【正文】 的新型墻體材料。隨著我國人口的增加，經濟持續(xù)快速發(fā)展，資源和環(huán)境的壓力越來越大，必須從根本上改變傳統(tǒng)墻體材料大量占用耕地、消耗能源、污染環(huán)境的狀況，大力開發(fā)和推廣應用新型墻體材料，形成與可持續(xù)發(fā)展相適應的新興產業(yè)。要積極發(fā)展利用當?shù)刭Y源，生產低能耗、低污染、高性能，高強度、多功能、系列化、能夠提高施工效率的新型墻體材料。撫州市政府也都為新型墻體材料的應用推廣制訂了具體措施 。 推廣節(jié)能建筑的需要 2021 年 6 月 6 日，國務院辦公廳發(fā)布《關于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》（國辦發(fā) [2021]33 號）明確指出：到 2021 年底，所有城市禁止使用實心黏土磚，全國實心黏土磚年控制在 4000 億塊以下，新型墻體材料產量占墻體材料總量的比重達到 55%以上，而建筑節(jié)能與節(jié)能建筑材料有著十分密切的關系，正確選用建筑材料是建筑節(jié)能的前提。 在使用中，由于新型墻體材料保溫熱性能良好，夏季將減少空調的能耗。 項目主要技術指標 表 1— 1：主要技術經濟指標 序號 指標名稱 單位 指標 備注 一 生產能力 其中：頁巖多孔磚 煤矸石空心磚 萬塊 /年 萬塊 /年 2500 （ 折 標 磚4200） 400（折標磚 1800） 二 頁巖用量 煤矸石用量 煤用量 萬 t/年 萬 t/年 t/年 50 三 年耗電 量 萬 Kwh 350 四 日用水量 t 8500 五 勞動定員 人 140 六 勞動生產率 生產工人勞動生產率 萬元 /人 80% 七 固定資產投資 萬元 八 鋪底流動資金 萬元 38 九 單位產品指標 單位產品電耗 單位產品投資 單位產品生產成本 塊 元 /塊 元 /塊 十 達產年銷售收入 萬元 1920 十一 年均利潤 總額 萬元 十 二 企業(yè)經濟效益 借款償還期 投資回收期 內部收益率 投資利潤率 投資 凈利潤 率 財務凈現(xiàn)值 年 年 % % % 萬元 0 含建設期 第二章 項目投資環(huán)境分析 政策 環(huán)境分析 國家政策環(huán)境 —— 《國務院辦公廳關于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的通知》 國辦發(fā)〔 2021〕 33 號。 積極推廣新型墻體材料。 —— 《 關于資源綜合利用及其他產品增值稅政策的通知 》（ 財稅 [2021]156號 ） 。 江西省政策環(huán)境 —— 《江西省促進發(fā)展新型墻體材料條例》 大力扶持和發(fā)展應用新型墻體材料 ，鼓勵引進、新建、擴建、改造新型墻體材料生產線工程項目的；在城市規(guī)劃區(qū)內的建筑工程室內地 平線以上墻體，禁止使用實心粘土磚。到2021 年，新型墻體材料產量占墻體材料總產量的比重達到 60%以上，建筑應用比例達到 70%以上。 嚴格禁止使用實心粘土磚。目前重點推廣以混凝土空心磚，各類 砌塊和板材，以及利用粉煤灰、 煤矸石 等工業(yè)廢渣為原料的新型墻體材料，用于替代實心粘土磚；在招商過程中，對新型墻體材料企業(yè) 給予 國家和省制定的各項優(yōu)惠政策，并按規(guī)定給予墻改專項基金的扶持。 綜上， 本項目采用煤矸石、頁巖為原料生產多孔 和空心 燒結磚，符合國家和地方相關產業(yè)政策的要求。 原輔材料用量及資源、能源消耗量 項目生產原輔材料用量及水、電、資源、能源消耗量見表 2表 22。頁巖與粘土有著相似的化學成分，硅、鈣、鋁、鐵化合物占總成分 80%以上。是碳質、泥質和砂質頁巖的混合物，具有低發(fā)熱值。 根據(jù)《江西省統(tǒng)計年鑒（ 2021 年）》， 202 202 2021 年 江西省煤炭產量 分別為 、 、 萬噸 ，煤炭 資源主要分布在 萍鄉(xiāng)、豐城、樂平 等地。 項目地區(qū)建設條件 區(qū)位條件 撫州 市 東臨福建，南接贛州再連廣東，西近京九鐵路。 自然條件 氣象 撫州市 屬亞熱帶濕潤季風氣候區(qū)，氣候溫和，四季分明，降水充沛，日照充足，無霜期長。 地貌地質 條件 撫州市境內東南西三面環(huán)山，北鄰鄱陽湖盆地。 區(qū)域內大致 可劃分為兩個主要含水層，即松散堆積（砂礫）空隙含水層（第 一含水層）、溶蝕空隙裂含水層（第二含）。 水文 條件 撫州市主城區(qū)位于臨水與撫河交匯處，臨水與撫河在城北相匯，東有撫河，西有臨水。在撫州境內集水面積為 15609 平方公里，占全市總面積的 %。 地震 根據(jù)國家質量技術監(jiān)督局發(fā)布， 2021 年 8 月 1 日實施的國家標準《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062021），撫州市地震動峰值加速度 （相當于原地震烈度小于六度），工程建筑可不 考慮抗震設防。 一是國家拉動內需政策的作用顯現(xiàn)。 二是產業(yè)結構調整取得成效。 第三章 項目 市場及 競爭 力分析 行業(yè)發(fā)展情況 行業(yè) 生產規(guī)模 目前 撫州市境內新型環(huán)保墻體生產企業(yè) 近 50家，年 設計 生產能力達 11 億塊標準磚。詳見下圖 各類建筑每平方米耗標磚指標230102122400204060801001201401601802002202402601塊商住樓( 磚混) 商住樓( 框架) 商住樓( 框剪)單位綜合樓( 框架) 醫(yī)院住院大樓( 現(xiàn)澆框架) 綜合球類體育館( 框架)廠房車間( 框架) （ 1）撫州市→東鄉(xiāng)縣， 48 公里，行車 45 分鐘 （ 2）撫州市→崇仁縣， 36 公里，行車 30 分鐘 （ 3）撫州市→宜黃縣， 56 公里，行車 60 分鐘 行業(yè)客戶目標 主要客戶行業(yè)為 建筑業(yè) ，建筑行業(yè)耗標磚指標如下 市場需求 分析 新型墻體產 量 （ 1） 我國新型墻體產量 2021 年我國新型墻體材料產量達到了 2100 億塊標準 磚，占總產量的 28％； 2021 年產量達到了 3000 億塊標準磚，占總產量的 44％，其中市區(qū)達到 80％； 2021 年產量達到 3850 億塊標準磚，占墻體材料總量的 46％ ； 2021年 我 國新型墻體材料產量達到 5525 億塊標準磚，占墻體材料總量的 49％ 。 2021 年共生產、使用新型墻體材料 97 億塊標磚，同比增長 26． 7％。嚴寒，寒冷地區(qū)應執(zhí)行節(jié)能率 65%的標準。 根據(jù) 撫州市 20212021 年國民經濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報 ， 2021 年撫州 市建筑業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %， 2021 年建筑業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，比上年增長 %， 2021 年 實現(xiàn)建筑業(yè)增加值 42億元，比上年增長 %。 本項目市場的 主要銷售點為撫州市城區(qū)、臨川區(qū)，部分產品可向東鄉(xiāng)、崇仁、宜黃等縣延伸銷售產品。 2021 年 ，商品住房建設 萬套，建設面積 60萬平方米，政策性住房建設 萬套，建筑面積 9萬平方米； 2021 年，商品住房建設 萬套，建設面積 60萬平方米，政策性住房建設 萬套，建筑面積 9萬平方米； 2021 年，商品住房建設 萬套，建設面積 57萬平方米，政策性住房建設 萬套，建筑面積 萬平方米； 2021 年，商品住房建設 萬套，建設面積 55萬平方米，政策性住房建設 萬套，建筑面積 萬平方米。 對 撫州 市中心城區(qū)范圍內的建設工程全面禁止使用實心粘土磚，全面應用新型墻體材料 。 表 33： 20212021 年臨川區(qū) 城市住房 耗標磚 年度 普通商品住房 （萬平方米） 政策性住房 （萬平方米） 合計 （萬平方米） 增長率 2021 11 2021 12 % 2021 13 % 2021 % 合計 287 34 321 根據(jù)《臨川區(qū)城市住房建設規(guī)劃（ 20212021）》，臨川區(qū)城市住房建筑將以 %的速度平穩(wěn)增長。 撫州市城區(qū)與臨川區(qū)對 新型墻體材料 的需求約為 塊（標磚）。從撫州市的實際情況出發(fā)，在淘汰落后的粘土磚同時，如何充分利用各類廢棄資源，提高資源、能源利用率，提高環(huán)境效率，降低或消除環(huán)境污染，是發(fā)展撫州市新型墻體材料產業(yè)發(fā)展必然的選擇 ,也是該市新型墻體材料發(fā)展的主要方向。 年產量、品種及規(guī)格如下表： 表 41：年產量、品種及規(guī)格表 產品名稱 規(guī)格 （單位：毫米） 孔 洞 率（ %） 體積比 （與標磚） 實際年產量 （萬塊 /年） 折 標磚 年產量 （萬塊 /年） 燒結頁巖多孔磚 240 11590 25 ： 1 2500 4200 燒結煤矸石空心磚 240 115240 40 ： 1 400 1800 上述品種規(guī)格，可根據(jù)市場變化隨時調整，改變孔洞形狀和孔洞排列等，以滿足建設需要。 工藝技術 方案 頁巖多孔磚 工藝流程 及說明 工藝流程 煤矸石、頁巖 顎式 破碎機 選篩 陳化 堆放 高架輸送 箱式 給料機 圖中： 為標準所需生產設備 圖中： 為所需輸送機 圖中： 必需土建 圖 41： 頁巖多孔磚工藝流程 工藝流程說明 （ 1） 原料處理 原料的處理對于制作高強度、高質量的多孔磚、空心磚非常重要，因此需對原料進行嚴格的處理，以便得到充分均化、混合、破碎。 煤矸石堆場取已經風化的原料送至原料棚儲存，由于煤矸石中一般含有鐵釘高細 破碎機 雙軸 攪 拌機 雙級真 空制磚機 切條機 切坯機 廢坯回收 散坯機 坯庫 頂車機 干燥窯 隧道窯 拉引機 成品堆場 之類的雜質， 極易損壞粉碎設備，故煤矸石在進入粉碎工序之前，首先要磁選除鐵。經破碎后的煤矸石，送入雙軸攪拌機加水混合攪拌，使其成型水分達到 14%左右，然后由槽型帶式輸送機送到陳化庫上方的皮帶輸送機（帶刮板），按要求把混合料堆放在陳化庫進行陳化處理，使原料中的水分有足夠的時 間充分遷移，濕潤粉料中的每一個顆粒，并且進一步提高原料的均勻性，從而改善泥料的物理性能，保證成型、干燥和焙燒等工序的技術要求，提高產品的質量。 (3)擠出與切坯 經過二次加水攪拌后的原料 送入雙級真空擠磚機擠出成型，成型后的泥條經表面處理后，經自動切條機、自動切坯機切割成所要求尺寸的磚坯，由運坯皮帶機運至碼車位，用人工碼至窯車。 碼好磚坯的窯車將磚坯送入干燥窯干燥，干燥時間為 24～ 26 小時，干燥窯的熱源來 自焙燒窯的余熱，干燥好的磚坯隨窯車進入焙燒窯，燒成溫度為 700～780℃，燒成周期為 小時。定型設備價格主要依據(jù)設備生產廠家報價，非標設備價格是以原化工部編制的非標設備計價辦法匯編和各生產廠家提供的參考報價為依據(jù)。 工程監(jiān)理費：根據(jù) 最新《建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準》， 2021 年 規(guī)定，按建安工程費用的 %計算。 動態(tài)部分投資及鋪底流動資金 漲價預備金：根據(jù)國家計委 1340 號文件，漲價預 備金暫不計取。 鋪底流動資金：按全部流動資金的 30%計取。 稅率 根據(jù)本行業(yè)的有關文件規(guī)定，本項目所交納的稅種為： （ 1） 增值稅 根據(jù) 2021 年新變動 的 增值稅稅率 ， 原料中摻有煤矸石、石煤、粉煤灰、燒煤鍋爐的爐底渣及其他廢渣（不包括高爐水渣）生產的墻體材料 ， 可按簡易辦法依照 6%征收率計算繳納增值稅 。 （ 2） 城市維護建設稅稅率為 5%； （ 3）教育費附加費以 3%計??； （ 4）所得稅 ：享受國家行業(yè)補貼政策“三免兩減半”的企業(yè)所得稅返還額 。 成本費用估算 生產成本由直接材料、燃料、動力、直接工資和制造費用組成。 人均工資及津貼：本次設計人均工資額為 元 /人 (含福利費、養(yǎng)老金、醫(yī)療保險金等 )。 攤銷費年限的選取 無形資產攤銷年限以 10 年計，其它資產攤銷年限以 5年計。 總成本費用估算 由于折舊、攤銷等是按不同年限分別計算的，故總成本費用不是一個常數(shù)，需逐年計算，正常年總成本為 萬元。 年銷售收入及稅金預測表詳見表 62。 正常年度平均利潤總額為 萬元。 投資回收期 年（含建設