【正文】 ，一層樓板下用黃沙、水泥漿打三層鋼筋磚，二層封頂用用黃沙、水泥漿打三層鋼筋磚，每米不少于5圈箍，樓板過木保證質(zhì)量，地平全壓光。七、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)四鄰及社區(qū)關(guān)系，保證建房順利進(jìn)行，因上述原因影響施工，損失責(zé)任自負(fù)。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、負(fù)責(zé)施工期間的水、電費用。砌墻用石粉水泥漿3：1配料，墻面內(nèi)外粉用沙子、水泥漿3：1配料；內(nèi)墻白灰抹面。五、交房后保證叁年地基不下沉，整體建筑不裂不漏，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方告知后全免費及時修好。從簽字之日起一個月內(nèi)完成工程。二、乙方施工如需材料，必須提前兩天通知甲方。四、在施工期間，甲乙雙方必須互相配合，按甲乙雙方面議執(zhí)行。工錢每平方米200元，經(jīng)甲方驗收工程質(zhì)量合格后，付乙方元（小寫：）。八、一樓有加墻柱，二樓、三樓請加加墻柱。二、房屋六列二層：基礎(chǔ)立柱框架，基二、三層現(xiàn)澆、圍梁；基礎(chǔ)為立柱二級承臺： ，基板筋為優(yōu)直徑12，實側(cè)高度，混泥土為（00基承臺，C30為梁柱板）。五、安全和機(jī)械：機(jī)械由乙方自行處理，水電由甲方無償提供，安全均由乙方付責(zé)，非工作人員進(jìn)入現(xiàn)場乙方概不負(fù)責(zé)。第三條建房資金建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。第五條設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。第七條違約責(zé)任、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)后生效。第三條建房資金籌集和管理。第四條。設(shè)計圖紙須經(jīng)甲乙方書面確認(rèn)后方可實施修建。院壩??水溝??保坎。樓梯過道鐵管撫欄和側(cè)所。第六條。（3）房屋竣工驗收合格后，按補(bǔ)償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分，進(jìn)行樓層和套數(shù)達(dá)配，按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán)。（2）甲方因產(chǎn)權(quán)原因，造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益，甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金。第九條合同生效經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。三、甲乙雙方合伙所建房屋竣工之日起甲乙雙方即按份對房屋享有所有權(quán),甲乙雙方均有對歸本方所有的樓層占有、使用、收益及處分的權(quán)利,雙方互不干涉。七、甲乙雙方合伙所建房屋在竣工前因各種原因損毀,所有經(jīng)濟(jì)損失由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔(dān)。十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字并捺手印生效。第三條 建房資金建房資金預(yù)計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。第五條 設(shè)計、建筑工程設(shè)計和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報批并實施。第七條 、或在本合同生效后第____天內(nèi)開工、或在第____個月內(nèi)完成竣工驗收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。第八條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方經(jīng)共同商議，達(dá)成協(xié)議如下：一、本著自愿參加，共同出資，享受同等權(quán)力，承擔(dān)同等義務(wù)的原則，二人共同出資購買黃金洞集鎮(zhèn)701至702地段，商場比鄰上游地皮＿＿＿＿㎡，擬建造2樓商業(yè)門面，4套住宅。三、房屋設(shè)計，施工隊的確定，建房承包方案，工程驗收、材料的采購等重大事項必須兩兄弟一起民主討論決定?！课濉⒓滓译p方共同享有所屬樓層的永久使用權(quán)及所有權(quán)。甲乙雙方合伙建房屋辦證所需的費用，由甲乙雙方共同平均承擔(dān)。農(nóng)村合作建房協(xié)議書(范本一)甲方(全稱):(以下簡稱甲方)乙方(全稱):(以下簡稱乙方)甲方: 乙方: 根據(jù)《建筑法》,《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造。標(biāo)段分配，1 標(biāo)段負(fù)責(zé)承建新房，2 標(biāo)段負(fù)責(zé)老房改造，標(biāo)段負(fù)責(zé)住新房三、以后四樓房頂假若有可能加層，協(xié)議三方共同享有，住四樓的任何 四樓一套，由叔侄三自行選擇其中任意一個標(biāo)段完成。大華等簽字為證。乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(詳見后附示意圖)。甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或規(guī)劃等相關(guān)事項，房屋補(bǔ)償歸甲方，土地補(bǔ)償歸乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。⒌乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。⒉付款時間：第一次付款在施工開始后___天內(nèi)，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后____天內(nèi)給付。乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第二條 合作建房甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或 商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。第四條 報批手續(xù)除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù) 均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供 甲方持有的所需材料。乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的 房地產(chǎn)證。當(dāng)拖延時間超過三個月以上時，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。由于房子的特殊性質(zhì),價值難以認(rèn)定,因此應(yīng)該合理分配雙方的舉證責(zé)任。2007年12月底,上述房屋一層封頂,然而城管部門卻以建房不合法為由,禁止房屋繼續(xù)建設(shè),并拆除已建設(shè)的部分工程,截至當(dāng)時,原告已累計投入建房資金5萬元。被告王某、許某辯稱:(1)原、被告簽訂的《協(xié)議書》歸于無效系由于《協(xié)議書》中的內(nèi)容違反國家強(qiáng)制性規(guī)定所致,原告方對此同樣存在過錯。(4)被告原房屋被拆,原告應(yīng)賠償?shù)戎底≌?、相關(guān)損失及精神傷害。王某向李某開具《收條》載明: “今收到李某建房子定金伍萬元。爾后,雙方資金投入等問題產(chǎn)生糾紛,李某提起訴訟。(3)審理期間,原告申請對新建房屋的價值進(jìn)行評估鑒定,被告認(rèn)為新建房屋需連同老房子一起鑒定,才同意鑒定。區(qū)人民法院根據(jù)上述事實和證據(jù)認(rèn)為:本案系合作建房合同糾紛,案涉集體土地建設(shè)用地使用證建(97)字第11243號項下的地塊系農(nóng)村集體所有的土地,其性質(zhì)是宅基地,按法律規(guī)定只允許使用權(quán)人王某在該地塊上建造房屋,而使用權(quán)人不得非法出租、買賣或變相買賣。另一方面,原告關(guān)于折價補(bǔ)償建房投入50000元的訴求,因案涉毛坯房的造價由于缺乏造價鑒定所必須的建設(shè)工程資料,且原、被告雙方無法達(dá)成一致意見,未能鑒定評估的后果應(yīng)由雙方各自負(fù)擔(dān)。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十八條、第六十一條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定,判決如下:一、原告李某與被告王某、許某簽訂的合作建房《協(xié)議書》無效。由此引發(fā)的矛盾往往涉及以下幾個問題:一、合作建房協(xié)議的違法性本案中原告認(rèn)為依據(jù)我國《土地管理法》及國務(wù)院的規(guī)定,雙方簽訂的合作建房協(xié)議是無效的。因此雙方的合作建房協(xié)議是無效的。法院在審理的過程中,委托相關(guān)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估,均因為房屋被拆除及資料不完整而無法完成。2008年1月1日開始實施的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》代替了原來的《城市規(guī)劃法》,徹底改變城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的規(guī)劃制度,進(jìn)入城鄉(xiāng)一體化的規(guī)劃管理時代。推動農(nóng)村集體土地制度改革,建立完善的集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度,從而促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。五、放線定點時，施工方、村委會或所屬單位負(fù)責(zé)人、甲方、乙方必須在場。七、工程竣工后，由甲方向乙方提出工程竣工驗收申請，并負(fù)責(zé)召集相關(guān)人員到場