鋪面租賃合同書-預(yù)覽頁
【正文】 獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧；租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；租賃期間，乙方不得以甲方名義從事與本租賃合同無關(guān)的任何經(jīng)營行動(dòng)，否則其法律后果由乙方負(fù)責(zé)。八、其他未盡事宜，雙方可協(xié)調(diào)另簽補(bǔ)充協(xié)議。租期為三年。第四條：乙方使用水電費(fèi)采用月清月結(jié)，單價(jià)暫定，水元/度（按自來水公司而定），電元/度（按供電部門而定），如受國家有關(guān)部門及政策影響，相應(yīng)調(diào)整。如有損壞、照價(jià)賠償。第九條：在合同期內(nèi)，鋪面內(nèi)的所有一切設(shè)施（包括卷閘門、門窗、衛(wèi)生間、排污、鎖、水、電、設(shè)施、便盆等）如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)修理完整。乙方如需停止承租，亦需提前兩個(gè)月通知甲方。如特殊緣故需中途退租或轉(zhuǎn)讓，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，在未正式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方仍需向甲方交納租金及有關(guān)費(fèi)用，待乙方結(jié)清應(yīng)付甲方債務(wù)后，乙方仍需向甲方交納租金及有關(guān)費(fèi)用，待乙方結(jié)清應(yīng)付甲方債務(wù)后，甲方則給予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。一、甲方租給乙方的鋪面為11號(hào)，共1間。甲方為乙方 使用水、電提供各種方便。乙方經(jīng)營范圍及個(gè)人行為必須遵守國家政策、法規(guī)及法令，年租鋪面不允許經(jīng)營影響學(xué)校教育教學(xué)管理（如電子游戲室、網(wǎng)吧等）和污染周邊環(huán)境的項(xiàng)目（如飲食業(yè)、茶藝室、卡拉OK、色情按摩、摩托車、汽車等噪音較大的服務(wù)業(yè)等），不許經(jīng)營煤氣等易燃易爆物品。乙租用，使用的水費(fèi)按市自來水公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由甲方收取，同時(shí)按有關(guān)規(guī)定收取排污費(fèi)，電纜按供電公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由供電公司收取。乙方在承租期間，不按時(shí)繳納水費(fèi)、排污費(fèi)等，甲方有權(quán)停止向乙方供水、供電。合同期滿自動(dòng)失效。租賃期滿，屆時(shí)乙方若需順延，雙方再行協(xié)商，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方需設(shè)立分水表，將商業(yè)用水以及居民用水分開。本合同期未滿，乙方若需解除合同，則押金歸甲方所有。如當(dāng)事人一方因正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后合同方可解除。乙方如確因經(jīng)營需要進(jìn)行必要的裝修，需事先征求甲方的同意，所有的裝飾凡屬房屋結(jié)構(gòu)部分，乙方承租期滿時(shí)必須保留，并不得向甲方另外索取裝修費(fèi)用。乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家和當(dāng)?shù)氐姆?、法令和有關(guān)規(guī)定，不得違法經(jīng)營。因不可抗拒的自然災(zāi)害的損失，由雙方各自負(fù)責(zé)，互不補(bǔ)償。八、其他未盡事宜，雙方可協(xié)調(diào)另簽補(bǔ)充
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