【正文】 2)刮 2 厚面層耐水膩子找平； 3)板底滿刮 3 厚底基防裂膩子分遍找平； 4)素水泥漿一道甩毛。（總厚度 2227mm） 20 內(nèi)墻面 內(nèi)墻 2A2－ 1 水性耐擦洗墻面 1)（刷）面漿飾面； 2） 2 厚紙筋灰罩面（住宅除裝修無此道工序）滿刮 2 厚面層耐水膩子找平（用于住宅初裝修，其他抹灰無此道工序）； 3） 14 厚 1： 3 石灰膏打底分層趕平。（總厚度 14mm） 24 樓地面 樓 2B 水泥樓面 1） 20 厚 1： 水泥砂漿壓實趕光； 2） 50 厚 輕集料砼墊層； 3）鋼筋砼樓板。（聚苯板密度：1620Kg/m3） 28 平屋面 屋 14－ A3－ II5 剛性防水砼面層 1） 40 厚 C20 剛性防水砼面層，設(shè)分隔縫，縫內(nèi)下部填砂，上部填專用密封膏。（總厚度 388 厚） 萬恒家園一期工程裝修方案 第 8 頁 共 52 頁 (1)4,7樓 (2)10a樓 (3)10b樓 (4)1樓 萬恒家園一期工程裝修方案 第 9 頁 共 52 頁 序號 項目名稱 承諾標(biāo)準(zhǔn) 備注 1 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 長城杯 2 合同承包范圍 建筑初裝修 3 合同總工期 20xx年 3月－ 20xx年 10月 31日 4 合同質(zhì)量目標(biāo) 合格 5 安全文明施工目標(biāo) 北京市建設(shè)工程安全文明工地 6 現(xiàn)場環(huán)境管理目標(biāo) 貫徹 ISO14001標(biāo)準(zhǔn)，營造以綠地、藍(lán)天、白云為背景的綠色現(xiàn)場。 （ 3） 本工程裝修工期短，如何有效的合理的利用工期是本工程裝修工程的一個難點。 （ 2） 在平面上，根據(jù)每棟樓的單元數(shù)劃分為相應(yīng)的流水段。地上部分 1～ 2層與地下同時投入裝修施工，分段進(jìn)行填充墻砌筑、隔墻安裝和抹灰等項施工；當(dāng)?shù)厣喜糠?3－ 6層二次結(jié)構(gòu)施工時進(jìn)行屋面的工作以及隨后插入裝修施工。 （ 3） 裝修施工順序上的部署原則 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；室內(nèi)外同時進(jìn)行；先干線，后支線；先土建，后專業(yè)；先濕作業(yè)，后干作業(yè)；飾面應(yīng)先墻面、頂棚，后地面的施工順序原則進(jìn)行部署。 組織協(xié)調(diào) ，涉及的面較廣，為此項目部將制定相應(yīng)的管理制度，以便對各方進(jìn)行有效的溝通。 ：定期參加每周舉行的監(jiān)理例會，每天早晨向監(jiān)理提交驗收計劃，在驗收中及時與監(jiān)理溝通。 3 屋面保溫層 保溫材質(zhì)情況、表面平整、鋪設(shè)厚度、密實度、接縫牢固性等。 2 隔斷板 位置線，洞口線 （ 5）樣板間計劃 序號 樣板間部位 樣板間內(nèi)容 編制時間 1 室內(nèi)每棟樓二層 墻面抹灰、刮膩子、耐擦洗涂料、口角、墻磚、地磚、門窗、衛(wèi)生間防水及電氣、燈盒等。 （ 4） 根據(jù)設(shè)計、甲方、監(jiān)理和施工技術(shù)要求對主要工序、關(guān)鍵部位作好樣板、樣板間計劃，實行樣板引路制度。 3） 防水施工隊：負(fù)責(zé)屋面、衛(wèi)生間的防水（甲方分包）。 2） 地面墊層以及預(yù)埋在地面內(nèi)各種管線已做完。 6） 地面面層一般為 20mm 厚，遇到管子過薄處并在 10mm 及 10mm 以下時必須采取防止開裂措施，符合設(shè)計要求后再鋪設(shè)面層。若干濕度不適合，可稍灑水或撤干水泥砂（體積比 1： 1，砂過 3mm 篩），切忌撒干水泥。 2） 選磚：外形平整方正、不缺楞掉角、不開裂、不脫釉、無凸凹扭曲，且顏色均勻一致的瓷磚。 5） 彈線：在墻面上彈出水平 1m 標(biāo)高控制線。房間磚與走廊磚應(yīng)通縫。鋪磚應(yīng)背面抹好砂漿、四角平穩(wěn)下放后掀起看是否有不實處處理后再用橡皮錘拍實，找平。 墊層工程 （ 1） 工藝流程 基層處理→材料處理→標(biāo)高控制線，彈線，做找平墩→伴和→鋪設(shè)→壓光（住戶部分）→養(yǎng)護(hù) （ 2） 技術(shù)要點 1） 墊層施工前應(yīng)對粘結(jié)在基層上底水泥漿皮等剃鑿，用鋼絲刷子刷掉，清掃干凈，灑水濕潤。 5） 材料伴和的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求，墊層施工前應(yīng)在基層刷一道素水泥砂漿，將伴和均勻的伴和料從房間內(nèi)退著往外鋪設(shè)，進(jìn)行壓實工作。 2） 根據(jù)室內(nèi) +50cm 水平線，量測出地面面層的水平線，彈在四周墻面上，內(nèi)外房間標(biāo)高統(tǒng)一。再沖筋，用刮尺刮平。大面積可采用平板振搗器振實，超過 150 厚用振搗棒振實。 門窗工程 塑鋼窗工程 （甲方分包） 木門安裝工程 （ 1） 工藝流程 彈線找規(guī)矩→決定門 框安裝位置→決定安裝標(biāo)高→門框安裝→門扇安裝 （ 2） 技術(shù)要點 1） 先確定門的開啟方向及小五金型號和安裝位置，以 +500mm的水平線為依據(jù)立門口。分別從上、下邊線往里量出合頁長度，剔合頁槽。 8） 安裝帶玻璃門時，走廊、廚房、廁所的玻璃裁口一般在室內(nèi)。 3）結(jié)構(gòu)己完成，并經(jīng)四方驗收完畢。 8）砌筑軸線，邊線，控制線已經(jīng)彈完并經(jīng)驗收合格。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 21 頁 共 52 頁 11）砂漿應(yīng)隨拌隨用， 34小時內(nèi)用完，嚴(yán)禁使用過夜砂漿。各種預(yù)留洞、預(yù)埋件等，按設(shè)計要求設(shè)置，避免后剔鑿。 15）隔墻與砼墻柱之間應(yīng)設(shè)置拉結(jié)筋，拉結(jié)筋沿墻高每 500mm 設(shè) 2Φ 6 拉結(jié)筋。 2） 做好板頂與樓板底底連接準(zhǔn)備工作。在條板拼縫處底上端預(yù)先將扁鋼卡板固定在結(jié)構(gòu)底板上，以滿足將條板卡住固定。如遇一端頂墻安裝時需在門上板下端頂“ L”型托件一個，以便于安裝門上板。陰陽角處貼 200mm 寬玻纖帶一層，用 SG7913膠泥粘牢，刮平，厚度不大于 。 抗剪強度： ≥ p a 粘結(jié)強度： ≥ p a 初凝時間： h2）2號砂漿粘結(jié)劑：用于條板底吊掛件、構(gòu)配件和條板預(yù)埋件補平。 3)陶粒砼表面浮沉清掃干凈。先抹底灰一層，接著分層抹至與沖筋齊，用木杠刮平找直，木抹子搓平，鐵抹子壓光，陰陽角方正，墻板交接處光滑。 3） 刮膩子：刮膩子遍數(shù)由頂棚平整度決定，一般情況下為 3遍， 2mm 厚。表面無油污，灰塵等。 6） 刷第一遍涂料：大面用大滾子滾，邊角處用小滾子修邊，也要用排筆刷。干燥后用細(xì)砂紙將小疙瘩打磨掉，清掃干凈。 3） 預(yù)留管道空洞等已經(jīng)處理完畢，門窗框、扇等固定好，用水泥砂漿將縫隙堵塞嚴(yán)密。 6） 排磚：根據(jù)大樣圖及墻面尺寸進(jìn)行橫豎向排磚，垂直方向從陽角開始排磚，大墻面要排整磚，盡量將非整塊磚放于陰角、窗間墻等次要部位。 7） 品種、規(guī)格、花色等已經(jīng)確定，磚入水 2小時以上并陰干。在面磚 外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2） 清理墻面：首先將墻面起皮及松動處清理干凈，將灰渣鏟干凈，然后將墻面掃凈。陰角及不同材料交接處用的確良布粘貼處理。涂料在使用前應(yīng)攪拌均勻，適當(dāng)加水稀釋，防止頭遍漆刷不開，干燥后復(fù)補膩子，膩子干燥后再 用砂紙磨光，清掃干凈。 （ 8） 刷第三遍乳膠漆：與前二遍同，但一定要注意接頭處理。 4）施工時，板塊應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，聚苯板與加氣塊的接縫應(yīng)錯開；各層板間的縫隙，應(yīng)用同類材料的碎屑嵌填密實，表面應(yīng)與相鄰兩板的高度一致。 3） 根據(jù)設(shè)計規(guī)定的坡度彈線、找好規(guī)矩。 4)找平層 6m*6m 的面積要縱橫方向留分格縫，分格縫兼作排氣屋面的排氣道時，分格縫應(yīng)適當(dāng)加寬，并與保溫層相通，分格縫的寬度應(yīng)為 20mm。 7)養(yǎng)護(hù)：找平層抹平、壓實后， 24 小時后澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不少于 7天，干燥后即可進(jìn)行防水層施工。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 28 頁 共 52 頁 防水層（甲方分包） 本工程屋面防水卷材收頭位置統(tǒng)一為屋面板結(jié)構(gòu)標(biāo)高上 650mm（ 1＃樓除外）。 3） 找平層的抹灰施工前，要根據(jù)室內(nèi) 50 線、地漏的標(biāo)高進(jìn)行地面的沖筋工作，以保證地面坡度準(zhǔn)確，防止發(fā)生倒泛水而造成返工。 4） 找平層作完后，要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。嚴(yán) 格控制每道涂刷的間隔時間，不少于 24 小時，在上一道涂膜固化以后，才能進(jìn)行下一道涂膜的施工。經(jīng)全部閉水試驗合格后，做好隱蔽工程驗收工作。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 29 頁 共 52 頁 2） 操作人員嚴(yán)禁穿帶釘子的鞋進(jìn)入防水層現(xiàn)場操作。操作人員嚴(yán)禁站在混凝土上面，以防止將防水層硌破。防止 在地磚鋪設(shè)后，發(fā)現(xiàn)漏水而造成返工。 煙風(fēng)道 （ 1） 煙風(fēng)道加工時外型要按圖紙要求統(tǒng)一尺寸。園臺模具外型為下口 70mm，上口 20mm，高度 250mm。大樣標(biāo)高應(yīng)比原標(biāo)高加 200mm，抹踏步時借助此標(biāo)高線加以控制。 （ 5） 樓梯踏步陽角在 3 天后粘貼 60mm 膠帶加以保護(hù)。立桿與扶手連接、扶手連接都采用焊接。外裝飾檐滴水槽，寬、深各 1cm。雨罩、陽臺、女兒墻、壓頂部位抹灰時，上面應(yīng)做向內(nèi)留坡度 10%。 持質(zhì)量一票否決制 凡是在操作過程中或在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，都必須立即進(jìn)行糾正，對責(zé)任人進(jìn)行教育。 （ 3） 對進(jìn)場的物資必須進(jìn)行標(biāo)識，按照已經(jīng)經(jīng)過檢驗、未經(jīng)檢驗和經(jīng)檢驗不合格等三種狀態(tài)進(jìn)行分種類堆放，嚴(yán)格保管，避免使用不合格的材料。做到嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，不合格的工序不移交。 萬恒家園一期工程裝修方案 第 35 頁 共 52 頁 不合格分項（工序）處理規(guī)定 （ 1） 施工中出現(xiàn)施工質(zhì)量嚴(yán)重不合格，不得擅自進(jìn)行處理，必須及時匯報，由總包方會同業(yè)主、設(shè)計院、監(jiān)理制定處理方案。對責(zé)任者進(jìn)行嚴(yán)格處理，不得講情面，說人情，包庇責(zé)任者。 （ 3） 分項工程質(zhì)量評定過程中出現(xiàn)不合格，由專職質(zhì)檢員填寫不合格品通知單，技術(shù)部門提出糾正措施，整改后重新評定。 （ 3） 分包單位質(zhì)檢組，必須編制每周質(zhì)量檢查計劃，并列出檢查標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，嚴(yán)格按照檢查計劃進(jìn)行控制檢查、評定。 （ 2） 分項、分部工程質(zhì)量，達(dá)不到預(yù)期目標(biāo)，或經(jīng)上級部門檢 查工程質(zhì)量低劣，給工程帶來不良影響的給予處罰。 質(zhì)量控制要求 質(zhì)量要求： （ 1） 細(xì)石砼地面 1） 豆石砼面層的材質(zhì)、強度（配合比）必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，均應(yīng)原漿一次抹面，找平、壓光，不得采用鋪水泥砂漿層二次抹面。 3） 表面潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)，面層與基層結(jié)合牢固。 4） 板塊無裂紋，無缺愣缺角、無翹 曲、無磨痕。 2） 門窗框安裝位置準(zhǔn)確、牢固，門窗框與墻體間縫隙應(yīng)按設(shè)計要求材料填嵌飽滿：外門窗框與墻體間隙應(yīng)填充保溫材料。門窗表面潔凈、平整、光滑、色澤一致，無劃痕，無碰傷，無污染，無銹蝕。密封條、密封膠與玻璃及其槽口應(yīng)接觸緊密、牢固、平整。 6） 門窗套、扶手等所用材料質(zhì)量性能和制作、安裝的造型、規(guī)格、尺寸、顏色及安裝位置等應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計要求。 （ 6） 抹灰工程 1） 外窗臺無倒泛水，臺階踏步高、寬度和散水的坡度、寬度、強度及其伸縮縫嵌縫做法符合要求。 2） 保持涂料的稠度適當(dāng)，不可加水過多，也不可加水過少，加水多漆膜薄，容易透底，加水少，刷紋明顯，疙瘩較多。 （ 8）隔斷及外墻內(nèi)保溫工程 1） 所用材料、規(guī)格、性能的安裝質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計要求。 3） 隔墻四邊的連接必須牢固，其固定節(jié)點的做法必須符合“京 96SJ23”輕質(zhì)條板隔墻構(gòu)造圖集和工程設(shè)計要求。 7） 隔墻板頂端碰頭灰應(yīng)嵌實、刮 平。 2） 鋪貼牢固可靠，表面平整、潔凈、無泛堿，拼縫均勻、橫平豎直，嵌縫密實、棱角順直、無裂縫、無損傷。 2） 涂料顏色等符合設(shè)計要求。 6） 基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉灰、起皮和裂縫。 3 尺量 8 墻裙、勒腳上口平直度 4 3 尺量 9 飾面磚粘結(jié)強度 ≥ ≥ 面磚拉拔檢測報告 10 飄窗板 上下垂直 177。 5 尺量 2 普 通裝修墻面、定面平整度（高級） 3（ 2） 2m 靠尺、塞尺 3 墻面、陰陽角垂直度 3 2m 托線板、尺量 4 陰陽角方正 3 2 方尺、塞尺 5 分格線（縫）平整度 2 拉線、尺量 6 飾 面 板 （磚）裝 貼 表面平整度 3 2 2m 靠尺、塞尺 接縫平直度 2 1 拉線、尺量 接縫平整度 鋼板尺、塞尺 接縫寬度（縱、橫縫） 1 鋼尺 上下接口平直 1 拉線、尺量 陰陽角方正 3 2 方尺、塞尺 7 地 面 現(xiàn)澆水泥、水磨石地面平整 度 2 2m 靠尺、塞尺 木、塑地面平整度 1 板塊鋪設(shè)地面平整度 2 板塊縫格平直度 1 拉線 5m、尺量 接縫高低差 鋼直尺、塞尺 8 臺階、樓梯踏步寬、高尺寸 3 尺量 9 欄桿 扶手 護(hù)欄 垂直度、高度 3 2 吊線、尺量 欄桿間距 3 3 尺量 扶手直線度 4 2 拉線、尺量 10 踢腳板上口平直度 1 拉線 5m、尺量 萬恒家園一期工程裝修方案 第 41 頁 共 52 頁 質(zhì)量控制要點及措施 部位 質(zhì)量控制點（管理點） 質(zhì)量控制 點分解 對策措施 責(zé)任人 裝修工程 裝修工程 一、板塊樓地面工程 板面空