【正文】 繼任和第三方的)。⑥租賃期間，甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何合理的建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。本合同期滿，如雙方不能續(xù)約，則乙方應(yīng)在租賃期屆滿之日起 日內(nèi)，清空全部屬于乙方的物品及地上物，將土地交還給甲方，逾期未清理的，視為乙方放棄權(quán)利，一切地上物及物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處置。東至西至 南至北至甲方保證該土地使用權(quán)有合法出租的權(quán)利。承租人交回土地的原則是交回原物。③租賃權(quán)一般還包括先買權(quán)，即土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出售時，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。１．出租人的主要義務(wù)出租人在出租土地使用權(quán)的同時，根據(jù)土地使用權(quán)與地上建筑物及其附著物主體同一的原則，其地上建筑物及其他附著物也同時出租；如果出租者出租地上建筑物及其附著物時，所占土地使用權(quán)也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權(quán)，他可以保留“土地使用證”作為自己的權(quán)利證明；土地使用權(quán)出租并不影響土地使用權(quán)享有人原來應(yīng)該承擔(dān)的各項義務(wù)，尤其是土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的各項義務(wù)。（５）合同的擔(dān)保方式。這是土地使用權(quán)租賃合同中最關(guān)鍵的一個問題。法人的行為能力應(yīng)由法人的法定代表人行使。３．土地使用權(quán)租賃合同當(dāng)事人的資格訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人要有合法資格?！保玻喠⑼恋厥褂脵?quán)租賃合同的程序一般地說，出租的程序主要包括以下幾個步聚：（１）公告。招標(biāo)方式，是一種融市場競爭優(yōu)勢于土地利用的方式。甲方（公章）： 乙方（公章）：地址： 地址：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：開戶銀行及賬號： 開戶銀行及賬號：訂立合同日期：土地使用租賃合同8（一）土地使用權(quán)租賃合同的概念土地使用權(quán)租賃合同是指土地使用權(quán)人（出租人）將土地使用權(quán)連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權(quán)的書面協(xié)議。七、其他本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。處理好周邊各種社會關(guān)系，為甲方的正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利。二、租賃期限土地使用權(quán)租賃期限為拾年(10年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止。⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行/轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔(dān)。第五章 租金及稅費乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。如乙方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。第四條 土地用途，不得非法使用，或存放危險物品。第二條 租賃期限土地使用權(quán)租賃期限分兩段，即第一段為5年，自20xx年1月1日起算，至第二段為自年月日起算，至xx。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費。租賃期間，甲方負責(zé)提供乙方用水和電，水電費按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。甲方負責(zé)將東邊的院墻修砌完整（也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除）后，交給乙方使用。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。第三條本合同項下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。合同內(nèi)容如下：出租土地位于___________，總面積____________平方米。第八條　違約責(zé)任1．丙方不承租該土地，賠償乙方損失________萬元；2．乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失________萬元；3．乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入（該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn)）外，另再賠償丙方損失________萬元。第三條　租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行時，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費。租賃期間，甲方負責(zé)提供乙方用水和電，水電費按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。甲方負責(zé)將東邊的院墻修砌完整（也可把所需工、料款從第一年的租賃費里扣除）后，交給乙方使用。甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。租賃期間，土地使用稅及與村委會相關(guān)的一切費用由甲方承擔(dān)（水費電費除外）。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權(quán)終止合同。第七條：違約責(zé)任在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的土地使用租賃合同，希望對大家有所幫助。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。十三、爭議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。這二個付款日為以后每年租金的付款日。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過半年的按全年計收。第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護界樁，不得私自移動。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補償。甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。租賃期間，土地使用稅及與村委會相關(guān)的一切費用由甲方承擔(dān)（水費電費除外）。如乙方不能按時交納租賃費，甲方有權(quán)終止合同。第七條：違約責(zé)任在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向乙方出租土地使用權(quán)。，甲方自己的私人小車（一輛）乙方免費清洗，如需美容，則美容費用由甲方自理。，但需提前一個月告知甲方。，經(jīng)甲方催告，限期繳納仍不支付者。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。第二章 租賃期限土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。②監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。四、租金及支付方式租金按每年每畝元的標(biāo)準(zhǔn)，按支付，每年的租金為 元(即 畝 元= 元)。租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用，本合同自動終止，乙方在承租土地上建設(shè)、管理的建筑物及附屬設(shè)施的補償歸乙方所有，但涉及到土地使用權(quán)自身土地價值歸土地所有權(quán)人所有。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日土地使用租賃合同7出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。土地使用權(quán)的出租人與承租人面對面地協(xié)商，訂立土地使用權(quán)租賃合同。以拍賣方式訂立土地使用權(quán)租賃合同的特點是不考慮其他因素，能支付最高土地使用費額者即可獲得土地使用權(quán)。如果出租人和承租人在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過自愿協(xié)商，對訂約提議表示完全接受，則視為承諾，雙方當(dāng)事人依法簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并由法定代表人或經(jīng)法定代表人授權(quán)委托的代理人簽字、加蓋法人印章。土地使用權(quán)出租是土地使用權(quán)人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。（３）委托代理人訂立土地使用權(quán)租賃合同要有合法手續(xù)，即受委托人必須取得委托單位的授權(quán)委托書，且委托書中應(yīng)當(dāng)載明委托權(quán)限、委托范圍、委托期限、委托事項等，并加蓋委托單位的公章。（３）租金的標(biāo)準(zhǔn)及給付方式。（８）雙方認為應(yīng)加以特別約定的條款。出租土地的地上負擔(dān)，由出租人承擔(dān)，如國家征收的土地使用稅，應(yīng)向國家交納的土地使用費及其它費用，仍由出租人負擔(dān)。但如果承租人遇有不可抗力而影響其使用時，可以請求出租人適當(dāng)減免租金。承租人的39。第二章 租賃期限土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。② 監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。②本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。含土地上所有建筑，以現(xiàn)狀交接。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的全部稅費均由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方承擔(dān)的費用未向有關(guān)部門交清，甲方有權(quán)從中扣除，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。該房屋質(zhì)量按現(xiàn)狀交接，在乙方使用期間，室內(nèi)、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風(fēng)系統(tǒng)所有各種設(shè)施、設(shè)備物品維修維護、保養(yǎng)、審驗等等方面自修自用。乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴建、結(jié)建所發(fā)生的全部費用由乙方負責(zé)，所有改造后的房屋及不可移動的裝飾、裝修歸甲方所有。因地震、火災(zāi)等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。乙方利用該房屋從事違法活動及改變該房屋用途的。補充合同、附件與本合同具有同等法律效力。第三條 租賃金額及付款方式土地租賃費包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金，合同生效后前三年土地租賃費每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。，甲方提供乙方臨時用電、用水、路暢通。在建設(shè)過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，甲方不負擔(dān)，甲方按時收取土地租金。甲方有義務(wù)約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補乙方的損失，還應(yīng)賠償實際損失。出租方：承租方：年月日土地使用租賃合同12(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。乙方應(yīng)按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同，不對乙方負任何責(zé)任。甲方：乙方：簽訂日期：土地使用租賃合同13出租方(以下簡稱甲方)：_____________________承租方(以下簡稱乙方)：_____________________甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規(guī)劃，并滿足乙方的用途。第三條 租賃土地用途本合同項下的租賃土地，批準(zhǔn)的用途為太陽能電站建設(shè)用地。在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。乙方使用租賃土地進行國家禁止性行業(yè)或限制性行業(yè)但又未取得行政許可的項目建設(shè)的，甲方可以解除合同。第二條 甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_______；土地面積為：_______平方米，其中工業(yè)用地為：____平方米（土地級別_______級），住宅用地為：_______平方米（土地級別：_______級），商業(yè)用地為：_______平方米（土地級別：_______級），公共設(shè)施用地面積為：_______平方米，公益事業(yè)用地面積為： _______平方米，其他土地面積為：_______平方米。自________年________月_______日起，乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國有土地使用權(quán)租金。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權(quán)實現(xiàn)時土地 租賃合同同時轉(zhuǎn)讓。第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)，向甲方申請續(xù)期辦理。第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。土地使用租賃合同1（一）土地使用權(quán)租賃合同的概念土地使用權(quán)租賃合同是指土地使用權(quán)人（出租人）將土地使用權(quán)連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權(quán)的書