【正文】 業(yè)債券市場(chǎng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，不可上訴的判決是（）。A．因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被告住所地人民法院管轄B．因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄C．因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，被繼承人死亡時(shí)住所地人民法院有管轄權(quán)D．因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，被繼承人主要遺產(chǎn)所在地人民法院有管轄權(quán)依據(jù)職能劃分部門和依據(jù)項(xiàng)目劃分部門所組成的組織結(jié)構(gòu)稱為（）。A．15日B．1個(gè)月C．2個(gè)月D．6個(gè)月通常情況下，對(duì)市場(chǎng)中介組織的管理方式包括（）。A．仲裁庭首次開庭之前B．向仲裁委員會(huì)提交答辯書時(shí)C．仲裁庭開庭審理期間D．在仲裁裁決作出之前1相對(duì)于組織市場(chǎng)而言，消費(fèi)者市場(chǎng)（）。A．國(guó)際分工B．貨物貿(mào)易C．服務(wù)貿(mào)易D．知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)E．國(guó)際貿(mào)易融資1管理的主要職能有（）等職能。A．遞進(jìn)B．遞減C．反向D．正向2世界銀行貸款的特點(diǎn)主要有（）。A．銀行間債券市場(chǎng)B．交易所債券市場(chǎng)C．銀行柜臺(tái)債券市場(chǎng)D．個(gè)人債券市場(chǎng)E．企業(yè)債券市場(chǎng)2企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)權(quán)包括企業(yè)法人依法對(duì)企業(yè)實(shí)際財(cái)產(chǎn)所擁有的（）。A．根據(jù)權(quán)利、義務(wù)的分擔(dān)方式，分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同B．根據(jù)合同成立是否以交付標(biāo)的物為要件，分為諾成性合同和實(shí)踐性合同C．根據(jù)合同的形式，分為口頭合同和書面合同D．根據(jù)合同的成立是否以一定的形式為要件，分為要式合同和不要式合同E．根據(jù)合同條款是由單方事先決定還是雙方協(xié)商確定，分為主合同和從合同世界貿(mào)易組織的各項(xiàng)協(xié)議是其成員國(guó)共同約定、相互遵守的一整套國(guó)際貿(mào)易通行規(guī)則，它所涉及的領(lǐng)域包括（）。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，B描述錯(cuò)誤。答案為BCE。這種情況下代理傭金的結(jié)算方式是()。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解析：考察房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)的基本依據(jù)。預(yù)期投資收益率是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要達(dá)到的最低收益率，是一個(gè)預(yù)期指標(biāo)，一般應(yīng)包括安全收益率、通貨膨脹率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資的不確定因素有()。間接融資是資金有金融機(jī)構(gòu)將資金從供給方傳導(dǎo)需求方的方式，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款屬于間接貸款。廣告媒體費(fèi)用是廣告費(fèi)用的主要部分，也是影響廣告決定做否的關(guān)鍵因素，約占廣告費(fèi)用總額的80%。1房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。1房地產(chǎn)廣告預(yù)算中，比重最大的費(fèi)用一般是()。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解析：考察房地產(chǎn)金融的概念。開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文件出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：①投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封。⑤組成聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議。1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其代理銷售的新建商品房進(jìn)行銷售策劃前，應(yīng)完成的工作有()。包括：反映項(xiàng)目特征的資料。環(huán)球網(wǎng)校參考答案為AC，請(qǐng)注意，預(yù)售許可證的申請(qǐng)是由建設(shè)單位完成。1對(duì)互斥型房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行直接比選時(shí)，比較方案之間必須具備的可比性條件有()。被比較方案現(xiàn)金流量具有相同的時(shí)間單位。2下列抵押權(quán)人的行為中，能夠合法有效保障房地產(chǎn)抵押權(quán)的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案： A, D解析：考察調(diào)研問卷的設(shè)計(jì)。房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)意見。承包商通過投標(biāo)接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實(shí)體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值的損失。2運(yùn)用差額投資內(nèi)部收益率法對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)設(shè)一個(gè)零投資方案的做法，符合投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的()原則。2住宅小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組組長(zhǎng)，應(yīng)由()擔(dān)任。2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資收益率作為其開發(fā)的商品房的定價(jià)目標(biāo)，在確定預(yù)期投資收益率時(shí)，應(yīng)綜合考慮()。標(biāo)準(zhǔn)答案： A, B, D解析：考察物業(yè)服務(wù)成本的內(nèi)容。(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(8)管理費(fèi)分?jǐn)?。?biāo)準(zhǔn)答案： C, D, E解析：考察房地產(chǎn)定價(jià)的咪表目標(biāo)。，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表其與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算，其余與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)答案： B解析：考察商品房銷售代理的基本形式。具備業(yè)主身份的情況有三種：房屋登記薄和房屋權(quán)屬證書記載的房屋所有權(quán)人。標(biāo)準(zhǔn)答案： B解析：考察竣工結(jié)算的含義。廣告媒體費(fèi)用是廣告費(fèi)用的主要部分，也是影響廣告決定做否的關(guān)鍵因素，約占廣告費(fèi)用總額的80%。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程施工投標(biāo)的主體是()。由此可見，施工投標(biāo)的主體是施工企業(yè)。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此時(shí)開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金?？傮w規(guī)劃。房地產(chǎn)廣告預(yù)算中，比重最大的費(fèi)用一般是()。標(biāo)準(zhǔn)答案： C, D, E解析：考察比較方案之間必須具備的可比性條件。如果以上條件不能滿足，必須經(jīng)過一定轉(zhuǎn)化后方能進(jìn)行比較。實(shí)現(xiàn)公開指收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要事先向業(yè)務(wù)明示。被比較方案具有相同的計(jì)算期。、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民代表標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察業(yè)主大會(huì)的籌備。標(biāo)準(zhǔn)答案： BCDE解析：考察決定房地產(chǎn)供給量的影響因素。竣工結(jié)算是表達(dá)項(xiàng)目最終工程造價(jià)和結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。該房地產(chǎn)公司的授權(quán)行為屬于獨(dú)家代理權(quán)，此時(shí)開發(fā)企業(yè)均要向代理商支付傭金。1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商業(yè)銀行申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，通常采用的融資方式是()標(biāo)準(zhǔn)答案： B解析：考察房地產(chǎn)金融的職能。標(biāo)準(zhǔn)答案： A解析：考察房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的概念。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實(shí)體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值的損失。2居民點(diǎn)分為城市和鄉(xiāng)村兩大類，兩者之間的主要區(qū)別有()。(3)在空間形態(tài)和物質(zhì)構(gòu)成上不同于鄉(xiāng)村。標(biāo)準(zhǔn)答案： C解析：考察物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)條件。假設(shè)開發(fā)法適用于評(píng)估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值，如可供開發(fā)建設(shè)的土地、在建工程、可裝飾裝修該或可改變用途的舊的房地產(chǎn)。2房地產(chǎn)交易中導(dǎo)致房地產(chǎn)成交價(jià)格偏離正常價(jià)格的原因有()。標(biāo)準(zhǔn)答案： D解析：考察單項(xiàng)工程的定義。根據(jù)需求中心論的營(yíng)銷觀念，把企業(yè)開展?fàn)I銷活動(dòng)的可控因素歸納為產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷，稱之為4Ps。2某商品房開發(fā)項(xiàng)目占地面積2萬平方米，容積率為3，樓面地價(jià)為1000元/平方米，預(yù)計(jì)總建造成本為16800萬元(不含土地成本)，銷售稅費(fèi)為銷售收入的11%，可銷售面積為總建筑面積的95%。商品房單位價(jià)格=[商品房單位成本*(1+)成本加成率]/(1銷售稅費(fèi)率)=3800*。3房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。3下列人員中，具備業(yè)主身份的有()。取得建筑物專有部分所有權(quán)的人。第五篇：產(chǎn)品質(zhì)量法試題及答案解析產(chǎn)品質(zhì)量法試題及答案解析一、單項(xiàng)選擇題1． 甲公司售與乙商場(chǎng)一批玻璃花瓶，稱花瓶上有不規(guī)則的抽象花紋為新產(chǎn)品，乙商場(chǎng)接貨后即行銷售，后受到很多消費(fèi)者投訴，消費(fèi)者說花瓶上的花紋實(shí)際上裂縫，花瓶漏水，要求乙商場(chǎng)退貨并賠償損失，憶商場(chǎng)與甲公司交涉，甲公司稱此類花瓶是用于插裝塑料花的，裂縫不影響使用，且有特殊的美學(xué)效果，拒絕承擔(dān)責(zé)任。因此選D 2． 某廠發(fā)運(yùn)一批玻璃器皿，以印有“龍豐牌方便面”的紙箱包裝，在運(yùn)輸過程中，由于裝卸工未細(xì)拿輕放而損壞若干件，該損失應(yīng)由下列哪個(gè)部門承擔(dān)？ A． 裝卸工承擔(dān)B． 裝卸工的雇主承擔(dān) C． 運(yùn)輸部門承擔(dān) D． 某廠承擔(dān) 答案：D 解析：見《產(chǎn)品質(zhì)量法》第16條。后據(jù)質(zhì)量檢測(cè)專家鑒定，高壓鍋發(fā)生爆炸的直接原因是設(shè)計(jì)不盡合理，使用時(shí)造成排氣孔堵塞而發(fā)生爆炸，本案中，可以以下列何種依據(jù)判定生產(chǎn)者承擔(dān)責(zé)任？ A． 產(chǎn)品存在的缺陷 B． 產(chǎn)品買賣合同約定 C． 產(chǎn)品默示擔(dān)保條件D． 產(chǎn)品明示擔(dān)保條件答案：A解析：見《產(chǎn)品質(zhì)量法》第29條第1款。該戶居民要求某廠賠償損失，某廠不同意賠償，下列理由中哪一個(gè)最能支持某廠立場(chǎng)？A． 該爐具尚未投入流通B． 該戶居民如何得到爐具的事實(shí)不清C． 該戶居民偷盜樣品，由此造成的損失應(yīng)由其自負(fù) D． 該戶居民應(yīng)向提供給其爐具的人索賠答案；A 解析：見《產(chǎn)品質(zhì)量法》第29條。甲向某廠要求索賠。二、多項(xiàng)選擇題1． 下列產(chǎn)品中存在《產(chǎn)品質(zhì)量法》所稱的“缺陷”的有哪些？ A． 致人中毒的假酒 B． 口感不佳的劣酒 C． 易醉人的高度酒D． 突然爆炸炸壞家具的汽酒（爆炸原因?yàn)闅鈮哼^高）答案：AD 解析：見《產(chǎn)品質(zhì)量法》第34條。3． 銷售者在產(chǎn)品質(zhì)量方面承擔(dān)民事責(zé)任的具體形式有下列哪些？ A． 修理 B． 更換 C． 退貨 D． 賠償 答案：ABCD 解析：見《產(chǎn)品質(zhì)量法》第28條第1