大商集團(tuán)-哈爾濱新瑪特商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究及項(xiàng)目發(fā)展策劃方案175頁(yè)(青蘋果)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 第 14 頁(yè) 共 173 頁(yè) 層次 的原 因 是 存在 一定程度上的 跨區(qū)域消費(fèi)現(xiàn)象 ,尤其以道里人偏好在南崗區(qū)消費(fèi)為典型特征，其主要原因在以下幾 個(gè) 方面： A．交通設(shè)施完善，跨區(qū)域消費(fèi)便利； B．南崗商圈批發(fā)零售于一體，經(jīng)營(yíng)品種齊全，高中低檔商場(chǎng)一應(yīng)俱全，能全方位滿足各階層消費(fèi) ，特別是南崗遠(yuǎn)大和松雷 以良好的購(gòu)物環(huán)境和成熟的經(jīng)營(yíng)管理 成為 哈市居民 心目中的 “ 城市級(jí) 購(gòu)物消費(fèi) 首選場(chǎng)所”； C．手機(jī)零售與 餐飲業(yè)、商貿(mào)批發(fā)業(yè)（服裝和鞋類為主）密集化程度高，且已 初具街區(qū)消費(fèi)規(guī)模，成哈市特定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)第一消費(fèi)的首選地； 綜上所述，南崗商圈商業(yè)設(shè)施高度密集（集中消費(fèi)的便利性）、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)高度復(fù)合（滿足多層次消費(fèi)的廣泛性）、經(jīng)營(yíng)業(yè)種高度細(xì)分（引發(fā)特定族群據(jù)點(diǎn)消費(fèi)特性）、高端消費(fèi)能力突出（高端消費(fèi)引發(fā)的時(shí)尚性）、商業(yè)經(jīng)營(yíng)高水準(zhǔn)（消費(fèi)環(huán)境的舒適性）“五高”，是吸引和直接拉動(dòng)道里及其他區(qū)域居民到南崗商圈向心性消費(fèi)的重要驅(qū)動(dòng)力；與此同時(shí)，道里的曼哈頓輕工小百貨、透籠街針織用品、哈一百海鮮產(chǎn)品等批發(fā)市場(chǎng)亦吸引南崗區(qū)居民形成跨區(qū)域消 費(fèi)； （ 2） 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)層面， 2大 商圈 內(nèi)大部分 商業(yè)設(shè)施 在業(yè)態(tài)規(guī)劃上側(cè)重購(gòu)物， 對(duì)休閑、娛樂(lè)等附加值較強(qiáng)的業(yè)態(tài)缺乏科學(xué)合理的規(guī)劃 ，這不但容易造成經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的簡(jiǎn)單重復(fù)，失去經(jīng)營(yíng)特色，亦無(wú)法滿足市場(chǎng)多元化之消費(fèi)需求， 哈爾濱大商 .新瑪特購(gòu)物休閑廣場(chǎng) 《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 第 15 頁(yè) 共 173 頁(yè) 實(shí)現(xiàn)為城市的大配套服務(wù)，同時(shí)亦存 在街道陳舊、經(jīng)營(yíng)混雜的突出問(wèn)題。 就此層面再結(jié)合哈市新一輪城市與商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃實(shí)施，道里商圈才是未來(lái)哈市真正意義上的多功能、高密集的綜合消費(fèi)區(qū)域即第一商圈，南崗則為功能互補(bǔ)型的次商圈和城市居民綜合消費(fèi)區(qū)域， 最終形成一個(gè)以“道里”為中心點(diǎn)，多區(qū)域小熱點(diǎn)的發(fā)展趨勢(shì) ； （ 4） 從哈 市 商業(yè)發(fā)展來(lái)看， 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)尚未多元化、商業(yè) 布局尚欠合理性的問(wèn)題仍十分突出 ，未來(lái)商業(yè)發(fā)展?jié)摿κ謴V闊。 哈爾濱大商 .新瑪特購(gòu)物休閑廣場(chǎng) 《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 第 18 頁(yè) 共 173 頁(yè) 12%0%20%0%10%23%5%2%5%1%1%3%16%2%0% 5% 10% 15% 20% 25%黨政機(jī)關(guān)/ 企事業(yè)單位管理人員專業(yè)技術(shù)人員黨政機(jī)關(guān)/ 企事業(yè)單位一般人員工人自由職業(yè)者個(gè)體戶/ 營(yíng)業(yè)員/ 服務(wù)員私營(yíng)企業(yè)主下崗/ 失業(yè)人員學(xué)生家庭主婦退休人員教師其它（記錄）拒答職業(yè)( % ) 受訪對(duì)象中個(gè) 人收入水平在 1000－ 1800元 /月最為普遍。 哈爾濱大商 .新瑪特購(gòu)物休閑廣場(chǎng) 《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 第 20 頁(yè) 共 173 頁(yè) 家庭月收入( % )0%3%5%7%6%17%5%6%3%1%2%5%40%0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45%100 0元以下10001499元15001999元20212499元25002999元35003999元40004499元45004999元50005999元60006999元70007999元800 0元或以上不確定/拒答 哈爾濱大商 .新瑪特購(gòu)物休閑廣場(chǎng) 《 2021 房地產(chǎn)策劃大全》策劃必備資料庫(kù)！全國(guó)貨到付款 075583513598 ： 69031789 房策網(wǎng) 專業(yè)的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃資料提供商 深圳華信基業(yè)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 第 21 頁(yè) 共 173 頁(yè) 居 民購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等方面的消費(fèi)習(xí)慣 （ 1）、購(gòu)物 數(shù)據(jù)顯示， 人們最樂(lè)意去 中心商業(yè)區(qū)內(nèi)的 大型商場(chǎng)、百貨公司進(jìn)行閑逛和消費(fèi)，其次是大型超市， 而最常去商場(chǎng)是南崗的遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)和
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