【正文】 合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當?shù)亟ㄔO規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。第六條土地使用權租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得私自移動。對該地塊內(nèi)乙方投資建設的建筑物，附著物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應的補償。第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準后生效。甲方愿意將租賃權屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。第四條：甲方的權利和義務本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負責協(xié)調(diào)周邊關系。租賃期間，土地使用稅及與村委會相關的一切費用由甲方承擔（水費電費除外）。賠償金歸乙方所有。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權終止合同。乙方應愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則甲方有權終止合同。第七條：違約責任在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向乙方出租土地使用權。，有合法出租的權利。，甲方自己的私人小車（一輛）乙方免費清洗，如需美容，則美容費用由甲方自理。，如乙方不提出終止合同，甲方不得將土地轉(zhuǎn)租他人使用。，但需提前一個月告知甲方。如甲方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。，經(jīng)甲方催告，限期繳納仍不支付者。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用。第二章 租賃期限土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營、管理、使用等行為。甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少。甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用。②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物。⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權。協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。一、土地使用權租賃范圍甲方出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于長沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村，面積 畝，田名(以現(xiàn)狀地形實測面積為準)。四、租金及支付方式租金按每年每畝元的標準，按支付，每年的租金為 元(即 畝 元= 元)。保證該出租土地屬于依法流轉(zhuǎn)并有權出租。租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設、管理的建筑物及附屬設施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權自身土地價值歸土地所有權人所有。乙方不按時支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I業(yè)，每停業(yè)一天甲方應按乙方應繳納租金額的日千分之伍支付違約金。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日土地使用租賃合同7出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。土地使用權的出租人與承租人面對面地協(xié)商，訂立土地使用權租賃合同。招標是訂立合同的一種方式，其特點是招標人（出租人）向不特定多數(shù)人（承租人）提出邀請，希望眾多人向其投標（要約），而招標人選擇條件適宜者決標（承諾）而訂立合同。以拍賣方式訂立土地使用權租賃合同的特點是不考慮其他因素，能支付最高土地使用費額者即可獲得土地使用權。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權出讓合同的規(guī)定。如果出租人和承租人在平等互利的基礎上，經(jīng)過自愿協(xié)商，對訂約提議表示完全接受，則視為承諾，雙方當事人依法簽訂土地使用權租賃合同，并由法定代表人或經(jīng)法定代表人授權委托的代理人簽字、加蓋法人印章。不經(jīng)過登記的出租行為，違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十一條關于“土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理登記”規(guī)定的，不具有法律效力。土地使用權出租是土地使用權人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。（２）法人作為土地使用權租賃合同的主體，要由法人的法定代表人或法定代表人授權證明的承辦人簽訂土地使用權租賃合同。（３）委托代理人訂立土地使用權租賃合同要有合法手續(xù)，即受委托人必須取得委托單位的授權委托書，且委托書中應當載明委托權限、委托范圍、委托期限、委托事項等，并加蓋委托單位的公章。（２）租賃期限，即土地使用期限。（３）租金的標準及給付方式。在使用土地時應注意環(huán)境保護、園林綠化、消防衛(wèi)生防疫等要求。（８）雙方認為應加以特別約定的條款。履行中應注意及時行使自己的權利并切實履行自己的義務。出租土地的地上負擔，由出租人承擔，如國家征收的土地使用稅，應向國家交納的土地使用費及其它費用，仍由出租人負擔。②租賃關系存續(xù)期間，出租人可將國有土地使用權轉(zhuǎn)讓給他人，但這一行為不能消滅原土地使用權租賃關系，承租人仍可對新的土地使用權人主張租賃權。但如果承租人遇有不可抗力而影響其使用時，可以請求出租人適當減免租金。租賃關系終止時，按規(guī)定交回土地。承租人的39。第一章 土地使用權租賃范圍甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于吉林省長春市高新開發(fā)區(qū)_______________________，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。第二章 租賃期限土地使用權租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。第四章 租賃土地交付使用甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。② 監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。⑤對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償。②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。②本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交長春_仲裁委員會進行仲裁。含土地上所有建筑，以現(xiàn)狀交接。第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至年 月 日止。甲乙雙方應承擔的全部稅費均由乙方承擔。第三條 甲方責任甲方保證乙方在本合同承租期限內(nèi)產(chǎn)權清楚，無糾紛，無抵押查封等權利瑕疵。租賃期滿或合同解除后，乙方承擔的費用未向有關部門交清，甲方有權從中扣除，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。如不按規(guī)定執(zhí)行所造成的一切經(jīng)濟糾紛，法律責任全部由乙方承擔。該房屋質(zhì)量按現(xiàn)狀交接，在乙方使用期間，室內(nèi)、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風系統(tǒng)所有各種設施、設備物品維修維護、保養(yǎng)、審驗等等方面自修自用。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建、結(jié)建所發(fā)生的全部費用由乙方負責，所有改造后的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有。1以避免水、火等災害造成財產(chǎn)損失，乙方負責參加財產(chǎn)保險。因地震、火災等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。甲方提供的房屋經(jīng)房屋安全部門鑒定為危險房屋的。乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的。第七條 合同爭議的解決辦法本合同如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。補充合同、附件與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同期滿后，自行失效。第三條 租賃金額及付款方式土地租賃費包括土地租金和基礎設施發(fā)展基金，合同生效后前三年土地租賃費每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎上遞增5%。，所開票據(jù)不含稅金。，甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。在建設過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方不負擔，甲方按時收取土地租金。若乙方不愿意協(xié)商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產(chǎn)權歸甲方。甲方有義務約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應向乙方支付當年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補乙方的損失，還應賠償實際損失。第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方：承租方：年月日土地使用租賃合同12(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。四、所租賃土地被國家征用時，所賠償?shù)耐恋刭M歸甲方所有，地上建筑物補償?shù)葰w乙方所有。乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。九、本合同不得涂改。甲方：乙方：簽訂日期：土地使用租賃合同13出租方(以下簡稱甲方)：_____________________承租方(以下簡稱乙方)：_____________________甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規(guī)劃，并滿足乙方的用途。甲方交付租賃土地前，應當清除地上建筑物、構筑物等阻礙物，保證租賃土地或租賃土地周圍一定范圍內(nèi)沒有文物古跡，礦藏。第三條 租賃土地用途本合同項下的租賃土地，批準的用途為太陽能電站建設用地。承租期間內(nèi)租金不變。在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地使用權的，應當提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權。第八條 違約責任甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有出租權或租賃土地上有文化古跡、礦藏，致使乙方不能承租土地的，甲方應賠償乙方由此造成的一切損失。乙方使用租賃土地進行國家禁止性行業(yè)或限制性行業(yè)但又未取得行政許可的項目建設的，甲方可以解除合同。因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由原告所在地有管轄權的人民法院受理。第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______；土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米（土地級別_______級），住宅用地為：_______平方米（土地級別：_______級），商業(yè)用地為：_______平方米（土地級別：_______級），公共設施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。第四條 本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整。自________年________月_______日起，乙方應于每年的_______月_______日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金。乙方連續(xù)拖欠租金達_______個月內(nèi)，甲方有權解除租賃合同，收回 土地使用權，乙方付清所欠租金。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任。第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意，可將承租土地使用權轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。第十一條 甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外，發(fā)還給乙方。第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十六條 合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。土地使用租賃合同1（一）土地使用權租賃合同的概念土地使用權租賃合同是指土地使用權人（出租人）將土地使用權連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權的書面協(xié)議。以協(xié)議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標、拍賣）相比較其特點是排斥第三人參與，只有雙方當事