【正文】 _______________________________________ __________________________________________________________ 竣工驗收日期：一、根據(jù)建設部建房（1998）102號文件《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，確保住宅竣工交付使用后服務質量，維護住宅消費者的合法權益，我公司對所承建的住宅工程，按規(guī)定做以下質量保證：工程質量監(jiān)督部門檢驗的質量等級，工程質量監(jiān)督單位在監(jiān)理過程中的監(jiān)理；對基礎，基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；在按照《住宅使用說明書》合理使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具電器開關6個月；其它部位、部件的保修期限，由房產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。第一篇：住宅工程質量保證書以《保修通知單》通知施工單位按時進行評估派員維修。保修期為第3條規(guī)定期限。三、因用戶使用不當或者擅自改動結構、設備位置和不當裝修造成質量事故，造成他人損失，由責任人承擔相應責任。四、已通過本公司組織的質量驗收。（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期，供冷期。（3）內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮。（7）室內上下水、供熱系統(tǒng)管理滲水、漏水，暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落（8）室內上下水管道漏水、堵塞。七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位蓋章：簽字：年月日第三篇：住宅工程質量保證書住宅工程質量保證書1一、質量驗收本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在昆明市呈貢縣建設局檔案室進行備案。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內與用戶商定時間保證按期完成。五、保修范圍內的問題對因自然災害，不可抗力造成的39。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據(jù)建設部建房[]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。甲方（章）：xxx乙方：xxx法定代表人：xxx法定代表人：xxx聯(lián)系電話：xxxx聯(lián)系電話：xxxxx年xx月xx日xx年xx月xx日住宅工程質量保證書3甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程第單元、第層住房套的房地產（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為：屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年；墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂，五金件等零配件和衛(wèi)生潔具不符合標準規(guī)定要求等引起的損壞，其保修期均為2年；供熱、供冷系統(tǒng)和設備的保修期為2個采暖期、供冷期；燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年，其他部位、部件的保修期為1年；該商品住宅售出后，由甲方委托的物業(yè)管理公司負責維修處理；該商品住宅于_______年_______月_______日由甲方交付乙方使用，交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任；因乙方使用不當，如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等，或等三方和不可抗力造成的質量缺陷，不屬甲方保修范圍。若確認建筑工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、建設開發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務。有地漏排水的地面及陽臺倒坡積水。 1年管道堵塞。 6個月1房屋白蟻預防。保修期自竣工驗收合格之日期起計算。若確認建筑工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、臺風、寒潮、冰凍等自然災害造成的質量問題，建設開發(fā)單位不負責保修，但可接受委托，提供維修服務。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據(jù)建設部建房[]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備，由乙方自行承擔維修責任。房屋住宅使用說明見附錄（備20xx8）。本單位承諾向房屋購買人發(fā)放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發(fā)放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。5年廚房地面、地下室、管道滲漏、水池、水箱漏水。1年門窗翹襲、五金件破壞。1年1燈具、電器開關問題。本單位承諾向房屋買進人發(fā)放規(guī)范版《住宅建設工程質量保證書》，當發(fā)放給買進人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。（自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內）。對緊急問題可組織搶修。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。電等設備是否齊全完好，并配合我方人員清理設備清單（門窗、玻璃、座便器、散熱器均由甲方供貨，不在包修范圍之內）。，我公司將按照《建設工程質量管理條例》執(zhí)行。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在5日內與用戶商定時間保證按期完成。五、保修范圍內的問題對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。其他項目的保修限由發(fā)包方與承包方約定。七、聯(lián)系人：聯(lián)系電話：單位蓋章：簽名：年月日