【正文】 簽訂租賃合同的商品房成交金額。房屋代理銷售成交合同數(shù)指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房及以外的所有房屋并簽訂銷售合同的業(yè)務(wù)筆數(shù)。不包括已簽訂預(yù)售合同正在建設(shè)的商品房屋面積，但包括報(bào)告期或報(bào)告期以前簽訂了預(yù)售合同，在報(bào)告期又竣工的商品房屋面積。包括本期新開工的面積和上年開工跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期恢復(fù)施工的房屋面積。本年土地成交價(jià)款指進(jìn)行土地使用權(quán)交易活動的最終金額。經(jīng)濟(jì)適用房指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。投資額按房屋工程用途分組指投資額中用于各類房屋建設(shè)的投資。土地開發(fā)投資額在房屋用途分組中能分?jǐn)偟牟糠志头謹(jǐn)?，不能分?jǐn)偟娜坑?jì)入其他。土地開發(fā)投資額指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成的前期工程投資，即路通、水通、電通、場地平整等（也稱七通一平）所完成的投資。新增生產(chǎn)能力的數(shù)量一般按設(shè)計(jì)能力計(jì)算。非工業(yè)項(xiàng)目是指設(shè)計(jì)文件規(guī)定的主體工程和相應(yīng)的配套工程全部建成，能夠發(fā)揮設(shè)計(jì)規(guī)定的全部效益，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，正式移交使用的建設(shè)項(xiàng)目。新建單位、擴(kuò)建單位的新建車間按照設(shè)計(jì)和計(jì)劃要求購置或自制的全部設(shè)備、工具、器具，不論是否達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)均計(jì)入“設(shè)備、工具、器具購置”中。⑴建筑安裝工程（建筑安裝工作量）：指各種房屋、建筑物的建造工程和各種設(shè)備、裝置的安裝工程。⑵擴(kuò)建：一般是指為擴(kuò)大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，在廠內(nèi)或其他地點(diǎn)增建主要生產(chǎn)車間（或主要工程）、獨(dú)立的生產(chǎn)線或分廠的企業(yè)；事業(yè)單位和行政單位在原單位增建業(yè)務(wù)用房（如學(xué)校增建教學(xué)用房、醫(yī)院增建門診部或病床用房、行政機(jī)關(guān)增建辦公樓等）也作為擴(kuò)建。固定資產(chǎn)投資按建設(shè)性質(zhì)分建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)一般分為新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)。⑶利用外資：指報(bào)告期內(nèi)收到的用于固定資產(chǎn)投資的國外資金，包括統(tǒng)借統(tǒng)還、自借自還的國外貸款，中外合資項(xiàng)目中的外資，以及對外發(fā)行債券和股票等。固定資產(chǎn)投資的資金來源根據(jù)固定資產(chǎn)投資的資金來源不同，分為國家預(yù)算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他資金來源。第一篇：5固定資產(chǎn)投資2011年安徽統(tǒng)計(jì)年鑒主要統(tǒng)計(jì)指標(biāo)解釋全社會固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資額是以貨幣表現(xiàn)的建造和購置固定資產(chǎn)活動的工作量，它是反映固定資產(chǎn)投資規(guī)模、速度、比例關(guān)系和使用方向的綜合性指標(biāo)。房地產(chǎn)開發(fā)投資指房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)法人單位和附屬于其他法人單位實(shí)際從事房地產(chǎn)開發(fā)或經(jīng)營的活動單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施，土地開發(fā)工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎(chǔ)設(shè)施工程）的投資；不包括單純的土地交易活動。包括銀行利用自有資金及吸收的存款發(fā)放的貸款、上級主管部門撥入的國內(nèi)貸款、國家專項(xiàng)貸款（包括煤代油貸款、勞改煤礦專項(xiàng)貸款等）、地方財(cái)政專項(xiàng)資金安排的貸款、國內(nèi)儲備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。⑸其他資金來源：指報(bào)告期內(nèi)收到的除以上各種撥款。有的單位原有的基礎(chǔ)很小，經(jīng)過建設(shè)后其新增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值（原值）三倍以上的也算新建。固定資產(chǎn)投資按構(gòu)成分固定資產(chǎn)投資活動按其工作內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)方式分為建筑安裝工程，設(shè)備、工具、器具購置，其他費(fèi)用三個部分。⑵設(shè)備、工具、器具購置：指購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的價(jià)值，固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)按財(cái)務(wù)部門規(guī)定。全部建成投產(chǎn)項(xiàng)目工業(yè)項(xiàng)目是指設(shè)計(jì)文件規(guī)定形成生產(chǎn)能力的主體工程及其相應(yīng)配套的輔助設(shè)施全部建成，經(jīng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)，證明具備生產(chǎn)設(shè)計(jì)規(guī)定合格產(chǎn)品的條件，并經(jīng)過驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，與生產(chǎn)性工程配套的生活福利設(shè)施可以滿足近期正常生產(chǎn)的需要，正式移交生產(chǎn)的建設(shè)項(xiàng)目。當(dāng)單項(xiàng)工程（或項(xiàng)目）建成，經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格，正式移交投入生產(chǎn)，即可計(jì)算新增生產(chǎn)能力。商品住宅指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。未進(jìn)行開發(fā)工程、只進(jìn)行單純的土地交易活動不作為土地開發(fā)投資統(tǒng)計(jì)。土地購置費(fèi)支出包括：①通過草擬方式取得的土地使用權(quán)所支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)及土地征收管理費(fèi)等；②通過出讓方式取得土地使用權(quán)所支付的出讓金。別墅、高檔公寓一般指單位建筑面積造價(jià)高于當(dāng)?shù)赝鹊囟紊唐纷≌骄靸r(jià)一倍以上的公寓或別墅，或者經(jīng)有權(quán)審批房地產(chǎn)投資計(jì)劃的審批單位審定為高檔公寓、別墅的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。本年購置土地面積指在本年內(nèi)通過各種方式獲得土地使用權(quán)的土地面積?！?67— 2011年安徽統(tǒng)計(jì)年鑒房屋施工面積指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。實(shí)際銷售面積指報(bào)告期內(nèi)已竣工的房屋面積中已正式交付給購房者或已簽訂（正式）銷售合同的商品房屋面積。房屋代理銷售成交合同面積指經(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理，并簽訂銷售合同的商品—168—房及以外的所有房屋的成交面積。房屋代理出租成交合同數(shù)指房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理出租商品房及以外的所有房屋，并簽訂租賃合同的業(yè)務(wù)筆數(shù)。固定資產(chǎn)投資Explanatory Notes for Major Statistical IndicatorsTotal Investment in Fixed Assets in the Whole Country Amount of investment in fixed assets refers to the volume of activities in construction and purchases of fixed assets in monetary is a prehensive indicator which shows the size, pace, proportional relations and use orientation of the investment in fixed investment in fixed assets in the whole country includes, by status of economic ownership, the investment by the stateowned units, collective units, individuals, joint ownership units, shareholding units, as well as investment by businessmen from foreign countries and from Hong Kong, Macao and Taiwan, and by other to management channels, the statistical ranges of the investment in fixed assets include:(1)item invested half million Yuan and over in urban。 meager profit Land Area Completed This Year refers to prior development project of land(seven pleted one grading and soon)which was developed and pleted at report land area has building operations or remised Land Area Bought This Year refers to the area attained landuse right by all kinds of modes this Price of Land This Year refers to final sum bargained for the landuse price refers to the final transfer and remised price at land primary market。固定資產(chǎn)投資額是以貨幣表現(xiàn)的建造和購置固定資產(chǎn)活動的工作量，它是反映固定資產(chǎn)投資規(guī)模、速度、比例關(guān)系和使用方向的綜合性指標(biāo)?；窘ㄔO(shè)投資基本建設(shè)是企業(yè)、事業(yè)、行政單位以擴(kuò)大生產(chǎn)能力或工程效益為主要目的的新建、擴(kuò)建工程及有關(guān)工作。房地產(chǎn)開發(fā)投資包括各種經(jīng)濟(jì)類型的房地產(chǎn)開發(fā)公司、商品房建設(shè)公司及其他房地產(chǎn)開發(fā)單位統(tǒng)一開發(fā)的包括統(tǒng)代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施、土地開發(fā)工程，如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎(chǔ)設(shè)施工程的投資。（２）集體經(jīng)濟(jì)單位固定資產(chǎn)投資：包括城鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)單位和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)單位建造和購置固定資產(chǎn)計(jì)劃總投資在五萬元以上的項(xiàng)目。城鎮(zhèn)和工礦區(qū)私人建房包括市、縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)所轄范圍內(nèi)的全部私人建房，不論其房主是否系本地的常住戶口均應(yīng)包括：農(nóng)村個人投資包括農(nóng)村個人建房及購置生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的投資。（２）國內(nèi)貸款 指報(bào)告期企、事業(yè)單位向銀行及非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的用于固定資產(chǎn)投資的各種國內(nèi)借款。（５）利用外資 指報(bào)告期收到的用于固定資產(chǎn)投資的國外資金，包括統(tǒng)借統(tǒng)還、自借自還的國外貸款，中外合資項(xiàng)目中的外資，以及無償捐贈等。固定資產(chǎn)投資按國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分建設(shè)項(xiàng)目歸哪個行業(yè)，按其建成投產(chǎn)后的主要產(chǎn)品或主要用途及社會經(jīng)濟(jì)活動性質(zhì)來確定。固定資產(chǎn)投資按建設(shè)性質(zhì)分建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)一般分為新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)。有的單位原有的基礎(chǔ)很小，經(jīng)過建設(shè)后其新增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過原有固定資產(chǎn)價(jià)值（原值）三倍以上的也算新建。固定資產(chǎn)投資按用途分固定資產(chǎn)投資按工程的經(jīng)濟(jì)用途分為用于第一產(chǎn)業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)和住宅四部分的建設(shè)，是研究不同用途的固定資產(chǎn)投資之間比例關(guān)系的重要指標(biāo)。包括各種房屋建造工程，各種用途設(shè)備基礎(chǔ)和各種工業(yè)窯爐的砌筑工程；為施工而進(jìn)行的各種準(zhǔn)備工作和臨時(shí)工程以及完工后的清理工作等；鐵路、道路的鋪設(shè)，礦井的開鑿及石油管道的架設(shè)等；水利工程；防空地下建筑等特殊工程；以及各種機(jī)械設(shè)備的安裝工程；為測定安裝工程質(zhì)量，對設(shè)備進(jìn)行的試行工作。（３）其他費(fèi)用 指除建筑安裝工程和設(shè)備、工具、器具購置以外的投資完成額。生產(chǎn)單一產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目，按產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分；生產(chǎn)多種產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目，按其主要產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分。施工項(xiàng)目指報(bào)告期內(nèi)曾進(jìn)行建筑或安裝工程施工活動的建設(shè)項(xiàng)目。新增生產(chǎn)能力指通過固定資產(chǎn)投資活動而增加的設(shè)計(jì)能力或工程效益，它是用實(shí)物形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資的成果。如煤炭開采、石油開采等。如棉紡錠枚數(shù)，發(fā)電機(jī)組容量等。設(shè)計(jì)能力是指設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的在正常情況下能夠達(dá)到的生產(chǎn)能力，而不論投產(chǎn)后的實(shí)際產(chǎn)量如何。不包括突出墻面結(jié)構(gòu)的構(gòu)件、藝術(shù)裝飾等所占的面積，如臺階等。房屋建筑面積竣工率指一定時(shí)期內(nèi)房屋竣工面積占同期房屋施工面積的比率。它是以價(jià)值形式表示的固定資產(chǎn)投資成果的綜合性指標(biāo)，可以綜合反映不同時(shí)期、不同部門、不同地區(qū)的固定資產(chǎn)投資成果。它是反映各個時(shí)期固定資產(chǎn)動用速度，衡量建設(shè)過程中投資效果的一個綜合性指標(biāo)?！镀髽I(yè)會計(jì)制度》規(guī)定：固定資產(chǎn)是指企業(yè)使用期限超過1年的房屋、建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運(yùn)輸工具以及其他與生產(chǎn)、經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等。出租或經(jīng)營管理而持有；；。按照現(xiàn)行投資管理體制及有關(guān)部門的規(guī)定：凡屬于大修理、養(yǎng)護(hù)、維護(hù)性質(zhì)的工程（如設(shè)備大修、建筑物的翻修和加固、農(nóng)田水利工程和堤防、水庫、鐵路大修等）都不納入固定資產(chǎn)投資管理，也不作為固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)的對象和范圍固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)以固定資產(chǎn)再生產(chǎn)過程的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象為統(tǒng)計(jì)對象，包括建設(shè)準(zhǔn)備、設(shè)備安裝、建成投產(chǎn)的全過程。）四種定期報(bào)表制度按照北京市統(tǒng)計(jì)局規(guī)定的方法制度，全社會固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)執(zhí)行四種定期報(bào)表制度：城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成月報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)完成情況月報(bào)農(nóng)村非農(nóng)戶固定資產(chǎn)投資完成情況月報(bào)農(nóng)戶投資情況季報(bào)固定資產(chǎn)投資按構(gòu)成分類固定資產(chǎn)投資活動按其工作內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)方式分為建筑安裝工程，設(shè)備、工具、器具購置，其他費(fèi)用三個部分。 ⑵設(shè)備、工具、器具購置：指購置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的價(jià)值，固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)按財(cái)務(wù)部門規(guī)定。基本建設(shè)按建設(shè)項(xiàng)目劃分建設(shè)性質(zhì)，更新改造、國有單位其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資等按整個企業(yè)、事業(yè)單位的建設(shè)情況確定建設(shè)性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)單位、農(nóng)村投資、城鎮(zhèn)工礦區(qū)私人建房等投資不劃分建設(shè)性質(zhì)。⑶改建：一般是指現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位為了技術(shù)進(jìn)步，提高產(chǎn)品質(zhì)量，增加花色品種，促進(jìn)產(chǎn)品升級換代，降低消耗和成本，加強(qiáng)資源綜合利用和三廢治理、勞保安全等，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料等對現(xiàn)有設(shè)施、工藝條件進(jìn)行技術(shù)改造或更新(包括相應(yīng)配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設(shè)施)。這對我國的社會主義現(xiàn)代化建設(shè)具有重要意義?；窘ㄔO(shè)投資基本建設(shè)指企業(yè)、事業(yè)、行政單位以擴(kuò)大生產(chǎn)能力或工程效益為主要目的的新建、擴(kuò)建工程及有關(guān)工作。其綜合范圍為總投資50萬元以上的更新改造項(xiàng)目。具體包括：⑴國有單位按規(guī)定不納入基本建設(shè)計(jì)劃和更新改造計(jì)劃管理，計(jì)劃總投資（或?qū)嶋H需要總投資）在50萬元以上的以下工程：①用油田維護(hù)費(fèi)和石油開發(fā)基金進(jìn)行的油田維護(hù)和開發(fā)工程；②煤炭、鐵礦、森工等采掘采伐業(yè)用維簡費(fèi)進(jìn)行的開拓延伸工程；③交通部門用公路養(yǎng)路費(fèi)對原有公路、橋梁進(jìn)行改建的工程；④商業(yè)部門用簡易建筑費(fèi)建造的倉庫工程。農(nóng)村個人投資包括農(nóng)村個人建房及購置生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的投資。包括銀行利用自有資金及吸收的存款發(fā)放的貸款、上級主管部門撥入的國內(nèi)貸款、國家專項(xiàng)貸款(包括煤代油貸款、勞改煤礦專項(xiàng)貸款等)、地方財(cái)政專項(xiàng)資金安排的貸款、國內(nèi)儲備貸款、周轉(zhuǎn)貸款等。⑸其他資金來源：指報(bào)告期內(nèi)收到的除以上各種撥款、固定資產(chǎn)投資按國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分建設(shè)項(xiàng)目歸哪個行業(yè)，按其建成投產(chǎn)后的主要產(chǎn)品或主要用途及社會經(jīng)濟(jì)活動性質(zhì)來確定。固定資產(chǎn)投資按建設(shè)性質(zhì)分建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)一般分為新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)。⑵擴(kuò)建：一般是指為擴(kuò)大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，在廠內(nèi)或其他地點(diǎn)增建主要生產(chǎn)車間(或主要工程)、獨(dú)立的生產(chǎn)線或分廠的企業(yè)；事業(yè)單位和行政單位在原單位增建業(yè)務(wù)用房(如學(xué)校增建教學(xué)用房、醫(yī)院增建門診部或病床