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用于業(yè)主設(shè)計的房屋建筑或工程的施工合同條件-預(yù)覽頁

2025-08-21 16:07 上一頁面

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【正文】 的某些土木、機(jī)械、電力和 /或建造工程也可能由承包商設(shè)計。在交鑰匙項目中,一般情況下由承包商實施所有的設(shè)計、采購和建造工作:即在“交鑰匙”時,提供一個配備完整、可以運行的設(shè)施。 建議在國際范圍內(nèi)招標(biāo) 時使用上述格式作為合同基礎(chǔ)。因此,我們將那些對大多數(shù) (并非全部 )合同都適用的條款編入了通用條件中,以方便使用者將其納入合同文件。 例如,將第 款 [預(yù)付款 ]編入通用條件是為了方便用戶,而不是因為 FIDIC 在預(yù)付款方面有任何政策規(guī)定。在引用任何范例 措辭前,必須核實它是否完全適用于具體情況;如果不是,則必須對其進(jìn)行修改。爭端裁決協(xié)議提供了雇主、承包商和被任命的裁決委員 (唯一的裁決委員或三人爭端裁決 委員會中的一名成員 )之間的協(xié)議的條文;并且在通用條件的附錄中納入了有關(guān)條款 (以引用的形式 )。圖表是說明性質(zhì)的,不得用其解釋合同條件。 “合同協(xié)議書 (Contract Agreement)”指第 款【合同協(xié)議】中所說明的合同協(xié)議 (如有時 )。 “規(guī)范 (Specification)”指合同中名稱為規(guī)范的文件,及根據(jù)合同規(guī)定對規(guī)范的增加和修改。此文件可能包括工程量表、數(shù)據(jù)、列表、及費率和 /或單價表。 當(dāng)事各方和當(dāng)事人 “一方 (Party)”指雇主或承包商 (根據(jù)上下文而定 )。 “承包商的代表 (Contractor’s Representitive)”指承包商在合同中指定的或由承包商按照第 款【承包商的代表】隨時指定的代表承包商的人員。 “爭端裁決委員會”指合同中如此命名的一個或三個當(dāng)事人,或按照第 款【爭端裁決委員會的委任】或按照第 款【未能同意爭端裁決委員會的委任】指定的其他人員 (一 個或多個 )。 “竣工時間”指在投標(biāo)函附錄中說明的 ,按照第 款【竣工時間】的規(guī)定,由開工日期算起到工程或某一區(qū)段 (視情況而定 )完工的日期 (包括按照第 款【竣工時間的延長】決定的任何延期 )。 “缺陷通知期 ”指根據(jù)投標(biāo)函附錄中的規(guī)定,從工程或區(qū)段按照第 款【工程或區(qū)段的接收】被證明完工的日期算起,到按照第 款【完成掃尾工作和修補缺陷】通知工程或該區(qū)段 (視情況而定 )中的缺陷的期限 (包括按照第 款【缺陷通知期的延長】決定的任何延期 )。 “合同價格”指第 款【合同價格】中定義的價格,包括根據(jù)合同所做的調(diào)整。 “外幣”指可用來支付部分 (或全部 )合同價格的某種貨幣,但不指當(dāng)?shù)刎泿拧? “暫定金額”指合同中指明為暫定金額的一筆金額 (如有時 ),用于按照第 款【暫定金額】實施工程的任何部分或提供永久設(shè)備、材料和服務(wù)的一筆金額 (如有時 )。其中不包括臨時工程、雇主的設(shè)備 (如有時 )、永久設(shè)備、材料和所有其它將構(gòu)成或構(gòu)成永久工程一部分的任何物品。 “永久設(shè)備”指將構(gòu)成或構(gòu)成部分永久工程的機(jī)械、儀 器和車輛。 其它定義 “承包商的文件”指由承包商按照合同規(guī)定提交的計算書、計算機(jī)程序及其它軟件、圖紙、手冊、模型、和其它技術(shù)性文件 (如有時 )。 “法律”指所有國家 (或州 )的立法、法令、法規(guī)和其它法律、任何合法設(shè)立的政府機(jī)構(gòu)的規(guī)章和章程。 “變更”指按照第 13 條【變更和調(diào)整】被指示或批準(zhǔn)作為變更的對工程的任何變動。但是: ( i) 如果收件人發(fā)出了更改地址的通知,其后的信件應(yīng)投送到相應(yīng)的地址;且 ( ii) 如果收件人在要求批準(zhǔn)或同意時沒有另做說明,此批準(zhǔn)或同意可送達(dá)發(fā)出要求的地址。 法律和語言 合同應(yīng)受投標(biāo)函附錄中規(guī)定的國家 (或其它管 轄區(qū)域 )的法律的制約。 文件的優(yōu)先次序 構(gòu)成合同的各個文件應(yīng)被視作互為說明的。合同協(xié)議書應(yīng)以專用條件后所附的格式為基礎(chǔ)。 文件的保管和提供 規(guī)范和圖紙應(yīng)由雇主保護(hù)和保管。 承包商應(yīng)在現(xiàn)場保留一份合同的復(fù)印件、規(guī)范中列出的所有文件、承包商的文件 (如有時 )、圖紙和變更以及其它按照合同收發(fā)的往來信函。通知中應(yīng)包括所必需的圖紙或指示的詳細(xì)內(nèi)容、應(yīng)頒發(fā)的詳細(xì)理由和時間,以及如果因圖紙或指示遲發(fā)可能造成的延誤或中斷的具體性質(zhì)和程度。 雇主使用承包商的文件 在合同雙方之間,承包商 應(yīng)對承包商的文件和其它由承包商 (或承包商授權(quán)的人員 )編制的設(shè)計文件保留版權(quán)和其它知識產(chǎn)權(quán)。 承包商使用雇主的文件 在合同雙方之間,雇主應(yīng)對規(guī)范、圖紙和其它由雇主 (或雇主授權(quán)的人員 )編制的設(shè)計文件保留版權(quán)和其它知識產(chǎn)權(quán)。 遵守法律 除非在專用條件中另有說明,履行合同時,承包商應(yīng)遵守適用的法律的規(guī)定: ( a) 雇主應(yīng)已經(jīng) (或?qū)⒁?)獲得永久工程的規(guī)劃、分區(qū)和其它類似許可,及規(guī)范中說明已經(jīng) (或?qū)⒁?)由雇主取得的其它許可;雇主應(yīng)保障承包商不受其未得到上述許可的后果的侵害;且 ( b) 對于法律中要求的與實施、完成工程和修補缺陷有關(guān)的各項事宜,應(yīng)由承包商發(fā)出通知、支付稅款、關(guān)稅和費用,并獲得所有的許可、許可證和批準(zhǔn);承包商應(yīng)保障雇主免遭其未做到上述要求的 后果的損失。如果合同要求雇主賦予 (承 包商 )對基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、永久設(shè)備或通行手段的占用權(quán),則雇主應(yīng)在規(guī)范注明的時間內(nèi)按照規(guī)范中規(guī)定的方式履行該職責(zé)。 在收到此通知后,工程師應(yīng)按照第 款【決定】對此事作出商定或決定。 雇主的資金安排 在接到承包商的請求后,雇主應(yīng)在 28 天內(nèi)提供合理的證據(jù),表明他已作出了資金安排,并將一直堅持實施這種安排,此安排能夠使雇主按照第 14 條【合同價格和支付】的規(guī)定支付合同價格(按照當(dāng)時的估算值)的款額。 當(dāng)雇主意識到某事件或情況可能導(dǎo)致索賠時應(yīng)盡快地發(fā)出通知。雇主僅有權(quán)從支付證書中確定的款額中抵消或扣除,或依據(jù)本款向承包商另外提出索賠。 工程師可行使合同中明確規(guī)定的或必然隱含的賦予他的權(quán)力。 除非合同條件中另有說明,否則: (a) 當(dāng)履行職責(zé)或行使合同中明確規(guī)定的或必然隱含的權(quán)力時,均認(rèn)為工程師為雇主工作。此類委托、授權(quán)或撤回應(yīng)是書面的并且在合同雙方接到副本之前不能生效。由助理按照授權(quán)作出的任何批準(zhǔn)、審查、證書、同意、審核、檢查、指示、通知、建議、請求、檢驗或類似行為,應(yīng)與工程師作出的具有同等的效力。如果某一指示構(gòu)成了變更,則適用于第 13 條【變更和調(diào)整】。 工程師的撤換 如果雇主準(zhǔn)備撤換工程師,則必須在期望撤換日期 42 天以前向承包商發(fā)出通知說明擬替換的工程師的名稱、地址及相關(guān)經(jīng)歷。 工程師應(yīng)將每一項協(xié)議或決定向每 一方發(fā)出通知以及具體的證明資料。 承包商應(yīng)對所有現(xiàn)場作業(yè)和施工方法的完備性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)責(zé)。 如果合同中明確規(guī)定由承包商設(shè)計部分永久工程,除非專用條件中另有規(guī)定,否則: (a) 承包商應(yīng)按照合同中說明的程序向工程師提交該部分工程的承包商的文件; (b) 承包商的文件必須符合規(guī)范和圖紙,并使用第 款【法律和語言】 規(guī)定的交流語言,還應(yīng)包括工程師要求的為統(tǒng)一各方設(shè)計而應(yīng)加入圖紙中的附加信息; (c) 承包商應(yīng)對該部分工程負(fù)責(zé),并且該部分工程完工后應(yīng)適合于合同中規(guī)定的工程的預(yù)期目的;以及 (d) 在開始竣工檢驗之前,承包商應(yīng)按照規(guī)范規(guī)定向工程師提交竣工文件以及操作和維修手冊,且應(yīng)足夠詳細(xì),以使雇主能夠操作、維修、拆卸、重新安裝、調(diào)整和修理該部分工程。 承包商應(yīng)在收到中標(biāo)函后 28 天內(nèi)將此履約保證提交給雇主,并向工程師提交一份副本。 雇主不能按照履約保證提出索賠,但以下按照合同雇主有權(quán)獲得款額的情況除外: (a) 承包商未能按照上一段的說明,延長履約保證的有效期,此時雇主可對履約保證的全部金額進(jìn)行索賠, (b) 按照承包商同意或依據(jù)第 款【雇主的索賠】或第 20 條【索賠、爭端和仲裁】的決定,在此協(xié)議或決定后 42 天內(nèi)承包商未能向雇主支付應(yīng)付的款額, (c) 在接到雇主要求修補缺陷的通知后 42 天內(nèi),承包商未能修補缺陷,或 (d) 按照第 款【雇主提出終止】的規(guī)定雇主有權(quán)提出終止的情況,無論是否發(fā)出了終止通知 。 除非合同中已注明承包商的代表的姓名,否則承包商應(yīng)在開工日期前將其準(zhǔn)備任命的代表姓名及詳細(xì)情況提交工程師,以取得同意。如果承包商的代表在工程實施過程中暫離現(xiàn)場,則在工程師的事先同意下可以任命一名合適的替代人員,隨后通知工程師。 承包商的代表及其委托人應(yīng)能流利地使用第 款【法律和語言】中規(guī)定的語言進(jìn)行日常交流。 分包合同利益的轉(zhuǎn)讓 如果分包商的義務(wù)超過了缺陷通知期的期滿之日,且工程師在此期滿日前已指示承包商將此分包合同的利益轉(zhuǎn)讓給雇主,則承包商應(yīng)按指示行事。為這些人員和其他承包商的服務(wù)包括使用承包商的設(shè)備,承包商負(fù)責(zé)的臨時工程或通行道路安排。 雇主應(yīng)對此類給定的或通知的參照項目的任何差錯負(fù)責(zé),但承包商在使用這些參照項目前應(yīng)付出合理的努力去證實其準(zhǔn)確性。 質(zhì)量保證 承包商應(yīng)按照合同的要求建立一套質(zhì)量保證體系,以保證符合合同要求。任何具有技術(shù)特性的文件 頒發(fā)給工程師時,必須有明顯的證據(jù)表明承包商對該文件的事先批準(zhǔn)。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)對所有數(shù)據(jù)的解釋。 除非合同中另有規(guī)定,接受的合同款額應(yīng)包括承包商在合同中應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)(包括根據(jù)暫定金額應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),如有時)以及為恰當(dāng)?shù)貙嵤┖屯瓿晒こ滩⑿扪a任何缺陷必需的全部有關(guān)事宜。承包商應(yīng)繼續(xù)實施工程,采用在此外界條件下合適的以及合理的措施,并且應(yīng)該遵守工程師給予的任何指示。 然而,在依照子段 (ii)最終商定或決定附加費用之前,工程師還應(yīng)審查是否在工程類似部分(如有時)上其他外界條件比承包商在提交投標(biāo)文件時合理預(yù)見的外界條件更為有利。 道路通行權(quán)和設(shè)施 承包商應(yīng)為包括進(jìn)入現(xiàn)場在內(nèi)的他所需的特殊和(或)臨時的道路通行權(quán)承擔(dān)全部費用和開支。 進(jìn)場路線 承包商應(yīng)被認(rèn)為對他選用的進(jìn)場路線的適宜性和可用性感到滿意。 貨物的運輸 除非專用條件 中另有說明,否則: (a) 承包商應(yīng)在任何永久設(shè)備或其他主要貨物運送現(xiàn)場日期前不少于 21 天,通知工程師; (b) 承包商應(yīng)對工程所需的所有貨物和其他物品的包裝、裝載、運輸、接收、卸貨、保存和保護(hù)負(fù)責(zé);以及 (c) 承包商應(yīng)保障并使雇主免于因為貨物運輸?shù)膿p壞而遭受損害、損失和開支(包括法律費用和開支),并應(yīng)協(xié)商及支付由于運輸所導(dǎo)致的索賠。但負(fù)責(zé)將貨物或承包商的人員運離現(xiàn)場的運輸工具,不必經(jīng)過同意。 為工程之目的承包商有權(quán)享用現(xiàn)場供應(yīng)的電、水、氣及其他設(shè)施,其詳細(xì)規(guī)定和價格在規(guī)范中給 出。 雇主的設(shè)備和免費提供的材料 雇主應(yīng)按規(guī)范中說明的細(xì)節(jié)、安排和價格,在實施工程中向承包商提供雇主的設(shè)備(如有時)。 雇主應(yīng)按照規(guī)范中規(guī)定的細(xì)則,免費提供那些“免費提供的材料”(如有時)。 在目測檢查后,此類免費提供的材料將歸承包商照管、監(jiān)護(hù)和控制。此后每月應(yīng)在該月最后一天之后的 7 天內(nèi)提交月進(jìn)度報告。 承包商的現(xiàn)場工作 承包 商應(yīng)將其工作限制在現(xiàn)場以及承包商可能得到并獲得工程師同意作為工作區(qū)的任何附加區(qū)域。 在頒發(fā)接收證書后,承包商應(yīng)立即從該接收證書涉及的那部分現(xiàn)場和工程中清除并運走承包商的所有設(shè)備、剩余材料、殘物、垃圾和臨時工程。承包商應(yīng)采取合理的預(yù)防措施防止承包商的人員或其他人員移動或損壞這些發(fā)現(xiàn)物。 5 指定分包商 指定分包商的定義 在合同中,“指定分包商”是指一個分包商: (a)合同中指明作為指定分包商的,或 (b)工程師依據(jù)第 13 款【變更和調(diào)整】指示承包商將其作為一名分包商雇用的人員。該項款額加上其他費用應(yīng)按照第 款【暫定金額】 (b)段的規(guī)定加入合同價格,但第 款〖支付的證據(jù)〗中說明的情況除外。 6 職員和勞工 職員和勞工的雇用 除非規(guī)范中另有規(guī)定,承包 商應(yīng)安排從當(dāng)?shù)鼗蚱渌胤焦陀盟械穆殕T和勞工,并負(fù)責(zé)他們的報酬、住房、膳食和交通。 勞動法 承包商應(yīng)遵守所有適用于承包商的人員的 相關(guān)的勞動法,包括有關(guān)此類人員的雇用、健康、安全、福利、入境和出境的法律,并保障他們享有法律規(guī)定的所有權(quán)利。承包商還應(yīng)為雇主的人員提供規(guī)范中規(guī)定的設(shè)施。 承包商應(yīng)在現(xiàn)場指派一名事故預(yù)防官員負(fù)責(zé)維持安全并防止事 故發(fā)生。承包商應(yīng)按工程師的合理要求,保持有關(guān)人員的健康、安全和福利以及財產(chǎn)損壞的記錄并寫出報告。工程師可以要求承包商撤換(或使他人撤換)雇用于現(xiàn)場或工程中他認(rèn)為有下列行為的任何人員,包括承包商的代表(如果適用): (a)經(jīng)常行為不軌或不認(rèn)真; (b)履行職責(zé)時不能勝任或玩忽職守; (c)不遵守合同的規(guī)定;或 (d)經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全或有損環(huán)境保護(hù)的行為。 妨礙治安的行為 承包商應(yīng)始終采取各種合理的預(yù)防措施,以防止其人員發(fā)生任何非法的、制造事端以及妨礙治安的行為,并保持其人員 安定,以及保證現(xiàn)場及鄰近地區(qū)人員和財產(chǎn)的安全。 檢查 雇主的人員在一切合理的時間內(nèi): (a) 應(yīng)完全能進(jìn)入現(xiàn)場及進(jìn)入獲得自然材料的所有場所,以及 (b) 有權(quán)在生產(chǎn)、制造和施工期間(在現(xiàn)場或其他地方)對材料和工藝進(jìn)行審核、檢查、測量與檢驗,并對永久設(shè)備的制造進(jìn)度和材料的生產(chǎn)及制造進(jìn)度進(jìn)行審查。工程師應(yīng)隨即進(jìn)行審核、檢查、測量或檢驗,不得無故拖延,或立即通知承包商無需進(jìn)行上述工作。承包 商應(yīng)與工程師商定對任何永久設(shè)備、材料和工程其他部分進(jìn)行規(guī)定檢驗的時間和地點
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