【正文】 日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，租賃物及附屬物均應(yīng)處在可運(yùn)行狀態(tài)。租用該地的面積、金額：該土地面積為 畝；年租金為/畝，合同期總租金為 元。租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。七、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2）“物業(yè)管理費(fèi)”是指 公司為維護(hù)物業(yè)的的正常經(jīng)營(yíng)和公共秩序，對(duì)公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等在營(yíng)運(yùn)過(guò)程中而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。第二條 甲方將座落于 房屋出租給乙方使用。乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條 本合同有效期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于有效期屆滿之日前叁個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書面請(qǐng)求，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。即: 月日至租金為人民幣:(； 月日至租金為人民幣:(；年 月 日至 年 月 日，租金為人民幣: ￥ 元整(大寫：)； 租金按（季度/年度）繳納；乙方應(yīng)于每（季度/年度）30日前向甲方交付當(dāng)年租金。除此之外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償損失等責(zé)任。2）水電費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)，水電費(fèi)依照實(shí)際使用量根據(jù)有關(guān)部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。物業(yè)管理費(fèi)及押金、水電費(fèi)及押金、裝修押金由乙方與物業(yè)公司另行協(xié)商并簽定《物業(yè)管理服務(wù)合同》，并且其費(fèi)用交給物業(yè)公司。第八條 乙方在裝修工程進(jìn)行前，應(yīng)將裝修工程的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)資料交甲方進(jìn)行審核，并辦理相關(guān)的進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)，經(jīng)過(guò)甲方書面同意（如牽涉到需經(jīng)政府部門批準(zhǔn)的，須待批準(zhǔn)）后方可開始施工。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)在甲方要求的整改期限內(nèi)整改完成并重新提請(qǐng)驗(yàn)收，如因裝修工程驗(yàn)收不合格而引致的責(zé)任概由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)，引致屬于甲方的物業(yè)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告并采取有效措施以免危及財(cái)產(chǎn)及人身安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。第十五條 甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于本合同約定之用途，并保證該房屋按照法律、法規(guī)及行政管理的要求，能夠用作該用途。所在地點(diǎn)：廣州市白云區(qū)三元里街道齊心路61號(hào)廣州市兒童公園，總占地面積：約8197平方米。四、租金及保證金（一）租金為：*******元/月，并從第二年開始，每年租金在上一基礎(chǔ)上遞增3%。超過(guò)一個(gè)月不繳，甲方繼續(xù)追繳外，視乙方違約，甲方有權(quán)終止合同、收回租賃場(chǎng)地，沒收履約保證金并不給予任何補(bǔ)償。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方將按現(xiàn)狀交付出租標(biāo)的，停車場(chǎng)內(nèi)的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、水電設(shè)施、視頻監(jiān)控等作為附帶于建筑物的裝修不動(dòng)產(chǎn)，為甲方的固定資產(chǎn)，合同期內(nèi)暫租借給乙方使用，交回時(shí)乙方要確保停車場(chǎng)管理系統(tǒng)設(shè)備、空調(diào)、電腦能正常使用。（三）甲方協(xié)助乙方辦理租賃期經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)或證明，其辦理過(guò)程中所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（六）甲方交付出租標(biāo)的時(shí)以及乙方返還出租標(biāo)的時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交填寫完畢的《各水表、電表的初始/最后讀數(shù)一覽表》一式兩份，供乙方驗(yàn)證并簽字確認(rèn)。（三）簽訂合同且生效之日起60天內(nèi)，乙方須自行辦理其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)所需的一切手續(xù)后方可按合同要求從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方可協(xié)助乙方辦理但不負(fù)責(zé)辦理過(guò)程中所需的任何費(fèi)用。（五）出租標(biāo)為公園配套服務(wù)停車場(chǎng)，乙方必須在滿足游園游客停車需求的前提下再對(duì)外經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)格執(zhí)行物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自提價(jià)或違規(guī)收費(fèi)，如出現(xiàn)此類投訴和糾紛，乙方承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。（八）乙方需承擔(dān)出租標(biāo)的內(nèi)及門前三包范圍的綠化養(yǎng)護(hù)和衛(wèi)生保潔工作，出租標(biāo)的內(nèi)垃圾清運(yùn)工作由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)送出園區(qū)。（十）乙方對(duì)出租標(biāo)的設(shè)施、設(shè)備、綠化進(jìn)行更新改造過(guò)程中所產(chǎn)生的垃圾需按照甲方的要求進(jìn)行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得擅自將出租標(biāo)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押，否則，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，同時(shí)，不予退還乙方所支付的履約保證金。如乙方出現(xiàn)違法經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象，甲方有權(quán)單方解除租賃合同，并不予退還其交納的履約保證金。（十八）乙方在租賃期限內(nèi)要服從甲方的行政管理。（二十一）在租賃期內(nèi)，乙方如違反合同或違規(guī)、違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)督促其限期整改。（二十三）乙方在租賃期內(nèi)若因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因需提前終止合同，乙方應(yīng)提前1個(gè)月以書面形式向甲方提出。退場(chǎng)前應(yīng)完好無(wú)缺將甲方的財(cái)產(chǎn)、設(shè)施、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地交還甲方。七、其他約定（一）兩個(gè)停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)和管理用房由出租方建造，承租方向出租方交納設(shè)備使用租金。 安裝完成并投入使用。八、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，或因以下原因?qū)е潞贤荒苈男械?，租賃雙方可提前終止合同而不需承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。上述事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)按照終止程序，將乙方預(yù)繳的履約保證金，在憑票據(jù)及支持文件扣除乙方各種應(yīng)付費(fèi)用后，無(wú)息返還乙方，甲方不作任何補(bǔ)償。（二）本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。校園內(nèi)景色如常，照樣是綠意盈盈，枝繁葉茂，鳥兒歌唱。清潔大叔撐著竹竿，乘一葉扁舟，把一片片黑色腐爛的枯葉殘枝挑上船。場(chǎng)地建筑面積為1299平方米。第12年的租金單價(jià)為40元/平方米即自甲方交付場(chǎng)地之日起至2014年6月31日止為乙方裝飾施工和試營(yíng)業(yè)期及籌備開業(yè)，該期間為免收租金期。月，合計(jì)年租金623520元； 第三年租金單價(jià)為：㎡月，合計(jì)年租金981109元； 第七年租金單價(jià)為：㎡如乙方不再使用甲方的場(chǎng)地后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。安裝水表后按水表實(shí)際計(jì)數(shù)收費(fèi)。維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第七條押金為確保本合同順利履行，在簽訂本合同時(shí)乙方向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整（165。甲方保證所出租的場(chǎng)地及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。如違約應(yīng)向乙 方賠償拾萬(wàn)元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。乙方擁有租賃期內(nèi)的使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸甲方。乙方應(yīng)依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定，在簽訂本合同的同時(shí)及時(shí)交付押金，按時(shí)向甲方支付租金、水電費(fèi)等應(yīng)支付的費(fèi)用。以上由乙方投資裝飾和購(gòu)置安裝的設(shè)備設(shè)施及器材器械在本合同有效期內(nèi)，其所有權(quán)歸乙方使用；本合同期滿后或因乙方原因非正常終止本合同時(shí)，固定依附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)地范圍的地面、墻面、天花上及隱藏于天花里邊、墻體內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施、器材器械及不可拆卸的裝飾物歸甲方所有；不固定依附于該樓層慢搖吧及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)地范圍內(nèi)地面、墻面上可直接移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施、器材器械和裝飾物歸乙方所有。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)主管部門（包括文化、公安、消防、稅務(wù)、工商…等）具體針對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的慢搖吧娛樂(lè)場(chǎng)所及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)所進(jìn)行的檢查、督促均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前3個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新租賃合同。如因該樓層慢搖吧娛樂(lè)場(chǎng)地及其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目場(chǎng)地主體本身造成的原因需要維修時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)維修；若因此造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，則由甲方負(fù)責(zé)賠償其實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，直至承擔(dān)法律、行政責(zé)任。甲方若在本合同有效期內(nèi)，單方在法律無(wú)規(guī)定之情形和本合同無(wú)約定之情形下終止合同，按以下辦法處理：,并按本合同租金總額的20%支付乙方違約金,并賠償由此給乙方帶來(lái)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。但相關(guān)行政主管部門要求按政府規(guī)定執(zhí)行相關(guān)規(guī)定而影響對(duì)方正常營(yíng)業(yè)的除外。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。本合同的補(bǔ)充協(xié)議同為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的租賃合同書，歡迎閱讀與收藏。六、租金：________年____月____日至________年____月____日，前五年的租金人民幣為每年_______萬(wàn)元(大寫：________元整)，租金不日至年日后五年根據(jù)市場(chǎng)行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。十、甲方必須按照合同內(nèi)容規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)不受任何形式的干涉。十四、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。如因商品變化和業(yè)務(wù)需要，或根據(jù)其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)結(jié)果，甲方需要變更乙方柜臺(tái)位置、增加或減少營(yíng)業(yè)面積等變更，甲方應(yīng)在變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途歇業(yè)。貨物到達(dá)后，甲方有權(quán)對(duì)貨物進(jìn)行檢驗(yàn)，并有權(quán)停止不合格貨物或超出本合同規(guī)定范圍的貨物的入庫(kù)和銷售。乙方不得私自收款和付款，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)向乙方罰款人民幣_(tái)___。，乙方必須執(zhí)行“商品質(zhì)量第一責(zé)任制”，遵守和執(zhí)行甲方的商品退貨和換貨制度，并保證在甲方規(guī)定的退貨和售后服務(wù)制度內(nèi)無(wú)條件進(jìn)行客戶要求的退貨和換貨，否則，給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。，方可在柜臺(tái)上銷售。本合同終止三個(gè)月后，如無(wú)退換貨或客戶投訴，甲方將無(wú)息退還。如乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動(dòng)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。，乙方應(yīng)對(duì)貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)因未投保而產(chǎn)生的法律后果。如果乙方未經(jīng)批準(zhǔn)撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售款項(xiàng)中扣除應(yīng)付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方如需增加照明，甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用。甲方未辦理上崗手續(xù)的人員。一旦發(fā)現(xiàn)。如遇特殊情況，應(yīng)提前15天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)出。第六條合同期限、乙雙方簽訂的正式租賃和商務(wù)合作合同，有效期自___________________________________________________________________________________________________第七條合同的終止和續(xù)簽，乙方應(yīng)將其所有商品和物品運(yùn)離租賃場(chǎng)所，并保持甲方原有設(shè)施完好無(wú)損。經(jīng)甲方同意續(xù)簽合同。第十條本合同生效的條件，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽字蓋章之日起生效。郵政編碼:_______________________________________。賬號(hào):___________________________________________________。本租賃費(fèi)于簽訂本資產(chǎn)租賃合同之日支付，本租賃費(fèi)于每年1月1日至1月31日支付。，未經(jīng)書面同意不得增加。，甲方不承擔(dān)責(zé)任。，因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。給乙方作為房屋使用。第二條租賃期限租賃期限為(月或年)，甲方從(月)起將租賃房屋出租給乙方使用，從(月)起收回。乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)起訴并申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方遭受的損失..合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方有優(yōu)先權(quán)。租金支付方式:乙方每月將租金匯入甲方指定的銀行賬戶..。(包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶等設(shè)備的費(fèi)用)。甲方應(yīng)每六個(gè)月對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行一次認(rèn)真的檢查和維修，以確保乙方的生活安全和正常使用..如乙方在租賃期內(nèi)造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。第十條其他約定事項(xiàng)本合同如有未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。：共________章，約________字。(1)本合同簽署前，甲方未曾對(duì)原著行使影視拍攝權(quán)和相應(yīng)改編權(quán)，也未曾授予他人進(jìn)行影視拍攝及相應(yīng)改編。(1)將原著進(jìn)行電影拍攝和為拍攝而對(duì)原著修改、改編而創(chuàng)作電影劇本的權(quán)利。(2)非獨(dú)占性的普通許可，即：甲方自己或其另行許可方亦可以相應(yīng)方式使用原著。乙方對(duì)于其享有的獨(dú)占或非獨(dú)占性許可權(quán)利，均應(yīng)在該期限內(nèi)行使，期限屆滿后即喪失許可權(quán)利。，可在影視劇實(shí)際制作時(shí)與他人進(jìn)行合作，在影視劇播映、發(fā)行及相關(guān)產(chǎn)品銷售時(shí)，許可他人行使相應(yīng)權(quán)利。，乙方與他方進(jìn)行合作或聯(lián)合制作，不影響本合同及其項(xiàng)下授權(quán)的效力。，及時(shí)將其改編完成的作品(及重大修改內(nèi)容)向甲方提交一份供甲方備存。，參加評(píng)獎(jiǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_________元，合同期滿甲方退還乙方。甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條通知任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。第十條其他本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。租期暫定二年，如有違約，罰收違約金。以上條款包括所附《車輛租用須知》內(nèi)容出租方已明確告知承租方、擔(dān)保方，已完全理解并認(rèn)可簽字。2．進(jìn)出場(chǎng)費(fèi): ____元，由甲方支付。2．嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,不能違章作業(yè),嚴(yán)禁超負(fù)荷起吊。堅(jiān)持做到“十不吊”,即:(1)超過(guò)額定負(fù)荷不吊；(2)指揮信號(hào)不明,重量不明不吊；(3)吊索和附件捆綁不牢,不符合安全要求不吊；(4)吊車吊重物直接進(jìn)行加工的不吊；(5)歪拉,斜吊不吊；(6)工件上站人或工件上浮放有活動(dòng)物不吊；(7)氧氣瓶,乙炔發(fā)生器等危險(xiǎn)物品無(wú)安全措施不吊；(8)帶棱角,刃口物件未墊好(防止鋼絲繩磨斷)不吊；(9)埋在地下的物件不拔,不吊；(10)非起重指揮人員指揮時(shí)不吊。2．乙方機(jī)組人員自進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng),必須遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度,并且遵守甲方的工作時(shí)間和工作安排。第七條 其它約定事項(xiàng)1．乙方機(jī)組人員在甲方施工期間,住宿就餐等生活問(wèn)題由____方負(fù)責(zé)。第八條 陳述和保證1．甲方向乙方陳述和保證如下：（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；（2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；（3）本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第十一條 爭(zhēng)議的`解決本合同書適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫