【正文】 未定義書簽。 第六章 項目選址與建設(shè)條件 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 第五章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 第四章 市場需求預(yù)測 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 三、單位人員構(gòu)成 ....................................... 錯誤 !未定義書簽。 三、項目建設(shè)的可行性 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 十、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................... 錯誤 !未定義書簽。 六、投資使用計劃 ....................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、建設(shè)規(guī)模 ........................................... 錯誤 !未定義書簽。 一、項目名稱和建設(shè)單位 ................................. 錯誤 !未定義書簽。 五、資金籌措 ........................................... 錯誤 !未定義書簽。 九、可行性研究的依據(jù) ................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、項目建設(shè)的必要性 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、單位發(fā)展簡介、主要業(yè)務(wù)范圍和業(yè)務(wù)能力 ............... 錯誤 !未定義書簽。 六、協(xié)作與技術(shù)依托單位狀況 ............................. 錯誤 !未定義書簽。 三、市場需求調(diào)查與預(yù)測 ................................. 錯誤 !未定義書簽。 三、產(chǎn)品方案 ........................................... 錯誤 !未定義書簽。 三、項目建設(shè)條件 ....................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、技術(shù)方案與工藝流程 ................................. 錯誤 !未定義書簽。 一、項目建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 第九章 環(huán) 境保護(hù)與安全生產(chǎn) ..................... 錯誤 !未定義書簽。 一、項目實施組織管理 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 一、投資估算 ........................................... 錯誤 !未定義書簽。 一、經(jīng)濟(jì)效益分析的依據(jù) ................................. 錯誤 !未定義書簽。 五 、不確定性分析 ....................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十三章 結(jié)論和建議 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 一、附表 ............................................... 錯誤 !未定義書簽。近幾年由于房地產(chǎn)業(yè)低迷， 楊老板準(zhǔn)備跳出原行業(yè)，瞄準(zhǔn)陽光產(chǎn)業(yè)，開辟新領(lǐng)域。 項目建成后，將形成一個供市民體育健身、 文化交流、休閑娛樂的公共活動場所。 表 11 項目主要的建設(shè)內(nèi)容 序號 項目 單位 數(shù)量 備注 1 總用地面積 m2 38000 1 園區(qū) m2 38000 管理綜合用房 m2 2496 大型游泳館 m2 4500 水上樂園 m2 6200 東豐縣夢巴黎游樂園項目建議書 3 廣場及綠地 m2 11900 構(gòu)筑物（景點(diǎn)） m2 5800 變配電房 m2 24 門衛(wèi) m2 44 鍋爐房 m2 340 室外公廁 m2 440 超市 m2 300 車庫 m2 300 蓄水池 M3 350 2 道路 m2 5200 主干道 m2 3200 次干道 m2 20xx 3 建筑密度 m2 % 4 綠化率 m2 21% 項目建設(shè)工 期 本項目從 20xx年 2月開始進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，擬于 20xx年4月開始建設(shè)，用 12個月時間完成施工， 20xx年 3月投入使用。 所以，本項目具有顯著的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。項目具有顯著的環(huán)境效益和 社會效益，因此，本項目的建設(shè)是必 要的，而且也是可行的。 建設(shè)單位應(yīng)盡快取得本工程的環(huán)保、交通、規(guī)劃、土地等部門的意見。 在 鎮(zhèn)南大橋 東 南側(cè) 建大型游樂園， 項目建成后，及時向省旅游局匯報，爭取將 縣南照山公園 、河堤休閑廣場、江城森林公園 、農(nóng)民畫館、那丹伯影視基 等景點(diǎn)整合到一起，開一條 集旅游、觀光、休閑、娛樂為一體的 旅游新線路 。 縣 南郊 游樂園的新建將會 給 縣 的發(fā)展帶來了很大機(jī)遇。在各組團(tuán)規(guī)劃中心、并安排組團(tuán)綠地和多處社區(qū)綠地，以城鎮(zhèn)公共廣場為重點(diǎn)，與城鎮(zhèn)內(nèi)部的公園，街頭的小綠地和綠化率較高的附屬綠地，形成點(diǎn)線面結(jié)合的城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)。 強(qiáng)化 鎮(zhèn) 南郊 建設(shè)，促進(jìn) 城市 發(fā)展，高標(biāo)準(zhǔn)營造集中的、具有一定規(guī)模和吸引力、有經(jīng)濟(jì)活力的 城市 ，加強(qiáng)公共綠地、配套公共服務(wù)設(shè)施、和其他市政基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，提高 城市 各項設(shè)施整體水平，逐步實現(xiàn)綠化建設(shè)與農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)村城鎮(zhèn)化及農(nóng)民安置 的聯(lián)動，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，促使更多的城鎮(zhèn)居民向 鎮(zhèn) 南郊 集中，以適應(yīng) 鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化的要求。 隨著 鎮(zhèn) 的品牌建設(shè)和招商引資的力度加大，越來越多的外來企業(yè)和高素質(zhì)人群將來到 鎮(zhèn) 安家落戶。本項目的 建設(shè)對扭 轉(zhuǎn)鎮(zhèn) 缺少大型體育文化場所的局面，滿足當(dāng)?shù)厝罕娙找嬖黾拥木裎幕枨螅哂兄匾囊饬x。把 鎮(zhèn) 建設(shè)成為“環(huán)境優(yōu)美、適宜居住、配套設(shè)施完善”的中心城鎮(zhèn)將是現(xiàn)階段 鎮(zhèn) 發(fā)展的首要目標(biāo)。 東豐縣夢巴黎游樂園項目建議書 11 第三章 建設(shè)選址和建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn) 項目選址 該項目選址于 縣 南 大橋東南側(cè) ，項目 東 北臨 繞盈河 ， 西臨公路，南臨林場樹苗基地 ，總 建設(shè) 用地面積 38000平方米 。地 處東經(jīng) 125176。北緯 42176?，F(xiàn)有城區(qū)面積 ，規(guī)劃區(qū)面積 。全縣總面積 平方公里。 、 氣候 縣地處松遼平原，海拔高度 200 米以下，屬中溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)。 、水文、地質(zhì) 根據(jù)項目區(qū)域地質(zhì)資料，建設(shè)區(qū)場地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運(yùn)動層以及活動性斷裂板塊等不良地質(zhì)現(xiàn)象， 場地是穩(wěn)定和安全的。場區(qū)內(nèi)地下水對混凝土不具腐蝕性，但對鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性。臺地上有密集的干谷和沖刷溝，地面破碎，林田交錯、水土流失嚴(yán)重。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值完成481600 萬元，增長 11％。社會消費(fèi)品零售完成 287000 萬元，增長 ％。統(tǒng)籌推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)取得重大進(jìn)展，“一中兩翼”的城市發(fā)展格局突顯。 、交通運(yùn)輸條件 縣區(qū)位優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)。 給排水 項目用地 范圍內(nèi)為 縣 自來水公司供水 ， 項目用水直接接入附近用水管道即可。 熱力 城市供熱系統(tǒng)已通至項目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)的取暖均依靠城市熱力公司熱力管網(wǎng)供熱。 游樂園 規(guī)劃用地內(nèi)的現(xiàn)狀非建設(shè)用地是規(guī)劃綠地和 繞盈 河水系，在規(guī)劃時應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)的延續(xù)性。 規(guī)劃中依地形走勢和景點(diǎn)分布進(jìn)行重新調(diào)整，綜合解決現(xiàn)狀所存在的問題，提高土地利用價值。 主題定位：在此基礎(chǔ)上，針對以上幾點(diǎn)和規(guī)劃現(xiàn)狀對綜合類體育文化空間的缺失，我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。充分保護(hù)現(xiàn)有河水狀態(tài)， 游泳館用 水則通過 凈化水裝 18 置， 循環(huán)使用減少耗水量，利用生物凈化減少水中雜質(zhì)。 規(guī)劃目標(biāo) 把 游樂園 西 部區(qū)域建成鎮(zhèn)區(qū)的“休閑型文化中心”和“田園生態(tài)展示鏈”，展示田園文化特點(diǎn)。 為青少年，兒童提供歷史文化教育、娛樂、野外拓展、課外課堂學(xué) 習(xí)的空間。其內(nèi)部規(guī)劃設(shè)有服務(wù)中心、停車場、休息亭和體育精神展壁等景觀。 體育健身 區(qū)是針對俱樂部、運(yùn)動員和有特殊需求人群設(shè)立的較專業(yè)的體育運(yùn)動區(qū)域，位于空氣清新的水系 南 側(cè)，有利于身心健康。穿 過噴霧廣場可進(jìn)入極限運(yùn)動場地，場地內(nèi)各類設(shè)施齊全，為都市工作者提供一個挑戰(zhàn)自我、放松心情的體驗基地，也可由廣場直接進(jìn)入水上極限區(qū)體驗別具特色的水上運(yùn)動。 規(guī)劃園區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)由道 路、停車場、休憩場地三部分構(gòu)成。 公園的景觀規(guī)劃主要是以景點(diǎn)建設(shè)性質(zhì)為依據(jù)，以植被、小品、水域、建筑為內(nèi)容，由兩條景觀主軸線、三條景觀次軸線和三個陸地景觀組團(tuán)、兩個水域構(gòu)成。同時把建筑作為 一種風(fēng)景要素來考慮，使之與周圍的山水、巖石、花草樹木融為一體，共同構(gòu)成優(yōu)美景色。停車服務(wù)以“人性化”為標(biāo)準(zhǔn)，控制程序?qū)I(yè)，為游客提供一個安全、便捷、環(huán)保的停車氛圍。 施工車輛的進(jìn)出攜帶泥土抖落在道路上，施工現(xiàn)場裸露的土堆、地表，在遇風(fēng)吹揚(yáng)和遇雨的情況下，將造成泥污污染。針對可能出現(xiàn)的沖刷與淤積： （ 1）采取有效預(yù)防措施，防止施工場所占用的土地或臨時 24 使用的土地受到?jīng)_刷。 施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費(fèi)的各種建筑裝飾材料。因此，渣土運(yùn)輸應(yīng)采用封閉式運(yùn)輸。 3）工程施工期間破 壞植被的面積應(yīng)嚴(yán)格控制，除了不可避免的工程占地、砍伐以外，不再發(fā)生其它形式的人為破壞。 3）對 施工人員加強(qiáng)保護(hù)自然資源及野生植物的教育，在雇用合同中規(guī)定嚴(yán)禁偷獵和隨意砍伐樹木。建設(shè)單位加強(qiáng)物業(yè)管理，做好垃圾分類的宣傳工作，分類垃圾從每個游客做起，加強(qiáng)垃圾堆放管理，及時清運(yùn)處理，為旅游提供一個清潔、舒適的游玩環(huán)境。因此，從收集到裝車 27 轉(zhuǎn)運(yùn)的整個過程，垃圾不外露，幾乎沒有惡臭污染物的泄漏。經(jīng)處 理后，對外環(huán)境影響不大。 28 第六章 勞動安全、衛(wèi)生與消防 勞動安全 根據(jù)《中華人民共和國勞動法》第六章規(guī)定，用人單位建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴(yán)格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，對勞動者進(jìn)行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。梯子、坑、井 、溝等處分別設(shè)有安全欄桿或蓋板，并設(shè)有警示標(biāo)志。為減少接地故障引起電氣火災(zāi)危險而裝設(shè)的漏電電流作用保護(hù)器，其額定動作 29 電流不應(yīng)超過 。 按建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（ GB5005794）規(guī)定，本建筑物設(shè)防直擊雷、感應(yīng)雷和防雷電波被浸入的措施，以及防側(cè)擊的保護(hù)措施。本工程內(nèi)的水泵等均設(shè)置在單獨(dú)的房間內(nèi)，并采取了一定的隔聲減噪措施。 本項目各建筑物的耐火等級均為 三級 。隔斷空氣的流通，造成無氧狀態(tài)停止燃燒。中斷燃燒物的供給，火勢無法蔓延。 節(jié)能措施 （ 1）圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能措施 墻體采用聚苯乙烯塑 料這種新型高效保溫絕熱材料以及復(fù)合墻體，降低外墻傳熱系數(shù)。 （ 3）采暖末端裝置可調(diào)技術(shù) 主要包括末端熱量可調(diào)及 熱量計量裝置，連接每組散熱器的恒溫閥，響應(yīng)的熱網(wǎng)控制調(diào)節(jié)技術(shù)以及變頻泵的應(yīng)用。 （ 5）采用節(jié)能產(chǎn)品 購買和使用符合國家能效標(biāo)準(zhǔn)要求的高效節(jié)能 照明器具、風(fēng)機(jī)、水泵等，降低建筑物能耗。 電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設(shè)低壓電力電容器補(bǔ)償無功功率。三相四線式供電比其它供電方式線路損耗小得多。充分利用室內(nèi)受光面的反射性，也能有效地提高光的利用率，如白色的墻面的反射系數(shù)可達(dá) 70～ 80%，同樣能起到節(jié)電的作用。不合理的高照度則會浪費(fèi)電力。照明節(jié)電管理主要以節(jié)電宣傳教育 和建立實施照明節(jié)電制度為主，使人們養(yǎng)成隨手關(guān)燈的習(xí)慣。安裝 6升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。 原煤 550噸， 項目能耗指標(biāo)分析見下 項目能耗指標(biāo)分 析表 序號 能源名稱 計算單位 能源年消耗量 折噸標(biāo)準(zhǔn)煤能耗 萬元產(chǎn)值能耗 (kg標(biāo)準(zhǔn)煤 /萬元 ) 1 電力 萬千瓦時 160 2 煤 噸 550 、水資源耗量 根據(jù)本項目用水量計算，本項目年耗用水資源 150000m3，平均每萬元產(chǎn)值水