某房地產(chǎn)項目銷售思路初次溝通匯報-預(yù)覽頁
【正文】 城科技園以電子信息業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，同時發(fā)展與其配套的相關(guān)產(chǎn)業(yè)和服務(wù)業(yè)。,中關(guān)村電子城產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位，為望京的未來確立了新的藍(lán)圖，其中電子城西區(qū)400多家國際高新技術(shù)企業(yè)的進駐，為望京帶來了大量的商業(yè)機會和就業(yè)機會。規(guī)劃居住人口33萬，是目前北京市規(guī)模最大的住宅小區(qū)。 雙低成為優(yōu)勢賣點吸引廣大居民，人口密度低、容積率低，居住舒適度成為凸顯競爭優(yōu)勢的一個籌碼。 而在未來幾年中，還有近百萬平米左右的商業(yè)陸續(xù)建成并投入使用，這將使區(qū)域內(nèi)的競爭更為激烈。規(guī)劃中的望京邊緣集團由望京新區(qū)、望京工業(yè)開發(fā)區(qū)和來廣營貨流中心三部分組成，在望京新興產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)望京商業(yè)中心和望京高科技創(chuàng)業(yè)園，類似中關(guān)村政策，吸引海外回國人員創(chuàng)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè)特別是高科技企業(yè)的進入。隨著2007年6月19日大唐控股、恒基偉業(yè)和翔鷹投資在望京與中關(guān)村電子城西區(qū)簽約在望京科技園建設(shè)其產(chǎn)業(yè)園和總部基地，作為朝陽區(qū)三大功能區(qū)之一的電子城西區(qū)目前已經(jīng)入駐知名企業(yè)達(dá)401家。 1995年中央美術(shù)學(xué)院由東城區(qū)遷至朝陽區(qū)酒仙橋中轉(zhuǎn)，以此為契機，北京的傳統(tǒng)文化區(qū)域產(chǎn)生變動，798更成為國際知名文化藝術(shù)區(qū)，成為北京市最受關(guān)注的藝術(shù)名片。 整合文化資源，建立人文建制的藝術(shù)園區(qū)，形成跨國跨地域的文化對接、交流平臺，已經(jīng)成為望京區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢。 另外成長中的文化產(chǎn)業(yè)鏈對小型辦公物業(yè)的需求也日益增加，而望京區(qū)域內(nèi)的辦公物業(yè)供量明顯存在缺口。這就造成了一大部分的服務(wù)型企業(yè)游離在望京以外的區(qū)域辦公，增加了區(qū)域內(nèi)的交通壓力；而另外還有一部分企業(yè)在商住樓或者民宅內(nèi)辦公，這又違背了國家“民宅禁商”政策。,通過東亞望京中心和悠樂匯的銷售情況，也進一步印證了小套型辦公物業(yè)的市場需求龐大，區(qū)域內(nèi)小套型辦公物業(yè)的稀缺也拉升了現(xiàn)有辦公物業(yè)的租賃價格。,小 結(jié),由于電子科技產(chǎn)業(yè)鏈和文化產(chǎn)業(yè)鏈的成長，促進了位于產(chǎn)業(yè)鏈中下游的中小型服務(wù)型企業(yè)對辦公物業(yè)的需求，而望京區(qū)域內(nèi)已投入使用和在建的辦公物業(yè)面積總和不足60萬平米，只能滿足約50%的市場需求。 另外，望京區(qū)域現(xiàn)有和在建的超過130萬平米的商業(yè)體量將成為區(qū)域內(nèi)文化娛樂行業(yè)發(fā)展的承載體，隨著市場需求情況，屆時商業(yè)業(yè)態(tài)將呈多元化發(fā)展。 這個世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出來的成績，然后再去強調(diào)你的感受。 3歲前后嚴(yán)格管理，做孩子的家長；13歲前后逐步放手，做孩子的朋友。24.10.2324.10.2324.10.2324.10.23 對人才的運用，僅僅限于收羅是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，重要的是對人才不僅要善于識別其長處，而且要敢于大膽地使用，以讓其充分顯示自己的才能。 業(yè)精于勤，荒于嬉。12:5212:52:2824.10.2312:52 靠制訂和管理標(biāo)準(zhǔn)吃飯的，有什么樣的判斷就會有什么樣的產(chǎn)品，有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)就會有什么樣的人才。24.10.2324.10.2324.10.2324.10.23 我這一生基本上只是辛苦工作，我可以說，我活了七十五歲，沒有那一個月過的是舒服生活，就好象推一塊石頭上山，石頭不停地滾下來又推上去。我們在世的短暫的一生中，我不知道還有什么比這種服務(wù)更好的了。 如果強調(diào)什么，你就檢查什么；你不檢查，就等于不重視。不下功夫，卻能成功，根本是不可能的事情。 人生是尊貴的。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。24.10.2324.10.2312:52:2812:52:28October 23, 2024 踏實肯干，努力奮斗。2024年10月23日星期三12時52分28秒12:52:2823 October 2024 好的事情馬上就會到來，一切都是最好的安排。24.10.232024年10月23日星期三12時52分28秒24.10.23,謝謝
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