【正文】 力。代建方式：乙方根據(jù)工程特點，負(fù)責(zé)項目施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務(wù)決算編制工作。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目施工前“三通一平”工作。（6）對項目實施過程中的重大變更，經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計部門認(rèn)定，向市發(fā)改委、財政局、審計局申報，由發(fā)改、財政、審計部門對變更審核確認(rèn)。（2)負(fù)責(zé)按阜康市規(guī)定比例繳納勞務(wù)用工工資保證金，并保證勞務(wù)用工人員工資及時發(fā)放。（6）負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè)。經(jīng)相關(guān)部門簽證的超出招標(biāo)文件提供的工程量部分，參照類似工程清單報價或按定額計價方式進(jìn)行決算。審計、財政部門有權(quán)對乙方項目資金到位及使用情況進(jìn)行檢查。九、違約責(zé)任甲方諸如土地糾紛、地面附著物等原因而影響乙方所代建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)停工的，由甲方負(fù)責(zé)簽證，停工期間可順延代建制開發(fā)期限。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的，要依法追究其相關(guān)責(zé)任。甲方（公章）乙方（公章）法人代表（簽字）法人代表（簽字）委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）開戶銀行開戶銀行帳號帳號年月日年月日第四篇：建設(shè)項目代建合同(范本)合同編號：甲 方：乙 方：簽約地點：簽約時間：項目委托代建合同年 月 日第一部分代建協(xié)議書甲方： 乙方：根據(jù)國家、省市法律法規(guī)及其它規(guī)范性文件，為保證本項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算，遵循平等、公平、公正和誠實信用的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。安全文明控制目標(biāo)：確保工程無重大安全事故，確?，F(xiàn)場安全文明施工符合相關(guān)規(guī)定。 萬元）人民幣。五、本合同由以下文件組成：合同協(xié)議書和雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議書或文件專用合同條款通用合同條款中標(biāo)通知書投標(biāo)書及附件招標(biāo)文件及附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）初步設(shè)計文件及審查批復(fù)文件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。九、本合同正本一式兩份，副本十四份，甲方和乙方各執(zhí)正本一份，副本七份。（3）“乙方”是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項目組織管理工作的一方。（7）“正常工作”是指雙方在合同中約定的代建工作。本合同另有約定或?qū)嶋H上為一完整公歷日歷年時除外。（14）“外部關(guān)系”：指與本項目有關(guān)的政府相關(guān)部門之間的關(guān)系。第三條 本代建合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。第六條 甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。乙方權(quán)利第十一條 乙方根據(jù)甲方授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，代建期內(nèi)享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（1）根據(jù)初步設(shè)計的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定招標(biāo)選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同；（2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)；（3）對項目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理；（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用；（5）進(jìn)行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)工程監(jiān)理、施工單位簽署意見后，由乙方審批或由乙方報甲方審批，具體設(shè)計變更審批程序應(yīng)嚴(yán)格按下述分類辦法辦理：(1)凡涉及可能造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，或增減工程造價在50萬元以上（含50萬元）的，屬I類設(shè)計變更。(2)設(shè)計變更未造成改變建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、使用功能和總建設(shè)工期，增減工程造價30萬元以上（含30萬元）、50萬元以內(nèi)的，屬II類設(shè)計變更。乙方應(yīng)將變更實施方案及所形成的后果（如投資增減、工期影響等）報送甲方，確認(rèn)后及時組織施工。第十七條 甲方按專用合同條款約定對乙方提出的建設(shè)資金和項目代建服務(wù)費(fèi)提出審查意見。第二十一條 乙方依照代建合同開展項目前期工作，并組織有資質(zhì)單位編制項目可行性研究報告，會同使用單位對項目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、方案和投資進(jìn)行論證后報甲方審核第二十二條 乙方根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報告確定的建設(shè)規(guī)模和投資組織編制初步設(shè)計及概算。乙方及與其有直接利害關(guān)系的單位不得承擔(dān)代建項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。投資計劃由甲方審核后報相關(guān)部門審批；基建支出預(yù)算由乙方先報送甲方審核后，再向市財政部門申報基建支出預(yù)算。第三十二條 乙方組織工程中間驗收；在代建項目建成后，按國家和省的有關(guān)規(guī)定以及代建合同的約定進(jìn)行竣工驗收，并將驗收結(jié)果報告甲方。第三十四條 乙方按照《中華人民共和國檔案法》的有關(guān)規(guī)定，建立有關(guān)檔案。工程保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)項目維護(hù)，工程保修期結(jié)束后，由使用單位負(fù)責(zé)項目維護(hù)。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因確須進(jìn)行重大設(shè)計變更的，由項目設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報甲方審查核準(zhǔn)。第四十二條 乙方在代建期間對其為本項目工作的員工（含臨時工）購買人身意外保險，并要求各專業(yè)工作單位也購買此項保險，保險的一切費(fèi)用由乙方（或?qū)I(yè)工作單位）承擔(dān)并支付。第四十六條 雙方均不得無故單方面解除代建合同，否則違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。本項目也不允許各專業(yè)工作單位將其承擔(dān)的建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)包和分包。第五十二條 因不可抗力事件導(dǎo)致代建合同不能全部或部分履行，甲方同乙方協(xié)商解決。甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五十七條 乙方與使用單位辦理完成項目移交手續(xù)直至保修期結(jié)束之日止，并經(jīng)有關(guān)部門審核通過工程決算，乙方收到代建服務(wù)尾款，本代建合同項下全部要權(quán)利義務(wù)履行完畢后，代建合同即終止。第七章爭議的解決第六十一條在代建合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。對施工、設(shè)計、監(jiān)理等專業(yè)工作單位必須滿足相應(yīng)資質(zhì)等級要求，招標(biāo)不得含有地域性歧視條件。甲方有權(quán)參與專業(yè)招標(biāo)的評標(biāo)工作。（3）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后30日歷天內(nèi)，支付剩余資金。簽訂施工合同后14日歷天內(nèi)，向市財政部門申請撥付代建服務(wù)費(fèi)金額的30%。（三）節(jié)余資金獎勵的計算方法如下：節(jié)余資金獎勵計算辦法：節(jié)余資金獎勵金額=節(jié)余資金金額10%。第十七條 甲方應(yīng)在14日歷天內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予答復(fù)。第二十五條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。乙方與各專業(yè)工作單位簽訂的合同至少要求包含（但不限于）以下內(nèi)容：材料設(shè)備供應(yīng)單位工程預(yù)付款比例不得超過合同價款的30%：施工單位的工程預(yù)付款比例不超過合同價款的20%。第二十七條 代建過程中，政府相關(guān)部門如出臺新的建設(shè)費(fèi)用及資金劃撥支付的相關(guān)規(guī)定時，將按此規(guī)定執(zhí)行。第三十二條 增加內(nèi)容。第三十六條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。乙方須編制項目財務(wù)決算報表，并按月向市財政部門、甲方報送代建工作進(jìn)展情況。嚴(yán)格控制工程變更，不得改變項目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。第四十三條 增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。第四十四條增加內(nèi)容（但不限于以下內(nèi)容）。（3）工程質(zhì)量有問題的，責(zé)令返工并按評估損失賠償。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項目代建服務(wù)費(fèi)。（9）當(dāng)乙方違約時：①甲方在違約事件發(fā)生28天內(nèi)，向乙方發(fā)出書面索賠通知書以及有關(guān)證明資料；②乙方收到甲方的書面索賠通知書以及有關(guān)證明資料后，于28天內(nèi)給予書面答復(fù)；③乙方收到甲方的書面索賠通知書以及有關(guān)證明資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對索賠提出異議的，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。第五十一條 自然災(zāi)害的范圍及認(rèn)定方式，按下述約定執(zhí)行如下：異常天氣：僅指50年一遇（含50年）的洪水、10級（含10級）以上臺風(fēng)，直接湮沒或襲擊工地為確保安全而停工。第六十一條 雙方通知的法定地址： 甲方地址： 乙方地址：反商業(yè)賄賂合同根據(jù)《關(guān)于開展治理商業(yè)賄賂專項工作的意見》（中辦發(fā)[2006]9號）以及有關(guān)工程建設(shè)、廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好工程建設(shè)中的反商業(yè)賄賂工作，建立起責(zé)任機(jī)制、督查機(jī)制和保障機(jī)制，保證工程建設(shè)高效優(yōu)質(zhì)，保證建設(shè)資金的安全和有效使用以及投資效益，代建項目甲方與乙方特訂立如下合同。建立健全反商業(yè)賄賂和廉政制度，開展相關(guān)教育，設(shè)立反商業(yè)賄賂和廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。乙方遵守《反商業(yè)賄賂合同》情況納入甲方對乙方的績效考評范圍。甲方工作人員及其配偶、子女不得從事與代建項目有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程承包、勞務(wù)活動等。乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費(fèi)用。乙方及其有直接利益關(guān)系的單位不得承擔(dān)代建項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料供應(yīng)等工作。六、本合同有效期為甲乙雙方簽署之日起至該項目保修期滿止。一、甲方職責(zé)嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)的要求，督促乙方做好安全生產(chǎn)管理工作。做好生產(chǎn)與安全工作，同時做好計劃、布置、檢查、總結(jié)和評比工作，乙方須提出應(yīng)對出現(xiàn)重大安全事故的應(yīng)急處理預(yù)案。乙方及與代建項目有關(guān)單位出現(xiàn)安全生產(chǎn)責(zé)任事故時，乙方有責(zé)任在第一時間向甲方與使用單位報告并迅速采取措施進(jìn)行應(yīng)急處理，最大可能減少事故損失。本合同作為南越王博物館整治工程項目代建合同的附件，與代建合同具有同等的法律效力。三、本保函自簽發(fā)之日起生效，有效期截至項目資產(chǎn)移交使用單位之日止。五、我方收到你方出具的代建單位財務(wù)決算資料已經(jīng)送交市財政部門的書面通知后，本保函擔(dān)保金額即按貴方通知的金額予以遞減。擔(dān)保銀行名稱：（蓋公章）法定代表人：（蓋章、簽字）銀行地址：郵政編碼： 傳真： 電話：開立日期：****年**月**日第五篇：項目代建合同建設(shè)項目代建合同甲方：乙方：為了強(qiáng)化項目建設(shè)的管理機(jī)制，實現(xiàn)項目建設(shè)專業(yè)化、規(guī)范化、科學(xué)化管理、保障政府建設(shè)資金使用的有效性和合理性，維護(hù)政府的最大利益，（以下簡稱“甲方”）委托（以下簡稱“乙方”）完成工程建設(shè)管理代理工作。質(zhì)量要求：優(yōu)質(zhì)主體結(jié)構(gòu)，且竣工觀感得分≥85％。其具體內(nèi)容如下：（1）組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部，選派項目管理人員；制定項目代建管理計劃（代建管理方案）和建設(shè)組織大鋼，并報市發(fā)改委批準(zhǔn)和項目業(yè)主同意；收集、編制向甲方報送工程進(jìn)度報告和管理工作報告。（4）按項目進(jìn)度提出資金使用計劃，報送項目進(jìn)度用款報告。（8）項目移交前，負(fù)責(zé)簽訂各類保修服務(wù)協(xié)議，負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)的修復(fù)管理工作。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計變更的，由乙方提出，經(jīng)監(jiān)理和甲方同意，報市發(fā)改委審批后，再按有關(guān)程序規(guī)定向其他相關(guān)管理部門報審。乙方有權(quán)要求甲方在3個工作日內(nèi)對其提出的書面函件予以明確的書面回復(fù)。由于建設(shè)工程中的重大變更引起的超投資事項，應(yīng)按基建管理程序執(zhí)行。對甲方負(fù)責(zé)，實現(xiàn)工程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。八、工程中標(biāo)價及其支付方式該代建工程中標(biāo)價元，其中含待建管理費(fèi)元，招標(biāo)范圍內(nèi)造價一次死包，超支不補(bǔ)。（2）暫定價項目由甲方和乙方共同招標(biāo)確定價格, 相關(guān)招標(biāo)過程由乙方組織（包括招標(biāo)文件的編制等），有甲方審定。按建設(shè)進(jìn)度付款。十、甲方違約責(zé)任甲方未按約定的時間向乙方提交有關(guān)項目資料，乙方工作時間順延。乙方未按國家有關(guān)規(guī)定，及時辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，給甲方帶來資金和名譽(yù)損失，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。十二、合同爭議甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)本著互相支持、互相理解的態(tài)度協(xié)商解決；雙方協(xié)商一致后可以對合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更；若協(xié)商不成，提請市仲裁委員中仲裁。所有招標(biāo)文件、投標(biāo)書、招標(biāo)文件附件都作為此合同的內(nèi)容。甲方： 單位名稱（蓋章）乙方：單位名稱（蓋章）：單位地址：單位地址：法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：簽訂日期：簽訂日期：簽訂地：簽訂地：