【正文】 管道為______年；其他項(xiàng)目保修期限約定如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。、雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，由發(fā)包人使用不當(dāng)引起的質(zhì)量缺陷或相關(guān)專業(yè)連帶引起的質(zhì)量缺陷由承包人書面提出維修費(fèi)用清單，在發(fā)包人簽字同意后進(jìn)行維修，并于維修結(jié)束7日內(nèi)支付此費(fèi)用。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程。質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)匚奈镄姓鞴懿块T報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，履行相應(yīng)的保修義務(wù)，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修責(zé)任、內(nèi)容內(nèi)的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)自接到保修通知之日起 12 小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)保修完畢。%。，屆時(shí)發(fā)包人將以書面形式通知承包人，明確被委托物業(yè)管理公司的名稱及項(xiàng)目移交日期。保修負(fù)責(zé)人應(yīng)技術(shù)全面、責(zé)任心強(qiáng)，有較強(qiáng)的溝通、組織、協(xié)調(diào)能力。、快遞、傳真及電子郵件均為通知承包人履行保修義務(wù)的有效方式，為此，承包人須保證保修負(fù)責(zé)人24小時(shí)手機(jī)開機(jī)及地址、傳真、電子郵件系統(tǒng)有效，隨時(shí)聯(lián)系提供保修服務(wù)。，承包人均應(yīng)履行維修義務(wù)，并作好記錄；對(duì)于承包人認(rèn)為非自身原因造成的質(zhì)量缺陷，如發(fā)包人要求，則承包人亦應(yīng)先進(jìn)行維修，待維修完畢后，由發(fā)包人和承包人共同組織有關(guān)人員作出相應(yīng)的責(zé)任確定，由承包人督促責(zé)任方承擔(dān)維修工作的費(fèi)用。 承包人保修人員未能按規(guī)定的時(shí)間完成維修工作的。（包括入戶維修不穿工作服、不配帶胸卡，對(duì)待業(yè)主態(tài)度專橫、敷衍了事等）及不遵守發(fā)包人制定的各項(xiàng)規(guī)章制度的。承包人保修人員拒不簽字的，不影響違約金扣款的實(shí)施。 ：，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍內(nèi)的其他工程的保修期均為2年。，乙方必須以書面授權(quán)委托（模板詳見附件1）形式指定一名現(xiàn)場(chǎng)維修負(fù)責(zé)人及充足的維修小組成員。否則甲方有權(quán)直接委托第三方專業(yè)施工單位完成乙方責(zé)任內(nèi)的保修工作，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失乙方應(yīng)無(wú)條件認(rèn)可并全部承擔(dān)。：包括但不限于質(zhì)量缺陷（如業(yè)主戶內(nèi)墻面局部裂縫、墻地面局部輕微滲漏、全裝修局部部品部件非使用功能障礙的、公共區(qū)域局部墻面材料修復(fù)等）發(fā)生后，對(duì)業(yè)主戶內(nèi)造成的經(jīng)濟(jì)損失或觀感質(zhì)量缺陷在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)暫時(shí)可以固定，無(wú)明顯擴(kuò)大損失趨勢(shì)的維修；或公共區(qū)域經(jīng)濟(jì)損失、觀感質(zhì)量缺陷、局部使用功能缺陷的在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)暫時(shí)可以固定，無(wú)明顯擴(kuò)大損失趨勢(shì)的維修等。駐場(chǎng)維修的完結(jié)率達(dá)到95%才能退場(chǎng)。乙方有駐場(chǎng)人員的，接到甲方通知后第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)止損，可當(dāng)場(chǎng)維修的在6小時(shí)內(nèi)完成維修，不能當(dāng)場(chǎng)完成維修的由甲、乙雙方視實(shí)際情況協(xié)商確定全面完成維修的時(shí)間并填寫應(yīng)急維修確認(rèn)單；乙方無(wú)駐場(chǎng)人員的，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方專業(yè)施工單位第一時(shí)間進(jìn)行搶險(xiǎn)止損，費(fèi)用由乙方無(wú)條件認(rèn)可全部并承擔(dān)，同時(shí)乙方須在甲方通知后3小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，可當(dāng)場(chǎng)維修的在6小時(shí)內(nèi)完成維修，不能當(dāng)場(chǎng)完成維修的由甲、乙雙方視實(shí)際情況協(xié)商確定全面完成維修的時(shí)間并填寫應(yīng)急維修確認(rèn)單。：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后必須經(jīng)業(yè)主、甲方驗(yàn)收簽字；所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在一年內(nèi)在相同部位不再出現(xiàn)類似問(wèn)題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款待維修完成一年后支付。：甲方有權(quán)聘請(qǐng)第三方專業(yè)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方無(wú)條件認(rèn)可并承擔(dān)。，乙方應(yīng)立即維修。如存在施工質(zhì)量問(wèn)題，且確屬乙方責(zé)任的，其保修內(nèi)容、保修期按本協(xié)議第1條、第2條執(zhí)行。、網(wǎng)絡(luò)等媒體上被曝光，發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付 貳拾萬(wàn)元 的違約金。若乙方對(duì)此有疑義，則乙方可自行委托雙方認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用最終由責(zé)任方承擔(dān)。(包括維修費(fèi)用、違約金、業(yè)主賠償?shù)?由甲方直接從保修金扣除，當(dāng)保修金不足以支付時(shí)，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。，待項(xiàng)目交付后，由乙方至甲方處領(lǐng)取使用。乙方必須無(wú)條件服從。、物業(yè)公司有關(guān)衛(wèi)生、噪音、交通、綠化、安全、文明等規(guī)定，如有違反，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)。甲乙雙方各執(zhí)叁份。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日 起天內(nèi)派人保修。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任