【正文】 限，租用合同到期后，在不違反國(guó)家法律規(guī)定的條件下，公司享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 一、工廠化養(yǎng)豬場(chǎng) 場(chǎng)址選擇 涉及面積、地勢(shì)、水源、防疫、交通、電源、排污與環(huán)保等諸多方面，需周密計(jì)劃，事先勘察，才能選好場(chǎng)址。 (2)防疫：距主要交通干線公路、鐵 路要盡量遠(yuǎn)一些，距居民區(qū)至少 2 公里以上，既要考慮豬場(chǎng)本身防疫，又要考慮豬場(chǎng)對(duì)居民區(qū)的影響。供電穩(wěn)定，少停電。二是水質(zhì)要符合飲用水標(biāo)準(zhǔn)。飲水質(zhì)量以固體的含量為測(cè)定標(biāo)準(zhǔn)。 豬場(chǎng)總體布局 大型工廠化養(yǎng)豬場(chǎng)在總體布局上至少應(yīng)包括生產(chǎn)區(qū)、生產(chǎn)輔助區(qū)、管理與生活區(qū)。 管理與生活區(qū)應(yīng)建在高處、上風(fēng)處，生產(chǎn)輔助區(qū)按有利防疫和便于與生產(chǎn)區(qū)配合布置。 (1)各類豬欄所需數(shù)量的計(jì)算：生產(chǎn)管理工藝不同，各類豬欄數(shù)就不同。 ③ 母豬妊娠期 114 天，分娩前 4 天移往分娩哺乳欄，所以母豬妊娠期只有 110 天養(yǎng)在妊娠母豬欄。 ⑦ 保育豬離開(kāi)保育舍，體重假設(shè)為 14 公斤。 (2)各類豬舍棟數(shù)：求得各類 豬欄的數(shù)量后，再根據(jù)各類豬欄的規(guī)格及排糞溝、走道、飼養(yǎng)員值班室的規(guī)格，即可計(jì)算出各類豬舍的建筑尺寸和需要的棟數(shù)。豬舍之間的間距，沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，需考慮防火、走車、通風(fēng)的需要，結(jié)合具體場(chǎng)地確定 (1020 米 )。規(guī)模越大，這些條件越要嚴(yán)格。但由于豬舍不封閉，豬舍內(nèi)的氣溫隨著自然界變化而變化，不能人為控制，尤其北方冬季寒冷，這樣影響了豬的繁殖與生長(zhǎng)，正如常說(shuō)的一年養(yǎng)豬半年長(zhǎng)。北方冬季養(yǎng)豬多采用這種形式。另外還有半地下朔料棚舍和種養(yǎng)結(jié)合塑料棚舍。根據(jù)沈陽(yáng)地區(qū)試驗(yàn)，在冬季最冷天氣舍溫不管在白天黑夜始終保持在． 8℃ 以上。雙層塑料棚舍比單層塑料棚舍溫度高，保溫性能好。類豬舍多為南北走向爭(zhēng)上下午及午間都能充分利用陽(yáng)光，以提高舍內(nèi)溫度。底面整平，修筑混凝土地面。一般在一列舍內(nèi)有一半養(yǎng)豬，一半種菜，中間設(shè)隔斷墻。 ① 塑料大棚豬舍，冬季濕度較大，塑料膜滴水，豬密度較大時(shí)，相對(duì)濕度很高，空氣氨氣濃度也大，這樣會(huì)影響豬的生長(zhǎng)發(fā)育。夏季可除去塑料膜，但必須設(shè)有遮蔭物。這樣在 112 月份期間，每天棚舍接受陽(yáng)光照射的時(shí)間最長(zhǎng)，獲取的太陽(yáng)能最多，對(duì)棚舍增溫效果好。雙列式封閉豬舍：豬欄排成兩列，中間設(shè)走道，管理方便，利用率高，保溫較好，采光、防潮不如單列式。 10 萬(wàn)頭豬場(chǎng)沼氣發(fā)電的經(jīng)濟(jì)分析 隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，養(yǎng)豬業(yè)以較快的速度向集約化方向發(fā)展，但隨之產(chǎn)生了豬場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、豬糞尿及豬場(chǎng)污水處理的問(wèn)題。據(jù)我國(guó)的技術(shù)條件，沼氣發(fā)電仍需輔以 15％的柴油，余者皆為沼氣，因此可節(jié)省大量柴油，這對(duì)解決我國(guó)能源缺乏，改變農(nóng)村面貌，改善農(nóng)民生活質(zhì)量有重大意義。 脫硫塔、貯氣罐、輸送裝置 除發(fā)酵池 (包括固液分離 池、調(diào)節(jié)池 )外，沼氣要經(jīng)過(guò)脫硫塔入貯氣罐，再進(jìn)入發(fā)電機(jī)系統(tǒng)，為防腐蝕，輸氣管一般用塑料管比較好。 100KW 發(fā)電機(jī) (包括改裝的二手 55KW 柴油機(jī) )9 萬(wàn)元。 三、運(yùn)行情況及成本分析 本項(xiàng)目運(yùn)行至今已 6 年多，運(yùn)行一直良好，運(yùn)行成本較低。 柴油成本 根據(jù)測(cè)算，每千瓦時(shí)電需耗用柴油 升，按時(shí)價(jià) 元／ L 計(jì)算，其柴油成本為： 元／升 升＝ 元。 修理費(fèi) 每千瓦時(shí)電平均支出修理費(fèi) 元。在折舊費(fèi)用中，豬糞尿處理的全部費(fèi)用都計(jì)入沼氣發(fā)電之內(nèi)，實(shí)際上沼氣發(fā)電僅是豬場(chǎng)污水處理的一種副產(chǎn)品，因此發(fā)電成本還有很大的降低潛力，為了計(jì)算方便未將污水處理的費(fèi)用分出。 利用柴油發(fā)動(dòng)機(jī)改造成沼氣發(fā)動(dòng)機(jī)的技術(shù)已經(jīng)過(guò)關(guān)，這是一項(xiàng)專門的技術(shù)，據(jù)深綠園豬場(chǎng) 6 年的使用結(jié)果證明這項(xiàng)技 術(shù)是完全可行的。 以上合計(jì)，每千瓦時(shí)電實(shí) 際成本為 元，其中折舊費(fèi)占總費(fèi)用的 ％。為解決防寒降暑問(wèn)題，現(xiàn)介紹一種冬暖夏涼的養(yǎng)豬大圈。檁上鋪石棉瓦或玻璃鋼瓦，另外留出下邊二檁的寬度（約占屋一側(cè)斜坡面 2/5 的寬度），冬季蓋塑料薄膜，增加吸收太陽(yáng)光，促進(jìn)保溫效果。冬春季節(jié)氣溫低時(shí)，僅開(kāi)東側(cè)的一個(gè)圈門，以利保溫防寒；夏秋季節(jié)或肥豬出欄時(shí)東西方向的門均可打開(kāi)。圈頂高 米，大圈總長(zhǎng) 米。 ” 在被追問(wèn)了近兩年后，昨日，網(wǎng)易終于正式宣布，養(yǎng)豬場(chǎng)落戶浙江省湖州市安吉縣經(jīng)濟(jì)開(kāi) 發(fā)區(qū)，占地 1200 畝。 最近一段時(shí)間，雙匯瘦肉精事件持續(xù)發(fā)酵，食品安全問(wèn)題再次受到公眾拷問(wèn)。 ” 此前，網(wǎng)易曾大力推廣的公開(kāi)課，將被應(yīng)用于養(yǎng)豬項(xiàng)目。 網(wǎng)易對(duì)養(yǎng)殖區(qū)域的評(píng)估內(nèi)容涉及眾多標(biāo)準(zhǔn)，其中一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，就是在養(yǎng)殖區(qū)域要能打出 100米以下的深層巖層水，同時(shí)養(yǎng)豬場(chǎng)周邊范圍內(nèi)的生物安全，環(huán)境必須優(yōu)良，確保 “丁家豬 ”健康。 ”孫文友對(duì)網(wǎng)易養(yǎng)豬項(xiàng)目落戶事宜曾多次過(guò)問(wèn)，指示一定要辦好落實(shí)。此外，生物環(huán)境復(fù)雜、土地承載量低等都是在浙江養(yǎng)豬的困難所在。 ” 除了丁磊外，復(fù)星集團(tuán)董事長(zhǎng)郭廣昌于 2021 年 6 月斥資 億元參股養(yǎng)豬企業(yè)。 共計(jì)分三期投資：第一期，建立 2400 頭能繁母豬的良種種豬繁育場(chǎng)和 10 萬(wàn)頭無(wú)公害標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)酵床生態(tài)商品豬的養(yǎng)殖場(chǎng)，預(yù)計(jì)工期 1 年 —年半；第二期工程：公司 +基地養(yǎng)殖基地及優(yōu)質(zhì)飼料加工廠，預(yù)計(jì)工期 1 年半完工，第三期工程：生豬屠宰 —冷鏈肉食品加工運(yùn)輸 —肉制品深加工 —自營(yíng)菜籃子便利店銷售 —（國(guó)際電子商務(wù)）肉制品出口，預(yù)計(jì) 2 年時(shí)間完成。 二、項(xiàng)目建設(shè)的意義及背景 （一）、項(xiàng)目提出的背景 隨著人民的生活水平不斷的提高，無(wú)公害生態(tài)優(yōu)質(zhì)肉豬的發(fā)展迎來(lái)了全面發(fā)展的黃金時(shí)期，由于我國(guó)大部分地區(qū)在整個(gè)肉食品結(jié)構(gòu)中傳統(tǒng)上以豬肉為主，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上優(yōu)質(zhì)無(wú)公害生態(tài)廋肉型豬肉銷售將呈現(xiàn)巨大的市場(chǎng)空間，況且中國(guó)加入世貿(mào)組織以后，更為我市的生豬養(yǎng)殖發(fā)展帶來(lái)無(wú)限商機(jī)，自2021 年起國(guó)內(nèi)市場(chǎng)豬肉價(jià)格普遍上揚(yáng)，并且一漲再漲的現(xiàn)象，就是這種商機(jī)初現(xiàn)的很好證明；同時(shí)也表明，長(zhǎng)期困擾我國(guó) 廣大農(nóng)民養(yǎng)豬低效，豬肉市場(chǎng)長(zhǎng)期低迷的不利態(tài)勢(shì)已經(jīng)過(guò)去，而規(guī)?；瘶?biāo)準(zhǔn)化的無(wú)公害型生態(tài)養(yǎng)豬將在未來(lái)的市場(chǎng)中立于不敗之地?？偯娣e 1961平方公里，全縣耕地面積為 90 萬(wàn)畝。 2021 年接待游客 110 余萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入 億元 ，縣城距合肥市中心僅 15 公里，全省第一家縣級(jí)工業(yè)園區(qū) ——桃花工業(yè)園為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)是合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的一部分。 “129”工業(yè)平臺(tái)（ 1 個(gè)省級(jí)工業(yè)園、 2 個(gè)合作園區(qū)、 9 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)聚集區(qū)）設(shè)施完善，總體規(guī)劃面積 90 平方公里，建成面積 50 平方公里，已納入合肥市總體發(fā)展戰(zhàn)略，享受省城相關(guān)優(yōu)惠政策。肥西人民圍繞 “工業(yè)強(qiáng)縣、農(nóng)業(yè)富縣、三產(chǎn)活縣、開(kāi)放興縣 ”的發(fā)展思路，堅(jiān) 持加快發(fā)展與深化改革相結(jié)合、整體推進(jìn)與重點(diǎn)突破相結(jié)合、行政推動(dòng)與市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合、發(fā)揮內(nèi)力與借助外力相結(jié)合，以招商引資為抓手，大力推進(jìn)科技、產(chǎn)業(yè)、體制、環(huán)境四個(gè)創(chuàng)新，努力將肥西建成全國(guó)重要的汽車產(chǎn)業(yè)基地，全國(guó)重要的家電產(chǎn)業(yè)基地，華東地區(qū)重要的優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)基地，全國(guó)重要的現(xiàn)代化航空物流城，中國(guó)中部第一苗木花卉城，省會(huì)都市圈中交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、宜商宜居的現(xiàn)代化“臥城 ”，長(zhǎng)三角地區(qū)重要的鄉(xiāng)村旅游休閑度假后花園。 （三）、 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)，技術(shù)可行性分析 第一、地理優(yōu)勢(shì)突出。合肥市是農(nóng)業(yè)大市，土地肥沃，素有魚(yú)米之鄉(xiāng)之稱，五谷豐登，年產(chǎn)糧食 500 余萬(wàn)噸，適合種植各種優(yōu)質(zhì)牧草；全市總?cè)丝?600 余萬(wàn)，富余勞動(dòng)力充足。政府也感覺(jué)到生豬市場(chǎng)有著巨大發(fā)展空間，實(shí)施了一系列的招商引資舉措進(jìn)一步推動(dòng)養(yǎng)豬事業(yè)的發(fā) 展，服務(wù)功能健全，我市各級(jí)地方政府積極引導(dǎo)和幫助養(yǎng)殖場(chǎng)（戶）爭(zhēng)取國(guó)家和省政府生豬擴(kuò)繁場(chǎng)建設(shè)，生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖建設(shè)等項(xiàng)目的資金支持，同時(shí)市政府又制定《關(guān)于促進(jìn)現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)辦法》，規(guī)定新增養(yǎng)肉豬 1000 頭以上種母豬存欄 20 頭以上每頭由市政府獎(jiǎng)勵(lì) 50 元，同時(shí)對(duì)新投資 300 萬(wàn)元以上的養(yǎng)豬企業(yè)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)利率由市財(cái)政給予 23%的貼息補(bǔ)助，并對(duì)于生豬進(jìn)行保險(xiǎn)。 三、項(xiàng)目產(chǎn)品及市場(chǎng)需求分析 （一）、項(xiàng)目產(chǎn)品分析 該項(xiàng)目的主要產(chǎn)品有： 用長(zhǎng)白豬作父本，大約克豬和太湖豬作母本，繁育的二元雜交母豬留種，公豬育肥，將選育的二元雜交種母豬與飼養(yǎng)的杜落克豬為父本進(jìn)行三元雜交。 （二）：項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)調(diào)查分析 根據(jù)調(diào)查，我省生豬存欄量 1800 萬(wàn)頭，能繁母豬 196 萬(wàn)頭，去年生豬出欄量 2800 萬(wàn)頭，居全國(guó)第九位，我市年豬肉需求量初步調(diào)查，約需 24 萬(wàn)噸。面對(duì)當(dāng)前大好的形勢(shì)和國(guó)家政策的大力支持，本公司在肥西縣范圍內(nèi)建設(shè)一座 10萬(wàn)頭頭養(yǎng)豬場(chǎng)是可行的。 （ 1）、限位 —四階段飼養(yǎng) 空懷母豬 配種懷孕 → 分娩 → 保育 → 生長(zhǎng) → 育成 母豬單體限位飼養(yǎng) 4 周 5 圍 5 周 11 周。妊辰母豬在妊辰母豬舍內(nèi)定欄飼養(yǎng)，在臨產(chǎn)前一周轉(zhuǎn)入產(chǎn)房。 ④ 、肥豬飼養(yǎng)階段： 8 周齡仔周由保育舍轉(zhuǎn)入肥豬舍飼養(yǎng) 15周，預(yù)計(jì)飼養(yǎng)至 23 周齡左右，體重達(dá) 100 公斤出欄上市。本公司將無(wú)公害生態(tài)養(yǎng)豬場(chǎng)建立在安徽圣科生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。保持良好的衛(wèi)生防疫條件，場(chǎng)址選擇在地勢(shì)較高、地形開(kāi)闊、通風(fēng)良好的地方，同時(shí)又遠(yuǎn)離居民區(qū)和醫(yī)療機(jī)構(gòu)、屠宰場(chǎng)等場(chǎng)所。 生產(chǎn)區(qū)建筑規(guī)劃設(shè) 計(jì) （ 1）、本公司在進(jìn)行豬舍建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，進(jìn)行豬舍的平面設(shè)計(jì)時(shí)，按工廠化生產(chǎn)工藝的流程，計(jì)算出各生育時(shí)期豬的飼養(yǎng)數(shù)量、圍欄數(shù)量，再進(jìn)行平面設(shè)計(jì)。92%247。取 5358 頭（其中： 92％為乳豬成活率； 98％為仔豬成活率）比一般飼養(yǎng)工藝少飼養(yǎng) 510 頭母豬。即每周有237 頭母豬配種， 237 頭母豬產(chǎn)仔，每周產(chǎn)仔頭數(shù)： 237 頭 9頭／胎 ≈2133頭。 b）單體母豬欄：總生產(chǎn)母豬數(shù)－分娩舍母豬數(shù) ＝ 5358+540－（ 3周 237頭／周）＝ 5187欄，每欄面積 （ ）。 保育欄數(shù)＝每周分娩數(shù) 247。 生長(zhǎng)欄數(shù)＝每周分娩數(shù) 247。211＝ 1304 欄，每欄面積 24m2（ 5m）。 依據(jù)上述原則，本豬場(chǎng)各類豬舍為：配懷舍 5 棟（ 80m10m），懷孕舍 5 棟（ 80m10m），分娩舍 6 棟（ 80m10m），保育舍20 棟（ 80m10m） 20(50m10m)，生長(zhǎng)舍 20 棟（ 80m10m）30棟（ 50m10m），育成舍 40棟（ 80m10m） 50棟（ 50m10m）。 生產(chǎn)區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì) 生產(chǎn)區(qū)其他建筑主要包括出豬臺(tái)、出糞臺(tái)、污水處理、飼料間（廠）、獸醫(yī)室、人員消毒、車輛消毒及道路等規(guī)劃設(shè)計(jì)注意以下幾點(diǎn)。 （ 4）、生產(chǎn)區(qū)的道路設(shè)置，按用途區(qū)內(nèi)道路可大致分為人行道、飼料道和運(yùn)豬運(yùn)糞道。同時(shí)，對(duì)水源有切實(shí)的保護(hù)措施，避免被污染；電源做到安全用電。辦公區(qū)的規(guī)劃方便管理，特別是對(duì)外來(lái)人員、車輛的消毒管理。 建飼料加工房及庫(kù)房 3000 平方米。 (二 )、項(xiàng)目投資及主要計(jì)算指標(biāo)分析 種豬購(gòu)進(jìn)投資，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)品種母豬 2400 頭，公豬 100 頭，每頭 4000 元， 80100 公斤重，引入 2 個(gè)月后就能投入使用開(kāi)始配 種，因此，能投入使用的總種豬成本在 2500 萬(wàn)元左右。 (四 )、項(xiàng)目資金來(lái)源：全額自籌 六、項(xiàng)目投資效益分析 (一 )、經(jīng)濟(jì)效益分析 年產(chǎn) 10 萬(wàn)頭商品養(yǎng)豬場(chǎng)（ 6000 頭母豬）的設(shè)計(jì)模式和預(yù)算標(biāo)準(zhǔn) （ 1）、生產(chǎn)系統(tǒng)：常年性產(chǎn)仔； （ 2）、基本的效益指數(shù)： 18 頭豬 /母豬 /年； 3： 6： 1 的全群料肉比 ； （ 3）、群體規(guī)模：年出欄 100000 頭肉豬，每頭母豬產(chǎn) 18 頭可出肥仔豬，需養(yǎng) 5940 頭母豬 5400+540（按 10%不能生產(chǎn)）=5940 頭母豬實(shí)際規(guī)模， 5940 頭母豬按 25： 1（公母比率）=240 頭公豬 雖然 10 萬(wàn)頭豬場(chǎng)群體規(guī)模為 5940 頭母豬，但實(shí)際的生產(chǎn)母豬仍是 5400 頭左右，所以下面的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)都是以 5400 頭為基礎(chǔ)的。 50 頭淘汰母豬 /周 3 周的滯留期 =150 個(gè)淘汰母豬定位欄，懷孕母豬 +淘汰母豬 =3330個(gè)母豬定位欄 ③ 2 周的斷奶至重新配種期 +4 周的懷孕確認(rèn)期 =6 周， 6 周80%的分娩率 = 周 周 48 窩分娩 /周 =360 個(gè)配種母豬及早期懷孕母豬定位欄。 ⑧ 周的保育期 + 周的周轉(zhuǎn) =6 周， 6 周 48窩分娩 /周 頭 斷奶 /窩 =12021 個(gè)保育豬位置， 12021 個(gè)保育豬位置 /25 頭保育豬 /保育欄 =480 個(gè)保育豬欄 ⑨ 周的生長(zhǎng)育肥期 + 周的周轉(zhuǎn) =18 周， 18 周 2021 頭生長(zhǎng)育肥豬 /周 =36000 個(gè)生長(zhǎng)育肥豬位置， 36000 個(gè)生長(zhǎng)育肥豬位置 /20 頭豬 /生長(zhǎng)育肥欄 =1800 個(gè)生長(zhǎng)育肥豬欄。 生產(chǎn)輔助區(qū)面積：獸醫(yī)室 500 平方米，飼料加工廠 3000 平方米，共計(jì) 350