預售停車位買賣協(xié)議-預覽頁
【正文】 方未依約交付本契約所載之各期價款及遲延利息或其他應由買方負擔之稅費，其遲延期間。但因可歸責于賣方之事由者，不在此限。但因可歸責于買方之事由致無法辦理點交者，買方同意賣方自通知之點交日起負保固責任。第九條 契約轉(zhuǎn)讓條件買方于本契約停車位產(chǎn)權登記完成前及繳清各期款前，如欲將停車位契約轉(zhuǎn)讓他人者，應以書面征求賣方同意，賣方非有正當理由不得拒絕。土地增值稅應以使用執(zhí)照核發(fā)日之當年度公告土地現(xiàn)值計算之，由賣方負擔。第十一條 規(guī)格誤差之處理本契約停車位之竣工規(guī)格尺寸，誤差在百分之二以下且長未逾十公分、寬未逾五公分者，視為符合規(guī)格。如有產(chǎn)權糾紛致?lián)p害買方權益時，買方得定相當期限催告賣方解決。解約時賣方除應將買方已繳之價款及遲延利息全部退還外，并應同時賠償總價款百分之二十之違約金予買方。買方違反第三條第一款之約定，逾期付款達六個月，并經(jīng)賣方以存證信函定相當期限催繳而未繳者，賣方除得解除本契約外，并得沒收買方已繳之停車位價款。第十六條 附件效力及契約分存本契約之附件視為本契約之一部分。買方（蓋章）：_________賣方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日第二篇：預售停車位買賣協(xié)議第一條 茲為預售停車位事宜，雙方制定本合約。但賣方同意緩期繳付者，不在此限。買方于驗收時對本契約停車位之瑕疵，應載明于驗收單上由賣方限期修繕，于完成修繕前買方得拒絕點交。（2）繳清因逾期付款應加計之遲延利息。買方同意配合賣方指定之土地登記專業(yè)代理人辦理產(chǎn)權登記之相關事宜，并于賣方或其指定之土地登記專業(yè)代理人通知日起七日內(nèi)協(xié)辦，否則應賠償因而所產(chǎn)生之額外費用（如罰鍰、增加稅費等）及損失。賣方應于_________年_________月_________日前開工，自開工日起_________日歷天以前完工，并以建筑主管機關核發(fā)使用執(zhí)照日為完工日，如有逾期，應按日給付買方已繳之停車位價款萬分之五之遲延利息，并于辦理點交本契約停車位時給付買方。（4）有關水、電等配管及埋設工程，其接通日期悉依各該公用事業(yè)單位之作業(yè)及程序而定，不受本項完工期限之約束。買受人認購本項目住房為號樓室，車位為該項目中地下負_層___號。（二）該車位交付時應當符合停車使用條件。第五條 保修責任在該車位在使用過程中發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合維修。第七條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當事人應當及時告知另一方當事人。第九條 本合同及附件共2 頁，一式叁份，具有同等法律效力，其中出賣人__貳 _份，買受人壹份。甲乙雙方達成以下協(xié)議：乙方向甲方購買的車位位于香江世紀名城地下停車場內(nèi)，編號該車位價格為元/個；大寫：拾萬仟佰拾元整。本車位使用年限與小區(qū)土地使用權年限同期。本合同一式三份；甲方兩份；乙方一份；自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二條停車位數(shù)量及價款本契約總價款合計_________元整。賣方同意停車位總價款百分之五之保留款訂于最后一期，于辦理停車位產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登記后，點交停車位時，買方繳清之，且本期付款間隔不受前款之限制。第六條買方義務買方應配合簽訂住戶規(guī)約及停車場管理公約。（3）繳清第十條所列應由買方繳付之稅費。但可歸責于賣方時，不在此限。（2）因天災地變等不可抗力之事由致賣方不能施工者，其停工期間。買方如因需辦理貸款，開立與原預定貸款同額之禁止背書轉(zhuǎn)讓本票予賣方，賣方不得將該本票供其他任何擔保之用，且賣方取得貸款撥付款項時，應即返還該本票予買方。（1）建筑結(jié)構(gòu)部分，保固_________年。買方同意于契約轉(zhuǎn)讓時繳付部分手續(xù)費予賣方。（2）產(chǎn)權登記規(guī)費、印花稅、契稅、監(jiān)證費（或公證費）、代辦手續(xù)費、貸款保險費及各項附加稅捐由買方負擔。因竣工規(guī)格尺寸產(chǎn)生誤差，致規(guī)格尺寸之減少超過上述標準者，買方得解除契約，或請求減少價金。賣方如因天災、地變等不可抗力之事由或因政府法令變更或其他不可歸責于賣方事由發(fā)生，致不能履行本契約時，雙方同意解除契約，賣方應于解除契約同時無息返還買方已繳付之停車位價款。但該賠償金額超過買方已繳之價款者，以已繳價款為限。但該沒收金額不得超過停車位總價款百分之二十。本契約壹式貳份，由買賣雙方各執(zhí)乙份為憑，并自簽約
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