi)用有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知》的規(guī)定: ,系指建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉的通知》(建住房[1998]213號(hào))中規(guī)定的“住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金”。,必須向付款方開具由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票。(二)不全額申報(bào)納稅按月發(fā)放的工資、補(bǔ)助、獎(jiǎng)金、過(guò)節(jié)費(fèi)等不是全部并入工資、薪金繳納個(gè)人所得稅,而是計(jì)入“其他應(yīng)付款”等往來(lái)科目,逃避繳納個(gè)人所得稅。(二)未結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入,少繳企業(yè)所得稅全部或部分營(yíng)業(yè)收入、應(yīng)稅代收款項(xiàng)計(jì)入“預(yù)收賬款”、“應(yīng)付賬款”、“其他應(yīng)付款”、“長(zhǎng)期應(yīng)付款”、“應(yīng)收賬款”、“其他應(yīng)收款”往來(lái)科目,不結(jié)轉(zhuǎn)“營(yíng)業(yè)收入”,少繳企業(yè)所得稅。第四篇:涉稅問(wèn)題集錦?答:根據(jù)?國(guó)務(wù)院關(guān)于修改﹤中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法﹥的決定?(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第587號(hào))規(guī)定:“?中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法?第十六條 需要臨時(shí)使用發(fā)票的單位和個(gè)人,可以憑購(gòu)銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的書面證明、經(jīng)辦人身份證明,直接向經(jīng)營(yíng)地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票?!保看穑焊鶕?jù)?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于二手車經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)有關(guān)增值稅問(wèn)題的公告?(國(guó)家稅務(wù)總局公告2012年第23號(hào))規(guī)定:“經(jīng)批準(zhǔn)允許從事二手車經(jīng)銷業(yè)務(wù)的納稅人按照?機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定?的有關(guān)規(guī)定,收購(gòu)二手車時(shí)將其辦理過(guò)戶登記到自己名下,銷售時(shí)再將該二手車過(guò)戶登記到買家名下的行為,屬于?中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例?規(guī)定的銷售貨物的行為,應(yīng)按照現(xiàn)行規(guī)定征收增值稅。亦即納稅人從事廣告代理業(yè)務(wù)也應(yīng)繳納文化事業(yè)建設(shè)費(fèi)?!?2)根據(jù)?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)普通發(fā)票管理工作的通知?(國(guó)稅發(fā)?2008?80號(hào))第六條第二項(xiàng)規(guī)定:“及時(shí)處理丟失或被盜發(fā)票。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審核,并將納稅人提供的海關(guān)繳款書電子數(shù)據(jù)納入稽核系統(tǒng)進(jìn)行比對(duì)。書面申請(qǐng)查詢,應(yīng)當(dāng)提交以下資料:(一)涉稅信息查詢申請(qǐng)表。幼兒園經(jīng)過(guò)營(yíng)改增后有什么稅收優(yōu)惠嗎?答:托兒所、幼兒園提供的保育和教育服務(wù)是免征增值稅的,但是超過(guò)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi),以開辦實(shí)驗(yàn)班、特色班和興趣班等為由另外收取的費(fèi)用以及與幼兒入園掛鉤的贊助費(fèi)、支教費(fèi)等超過(guò)規(guī)定范圍的收入,不屬于免征增值稅的收入。1營(yíng)改增企業(yè)的一般納稅人核準(zhǔn)是多少? 答:連續(xù)是十二個(gè)月銷售額500萬(wàn)元的。納稅人接受貸款服務(wù)向貸款方支付的與該筆貸款直接相關(guān)的投融資顧問(wèn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用,其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。1房地產(chǎn)企業(yè)“一次拿地、分次開發(fā)”如何扣除土地價(jià)款?答:分兩步走,第一步,講一次性支付土地價(jià)款,按照土地面積,在不同項(xiàng)目中進(jìn)行劃分固話;第二部,對(duì)單個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目中所對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款,按照該項(xiàng)目中當(dāng)期銷售建筑面積與可供銷售建筑面積的比例,進(jìn)行計(jì)算扣除。設(shè)備檢測(cè)服務(wù)是否屬于營(yíng)改增的范圍?答:?財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知?(財(cái)稅?2013?106號(hào))規(guī)定,認(rèn)證服務(wù)是指具有專業(yè)資質(zhì)的單位利用檢測(cè)、檢驗(yàn)、計(jì)量等技術(shù),證明產(chǎn)品、服務(wù)、管理體系符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范、相關(guān)技術(shù)規(guī)范的強(qiáng)制性要求或者標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。”2企業(yè)所得稅核定征收方式有哪些?答:根據(jù)?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)?企業(yè)所得稅核定征收辦法?(試行)的通知?(國(guó)稅發(fā)?2008?30號(hào))的規(guī)定: “第四條稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人具體情況,對(duì)核定征收企業(yè)所得稅的納稅人,核定應(yīng)稅所得率或者核定應(yīng)納所得稅額。從農(nóng)戶手中收購(gòu)的,由企業(yè)自己開具農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)發(fā)票,發(fā)票題頭有收購(gòu)單三個(gè)字;從小規(guī)模納稅人手中收購(gòu)的,對(duì)方開具增值稅普通發(fā)票,稅率13%;從一般納稅人手中收購(gòu)的,對(duì)方開具增值稅專用發(fā)票,稅率13%。一般情況下,納稅人辦理?外管證?時(shí)只需提供稅務(wù)登記證件副本或者加蓋納稅人印章的副本首頁(yè)復(fù)印件(實(shí)行實(shí)名辦稅的納稅人,可不提供上述證件)。,視同銷售的話,購(gòu)進(jìn)時(shí)取得專票可以抵扣,如果購(gòu)進(jìn)時(shí)取得的是普票,還視同銷售嗎?答:根據(jù)?中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則?第四條的規(guī)定,將自產(chǎn)、委托加工或者購(gòu)進(jìn)的貨物無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人屬于視同銷售行為。因此,除另有規(guī)定外,試點(diǎn)納稅人已領(lǐng)取地稅機(jī)關(guān)印制的發(fā)票以及印有本單位名稱的發(fā)票,可繼續(xù)使用至2016年6月30日。第五篇:福利費(fèi)涉稅問(wèn)題一、“福利費(fèi)”的概念在會(huì)計(jì)、企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅中差異確實(shí),《個(gè)人所得稅法》第四條第四款規(guī)定“福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金”免征個(gè)人所得稅。作為財(cái)務(wù)人員,在日常工作中可以說(shuō)天天與“福利費(fèi)”打交道,正因?yàn)樘焯齑蚪坏滥X海中自然就留下一個(gè)“福利費(fèi)”概念。第二個(gè)文件是:《關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2009]3號(hào))?!钡谒膫€(gè)文件是:《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于生活補(bǔ)助費(fèi)范圍確定問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[1998]155號(hào))。二、下列收入不屬于免稅的福利費(fèi)范圍應(yīng)當(dāng)并入納稅人的工資薪金收入計(jì)征個(gè)人所得稅:(一)從超出國(guó)家規(guī)定的比例或基數(shù)計(jì)提的福利費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)中支付給個(gè)人的各種補(bǔ)貼補(bǔ)助;(二)從福利費(fèi)和工會(huì)經(jīng)費(fèi)中支付給單位職工的人人有份的補(bǔ)貼補(bǔ)助;(三)單位為個(gè)人購(gòu)買汽車、住房、電子計(jì)算機(jī)等不屬于臨時(shí)性生活困難補(bǔ)助性質(zhì)的支出。這些“臨時(shí)性生活困難補(bǔ)助”屬于可以免征個(gè)人所得稅的項(xiàng)目。二、實(shí)務(wù)中一些免征個(gè)稅的情況其實(shí),如果稅務(wù)局嚴(yán)格“依法行政”,實(shí)務(wù)中企業(yè)發(fā)生很多福利費(fèi)還要被征收個(gè)人所得稅。網(wǎng)友問(wèn):現(xiàn)在的中國(guó)個(gè)人所得稅是不是只要是發(fā)給員工的福利都要納入當(dāng)月的薪酬計(jì)算個(gè)人所得稅?盧云答:根據(jù)個(gè)人所得稅法的規(guī)定原則,對(duì)于發(fā)給個(gè)人的福利,不論是現(xiàn)金還是實(shí)物,均應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。同時(shí),在炎熱的夏季,企業(yè)按規(guī)定向員工提供現(xiàn)場(chǎng)飲用的飲料等屬于可以不交個(gè)稅的福利項(xiàng)目。《關(guān)于誤餐補(bǔ)助范圍確定問(wèn)題的通知》(財(cái)稅字(1995)82號(hào))國(guó)稅發(fā)(1994)089號(hào)文件規(guī)定不征稅的誤餐補(bǔ)助,是指按財(cái)政部門規(guī)定,個(gè)人因公在城區(qū)、郊區(qū)工作,不能在工作單位或返回就餐,確實(shí)需要在外就餐的,根據(jù)實(shí)際就餐頓數(shù),按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取的誤餐費(fèi)。②本通知第一條所稱的工傷保險(xiǎn)待遇,包括工傷職工按照《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定取得的一次性傷殘補(bǔ)助金、傷殘津貼、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金、一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金、工傷醫(yī)療待遇、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、外地就醫(yī)交通食宿費(fèi)用、工傷康復(fù)費(fèi)用、輔助器具費(fèi)用、生活護(hù)理費(fèi)等,以及職工因工死亡,其近親屬按照《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定取得的喪葬補(bǔ)助金、供養(yǎng)親屬撫恤金和一次性工亡補(bǔ)助金等。取暖費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)和防暑降溫費(fèi)是否繳納個(gè)人所得稅?發(fā)布日期:2010年04月14日問(wèn)題內(nèi)容:我單位12月份按公司標(biāo)準(zhǔn)為職工報(bào)銷了一定比例的取暖費(fèi),是否繳納個(gè)人所得稅?因費(fèi)用跨難度(—)是否所得稅申報(bào)要按屬期納稅調(diào)整?另,勞動(dòng)保護(hù)和防暑降溫費(fèi)是否繳納個(gè)人所得稅?購(gòu)實(shí)物和發(fā)現(xiàn)金有區(qū)別否?回復(fù)意見:您好:您在我們網(wǎng)站上提交的納稅咨詢問(wèn)題收悉,現(xiàn)針對(duì)您所提供的信息簡(jiǎn)要回復(fù)如下:(一)個(gè)人因工作需要,從單位取得并實(shí)際屬于工作條件的勞動(dòng)保護(hù)用品,不屬于個(gè)人所得,不征收個(gè)人所得稅。歡迎您再次提問(wèn)。對(duì)于工作服的問(wèn)題,國(guó)家稅務(wù)總局2011年34號(hào)公告只是解決了企業(yè)所得稅的問(wèn)題,并沒(méi)有涉及個(gè)人所得稅問(wèn)題。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第34號(hào))規(guī)定:企業(yè)根據(jù)其工作性質(zhì)和特點(diǎn),由企業(yè)統(tǒng)一制作并要求員工工作時(shí)統(tǒng)一著裝所發(fā)生的工作服飾費(fèi)用,根據(jù)《實(shí)施條例》第二十七條規(guī)定,可以作為企業(yè)合理的支出給予稅前扣除。比如一個(gè)酒店發(fā)給接待生的是奢侈品牌的西服,價(jià)格明顯超出行業(yè)同星級(jí)酒店接待生服飾價(jià)格,顯然就不屬于合理了。五、部分省市區(qū)的一些特殊規(guī)定或不同規(guī)定部分省市區(qū)對(duì)于高溫補(bǔ)貼、取暖費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、勞保品等涉及的個(gè)稅征免有一些特殊
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